2024年度土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與配套設(shè)施建設(shè)一體化合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與配套設(shè)施建設(shè)一體化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓土地房產(chǎn)概況2.1土地位置及面積2.2房產(chǎn)位置及面積2.3土地房產(chǎn)權(quán)屬情況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付期限3.3支付方式4.配套設(shè)施建設(shè)要求4.1配套設(shè)施類(lèi)型及數(shù)量4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度5.土地房產(chǎn)交付條件5.1土地房產(chǎn)交付時(shí)間5.2土地房產(chǎn)交付方式5.3土地房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)6.配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收時(shí)間7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟途徑9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：1381.1.5甲方開(kāi)戶(hù)銀行：銀行分行1.1.6甲方銀行賬號(hào)：051.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：13956781.2.5乙方開(kāi)戶(hù)銀行：銀行分行1.2.6乙方銀行賬號(hào)：987652.轉(zhuǎn)讓土地房產(chǎn)概況2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：市區(qū)路東側(cè)2.1.2土地面積：20000平方米2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路東側(cè)，與土地相鄰2.2.2房產(chǎn)面積：10000平方米2.3土地房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3.1土地權(quán)屬：甲方持有該地塊的土地使用權(quán)2.3.2房產(chǎn)權(quán)屬：甲方持有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000）3.2支付期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付完畢3.3支付方式：乙方應(yīng)按照約定的支付期限，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶(hù)4.配套設(shè)施建設(shè)要求4.1配套設(shè)施類(lèi)型及數(shù)量4.1.1配套設(shè)施類(lèi)型：綠化帶、停車(chē)場(chǎng)、公共設(shè)施4.1.2配套設(shè)施數(shù)量：綠化帶500平方米，停車(chē)場(chǎng)200個(gè)停車(chē)位，公共設(shè)施包括幼兒園、小學(xué)各一所4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1綠化帶：采用高檔苗木，綠化率不低于30%4.2.2停車(chē)場(chǎng)：采用地坪漆鋪設(shè)，滿(mǎn)足車(chē)輛停放需求4.2.3公共設(shè)施：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定建設(shè)，確保質(zhì)量合格4.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.3.1綠化帶：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成4.3.2停車(chē)場(chǎng)：自合同簽訂之日起9個(gè)月內(nèi)完成4.3.3公共設(shè)施：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成5.土地房產(chǎn)交付條件5.1土地房產(chǎn)交付時(shí)間：配套設(shè)施建設(shè)完畢并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將土地房產(chǎn)交付給乙方5.2土地房產(chǎn)交付方式：甲方應(yīng)將土地房產(chǎn)及配套設(shè)施的占有、使用、收益權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方5.3土地房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，確保土地房產(chǎn)及配套設(shè)施符合交付條件6.配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，確保配套設(shè)施符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序：甲方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合6.3驗(yàn)收時(shí)間：配套設(shè)施建設(shè)完畢后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)組織驗(yàn)收8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方協(xié)商不成，且任何一方不同意訴訟，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁8.3訴訟途徑8.3.1訴訟案件應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止9.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以提前終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自本日起生效11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至配套設(shè)施建設(shè)完畢并驗(yàn)收合格之日止12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方13.合同附件13.1附件一：土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單13.1.1詳細(xì)列出土地房產(chǎn)的位置、面積、權(quán)屬等信息13.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案13.2.1詳細(xì)列出配套設(shè)施的類(lèi)型、數(shù)量、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等信息13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行特定活動(dòng)的獨(dú)立第三方。15.2第三方類(lèi)型15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等事宜。15.2.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)方：提供合同履行所需的專(zhuān)業(yè)技術(shù)、咨詢(xún)服務(wù)等。15.2.3特定活動(dòng)方：負(fù)責(zé)合同中特定活動(dòng)的執(zhí)行，如施工、監(jiān)理等。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。15.3.2第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任劃分16.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限于其職責(zé)范圍，不包括因甲乙雙方原因造成的損失。16.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得超越其職責(zé)范圍進(jìn)行活動(dòng)。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容17.1.1第三方介入的目的、范圍、期限。17.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。17.1.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.1.4第三方介入的報(bào)酬及支付方式。17.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止介入的，合同履行應(yīng)恢復(fù)至第三方介入前的狀態(tài)。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第8條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。20.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1若第三方介入涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議。21.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。21.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)列出土地房產(chǎn)的位置、面積、權(quán)屬、配套設(shè)施等信息。要求：清單應(yīng)與合同中約定的土地房產(chǎn)信息一致，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案包括配套設(shè)施的類(lèi)型、數(shù)量、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排等。要求：方案應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，并由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、范圍、期限、責(zé)任、報(bào)酬等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為合同附件。4.附件四：保密協(xié)議約定甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄配套設(shè)施建設(shè)及驗(yàn)收情況。要求：報(bào)告應(yīng)由驗(yàn)收方出具，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議記錄合同履行過(guò)程中對(duì)合同條款的變更或補(bǔ)充。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。要求：文件應(yīng)具有法律效力，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付土地房產(chǎn)。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第三方未按約定完成相關(guān)任務(wù)。任何一方違反保密協(xié)議。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付土地房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。第三方未按時(shí)完成相關(guān)任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的交付日期前交付土地房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000）。乙方未能在合同約定的支付日期前支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000）。第三方未能在合同約定的工期完成配套設(shè)施建設(shè)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000）。全文完。2024年度土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與配套設(shè)施建設(shè)一體化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍2.2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓期限3.配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施建設(shè)范圍3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排4.合同履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)5.付款方式5.1土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付5.2配套設(shè)施建設(shè)款支付6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同份數(shù)12.合同簽署13.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：__________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：__________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓土地價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元，支付方式為分期付款，具體如下：（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)分__期支付，每期支付人民幣_(tái)___________________元。2.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)_年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍2.2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元，支付方式為一次性支付，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓期限房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓期限為自合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成。3.配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施建設(shè)范圍（1）__________________________；（2）__________________________；（3）__________________________。3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排如下：（1）__________________________；（2）__________________________；（3）__________________________。4.合同履行4.1甲方義務(wù)（1）按照合同約定，將土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）配合乙方辦理土地使用權(quán)及房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方順利履行合同。4.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓土地及房產(chǎn)的價(jià)款；（2）按照合同約定建設(shè)配套設(shè)施；（3）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)使用土地和房產(chǎn)。5.付款方式5.1土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付如前所述，乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓土地及房產(chǎn)的價(jià)款。5.2配套設(shè)施建設(shè)款支付配套設(shè)施建設(shè)款支付方式為分階段支付，具體如下：（1）設(shè)計(jì)階段：支付人民幣_(tái)___________________元；（2）施工階段：支付人民幣_(tái)___________________元；（3）竣工階段：支付人民幣_(tái)___________________元。6.合同變更與解除6.1合同變更在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除（1）在合同履行過(guò)程中，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及房產(chǎn)的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓土地及房產(chǎn)的價(jià)款，或未能按照合同約定建設(shè)配套設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________________________仲裁委員會(huì)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同約定的條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）依法被宣告無(wú)效或被撤銷(xiāo)。10.其他約定10.1不可抗力“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2通知與送達(dá)郵寄：通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞寄送至對(duì)方住所地；傳真：通過(guò)傳真機(jī)發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方電子郵箱；當(dāng)面遞交：直接遞交至對(duì)方住所地或指定聯(lián)系人。郵寄：以郵戳為準(zhǔn)；傳真：以收件人確認(rèn)收到的時(shí)間為準(zhǔn)；電子郵件：以發(fā)送人發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)；當(dāng)面遞交：以遞交時(shí)為準(zhǔn)。10.3合同附件（1）土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單；（2）配套設(shè)施建設(shè)方案；（3）付款計(jì)劃表；（4）其他雙方約定的文件。11.合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__________________13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單（1）土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單；（2）配套設(shè)施建設(shè)方案；（3）付款計(jì)劃表；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）提供土地使用權(quán)及房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估；（2）提供配套設(shè)施建設(shè)方案的可行性分析；（3）提供合同履行過(guò)程中的監(jiān)理服務(wù)；（4）提供合同履行過(guò)程中的法律咨詢(xún)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇與委托（1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂委托協(xié)議。（2）委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。15.4第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.5第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方與其他方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)避免干涉甲乙雙方的合同履行。（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.7第三方介入的變更與解除（1）如因特殊原因需要變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商一致。（2）第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。16.第三方介入的費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。16.2費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式為_(kāi)___________________，具體如下：（1）__________________________；（2）__________________________；（3）__________________________。17.第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________________________仲裁委員會(huì)仲裁。18.第三方介入的合同附件（1）第三方委托協(xié)議；（2）第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（4）其他與第三方介入相關(guān)的文件。19.第三方介入的合同生效與終止19.1合同生效條件本合同附件關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.2合同終止條件本合同附件關(guān)于第三方介入的條款在本合同終止時(shí)同時(shí)終止。20.第三方介入的其他約定20.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。20.2通知與送達(dá)第三方通知甲乙雙方的方式、送達(dá)時(shí)間等，參照本合同第10.2條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓土地和房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括位置、面積、用途、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確雙方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物。2.配套設(shè)施建設(shè)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等詳細(xì)信息，以及相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本方案作為合同附件，用于指導(dǎo)配套設(shè)施的建設(shè)過(guò)程。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列出每一筆付款的金額、時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本表格作為合同附件，用于明確甲乙雙方的付款義務(wù)。4.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入本合同的方式和責(zé)任。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、完成時(shí)間等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同項(xiàng)下因自身原因造成的損失的責(zé)任限額。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于限制第三方責(zé)任，保障甲乙雙方的利益。7.其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明：本文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的__%。示例：若甲方未按合同約定支付首付款，則應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_元違約金。2.甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)及房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間提供土地使用權(quán)及房產(chǎn)，則應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)_元損失。3.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方損失。示例：若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的款項(xiàng)，則應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_元違約金。4.乙方未按合同約定建設(shè)配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于重建或修復(fù)配套設(shè)施，并賠償甲方損失。示例：若乙方未按合同約定建設(shè)配套設(shè)施，則應(yīng)承擔(dān)重建配套設(shè)施的費(fèi)用，并賠償甲方人民幣_(tái)_元損失。5.第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：若第三方未按委托協(xié)議提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，則應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)_元損失。全文完。2024年度土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與配套設(shè)施建設(shè)一體化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓2.1土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3土地轉(zhuǎn)讓期限3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓期限4.配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施建設(shè)期限5.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式5.2款項(xiàng)支付時(shí)間5.3款項(xiàng)支付條件6.配套設(shè)施建設(shè)款項(xiàng)支付6.1款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)支付時(shí)間6.3款項(xiàng)支付條件7.配套設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收程序8.土地使用及房產(chǎn)管理8.1土地使用年限8.2房產(chǎn)使用年限8.3土地及房產(chǎn)管理責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.3不可抗力14.合同附件14.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3附件三：配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話(huà)：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話(huà)：__________________2.土地轉(zhuǎn)讓2.1土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓土地總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________元整。2.3土地轉(zhuǎn)讓期限本合同生效之日起____年內(nèi)，甲方應(yīng)完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________元整。3.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓期限本合同生效之日起____年內(nèi)，甲方應(yīng)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付給乙方。4.配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容1.建設(shè)內(nèi)容一：________________2.建設(shè)內(nèi)容二：________________3.建設(shè)內(nèi)容三：________________4.1.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：________________4.1.2建設(shè)期限：________________4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保質(zhì)量和安全。4.3配套設(shè)施建設(shè)期限本合同生效之日起____年內(nèi)，甲方應(yīng)完成配套設(shè)施建設(shè)。5.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)應(yīng)分批支付，具體支付方式如下：1.首付款：合同簽訂后____日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______________元整作為首付款。2.尾款：甲方完成土地和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并交付標(biāo)的物后，乙方支付剩余款項(xiàng)。5.2款項(xiàng)支付時(shí)間5.3款項(xiàng)支付條件6.配套設(shè)施建設(shè)款項(xiàng)支付6.1款項(xiàng)支付方式配套設(shè)施建設(shè)款項(xiàng)應(yīng)分階段支付，具體支付方式如下：1.首付款：配套設(shè)施建設(shè)合同簽訂后____日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_______________元整作為首付款。2.進(jìn)度款：根據(jù)配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度，按月支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.2款項(xiàng)支付時(shí)間6.3款項(xiàng)支付條件7.配套設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________2.安全標(biāo)準(zhǔn)：________________7.2驗(yàn)收時(shí)間配套設(shè)施建設(shè)完成后____日內(nèi)，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：1.雙方組織驗(yàn)收小組；2.驗(yàn)收小組對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；3.驗(yàn)收小組對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行功能測(cè)試；4.驗(yàn)收小組對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)；5.驗(yàn)收小組出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.土地使用及房產(chǎn)管理8.1土地使用年限乙方獲得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)期限為_(kāi)_______________年，自土地交付之日起計(jì)算。8.2房產(chǎn)使用年限乙方獲得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的使用權(quán)期限為_(kāi)_______________年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。8.3土地及房產(chǎn)管理責(zé)任8.3.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地和房產(chǎn)的初始登記手續(xù)，并將相關(guān)證照交付給乙方。8.3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，合理使用土地和房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形1.未按合同約定時(shí)間完成土地和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；2.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.未按合同約定支付款項(xiàng)；4.配套設(shè)施建設(shè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2乙方違約情形1.未按合同約定支付款項(xiàng)；2.擅自改變土地和房產(chǎn)用途；3.未按合同約定進(jìn)行土地和房產(chǎn)管理；4.配套設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收不合格。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任1.支付違約金，違約金為未履行部分金額的____%；2.承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失；3.如有其他違約責(zé)任，按合同約定承擔(dān)。9.2.2乙方違約責(zé)任1.支付違約金，違約金為未履行部分金額的____%；2.承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失；3.如有其他違約責(zé)任，按合同約定承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方解除合同條件1.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；2.國(guó)家法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.2乙方解除合同條件1.甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；2.國(guó)家法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用或泄露。13.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件14.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3附件三：配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方選擇與授權(quán)15.2.1選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并經(jīng)對(duì)方同意。15.2.2授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于：1.第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；2.第三方有權(quán)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；3.第三方有權(quán)對(duì)合同履行結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.2.2限額調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整限額。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方17.1.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方授權(quán)的范圍和內(nèi)容履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，甲方應(yīng)予以配合。17.2第三方與乙方17.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照乙方