2024年度墓地銷售及土地流轉(zhuǎn)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度墓地銷售及土地流轉(zhuǎn)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.合作目的及范圍2.1合作目的2.2合作范圍3.土地流轉(zhuǎn)3.1土地所有權(quán)及使用權(quán)3.2土地流轉(zhuǎn)期限3.3土地流轉(zhuǎn)面積及邊界3.4土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式3.5土地流轉(zhuǎn)變更及終止條件4.墓地銷售4.1墓地類型及價格4.2墓地銷售數(shù)量及分配4.3墓地銷售渠道及方式4.4墓地銷售收益分配5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期5.3合作續(xù)約條件6.質(zhì)量要求6.1土地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2墓地建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量檢測及驗收7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議12.2附件二：墓地銷售協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：___________法定代表人：___________乙方：___________法定代表人：___________1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：___________聯(lián)系方式：___________乙方地址：___________聯(lián)系方式：___________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合作目的及范圍2.1合作目的甲方與乙方本著平等互利的原則，共同合作開發(fā)、銷售墓地，實現(xiàn)土地資源的合理利用。2.2合作范圍（2）乙方負(fù)責(zé)合作土地上的墓地建設(shè)、銷售及管理工作；（3）雙方共同合作，推廣墓地產(chǎn)品，實現(xiàn)墓地資源的有效利用。第三條土地流轉(zhuǎn)3.1土地所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證合作土地所有權(quán)清晰，具有合法的土地使用權(quán)，乙方在合作期間享有該土地的使用權(quán)。3.2土地流轉(zhuǎn)期限本合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限為____年，自合同生效之日起計算。3.3土地流轉(zhuǎn)面積及邊界合作土地面積為____畝，具體邊界以雙方共同確認(rèn)的測量結(jié)果為準(zhǔn)。3.4土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為____元，分____期支付，每期支付____元，支付時間為____。3.5土地流轉(zhuǎn)變更及終止條件（1）在合同有效期內(nèi)，如因國家政策、法律法規(guī)等原因?qū)е峦恋亓鬓D(zhuǎn)條件發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議。第四條墓地銷售4.1墓地類型及價格本合同約定墓地類型為____型，價格為____元/穴。4.2墓地銷售數(shù)量及分配墓地銷售數(shù)量為____穴，具體分配方案由雙方協(xié)商確定。4.3墓地銷售渠道及方式（1）通過甲方及乙方共同搭建的銷售平臺；（2）通過第三方銷售渠道；（3）其他雙方約定的銷售方式。4.4墓地銷售收益分配甲方：____%乙方：____%第五條合作期限5.1合作起始日期本合同約定的合作起始日期為____年____月____日。5.2合作終止日期本合同約定的合作終止日期為____年____月____日。5.3合作續(xù)約條件如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前____個月協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。第六條質(zhì)量要求6.1土地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合作土地應(yīng)符合國家規(guī)定的土地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2墓地建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)墓地建設(shè)應(yīng)符合國家規(guī)定的墓地建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保墓地的安全、衛(wèi)生、環(huán)保。6.3質(zhì)量檢測及驗收雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對合作土地及墓地建設(shè)進(jìn)行質(zhì)量檢測，檢測合格后方可進(jìn)行下一步工作。第八條保密條款7.1保密信息范圍（1）雙方的合作計劃、策略及市場信息；（2）合作項目的具體數(shù)據(jù)、圖紙、技術(shù)參數(shù)等；（3）雙方的財務(wù)狀況、商業(yè)秘密、客戶信息等。7.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同中約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限為____年。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。第九條違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失及違約方的過錯程度確定，最高不超過合同總額的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照雙方選擇的爭議解決方式執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他依法或雙方約定的合同解除條件。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)盡快召開會議，確認(rèn)解除合同的具體事宜；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于合同終止后的費(fèi)用結(jié)算、土地返還等。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到變更通知之日起____日內(nèi)就變更事宜達(dá)成一致；（3）合同變更應(yīng)以書面形式簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議13.2附件二：墓地銷售協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。14.3合同附件生效日期本合同附件自合同生效之日起同時生效。第二部分：第三方介入后的修正第七條第三方介入7.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。7.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行解釋、補(bǔ)充或修改，可邀請第三方參與；（2）在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，可邀請第三方作為調(diào)解人或仲裁人；（3）在合同履行過程中，如需對項目進(jìn)行監(jiān)督、審計或評估，可邀請第三方提供服務(wù)。7.3第三方介入程序（1）任何一方提出邀請第三方介入，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)共同確定第三方，并與其簽訂相應(yīng)協(xié)議；（3）第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及雙方協(xié)議履行職責(zé)。7.4第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定及雙方協(xié)議履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.5第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過____元；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，直至其賠償金額達(dá)到____元為止。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用8.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲方、乙方按比例承擔(dān)，具體比例為____%。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付（1）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)支付；（2）如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌椒?wù)無法按時完成，第三方服務(wù)費(fèi)用支付時間可相應(yīng)順延。第九條第三方變更9.1第三方變更條件（1）在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)共同確定新的第三方，并與其簽訂相應(yīng)協(xié)議。9.2第三方變更程序（1）任何一方提出更換第三方，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)共同確定新的第三方，并與其簽訂相應(yīng)協(xié)議；（3）新的第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及雙方協(xié)議履行職責(zé)。9.3第三方變更后果（1）新的第三方介入后，原第三方應(yīng)按照約定完成剩余工作；（2）如新的第三方原第三方的工作，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條第三方退出10.1第三方退出條件（1）在合同履行過程中，如需終止第三方介入，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)共同確定第三方退出事宜。10.2第三方退出程序（1）任何一方提出終止第三方介入，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)共同確定第三方退出事宜；（3）第三方退出后，應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3第三方退出后果（1）第三方退出后，原第三方應(yīng)按照約定完成剩余工作；（2）如第三方退出導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：明確土地流轉(zhuǎn)的面積、期限、費(fèi)用、邊界等細(xì)節(jié)；約定土地流轉(zhuǎn)的變更及終止條件；規(guī)定土地流轉(zhuǎn)過程中的責(zé)任和義務(wù)。2.附件二：墓地銷售協(xié)議詳細(xì)要求：明確墓地類型、價格、銷售數(shù)量、分配方案等；約定墓地銷售渠道、方式及收益分配；規(guī)定墓地銷售過程中的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：列出保密信息的范圍；約定保密義務(wù)和違約責(zé)任；明確保密期限。4.附件四：質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具；包含土地質(zhì)量、墓地建設(shè)質(zhì)量等檢測數(shù)據(jù)；確認(rèn)各項指標(biāo)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等；明確爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限；規(guī)定爭議解決程序。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等；約定第三方服務(wù)的期限、責(zé)任和義務(wù)；規(guī)定第三方服務(wù)的變更和終止條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行土地流轉(zhuǎn)或墓地銷售義務(wù)；甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方違反保密義務(wù)；第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失；違約責(zé)任的具體金額根據(jù)實際損失及違約方的過錯程度確定。示例說明：甲方未按合同約定及時支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失。經(jīng)協(xié)商，甲方應(yīng)賠償乙方____元；乙方在墓地銷售過程中泄露客戶信息，違反保密義務(wù)。經(jīng)協(xié)商，乙方應(yīng)賠償甲方____元；第三方在提供監(jiān)理服務(wù)過程中，未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤。經(jīng)協(xié)商，第三方應(yīng)賠償甲方____元。全文完。2024年度墓地銷售及土地流轉(zhuǎn)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.合作內(nèi)容3.1墓地銷售3.1.1墓地類型及價格3.1.2墓地銷售方式3.1.3銷售期限3.2土地流轉(zhuǎn)3.2.1土地面積及用途3.2.2土地流轉(zhuǎn)方式3.2.3土地流轉(zhuǎn)期限4.合作期限4.1合作開始日期4.2合作結(jié)束日期5.合作費(fèi)用及支付方式5.1墓地銷售費(fèi)用5.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4付款時間及期限6.合作收益分配6.1墓地銷售收入分配6.2土地流轉(zhuǎn)收益分配6.3收益分配比例及方式7.合作管理7.1合作項目管理機(jī)構(gòu)7.2項目管理職責(zé)7.3合作雙方協(xié)調(diào)機(jī)制8.合作變更與解除8.1合作變更條件8.2合作變更程序8.3合作解除條件8.4合作解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1保密條款12.2解除合同后的保密義務(wù)12.3合同解除后的債務(wù)清償12.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.5合同解除后的其他事宜13.合同附件13.1附件一：墓地銷售明細(xì)表13.2附件二：土地流轉(zhuǎn)明細(xì)表13.3附件三：合作項目管理機(jī)構(gòu)名單13.4附件四：爭議解決機(jī)構(gòu)名單14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)及保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：墓地管理有限公司法定代表人：乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方：注冊地址：省市區(qū)街道號聯(lián)系電話：05678乙方：注冊地址：省市區(qū)街道號聯(lián)系電話：0876543211.3合同簽訂日期本合同于2024年2月28日簽訂。第二條合作項目概述2.1項目名稱“陵園墓地銷售及土地流轉(zhuǎn)項目”2.2項目地點省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模項目占地面積：100畝墓地數(shù)量：5000座2.4項目性質(zhì)本合作項目為墓地銷售與土地流轉(zhuǎn)合作。第三條合作內(nèi)容3.1墓地銷售3.1.1墓地類型及價格墓地類型：普通墓、豪華墓、藝術(shù)墓價格：詳見附件一《墓地銷售明細(xì)表》3.1.2墓地銷售方式甲方負(fù)責(zé)墓地銷售，乙方提供銷售渠道。3.1.3銷售期限銷售期限：自合同簽訂之日起至2027年2月28日。3.2土地流轉(zhuǎn)3.2.1土地面積及用途流轉(zhuǎn)土地面積：80畝土地用途：墓地建設(shè)3.2.2土地流轉(zhuǎn)方式甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方使用。3.2.3土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限：自合同簽訂之日起至2027年2月28日。第四條合作期限4.1合作開始日期合作開始日期：2024年3月1日。4.2合作結(jié)束日期合作結(jié)束日期：2027年3月1日。第五條合作費(fèi)用及支付方式5.1墓地銷售費(fèi)用墓地銷售費(fèi)用按實際銷售情況計算，詳見附件一《墓地銷售明細(xì)表》。5.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年每畝元，共計元，支付方式為分期支付。5.3費(fèi)用支付方式甲方每月收到乙方支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，向乙方開具正式發(fā)票。5.4付款時間及期限付款時間：每月的15日前。第六條合作收益分配6.1墓地銷售收入分配墓地銷售收入按比例分配，詳見附件一《墓地銷售明細(xì)表》。6.2土地流轉(zhuǎn)收益分配土地流轉(zhuǎn)收益按比例分配，甲方得%，乙方得%。6.3收益分配比例及方式具體比例及方式詳見附件一《墓地銷售明細(xì)表》。第七條合作管理7.1合作項目管理機(jī)構(gòu)甲方設(shè)立項目管理工作組，負(fù)責(zé)項目日常管理工作。乙方設(shè)立項目協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)項目協(xié)調(diào)工作。7.2項目管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)墓地的建設(shè)、維護(hù)和管理工作。乙方負(fù)責(zé)土地的流轉(zhuǎn)、使用和管理工作。7.3合作雙方協(xié)調(diào)機(jī)制合作雙方設(shè)立定期協(xié)調(diào)會議，每月召開一次，討論項目進(jìn)展及問題解決。第八條合作變更與解除8.1合作變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合作內(nèi)容的；8.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合作內(nèi)容需要變更的；8.1.3合作項目發(fā)生重大變更，如項目地點、規(guī)模等需要調(diào)整的。8.2合作變更程序8.2.1雙方應(yīng)在變更事項發(fā)生前或發(fā)生后及時協(xié)商；8.2.2協(xié)商一致后，由雙方簽署變更協(xié)議；8.2.3變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。8.3合作解除條件8.3.1合作期限屆滿；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)；8.3.4一方違約，經(jīng)另一方催告后未能在合理期限內(nèi)糾正。8.4合作解除程序8.4.1解除合同需雙方書面通知對方；8.4.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合作行為；第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行付款義務(wù)；9.1.2一方未按合同約定履行項目管理職責(zé)；9.1.3一方未按合同約定提供相關(guān)資料或服務(wù)；9.1.4一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；9.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.3違約賠償計算方法9.3.1賠償損失以實際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失；9.3.2違約金按合同約定的比例或金額計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面協(xié)商請求；10.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持合作關(guān)系的穩(wěn)定性。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即省市。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2雙方簽字蓋章。11.2合同終止條件11.2.1合作期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方書面同意終止合同。11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署終止協(xié)議；11.3.2終止協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十二條其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2解除合同后的保密義務(wù)合同解除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。12.3合同解除后的債務(wù)清償合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定清償債務(wù)。12.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十二部分：合同附件12.1附件一：墓地銷售明細(xì)表12.2附件二：土地流轉(zhuǎn)明細(xì)表12.3附件三：合作項目管理機(jī)構(gòu)名單12.4附件四：爭議解決機(jī)構(gòu)名單第十三部分：合同簽署13.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________13.2合同份數(shù)及保管本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效日期合同生效日期：2024年2月28日。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)服務(wù)方、項目管理方等，其為合作提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方實體。14.2第三方的責(zé)任14.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2.2第三方的責(zé)任限額14.2.2.1第三方對其服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的%。14.2.2.2第三方對因其故意或重大過失導(dǎo)致的一方或雙方遭受的損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任。14.3第三方的責(zé)權(quán)利14.3.1第三方享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。14.3.2第三方有義務(wù)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)或協(xié)助。14.3.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。14.4.2第三方不得以甲方或乙方的名義對外承擔(dān)責(zé)任或進(jìn)行活動。14.4.3第三方在執(zhí)行服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.5第三方介入的程序14.5.1甲方或乙方需與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.5.2甲方或乙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并獲得對方的同意。14.5.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商解決合作過程中出現(xiàn)的問題。第十五條甲方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款15.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同。15.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力，并對第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查。15.3甲方應(yīng)將第三方介入事宜及時通知乙方，并取得乙方的同意。15.4甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第十六條乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1乙方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同。16.2乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力，并對第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查。16.3乙方應(yīng)將第三方介入事宜及時通知甲方，并取得甲方的同意。16.4乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定。17.2第三方介入的費(fèi)用不包括甲方或乙方根據(jù)本合同應(yīng)支付的費(fèi)用。17.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付。第十八條第三方介入的爭議解決18.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。18.3第三方介入的爭議解決程序應(yīng)與本合同的爭議解決程序相同。第十九條第三方介入的合同終止19.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤獬蚪K止時，甲方或乙方應(yīng)及時通知對方。19.2第三方介入的合同解除或終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：墓地銷售明細(xì)表要求：詳細(xì)列出墓地的類型、價格、銷售數(shù)量、銷售日期等信息。說明：此附件用于記錄和證明墓地的銷售情況，作為合同執(zhí)行情況的附件。2.附件二：土地流轉(zhuǎn)明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄土地流轉(zhuǎn)的面積、用途、流轉(zhuǎn)期限、費(fèi)用等信息。說明：此附件用于記錄和證明土地流轉(zhuǎn)的情況，作為合同執(zhí)行情況的附件。3.附件三：合作項目管理機(jī)構(gòu)名單要求：列出合作項目管理機(jī)構(gòu)的名稱、職責(zé)、負(fù)責(zé)人等信息。說明：此附件用于明確合作項目管理機(jī)構(gòu)的構(gòu)成和職責(zé)，確保項目管理的有效執(zhí)行。4.附件四：爭議解決機(jī)構(gòu)名單要求：列出爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、職責(zé)、聯(lián)系方式等信息。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決機(jī)構(gòu)的構(gòu)成和聯(lián)系方式，確保爭議得到及時解決。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：項目變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄項目變更的內(nèi)容、原因、雙方同意的變更方案等。說明：此附件用于記錄項目變更的情況，確保項目變更的合法性和雙方權(quán)益的保護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付墓地銷售費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付墓地銷售費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。示例：若甲方應(yīng)在2024年3月15日前支付墓地銷售費(fèi)用，但至2024年3月20日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付自2024年3月16日起至實際付款日止的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。示例：若乙方應(yīng)在2024年4月15日前支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，但至2024年4月20日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付自2024年4月16日起至實際付款日止的違約金。3.違約行為：第三方未按照協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，若未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金比例為服務(wù)費(fèi)用總額的%。示例：若第三方未按協(xié)議提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則第三方應(yīng)向甲方或乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用%的違約金。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例：若一方泄露了合同中的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受損失，則泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度墓地銷售及土地流轉(zhuǎn)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.協(xié)議目的和依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2相關(guān)法律法規(guī)3.墓地銷售條款3.1墓地類型及規(guī)格3.2墓地價格及支付方式3.3墓地銷售流程3.4墓地使用年限4.土地流轉(zhuǎn)條款4.1土地流轉(zhuǎn)面積及范圍4.2土地流轉(zhuǎn)期限4.3土地流轉(zhuǎn)用途4.4土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1協(xié)議雙方的權(quán)利5.2協(xié)議雙方的義務(wù)6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1墓地質(zhì)量保證6.2售后服務(wù)承諾7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同解除后的處理11.1資產(chǎn)移交11.2費(fèi)用結(jié)算12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1其他未盡事宜14.2協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1協(xié)議甲方：_______1.1.2協(xié)議乙方：_______1.2雙方地址1.2.1協(xié)議甲方地址：_______1.2.2協(xié)議乙方地址：_______1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1協(xié)議甲方聯(lián)系人：_______1.3.2協(xié)議甲方聯(lián)系電話：_______1.3.3協(xié)議乙方聯(lián)系人：_______1.3.4協(xié)議乙方聯(lián)系電話：_______2.協(xié)議目的和依據(jù)2.1協(xié)議目的協(xié)議甲方為了滿足墓地銷售需求，協(xié)議乙方為了實現(xiàn)土地資源合理利用，雙方本著平等、互利的原則，達(dá)成此墓地銷售及土地流轉(zhuǎn)合作協(xié)議。2.2相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國殯葬管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.墓地銷售條款3.1墓地類型及規(guī)格協(xié)議甲方銷售的墓地類型包括：_______、_______、_______等，具體規(guī)格詳見附件一。3.2墓地價格及支付方式墓地價格為人民幣_______元/座，支付方式為_______。3.3墓地銷售流程3.3.1協(xié)議乙方向協(xié)議甲方提出購買墓地申請；3.3.2協(xié)議甲方根據(jù)協(xié)議乙方需求，提供墓地信息及報價；3.3.3協(xié)議雙方簽訂墓地銷售合同，協(xié)議乙方支付定金；3.3.4協(xié)議乙方按照約定時間支付剩余款項；3.3.5協(xié)議甲方交付墓地及相關(guān)手續(xù)。3.4墓地使用年限墓地使用年限為_______年。4.土地流轉(zhuǎn)條款4.1土地流轉(zhuǎn)面積及范圍協(xié)議甲方將位于_______的_______畝土地流轉(zhuǎn)給協(xié)議乙方。4.2土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3土地流轉(zhuǎn)用途土地流轉(zhuǎn)用途為_______。4.4土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為人民幣_______元/畝/年，支付方式為_______。5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1協(xié)議雙方的權(quán)利5.1.1協(xié)議甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對土地進(jìn)行管理和使用；5.1.2協(xié)議甲方有權(quán)按照合同約定，對協(xié)議乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查；5.1.3協(xié)議乙方有權(quán)按照合同約定，使用土地并享有相應(yīng)的收益；5.1.4協(xié)議乙方有權(quán)按照合同約定，對協(xié)議甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.2協(xié)議雙方的義務(wù)5.2.1協(xié)議甲方應(yīng)按照合同約定，提供合格的土地及相關(guān)手續(xù)；5.2.2協(xié)議甲方應(yīng)確保土地流轉(zhuǎn)期間的合法合規(guī)；5.2.3協(xié)議乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用土地并按時支付費(fèi)用；5.2.4協(xié)議乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1墓地質(zhì)量保證協(xié)議甲方保證銷售的墓地質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，若因質(zhì)量問題導(dǎo)致協(xié)議乙方遭受損失，協(xié)議甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2售后服務(wù)承諾協(xié)議甲方承諾提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，包括但不限于墓地維護(hù)、綠化等。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議甲方所在地人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1協(xié)議甲方未按約定時間交付土地或墓地，應(yīng)向協(xié)議乙方支付_______%的違約金；8.1.2協(xié)議乙方未按約定時間支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用或墓地款項，應(yīng)向協(xié)議甲方支付_______%的違約金；8.1.3協(xié)議乙方違反土地用途使用規(guī)定，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.1.4協(xié)議任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。9.合同生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后生效。9.3合同終止條件9.3.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.3.4一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行合同義務(wù)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行合同義務(wù)；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1發(fā)生解除條件之一時，任何一方均可書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)移交和費(fèi)用結(jié)算。11.合同解除后的處理11.1資產(chǎn)移交11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，將土地及相關(guān)資產(chǎn)移交給對方；11.1.2雙方應(yīng)確保資產(chǎn)移交時的狀態(tài)與合同約定相符。11.2費(fèi)用結(jié)算11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用、墓地款項等；11.2.2若發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題；如合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)按照合同約定的地址進(jìn)行送達(dá)。14.其他約定14.1其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2協(xié)議附件本合同附件包括但不限于：墓地銷售合同、土地流轉(zhuǎn)合同、相關(guān)法律法規(guī)文件等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由協(xié)議甲方或協(xié)議乙方邀請或委托的，具有獨(dú)立法人資格或合法身份的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1協(xié)議甲方或協(xié)議乙方可邀請第三方參與合同履行的全過程或部分環(huán)節(jié)；15.2.2第三方介入后，應(yīng)與本合同其他各方保持獨(dú)立，不得損害其他各方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致協(xié)議甲方或協(xié)議乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其在本合同中的報酬或服務(wù)費(fèi)用。16.2責(zé)任免除16.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、協(xié)議甲方或協(xié)議乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.2.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因協(xié)議甲方或協(xié)議乙方的故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：17.1.1接受協(xié)議甲方或協(xié)議乙方的委托，進(jìn)行必要的調(diào)查、評估、審計等工作；17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，向協(xié)議甲方或協(xié)議乙方提出意見和建議；17.1.3享有其在本合同中的報酬或服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與協(xié)議甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為協(xié)議甲方邀請或委托的第三方，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；18.1.2協(xié)議甲方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與協(xié)議乙方的關(guān)系18.2