2024年度商業(yè)物業(yè)物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)物業(yè)物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業(yè)定義1.4物業(yè)管理定義第二條：物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條：其他條款13.1甲方提供的設(shè)施和設(shè)備13.2乙方提供的服務(wù)和技術(shù)支持13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：附件14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)物業(yè)管理有限公司1.1甲方住所：中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××商業(yè)物業(yè)管理有限公司1.2乙方住所：中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3物業(yè)定義：本合同所指物業(yè)為甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于購物中心、辦公樓、停車場(chǎng)等。1.4物業(yè)管理定義：物業(yè)管理是指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全防護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。第二條：物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理范圍包括物業(yè)的整體運(yùn)營(yíng)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理等。2.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括物業(yè)內(nèi)的供電、供水、供暖、空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修。2.2.2消防安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的消防安全工作，定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好，制定應(yīng)急預(yù)案，組織消防演練。2.2.3環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，包括公共區(qū)域、綠化帶、停車場(chǎng)等。2.2.4綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化植物的養(yǎng)護(hù)工作，包括修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。2.2.5停車管理：負(fù)責(zé)物業(yè)停車場(chǎng)的管理工作，包括車輛進(jìn)出登記、停車位分配、停車費(fèi)用收取等。第三條：合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第四條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按平方米計(jì)算，具體金額根據(jù)物業(yè)的面積和乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：合同期內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見。5.1.2在合同期內(nèi)，享有對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造、升級(jí)的權(quán)利。5.1.3有權(quán)要求乙方按照甲方的要求提供與物業(yè)管理相關(guān)的資料和信息。5.2甲方義務(wù)：5.2.1按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2.2協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的便利條件。5.2.3遵守物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：6.1.1按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.1.2有權(quán)要求甲方提供與物業(yè)管理相關(guān)的資料和信息。6.1.3在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)工作，確保物業(yè)的安全和正常使用。6.2乙方義務(wù)：6.2.1按照本合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。6.2.2保障物業(yè)的安全和正常使用，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備完好。6.2.3遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金。8.1.2甲方未按照本合同約定提供物業(yè)相關(guān)資料和信息的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.1.3甲方違反本合同的其他條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.2.2乙方未按照國(guó)家和地方法律法規(guī)提供合格物業(yè)管理服務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3乙方違反本合同的其他條款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為物業(yè)所在地。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)當(dāng)在本合同終止后3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為放棄爭(zhēng)議權(quán)利。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)約條件：合同期滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日起2年。11.3保密泄露責(zé)任：泄露保密信息的方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條：其他條款13.1甲方提供的設(shè)施和設(shè)備：甲方應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全可靠。13.2乙方提供的服務(wù)和技術(shù)支持：乙方應(yīng)按照本合同約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，并給予甲方必要的技術(shù)支持。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在附件中約定其他事項(xiàng)。第十四條：附件14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方是指本合同之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入條件2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入理由、時(shí)間及預(yù)期效果。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1按照甲乙雙方約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。3.1.2獲得合理的報(bào)酬和費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：3.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。3.2.2按照甲乙雙方的要求，提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品。3.2.3介入過程中對(duì)甲方、乙方及物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員安全負(fù)責(zé)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方、乙方及物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員安全承擔(dān)有限責(zé)任，但法律有明確規(guī)定的情形除外。4.2第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方介入造成的損失，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間建立的是服務(wù)提供或產(chǎn)品供應(yīng)關(guān)系，而非勞動(dòng)合同關(guān)系。5.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)其員工的管理和報(bào)酬，與甲方、乙方無關(guān)。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入完成后，應(yīng)按照甲乙雙方約定撤出物業(yè)。6.2第三方未按照約定撤出物業(yè)的，甲乙雙方均有權(quán)要求其立即撤出。第七條：第三方介入的記錄和資料7.1第三方介入期間，應(yīng)將介入事項(xiàng)的詳細(xì)記錄和資料保留至少一年。7.2甲乙雙方有權(quán)隨時(shí)查閱第三方保留的記錄和資料。第八條：第三方介入的審批8.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前獲得對(duì)方的書面批準(zhǔn)。8.2未經(jīng)對(duì)方書面批準(zhǔn)，任何一方不得擅自引入第三方。第九條：第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)。9.2甲乙雙方另有約定的，從其約定。第十條：第三方介入的違約處理10.1第三方違反本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或賠償。第十一條：附件11.1附件五：第三方介入事項(xiàng)的具體約定11.2附件六：第三方責(zé)任限額的具體約定第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、位置、面積、用途等信息，以及物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和公共區(qū)域的具體情況。附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理等，以及各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量要求。附件三：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用、增值服務(wù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。附件四：其他相關(guān)文件包括物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、消防安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范等與物業(yè)管理和運(yùn)營(yíng)相關(guān)的文件。附件五：第三方介入事項(xiàng)的具體約定詳細(xì)列出第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用等，以及第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。附件六：第三方責(zé)任限額的具體約定明確第三方在介入過程中對(duì)甲方、乙方及物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員安全承擔(dān)的責(zé)任限額，以及違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的。2.甲方未按照約定提供物業(yè)相關(guān)資料和信息的。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。4.乙方未按照國(guó)家和地方法律法規(guī)提供合格物業(yè)管理服務(wù)的。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的。6.第三方未按照約定撤出物業(yè)的。7.第三方違反本合同的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照損失金額的一定比例支付違約金。3.違約方在合同期內(nèi)未能糾正違約行為的，甲方、乙方有權(quán)解除合同。示例說明：1.若甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并按照滯納金的一定比例要求甲方支付違約金。2.若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，并要求其改正或賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋結(jié)束全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱的商業(yè)物業(yè)地址及范圍第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)項(xiàng)目的增減及變更第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方應(yīng)提供的條件和服務(wù)4.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的要求和限制4.3甲方違反合同的后果第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求5.2乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)5.3乙方對(duì)甲方隱私的保護(hù)第六條合同的履行和監(jiān)督6.1雙方對(duì)合同的履行負(fù)責(zé)6.2設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督6.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)乙方服務(wù)的評(píng)價(jià)和反饋第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除后的處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任8.2乙方違約的責(zé)任8.3違約責(zé)任的計(jì)算和賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、期限及終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同的有效期限為2024年度10.3合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.3若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)物業(yè)管理有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同所稱的商業(yè)物業(yè)地址及范圍：本合同商業(yè)物業(yè)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，包括：寫字樓、商場(chǎng)、停車場(chǎng)等。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理秩序的維護(hù)；（4）客戶服務(wù)及投訴處理；（5）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行及安全管理；（6）物業(yè)突發(fā)事件的應(yīng)急處理；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：每周對(duì)主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（2）物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生：每天對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，垃圾及時(shí)清運(yùn)，保持環(huán)境整潔。（3）物業(yè)管理秩序維護(hù)：24小時(shí)巡查，確保物業(yè)安全，對(duì)違規(guī)行為及時(shí)制止并處理。（4）客戶服務(wù)及投訴處理：設(shè)置客戶服務(wù)中心，提供全天候咨詢服務(wù)，對(duì)業(yè)主/用戶的投訴及時(shí)回應(yīng)并處理。（5）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及安全管理：確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，定期進(jìn)行安全檢查，對(duì)安全隱患及時(shí)整改。（6）物業(yè)突發(fā)事件應(yīng)急處理：制定應(yīng)急預(yù)案，發(fā)生突發(fā)事件時(shí)迅速響應(yīng)并處理。（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)：按照相關(guān)法律法規(guī)，提供其他物業(yè)管理服務(wù)。2.3服務(wù)項(xiàng)目的增減及變更：合同履行過程中，如需增減或變更服務(wù)項(xiàng)目，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)管理費(fèi)用按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、人員工資及福利、維修保養(yǎng)費(fèi)用等因素計(jì)算。3.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式：甲方應(yīng)在每月5日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：合同履行期間，如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方應(yīng)提供的條件和服務(wù)：（1）提供物業(yè)相關(guān)資料，包括設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)定等；（2）保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的基本運(yùn)行，確保物業(yè)安全；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，如提供物業(yè)管理所需的場(chǎng)地、設(shè)備等；（4）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的要求和限制：甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)，不得要求乙方違反法律法規(guī)和合同約定。4.3甲方違反合同的后果：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)：乙方應(yīng)妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)，防止丟失、損壞，如因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3乙方對(duì)甲方隱私的保護(hù)：乙方不得泄露甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得擅自使用甲方信息。第六條合同的履行和監(jiān)督6.1雙方對(duì)合同的履行負(fù)責(zé)：雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督：甲方可以設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)乙方服務(wù)的評(píng)價(jià)和反饋：監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果反饋給乙方。乙方對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果有異議的，可以要求重新評(píng)價(jià)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約的責(zé)任：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的計(jì)算和賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償對(duì)方，損失無法計(jì)算的，按照違約一方上一年度物業(yè)管理費(fèi)用的兩倍賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、期限及終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的有效期限為2024年度。10.3合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.3若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)單位、供應(yīng)商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括：物業(yè)管理服務(wù)的提供、維修保養(yǎng)、采購供應(yīng)、監(jiān)管檢查等與本合同履行相關(guān)的各個(gè)方面。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、時(shí)間、范圍等相關(guān)事項(xiàng)。2.2甲方或乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。2.3甲方或乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的約定，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)等，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第四條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的信息、場(chǎng)地、設(shè)備等。4.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度，如發(fā)現(xiàn)第三方不符合本合同約定的，有權(quán)要求第三方整改或更換。4.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，如第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方和乙方有權(quán)拒絕支付或要求退款。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.3如第三方未經(jīng)甲方或乙方同意，超出合同約定范圍提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方或乙方之間形成的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方不負(fù)有任何合同義務(wù)或責(zé)任，甲乙雙方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。6.3第三方與甲方或乙方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲方或乙方需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更或解除的原因、時(shí)間、范圍等相關(guān)事項(xiàng)。7.2甲方或乙方與第三方簽訂的合同變更或解除，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2甲方或乙方未按約定協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、期限及終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的有效期限與甲方、乙方與第三方簽訂的合同的有效期限相同。10.3合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第十一條保密條款11.1甲方、乙方與第三方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.3若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.