2024年度鄉(xiāng)村旅游用地股權(quán)合作開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄉(xiāng)村旅游用地股權(quán)合作開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.合作方式及期限3.1合作方式3.2合作期限3.3合作期限的起止時間4.合作內(nèi)容4.1土地使用權(quán)4.2股權(quán)分配4.3合作收益分配4.4合作風(fēng)險承擔(dān)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2土地使用權(quán)變更5.3土地使用權(quán)審批手續(xù)6.合作項目投資6.1投資總額6.2投資方式6.3投資進度7.合作項目運營管理7.1運營管理主體7.2運營管理模式7.3運營管理責(zé)任8.合作項目收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.合作項目風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險類型9.2風(fēng)險承擔(dān)主體9.3風(fēng)險應(yīng)對措施10.合作項目終止及清算10.1合作項目終止條件10.2合作項目清算程序10.3清算后的資產(chǎn)分配11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)有限公司乙方：村民合作社1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式第二條合作項目概述2.1項目名稱鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)2.2項目地點省市縣鎮(zhèn)2.3項目規(guī)模項目占地面積1000畝，包括住宿、餐飲、娛樂、休閑等設(shè)施。2.4項目性質(zhì)鄉(xiāng)村旅游用地股權(quán)合作開發(fā)第三條合作方式及期限3.1合作方式甲方與乙方以股權(quán)合作的方式進行鄉(xiāng)村旅游用地開發(fā)。3.2合作期限合作期限為20年，自合同生效之日起計算。3.3合作期限的起止時間合作期限自2024年1月1日起至2043年12月31日止。第四條合作內(nèi)容4.1土地使用權(quán)甲方將項目用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有項目用地的使用權(quán)。4.2股權(quán)分配甲方占項目總股權(quán)的60%，乙方占項目總股權(quán)的40%。4.3合作收益分配合作收益按照股權(quán)比例進行分配，甲方得60%，乙方得40%。4.4合作風(fēng)險承擔(dān)合作風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)，按照股權(quán)比例分擔(dān)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方將項目用地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2土地使用權(quán)變更如因國家政策調(diào)整或合作雙方協(xié)商一致，需對土地使用權(quán)進行變更，雙方應(yīng)依法辦理變更手續(xù)。5.3土地使用權(quán)審批手續(xù)甲方負責(zé)辦理項目用地使用權(quán)的審批手續(xù)。第六條合作項目投資6.1投資總額項目總投資為人民幣10億元。6.2投資方式甲方以現(xiàn)金投資，乙方以土地使用權(quán)投資。6.3投資進度項目投資分三期進行，每期投資比例分別為30%、40%、30%。第七條合作項目運營管理7.1運營管理主體甲方與乙方共同設(shè)立項目運營管理公司，負責(zé)項目運營管理。7.2運營管理模式項目運營管理采用董事會制度，董事會成員由甲方和乙方委派。7.3運營管理責(zé)任甲方與乙方共同承擔(dān)項目運營管理責(zé)任，確保項目順利實施。第八條合作項目收益分配8.1收益分配比例合作項目產(chǎn)生的收益，按照甲方60%、乙方40%的比例進行分配。8.2收益分配方式收益分配采取現(xiàn)金支付方式，每年進行一次收益分配。8.3收益分配時間每年的收益分配時間為次年的第一季度內(nèi)，具體分配日期由雙方另行約定。第九條合作項目風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險類型合作項目可能面臨的風(fēng)險包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。9.2風(fēng)險承擔(dān)主體甲方和乙方共同承擔(dān)合作項目風(fēng)險，按照股權(quán)比例分擔(dān)。9.3風(fēng)險應(yīng)對措施雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險應(yīng)對措施，包括但不限于市場調(diào)研、風(fēng)險評估、應(yīng)急預(yù)案等。第十條合作項目終止及清算10.1合作項目終止條件合作項目終止條件包括但不限于合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止、不可抗力事件等。10.2合作項目清算程序合作項目終止時，應(yīng)按照法定程序進行清算，清算過程中產(chǎn)生的債務(wù)和費用由合作雙方按照股權(quán)比例分擔(dān)。10.3清算后的資產(chǎn)分配清算后的資產(chǎn)，扣除債務(wù)和費用后，按照股權(quán)比例分配給甲方和乙方。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于未按約定履行投資義務(wù)、未按約定分配收益、違反合同約定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)違約情形和損失程度協(xié)商確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于不可抗力事件、雙方協(xié)商一致解除等。13.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照法定程序辦理解除手續(xù)。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于項目用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、投資協(xié)議等。14.2合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方合作過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合作項目或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)顧問、項目監(jiān)理、財務(wù)顧問、法律顧問等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金、賠償金等。2.3第三方責(zé)任限額不得超過其承諾的賠償金額或合同約定的最高賠償金額。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合作協(xié)議中約定的職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃，但需提前向甲乙雙方報告。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，按照合作協(xié)議及本合同約定執(zhí)行。第五條第三方介入的審批程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并提交第三方資質(zhì)證明及相關(guān)資料。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同審議第三方資質(zhì)，確保其具備履行職責(zé)的能力。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的變更及退出6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前向甲乙雙方報告，并按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合作計劃。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。7.3仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用，包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、差旅費等，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費用，在合作協(xié)議中明確列明，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)違反合同約定、嚴重損害甲乙雙方利益等情況，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。10.2第三方介入的合同解除，應(yīng)按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。11.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入的合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。12.2第三方合作協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的合同簽署日期13.1本合同附件的簽署日期與本合同簽署日期一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：明確甲方將項目用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的具體條款，包括用地范圍、使用權(quán)性質(zhì)、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，是合同的有效補充。2.附件二：投資協(xié)議要求：詳細列明甲乙雙方的投資金額、投資方式、投資進度、資金使用計劃等。說明：本附件用于明確甲乙雙方的投資責(zé)任和權(quán)益。3.附件三：運營管理協(xié)議要求：規(guī)定項目運營管理的具體模式、管理團隊組成、運營管理制度等。說明：本附件旨在確保項目運營管理的規(guī)范性和高效性。4.附件四：收益分配協(xié)議要求：明確合作項目的收益分配比例、分配方式、分配時間等。說明：本附件用于規(guī)范合作項目的收益分配。5.附件五：風(fēng)險分擔(dān)協(xié)議要求：詳細列明合作項目可能面臨的風(fēng)險類型、風(fēng)險承擔(dān)主體、風(fēng)險應(yīng)對措施等。說明：本附件用于明確合作項目風(fēng)險的管理和分擔(dān)。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方參與合作項目的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用承擔(dān)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于規(guī)范合作過程中可能出現(xiàn)的爭議解決方式。8.附件八：保密協(xié)議要求：規(guī)定甲乙雙方及第三方在合作過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定履行投資義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行投資義務(wù)的程度和影響，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間支付投資款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.違約行為：未按約定分配收益責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未分配收益的程度和影響，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定時間分配收益，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：違反合同約定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況和影響，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方違反保密協(xié)議，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：不可抗力事件責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。5.違約行為：合作項目終止責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合作項目終止的原因和影響，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若因甲乙雙方協(xié)商一致終止合作項目，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)相關(guān)損失。全文完。2024年度鄉(xiāng)村旅游用地股權(quán)合作開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合作雙方1.2項目用地1.3合作內(nèi)容1.4合作期限1.5合作目標(biāo)2.合作方權(quán)利和義務(wù)2.1出資方2.1.1出資方式2.1.2出資比例2.1.3出資時間2.1.4出資責(zé)任2.2用地方2.2.1土地使用權(quán)2.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2.3土地使用權(quán)變更2.2.4土地使用權(quán)終止3.項目規(guī)劃與開發(fā)3.1項目規(guī)劃3.1.1項目定位3.1.2項目規(guī)模3.1.3項目布局3.2項目開發(fā)3.2.1開發(fā)進度3.2.2開發(fā)費用3.2.3開發(fā)責(zé)任4.利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)4.1利潤分配4.1.1分配比例4.1.2分配方式4.1.3分配時間4.2風(fēng)險承擔(dān)4.2.1風(fēng)險識別4.2.2風(fēng)險評估4.2.3風(fēng)險控制5.合作終止與違約責(zé)任5.1合作終止5.1.1終止條件5.1.2終止程序5.2違約責(zé)任5.2.1違約情形5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.合同生效與變更8.1合同生效8.2合同變更8.3變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同解除后的處理10.1資產(chǎn)清算10.2債務(wù)清償10.3其他事宜11.合同附件11.1附件一：項目用地情況11.2附件二：項目規(guī)劃方案11.3附件三：合作方出資證明12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合作雙方（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2項目用地（1）用地位置：[具體地址]（2）用地面積：[具體面積]（3）土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]1.3合作內(nèi)容（1）甲方提供項目用地使用權(quán)；（2）乙方負責(zé)項目規(guī)劃、開發(fā)與運營；1.4合作期限（1）合作期限自[起始日期]至[終止日期]；（2）合作期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。1.5合作目標(biāo)（1）實現(xiàn)項目用地的高效利用；（2）提升鄉(xiāng)村旅游品質(zhì)；（3）促進地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。2.合作方權(quán)利和義務(wù)2.1出資方2.1.1出資方式：[出資方式，如貨幣、實物、土地使用權(quán)等]2.1.2出資比例：[出資比例，如甲方出資60%，乙方出資40%]2.1.3出資時間：[出資時間，如合同簽訂后30日內(nèi)]2.1.4出資責(zé)任：[出資責(zé)任，如未按時出資，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任]2.2用地方2.2.1土地使用權(quán)（1）乙方取得甲方提供的土地使用權(quán)；（2）乙方在合作期限內(nèi)對土地使用權(quán)享有使用權(quán)、收益權(quán)。2.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；（2）如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方。2.2.3土地使用權(quán)變更（1）如需變更土地使用權(quán)，乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方；（2）甲方有權(quán)決定是否同意變更。2.2.4土地使用權(quán)終止（1）合作期限屆滿或提前終止時，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)返還甲方；（2）終止后，甲方有權(quán)依法收回土地使用權(quán)。3.項目規(guī)劃與開發(fā)3.1項目規(guī)劃（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的用地情況，制定詳細的項目規(guī)劃方案；（2）規(guī)劃方案應(yīng)包括項目定位、規(guī)模、布局等內(nèi)容。3.2項目開發(fā)3.2.1開發(fā)進度（1）乙方應(yīng)根據(jù)規(guī)劃方案，制定合理的開發(fā)進度計劃；（2）開發(fā)進度計劃應(yīng)包括各個階段的時間節(jié)點和主要任務(wù)。3.2.2開發(fā)費用（1）開發(fā)費用包括但不限于規(guī)劃設(shè)計費、建設(shè)費、運營費等；（2）開發(fā)費用由合作雙方按出資比例分擔(dān)。3.2.3開發(fā)責(zé)任（1）乙方負責(zé)項目的開發(fā)與建設(shè)；（2）甲方負責(zé)提供必要的支持與協(xié)助。4.利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)4.1利潤分配（1）項目運營產(chǎn)生的利潤，按[分配比例]分配給合作雙方；（2）分配方式為：[具體方式，如按季度或年度分配]。4.2風(fēng)險承擔(dān)（1）風(fēng)險識別：雙方應(yīng)共同識別項目可能面臨的風(fēng)險；（2）風(fēng)險評估：雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險控制措施；（3）風(fēng)險控制：雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險，并采取有效措施降低風(fēng)險。5.合作終止與違約責(zé)任5.1合作終止（1）合作期限屆滿或提前終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。5.2違約責(zé)任（1）違約情形：包括但不限于未按時出資、未按期完成開發(fā)任務(wù)等；（2）違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決6.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時，可提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)（1）[爭議解決機構(gòu)名稱]；（2）[爭議解決機構(gòu)地址]。6.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行；（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)依法作出裁決。7.保密條款7.1保密內(nèi)容（1）合作雙方在合作過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）項目用地、項目規(guī)劃、開發(fā)費用等合作內(nèi)容。7.2保密期限（1）自合同簽訂之日起至合作終止后[保密期限]年。7.3保密責(zé)任（1）合作雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容；（2）如因違反保密義務(wù)造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同生效與變更8.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。8.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.3變更程序（1）變更合同前，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行充分協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在變更內(nèi)容上簽字（或蓋章）。9.合同解除9.1解除條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。9.2解除程序（1）一方提出解除合同時，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方；（2）對方在接到通知后[答復(fù)期限]內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.合同解除后的處理10.1資產(chǎn)清算（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即對項目進行資產(chǎn)清算；（2）資產(chǎn)清算應(yīng)包括但不限于：固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等。10.2債務(wù)清償（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定清償債務(wù)；（2）清償債務(wù)的順序為：優(yōu)先清償債務(wù)、再清償其他債務(wù)。10.3其他事宜（1）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于：人員安置、設(shè)備處理等；（2）如因合同解除產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：項目用地情況（1）用地權(quán)屬證明；（2）用地規(guī)劃圖；（3）用地審批文件。11.2附件二：項目規(guī)劃方案（1）項目總體規(guī)劃圖；（2）項目詳細規(guī)劃圖；（3）項目配套設(shè)施規(guī)劃。11.3附件三：合作方出資證明（1）出資證明文件；（2）出資款項轉(zhuǎn)賬記錄；（3）其他相關(guān)證明材料。12.合同簽署12.1簽署時間（1）本合同自[簽署日期]起生效；（2）簽署時間應(yīng)為雙方協(xié)商一致的時間。12.2簽署地點（1）簽署地點為[具體地點]；（2）雙方應(yīng)在簽署地點簽署本合同。12.3簽署人員（1）甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；（2）乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.合同備案13.1備案機構(gòu)（1）[備案機構(gòu)名稱]；（2）[備案機構(gòu)地址]。13.2備案程序（1）雙方應(yīng)在合同簽訂后[備案期限]內(nèi)向備案機構(gòu)提交備案申請；（2）備案機構(gòu)應(yīng)在收到備案申請后[審核期限]內(nèi)完成審核。14.其他14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）如合同條款與法律相沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；（2）各份合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評估方等；（2）第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在本合同項下的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的單獨協(xié)議約定；（2）第三方責(zé)任不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，參與本合同項下的相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系，獨立于甲乙雙方的關(guān)系；（2）第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方同意第三方介入本合同，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.2乙方額外條款（1）乙方同意第三方介入本合同，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）本合同所稱責(zé)任限額，指第三方因違約或疏忽造成甲乙雙方損失的賠償上限；（2）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在單獨協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等；17.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行本合同項下義務(wù)時，如發(fā)生違約或疏忽，應(yīng)按照單獨協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。18.第三方資質(zhì)要求18.1資質(zhì)要求定義（1）本合同所稱資質(zhì)要求，指第三方應(yīng)具備的資格和能力，以保障其在本合同項下工作的質(zhì)量和效果；（2）資質(zhì)要求由甲乙雙方在單獨協(xié)議中約定。18.2資質(zhì)要求內(nèi)容（1）第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書；（2）第三方應(yīng)具備一定的工作經(jīng)驗和專業(yè)技能；18.3資質(zhì)要求的執(zhí)行（1）第三方在介入本合同前，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明；（2）甲乙雙方有權(quán)對第三方資質(zhì)進行審查，并在必要時要求第三方提供相關(guān)證明材料。19.第三方退出機制19.1退出機制定義（1）本合同所稱退出機制，指第三方在介入本合同期間，因故退出時應(yīng)遵循的程序和規(guī)定；（2）退出機制由甲乙雙方與第三方在單獨協(xié)議中約定。19.2退出機制內(nèi)容（1）第三方退出本合同，應(yīng)提前[退出期限]書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，應(yīng)按照約定完成其在本合同項下的工作；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。20.第三方變更機制20.1變更機制定義（1）本合同所稱變更機制，指第三方在介入本合同期間，如需變更其工作內(nèi)容或方式時應(yīng)遵循的程序和規(guī)定；（2）變更機制由甲乙雙方與第三方在單獨協(xié)議中約定。20.2變更機制內(nèi)容（1）第三方需變更工作內(nèi)容或方式，應(yīng)提前[變更期限]書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方有權(quán)對變更內(nèi)容進行審查，并在必要時要求第三方提供相關(guān)證明材料；（3）經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方方可進行變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目用地情況要求：提供用地權(quán)屬證明、用地規(guī)劃圖、用地審批文件等，確保用地合法合規(guī)。說明：此附件用于證明項目用地的合法性和規(guī)劃情況。2.附件二：項目規(guī)劃方案要求：包括項目總體規(guī)劃圖、項目詳細規(guī)劃圖、項目配套設(shè)施規(guī)劃等，詳細展示項目規(guī)劃。說明：此附件用于指導(dǎo)項目開發(fā)過程，確保項目按照規(guī)劃進行。3.附件三：合作方出資證明要求：提供出資證明文件、出資款項轉(zhuǎn)賬記錄、其他相關(guān)證明材料，證明出資方已履行出資義務(wù)。說明：此附件用于證明合作雙方已按照約定出資。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書、工作經(jīng)驗和專業(yè)技能證明、良好信譽和業(yè)績證明等。說明：此附件用于證明第三方具備介入本合同項下工作的資格和能力。5.附件五：第三方協(xié)議要求：包括第三方與甲乙雙方簽訂的單獨協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方在本合同項下的行為，確保其履行職責(zé)。6.附件六：變更協(xié)議要求：包括甲乙雙方與第三方簽訂的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、執(zhí)行時間和責(zé)任。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保變更合法有效。7.附件七：退出協(xié)議要求：包括甲乙雙方與第三方簽訂的退出協(xié)議，明確退出原因、程序和責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范第三方退出本合同的過程，確保各方權(quán)益。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：包括甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)和程序。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決過程，確保爭議得到公正處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時出資；乙方未按期完成開發(fā)任務(wù)；第三方未按時提供所需服務(wù)；甲乙雙方未按約定分配利潤；任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；違約行為造成對方損失；違約行為違反合同約定。3.違約責(zé)任認定示例：甲乙雙方未按時出資：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。乙方未按期完成開發(fā)任務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方未按時提供所需服務(wù)：第三方應(yīng)按照單獨協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。甲乙雙方未按約定分配利潤：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。任何一方泄露對方商業(yè)秘密：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度鄉(xiāng)村旅游用地股權(quán)合作開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.合作方式及股權(quán)分配3.1合作方式3.2股權(quán)分配比例3.3股權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓4.項目投資及資金管理4.1投資總額4.2投資方式4.3資金管理4.4投資回報5.項目開發(fā)及建設(shè)5.1項目開發(fā)內(nèi)容5.2項目建設(shè)進度5.3施工單位及監(jiān)理單位5.4工程質(zhì)量要求6.項目運營及管理6.1運營模式6.2管理機構(gòu)及人員6.3運營費用及收益分配7.合作期限及終止條件7.1合作期限7.2終止條件7.3終止后的處理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：合作協(xié)議書14.2附件二：項目可行性研究報告14.3附件三：項目投資計劃書14.4附件四：項目用地協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：______有限公司乙方：______鄉(xiāng)村旅游開發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人/授權(quán)代表：乙方法定代表人/授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______乙方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______1.4法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼甲方法定代表人/授權(quán)代表身份證號碼：______乙方法定代表人/授權(quán)代表身份證號碼：______2.合作項目概述2.1項目名稱“______鄉(xiāng)村旅游綜合開發(fā)項目”2.2項目地點______省______市______縣______鎮(zhèn)2.3項目規(guī)模項目占地面積：______畝項目總建筑面積：______平方米2.4項目性質(zhì)鄉(xiāng)村旅游、休閑度假、生態(tài)農(nóng)業(yè)3.合作方式及股權(quán)分配3.1合作方式股權(quán)合作，共同投資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險3.2股權(quán)分配比例甲方占股比例：______%乙方占股比例：______%3.3股權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓股權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更手續(xù)4.項目投資及資金管理4.1投資總額項目總投資：______萬元人民幣4.2投資方式甲方以資金投入，乙方以土地、設(shè)施等作價入股4.3資金管理設(shè)立項目專戶，由雙方共同管理，定期審計4.4投資回報投資回報以項目實際運營收益為準(zhǔn)，按股權(quán)比例分配5.項目開發(fā)及建設(shè)5.1項目開發(fā)內(nèi)容項目包括鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)、休閑娛樂設(shè)施等5.2項目建設(shè)進度項目分三期建設(shè)，每期建設(shè)周期為______年5.3施工單位及監(jiān)理單位施工單位：______建筑有限公司監(jiān)理單位：______工程監(jiān)理有限公司5.4工程質(zhì)量要求嚴格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達標(biāo)6.項目運營及管理6.1運營模式采用公司化運營，設(shè)立項目運營管理部6.2管理機構(gòu)及人員設(shè)立董事會、監(jiān)事會、經(jīng)營管理層等6.3運營費用及收益分配運營費用包括人員工資、日常開支等，收益按股權(quán)比例分配7.合作期限及終止條件7.1合作期限合作期限為______年，自合同生效之日起計算7.2終止條件（1）合作期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致（3）因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)（4）一方嚴重違約7.3終止后的處理終止后，雙方應(yīng)按約定處理項目剩余資產(chǎn)及債務(wù)8.保密條款8.1保密信息范圍包括但不限于合作雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、經(jīng)營計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中的保密信息負有嚴格保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行投資義務(wù)；（2）一方未按約定進行項目開發(fā)建設(shè)；（3）一方未按約定進行項目運營管理；（4）一方違反保密條款；（5）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總額的______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循下列步驟：（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭調(diào)查取證；（5）仲裁庭裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為______年______月______日。11.3合同終止條件合同終止條件同第七條第7.2款。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）合作協(xié)議書；（2）項目可行性研究報告；（3）項目投資計劃書；（4）項目用地協(xié)議；（5）其他相關(guān)文件。12.2合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地為______省______市______縣。13.3簽署人甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________14.合同附件清單14.1附件一：合作協(xié)議書14.2附件二：項目可行性研究報告14.3附件三：項目投資計劃書14.4附件四：項目用地協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同約定的合作項目中，非甲乙雙方的獨立第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、融資機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方責(zé)任限額3.1.1中介方：中介服務(wù)費用的一倍；3.1.2咨詢機構(gòu)：咨詢費用的一倍；3.1.3設(shè)計單位：設(shè)計費用的一倍；3.1.4施工單位：合同總價款的______%；3.1.5監(jiān)理單位：監(jiān)理服務(wù)費用的一倍；3.1.6融資機構(gòu)：融資額的______%。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：4.1.1中介方：提供信息、溝通協(xié)調(diào)、協(xié)助簽訂合同等；4.1.2咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢、風(fēng)險評估、可行性研究等；4.1.3設(shè)計單位：進行項目設(shè)計、提供設(shè)計圖紙等；4.1.4施工單位：按照設(shè)計圖紙進行施工、確保工程質(zhì)量等；4.1.5監(jiān)理單位：對施工過程進行監(jiān)督、確保工程質(zhì)