2024年度綠色能源物業(yè)管理權轉讓專項合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色能源物業(yè)管理權轉讓專項合同項目概況1.項目名稱1.1項目地點1.2項目規(guī)模1.3項目性質2.物業(yè)管理權轉讓方2.1轉讓方名稱2.2轉讓方法定代表人2.3轉讓方聯(lián)系方式3.物業(yè)管理權受讓方3.1受讓方名稱3.2受讓方法定代表人3.3受讓方聯(lián)系方式4.物業(yè)管理權轉讓范圍4.1轉讓范圍概述4.2轉讓具體內容5.轉讓方式5.1轉讓方式概述5.2轉讓方式具體內容6.轉讓價格及支付方式6.1轉讓價格6.2支付方式6.3支付期限7.物業(yè)管理服務內容7.1服務內容概述7.2服務具體內容8.物業(yè)管理服務質量標準8.1質量標準概述8.2質量標準具體內容9.物業(yè)管理費用9.1費用構成9.2收費標準9.3收費方式10.物業(yè)管理合同期限10.1合同期限概述10.2合同期限具體內容11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約責任概述12.2違約責任具體內容13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定具體內容本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條項目概況1.1項目名稱：2024年度綠色能源物業(yè)管理權轉讓專項合同1.2項目地點：市區(qū)街道小區(qū)1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，共計棟樓，居住戶數戶1.4項目性質：住宅小區(qū)第二條物業(yè)管理權轉讓方2.1轉讓方名稱：物業(yè)管理公司2.2轉讓方法定代表人：第三條物業(yè)管理權受讓方3.1受讓方名稱：房地產開發(fā)有限公司3.2受讓方法定代表人：第四條物業(yè)管理權轉讓范圍4.1轉讓范圍概述：本合同所涉及的物業(yè)管理權轉讓范圍包括但不限于小區(qū)內的公共區(qū)域、設施設備的管理和維護，以及小區(qū)內綠化、保潔、安全等各項物業(yè)管理服務。4.2轉讓具體內容：具體轉讓內容詳見附件一《物業(yè)管理權轉讓清單》。第五條轉讓方式5.1轉讓方式概述：本次物業(yè)管理權轉讓采用協(xié)議轉讓方式。5.2轉讓方式具體內容：雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商達成一致，簽訂本合同。第六條轉讓價格及支付方式6.1轉讓價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）6.2支付方式：受讓方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，將轉讓款項一次性支付至轉讓方指定的賬戶。6.3支付期限：具體支付期限詳見附件二《支付時間表》。第七條物業(yè)管理服務內容7.1服務內容概述：受讓方承擔本合同約定的物業(yè)管理服務內容，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設施設備正常運行、居民生活安全。7.2服務具體內容：7.2.1日常保潔服務：負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化帶的修剪、垃圾清運等。7.2.2安全保衛(wèi)服務：負責小區(qū)的安全巡邏、門禁管理、監(jiān)控設備維護等。7.2.3設施設備維護：負責小區(qū)內的公共設施、設備的定期檢查、維修保養(yǎng)等。7.2.4綠化養(yǎng)護：負責小區(qū)綠化帶的澆水、施肥、病蟲害防治等。7.2.5居民服務：負責處理居民投訴、提供便民服務、組織社區(qū)活動等。第八條物業(yè)管理服務質量標準8.1質量標準概述：本合同所約定的物業(yè)管理服務質量標準應符合國家物業(yè)管理相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。8.2質量標準具體內容：8.2.1保潔服務：公共區(qū)域每日清潔，垃圾每日清運，綠化帶每月修剪。8.2.2安全保衛(wèi)：24小時巡邏，門禁系統(tǒng)正常運行，監(jiān)控設備完好。8.2.3設施設備維護：每月對公共設施設備進行一次全面檢查，確保設備正常運行。8.2.4綠化養(yǎng)護：根據季節(jié)變化，合理調配綠化資源，保持綠化帶的整潔美觀。8.2.5居民服務：及時響應居民投訴，24小時內解決居民合理訴求。第九條物業(yè)管理費用9.1費用構成：物業(yè)管理費用包括日常管理費、設施設備維護費、綠化養(yǎng)護費、安保費等。9.2收費標準：具體收費標準詳見附件三《物業(yè)管理收費標準》。9.3收費方式：物業(yè)管理費用按月收取，由受讓方代收代繳。第十條物業(yè)管理合同期限10.1合同期限概述：本合同期限為自2024年1月1日至2027年12月31日，共計四年。10.2合同期限具體內容：合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過兩年。第十一條合同解除與終止11.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內仍未糾正；11.1.2出現不可抗力事件，導致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：合同期滿且無續(xù)簽意向或雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條違約責任12.1違約責任概述：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。12.2違約責任具體內容：12.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的X%；12.2.2因違約給對方造成損失的，違約方還應賠償損失。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序：仲裁委員會應根據《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。第十四條其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定具體內容：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.2本合同未盡事宜，依照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入概述13.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。13.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同各方的合法權益。第十四條第三方介入的具體條款14.1第三方選擇：甲、乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。14.2第三方職責：第三方應根據合作協(xié)議的約定，履行相應的職責，包括但不限于：14.2.1評估機構：對物業(yè)管理服務的質量、成本等進行評估。14.2.2監(jiān)理單位：對物業(yè)管理項目的實施進行監(jiān)督和指導。14.2.3保險公司：為物業(yè)管理服務提供保險保障。14.3第三方權限：第三方在履行職責過程中，享有必要的權限，包括但不限于：14.3.1評估機構：有權進入物業(yè)管理區(qū)域進行現場評估。14.3.2監(jiān)理單位：有權對物業(yè)管理項目的實施進行現場監(jiān)督。14.3.3保險公司：有權根據保險合同的規(guī)定，進行理賠。第十五條第三方責任限額15.1責任限額概述：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2責任限額具體內容：15.2.1第三方應根據合作協(xié)議的約定，承擔不超過其業(yè)務范圍的有限責任。15.2.2第三方的責任限額應不低于人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。15.2.3若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲、乙雙方有權要求第三方按比例分擔超出部分。第十六條第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系由合作協(xié)議約定，甲方應按照合作協(xié)議的約定與第三方進行合作。16.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系由合作協(xié)議約定，乙方應按照合作協(xié)議的約定與第三方進行合作。16.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應同時與甲、乙雙方保持溝通，確保合同履行的順利進行。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入申請：甲、乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。17.2第三方介入審批：第三方收到介入申請后，應在X個工作日內進行審批。17.3第三方介入實施：第三方批準介入后，應在X個工作日內開始履行職責。第十八條第三方介入的終止18.1.1合同履行完畢；18.1.2雙方協(xié)商一致；18.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責。18.2第三方介入終止程序：終止第三方介入時，甲、乙雙方應書面通知第三方，并按照合作協(xié)議的約定辦理相關手續(xù)。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲、乙雙方協(xié)商解決。19.2第三方介入爭議解決程序：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)管理權轉讓清單》詳細要求：清單應詳細列明轉讓的物業(yè)管理權范圍，包括但不限于公共區(qū)域、設施設備、綠化帶等。說明：此清單作為合同附件，是明確物業(yè)管理權轉讓范圍的重要依據。2.附件二：《支付時間表》詳細要求：時間表應明確列出支付款項的具體日期、金額和支付方式。說明：此時間表用于確保轉讓款項的按時支付，保障合同的履行。3.附件三：《物業(yè)管理收費標準》詳細要求：收費標準應詳細列出各項物業(yè)管理費用的具體項目和收費標準。說明：此收費標準作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的收取標準。4.附件四：《第三方合作協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應詳細列明第三方的職責、權限、責任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的細節(jié)。5.附件五：《爭議解決協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的途徑、程序和仲裁機構。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同爭議的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲、乙雙方未按合同約定支付轉讓款項。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未支付款項的X%。示例說明：若甲方未按合同約定支付轉讓款項，則應向乙方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）的違約金。2.違約行為：受讓方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：受讓方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例說明：若受讓方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致小區(qū)環(huán)境惡化，則應賠償甲方損失，并支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應根據合作協(xié)議的約定承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議進行評估，導致評估結果不準確，則應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：甲、乙雙方未按合同約定解除或終止合同。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：若甲、乙雙方未按合同約定解除合同，則違約方應支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。全文完。2024年度綠色能源物業(yè)管理權轉讓專項合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同簽訂時間1.4合同生效時間1.5合同履行期限1.6合同終止條件1.7合同解除條件1.8合同違約責任2.物業(yè)管理權轉讓2.1轉讓方權利義務2.2受讓方權利義務2.3轉讓方義務履行2.4受讓方義務履行2.5轉讓費用及支付方式2.6轉讓手續(xù)辦理2.7轉讓方移交義務2.8受讓方接收義務3.綠色能源使用3.1綠色能源類型3.2綠色能源供應3.3綠色能源消耗3.4綠色能源使用標準3.5綠色能源計量3.6綠色能源費用結算3.7綠色能源設備維護3.8綠色能源設備更新改造4.物業(yè)管理服務4.1物業(yè)管理服務內容4.2物業(yè)管理服務質量標準4.3物業(yè)管理服務費用4.4物業(yè)管理服務費用結算4.5物業(yè)管理服務期限4.6物業(yè)管理服務終止條件4.7物業(yè)管理服務解除條件4.8物業(yè)管理服務違約責任5.合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更內容5.4合同變更效力5.5合同變更通知5.6合同變更檔案6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除通知6.4合同解除效力6.5合同解除檔案7.合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止通知7.4合同終止效力7.5合同終止檔案8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用8.5爭議解決機構9.違約責任9.1違約責任承擔方式9.2違約責任計算方法9.3違約責任賠償范圍9.4違約責任賠償程序9.5違約責任賠償期限10.不可抗力10.1不可抗力范圍10.2不可抗力認定程序10.3不可抗力通知10.4不可抗力履行期限10.5不可抗力檔案11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效程序11.3合同生效通知11.4合同生效日期11.5合同生效檔案12.合同附件12.1附件一：綠色能源使用協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議12.3附件三：合同履行情況報告12.4附件四：其他相關文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議13.3合同解釋效力13.4合同解釋檔案14.合同其他事項14.1合同保密14.2合同解除通知14.3合同終止通知14.4合同解除檔案14.5合同終止檔案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.2.1綠色能源物業(yè)管理權1.2.2綠色能源類型：太陽能、風能等1.2.3綠色能源設施及設備1.3合同簽訂時間：2024年X月X日1.4合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同履行期限：自合同生效之日起至2024年X月X日1.6合同終止條件1.6.1合同期滿1.6.2雙方協(xié)商一致解除合同1.6.3發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行1.7合同解除條件1.7.1一方違約，另一方有權解除合同1.7.2發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行1.7.3合同約定的解除條件成就1.8合同違約責任1.8.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等1.8.2違約金比例：根據違約情況，按合同標的物的實際價值的一定比例計算2.物業(yè)管理權轉讓2.1轉讓方權利義務2.1.1甲方應將綠色能源物業(yè)管理權轉讓給乙方2.1.2甲方應保證所轉讓的物業(yè)管理權真實、有效2.2受讓方權利義務2.2.1乙方接受甲方轉讓的綠色能源物業(yè)管理權2.2.2乙方應按照合同約定履行物業(yè)管理義務2.3轉讓方義務履行2.3.1甲方應在合同簽訂后X日內，將綠色能源物業(yè)管理權及有關資料移交給乙方2.3.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)2.4受讓方義務履行2.4.1乙方應在收到物業(yè)管理權及有關資料后X日內，完成接手工作2.4.2乙方應按照合同約定，支付轉讓費用2.5轉讓費用及支付方式2.5.1轉讓費用：人民幣X萬元整2.5.2支付方式：銀行轉賬，于合同簽訂之日起X日內支付2.6轉讓手續(xù)辦理2.6.1甲方負責辦理物業(yè)管理權轉讓所需的一切手續(xù)2.6.2乙方應積極配合甲方辦理相關手續(xù)2.7轉讓方移交義務2.7.1甲方應將綠色能源物業(yè)管理權及有關資料完整、準確地移交給乙方2.7.2甲方應保證移交的物業(yè)管理權無任何法律糾紛2.8受讓方接收義務2.8.1乙方應認真接收甲方移交的物業(yè)管理權及有關資料2.8.2乙方應保證接收的物業(yè)管理權及有關資料真實、完整3.綠色能源使用3.1綠色能源類型3.1.1太陽能：光伏發(fā)電系統(tǒng)3.1.2風能：風力發(fā)電機組3.2綠色能源供應3.2.1甲方負責提供綠色能源設施及設備3.2.2乙方負責綠色能源的運營和管理3.3綠色能源消耗3.3.1乙方應按照合同約定，合理使用綠色能源3.3.2乙方應定期向甲方報告綠色能源消耗情況3.4綠色能源使用標準3.4.1乙方應按照國家和地方相關標準，使用綠色能源3.4.2乙方應定期對綠色能源設施及設備進行檢測和維護3.5綠色能源計量3.5.1乙方應安裝符合國家標準的計量裝置，對綠色能源進行計量3.5.2乙方應確保計量裝置的準確性和可靠性3.6綠色能源費用結算3.6.1綠色能源費用按實際消耗量結算3.6.2結算周期：每月結算一次3.7綠色能源設備維護3.7.1乙方負責綠色能源設施及設備的日常維護3.7.2乙方應確保設備正常運行，延長設備使用壽命3.8綠色能源設備更新改造3.8.1乙方可根據實際情況，對綠色能源設施及設備進行更新改造3.8.2更新改造方案應經甲方同意4.物業(yè)管理服務4.1物業(yè)管理服務內容4.1.1綠色能源設施及設備的日常管理4.1.2綠色能源消耗數據的統(tǒng)計和分析4.1.3綠色能源設施及設備的維修和保養(yǎng)4.2物業(yè)管理服務質量標準4.2.1乙方應按照合同約定，提供高質量的物業(yè)管理服務4.2.2乙方應確保綠色能源設施及設備的正常運行4.3物業(yè)管理服務費用4.3.1物業(yè)管理服務費用：人民幣X萬元整4.3.2支付方式：銀行轉賬，于合同簽訂之日起X日內支付4.4物業(yè)管理服務費用結算4.4.1物業(yè)管理服務費用按實際發(fā)生額結算4.4.2結算周期：每月結算一次4.5物業(yè)管理服務期限4.5.1物業(yè)管理服務期限與合同履行期限一致4.5.2合同期滿后，雙方可根據實際情況續(xù)簽合同4.6物業(yè)管理服務終止條件4.6.1合同期滿4.6.2雙方協(xié)商一致解除合同4.6.3發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行4.7物業(yè)管理服務解除條件4.7.1一方違約，另一方有權解除合同4.7.2發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行4.7.3合同約定的解除條件成就4.8物業(yè)管理服務違約責任4.8.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等4.8.2違約金比例：根據違約情況，按合同標的物的實際價值的一定比例計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應給予對方至少30日的書面通知期8.2.2訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非法院另有裁定8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限自一方提出爭議之日起不超過6個月8.3.2如因特殊情況無法在規(guī)定期限內解決，雙方可協(xié)商延長8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔8.4.2如雙方協(xié)商解決，爭議解決費用由雙方各自承擔8.5爭議解決機構8.5.1如雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁8.5.2仲裁地點：合同簽訂地8.5.3仲裁規(guī)則：適用《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則9.違約責任9.1違約責任承擔方式9.1.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等9.1.2違約金比例：根據違約情況，按合同標的物的實際價值的一定比例計算9.2違約責任計算方法9.2.1違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止9.2.2賠償損失按實際損失計算，包括直接損失和間接損失9.3違約責任賠償范圍9.3.1違約責任賠償范圍包括但不限于合同履行不能帶來的利益損失、實際損失等9.3.2賠償損失計算應考慮市場行情、行業(yè)慣例等因素9.4違約責任賠償程序9.4.1違約方應在收到違約通知之日起X日內支付違約金或賠償損失9.4.2如違約方未在規(guī)定期限內支付，守約方有權采取法律手段追究違約責任9.5違約責任賠償期限9.5.1違約責任賠償期限自違約行為發(fā)生之日起不超過X年10.不可抗力10.1不可抗力范圍10.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等10.1.2不可抗力事件的具體范圍由雙方協(xié)商確定10.2不可抗力認定程序10.2.1一方發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明材料10.2.2雙方應盡快協(xié)商確定不可抗力事件的影響及處理措施10.3不可抗力通知10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，一方應在X小時內以書面形式通知對方10.3.2通知應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因及對合同履行的影響10.4不可抗力履行期限10.4.1因不可抗力導致合同無法履行的，履行期限相應順延10.4.2順延期限的具體天數由雙方協(xié)商確定10.5不可抗力檔案10.5.1雙方應妥善保存與不可抗力事件相關的證據材料11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內容完整、明確11.2合同生效程序11.2.1雙方應在合同上簽字蓋章11.2.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效11.3合同生效通知11.3.1合同生效后，雙方應及時相互通知11.4合同生效日期11.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.5合同生效檔案11.5.1雙方應將合同原件及復印件存檔備查12.合同附件12.1附件一：綠色能源使用協(xié)議12.1.1協(xié)議內容：綠色能源供應、消耗、費用結算等12.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議12.2.1協(xié)議內容：物業(yè)管理服務內容、質量標準、費用結算等12.3附件三：合同履行情況報告12.3.1報告內容：合同履行情況、存在問題、改進措施等12.4附件四：其他相關文件12.4.1其他相關文件包括但不限于：合同簽訂證明、付款憑證等13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同解釋應遵循誠實信用原則13.1.2合同解釋應符合合同目的和交易習慣13.2合同解釋爭議13.2.1如對合同條款有爭議，應協(xié)商解決13.2.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決13.3合同解釋效力13.3.1合同解釋的效力以法院或仲裁機構的裁決為準13.4合同解釋檔案13.4.1雙方應將合同解釋的相關材料存檔備查14.合同其他事項14.1合同保密14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務14.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容14.2合同解除通知14.2.1解除合同應提前X日以書面形式通知對方14.3合同終止通知14.3.1終止合同應提前X日以書面形式通知對方14.4合同解除檔案14.4.1雙方應將合同解除的相關材料存檔備查14.5合同終止檔案14.5.1雙方應將合同終止的相關材料存檔備查第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務。15.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。15.5.2第三方對甲乙雙方的權利義務，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內。15.5.3第三方對合同標的物的權利義務，不因介入而改變甲乙雙方的權利義務。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應在合同中明確約定第三方介入的條件和程序。16.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任合同約定的服務。16.3甲乙雙方應就第三方介入的服務內容、費用、期限等與第三方達成一致意見，并在合同中予以明確。16.4甲乙雙方應就第三方介入期間，甲乙雙方的權利義務調整達成一致意見，并在合同中予以明確。17.第三方責任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.1第三方提供服務的內容和范圍17.2.2第三方提供服務過程中可能出現的風險17.2.3第三方提供服務的能力和資質17.3第三方責任限額應在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。17.4如第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方有權要求第三方按照實際損失全額賠償。18.第三方介入的合同變更18.1如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應及時簽訂補充協(xié)議，對變更內容予以明確。18.2補充協(xié)議的簽訂，應遵循本合同的訂立原則和程序。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方介入不符合合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任。19.2甲乙雙方解除與第三方的協(xié)議，應書面通知第三方，并保留相關證據。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠色能源使用協(xié)議詳細要求：明確綠色能源供應、消耗、費用結算等具體條款。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定物業(yè)管理服務內容、質量標準、費用結算等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：合同履行情況報告詳細要求：報告內容包括合同履行情況、存在問題、改進措施等。說明：本報告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。4.附件四：其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證、第三方協(xié)議等。說明：本附件作為合同附件，用于補充說明合同相關事宜。5.附件五：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、程序、權利義務等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的相關證明材料。說明：本證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.附件七：違約金計算明細詳細要求：詳細列出違約金計算依據和計算方法。說明：本明細作為合同附件，用于明確違約金的具體數額。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、程序、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時移交物業(yè)管理權及有關資料責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未在合同約定的時間內移交物業(yè)管理權及有關資料，導致乙方無法正常履行合同義務，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按時支付轉讓費用責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付違約金。示例說明：乙方未在合同約定的時間內支付轉讓費用，甲方有權要求乙方支付違約金，并可能解除合同。3.違約行為：乙方未按時提供綠色能源責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未在合同約定的時間內提供綠色能源，導致甲方無法正常使用，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方未按約定提供專業(yè)、客觀的服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。5.違約行為：甲方未按時提供綠色能源設施及設備責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未在合同約定的時間內提供綠色能源設施及設備，導致乙方無法正常使用，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。6.違約行為：乙方未按時進行綠色能源設備維護責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未在合同約定的時間內進行綠色能源設備維護，導致設備損壞，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度綠色能源物業(yè)管理權轉讓專項合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1轉讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.轉讓內容4.1物業(yè)管理權范圍4.2綠色能源設施管理4.3維護保養(yǎng)責任5.轉讓價格與支付5.1轉讓價格5.2支付方式5.3付款期限6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽7.運營管理7.1運營標準7.2運營監(jiān)督7.3運營費用8.環(huán)保責任8.1環(huán)保標準8.2環(huán)保設施管理8.3環(huán)保事故處理9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務9.3違約責任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：綠色能源設施清單13.2附件二：物業(yè)管理服務標準13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1法律適用14.2合同生效14.3合同修改第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“物業(yè)管理權”指甲方擁有的對綠色能源項目的物業(yè)管理權限；（2）“綠色能源設施”指甲方在綠色能源項目中安裝的太陽能、風能等可再生能源設施；（3）“運營管理”指乙方對綠色能源項目的日常運行、維護和保養(yǎng)；（4）“環(huán)保責任”指甲方和乙方在合同履行過程中應承擔的環(huán)保責任。第二條合同雙方信息2.1轉讓方基本信息甲方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________2.2受讓方基本信息乙方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第三條項目概述3.1項目名稱綠色能源物業(yè)管理權轉讓項目3.2項目地點__________3.3項目規(guī)模項目總占地面積：__________平方米項目總裝機容量：__________千瓦第四條轉讓內容4.1物業(yè)管理權范圍（1）綠色能源設施的日常運行、維護和保養(yǎng)；（2）項目內綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施的維護與管理；（3）項目安全保衛(wèi)、消防管理；（4）項目客戶服務與管理；（5）其他與物業(yè)管理相關的事宜。4.2綠色能源設施管理乙方應按照甲方提供的綠色能源設施清單，負責設施的日常運行、維護和保養(yǎng)，確保設施安全、高效運行。4.3維護保養(yǎng)責任乙方應按照國家相關標準和規(guī)定，對綠色能源設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設施正常運行。第五條轉讓價格與支付5.1轉讓價格本合同轉讓價格為人民幣__________元整。5.2支付方式乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付轉讓價格。5.3付款期限本合同轉讓價格的支付期限為__________年。第六條合同期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。6.3合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。第七條運營管理7.1運營標準乙方應按照國家相關標準和規(guī)定，以及甲方提供的綠色能源設施清單，對綠色能源項目進行運營管理。7.2運營監(jiān)督甲方有權對乙方進行運營監(jiān)督，乙方應積極配合甲方的工作。7.3運營費用運營費用包括但不限于人員工資、設施維護保養(yǎng)費用、公共設施維護費用等，由乙方承擔。第八條環(huán)保責任8.1環(huán)保標準甲方和乙方在合同履行過程中，應遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準，確保綠色能源項目的運營不污染環(huán)境。8.2環(huán)保設施管理乙方應確保綠色能源項目內的環(huán)保設施正常運行，并對產生的廢氣、廢水、固體廢棄物等污染物進行處理，達到國家排放標準。8.3環(huán)保事故處理如發(fā)生環(huán)保事故，乙方應立即采取應急措施，及時報告甲方，并按照國家規(guī)定進行處理，同時承擔相應的法律責任。第九條保密條款9.1保密信息定義在本合同中，保密信息是指甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等非公開信息。9.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條合同解除與終止10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，經另一方催告后仍未改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序一方提出解除合同時，應提前__________日書面通知對方，并說明解除理由。10.3合同終止合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務關系。第十一條違約責任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方違反保密義務；（3）一方未按約定支付轉讓價格；（4）一方未按約定進行運營管理；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。11.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.3違約賠償違約賠償的具體數額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。12.3爭議解決程序仲裁委員會應根據《中華人民共和國仲裁法》及有關仲裁規(guī)則進行仲裁。第十三條合同附件13.1附件一：綠色能源設施清單附件一應詳細列出綠色能源項目的設施名稱、型號、數量、安裝位置等信息。13.2附件二：物業(yè)管理服務標準附件二應明確綠色能源項目的物業(yè)管理服務內容、標準、質量要求等。13.3附件三：其他相關文件附件三應包括合同簽訂前雙方交換的與本合同相關的其他文件。第十四條其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修改本合同經雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根據本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介方：為甲方和乙方提供中介服務的第三方機構或個人；（2）監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督的第三方監(jiān)理機構；（3）評估方：對綠色能源項目設施進行評估的第三方評估機構；（4）其他參與合同履行的第三方。第二條第三方介入的適用情形2.1甲方和乙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與本合同的履行；2.2法律法規(guī)或政策要求引入第三方進行監(jiān)督或提供服務；2.3本合同約定的其他情形。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同中的第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產生的責任，其賠償額度不得超過本合同約定的金額。3.2責任限額的確定（1）中介方：中介服務費用的一定比例；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理服務費用的一定比例；（3）評估方：評估服務費用的一定比例；（4）其他第三方：根據其提供服務的性質和風險，由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方責權利4.1第三方權利（1）中介方：收取中介服務費用；（2）監(jiān)理方：根據監(jiān)理合同規(guī)定，對合同履行過程進行監(jiān)督；（3）評估方：根據評估合同規(guī)定，對綠色能源項目設施進行評估；（4）其他第三方：根據其提供服務的合同規(guī)定，享有相應的權利。4.2第三方義務（1）中介方：提供真實、準確的中介服務；（2）監(jiān)理方：確保監(jiān)理工作的客觀、公正；（3）評估方：提供真實、準確的評估結果；（4）其他第三方：履行合同約定的義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間應簽訂獨立的合同，明確各自的權利義務，并約定第三方責任限額。5.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間應簽訂獨立的合同，明確各自的權利義務，并約定第三方責任限額。5.3第三方與其他各方的責任劃分第三方在履行本合同過程