2024年度商品房買賣及售后服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買賣及售后服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.買賣合同價款及支付方式4.1商品房總價款4.2首付款及尾款支付方式4.3付款時間節(jié)點5.交付使用及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.售后服務(wù)內(nèi)容6.1售后服務(wù)期限6.2售后服務(wù)范圍6.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任及期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.商品房基本情況2.1房屋位置房屋坐落：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋所在街道：____________________房屋所在小區(qū)：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________房屋公攤面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋層數(shù)：____________________房屋戶型：____________________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________配套設(shè)施清單：____________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。甲方負責(zé)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定。甲方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)文件交付乙方。3.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方按照合同約定支付購房款。乙方負責(zé)驗收房屋，如有問題及時通知甲方。乙方在房屋交付后，享有房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。4.買賣合同價款及支付方式4.1商品房總價款商品房總價款：____________________4.2首付款及尾款支付方式首付款：____________________首付款支付時間：____________________尾款：____________________尾款支付時間：____________________4.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：____________________5.交付使用及驗收5.1交付時間房屋交付時間：____________________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗收程序驗收程序：____________________6.售后服務(wù)內(nèi)容6.1售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限：____________________6.2售后服務(wù)范圍售后服務(wù)范圍：____________________6.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證房屋質(zhì)量保證：____________________7.2維修責(zé)任及期限維修責(zé)任及期限：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之一的違約金。（2）乙方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠付款項萬分之一的違約金。（3）甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分款項。（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除或終止的其他情形。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件同第十條。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。12.2通知方式通知方式：____________________12.3合同附件合同附件：____________________13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲方保管____份，乙方保管____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等，根據(jù)合同目的和具體條款的約定，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨立第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行過程中的相關(guān)手續(xù)；（2）提供專業(yè)意見、評估、監(jiān)理等服務(wù)；（3）在合同履行過程中，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保、保險等責(zé)任；（4）在發(fā)生爭議時，提供調(diào)解、仲裁或訴訟支持。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需征得對方的書面同意。16.2第三方介入的職責(zé)（1）嚴(yán)格按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）在合同履行過程中，保持中立，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費用及支付方式在合同附件中明確。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定；（2）責(zé)任限額不得超過合同總價款的____%；（3）如第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）第三方對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方對各自的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方與其他各方之間，按合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容（1）第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在提供擔(dān)保、保險等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供評估、監(jiān)理等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（4）甲乙雙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由各自承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方主動退出或被甲乙雙方解除合同。19.2終止程序第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接，并退出合同履行過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋測繪報告5.商品房買賣合同6.付款憑證7.房屋驗收報告8.售后服務(wù)協(xié)議9.第三方介入?yún)f(xié)議10.不可抗力證明11.爭議解決相關(guān)文件12.其他相關(guān)文件附件詳細要求和說明：1.甲方身份證復(fù)印件：用于證明甲方身份，需提供身份證正反面復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件：用于證明乙方身份，需提供身份證正反面復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)，需提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。4.房屋測繪報告：用于證明房屋面積，需提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告。5.商品房買賣合同：為本合同正本，需雙方簽字（或蓋章）。6.付款憑證：用于證明已支付購房款，需提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。7.房屋驗收報告：用于證明房屋驗收情況，需由具有資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具。8.售后服務(wù)協(xié)議：為本合同附件，需雙方簽字（或蓋章）。9.第三方介入?yún)f(xié)議：為本合同附件，需雙方簽字（或蓋章）。10.不可抗力證明：在發(fā)生不可抗力事件時，需提供相關(guān)證明文件。11.爭議解決相關(guān)文件：在發(fā)生爭議時，需提供相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）乙方未按合同約定支付購房款；（3）甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失；（5）甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之一的違約金；（2）乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠付款項萬分之一的違約金；（3）甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分款項；（4）第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，逾期3天，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之三的違約金；2.乙方未按合同約定支付首付款，逾期5天，應(yīng)向甲方支付首付款的萬分之五的違約金；3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方要求修復(fù)，甲方在合理期限內(nèi)未修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分款項；4.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，造成乙方損失10萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)10萬元的賠償責(zé)任；5.甲乙雙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商品房買賣及售后服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.商品房基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋類型、面積、結(jié)構(gòu)2.3產(chǎn)權(quán)登記情況2.4附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施3.商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.2付款方式及期限3.3逾期付款責(zé)任3.4付款憑證及保管4.商品房交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理4.4交付后的物業(yè)維修責(zé)任5.售后服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1售后服務(wù)范圍5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)費用5.4售后服務(wù)違約責(zé)任6.保修內(nèi)容及期限6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任及費用7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則8.3法院訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同變更及解除12.3通知及送達12.4合同解釋13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2附件簽署14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址買方：________地址：________法定代表人或授權(quán)代表姓名：________聯(lián)系方式：________賣方：________地址：________法定代表人或授權(quán)代表姓名：________聯(lián)系方式：________1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________聯(lián)系方式：________賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________聯(lián)系方式：________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二條商品房基本情況2.1房屋坐落位置房屋坐落地址：________房屋所在區(qū)域：________2.2房屋類型、面積、結(jié)構(gòu)房屋類型：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________2.3產(chǎn)權(quán)登記情況房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.4附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施附屬設(shè)施：________公共配套設(shè)施：________第三條商品房價格及支付方式3.1商品房總價商品房總價為人民幣____元整。3.2付款方式及期限付款方式：分期付款付款期限：____年____月____日支付____%，____年____月____日支付____%，____年____月____日支付____%，余款____年____月____日一次性支付。3.3逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。3.4付款憑證及保管買方應(yīng)妥善保管付款憑證，并在付款后及時通知賣方。第四條商品房交付及驗收4.1交付時間賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付買方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、房屋買賣合同約定及房屋實際狀況進行驗收。驗收程序：買方在收到房屋后____個工作日內(nèi)組織驗收，賣方應(yīng)予以配合。4.3驗收不合格的處理如驗收不合格，買方應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買方有權(quán)要求解除合同。4.4交付后的物業(yè)維修責(zé)任交付后的物業(yè)維修責(zé)任按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、房屋買賣合同約定及房屋實際狀況執(zhí)行。第五條售后服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1售后服務(wù)范圍售后服務(wù)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備等。5.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起____年。5.3售后服務(wù)費用售后服務(wù)費用：____元。5.4售后服務(wù)違約責(zé)任如賣方未履行售后服務(wù)責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條保修內(nèi)容及期限6.1保修范圍保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備等。6.2保修期限保修期限：自房屋交付之日起____年。6.3保修責(zé)任及費用保修責(zé)任及費用：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、房屋買賣合同約定及房屋實際狀況執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任如買方未按合同約定付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任如賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。7.3第三方違約責(zé)任如第三方違約，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、合同約定及實際情況處理。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.3法院訴訟如仲裁不成，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行或采取補救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并在收到書面通知之日起____個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同目的實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合第九條規(guī)定的條件。第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件（1）房屋買賣合同補充協(xié)議；（2）房屋交接單；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同變更及解除本合同任何條款的變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.3通知及送達雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知送達對方地址為合同約定的地址。12.4合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。買方（蓋章）：________賣方（蓋章）：________代表人（簽字）：________代表人（簽字）：________13.2附件簽署本合同附件由雙方代表共同簽署。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，防止遺失、損壞或泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入類型（1）中介方：為買賣雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的中介機構(gòu)或個人；（2）評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：為合同雙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的律師事務(wù)所；（4）監(jiān)理單位：對房屋建設(shè)或維修過程進行監(jiān)督的專業(yè)單位；（5）其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方同意的其他專業(yè)機構(gòu)或個人。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中約定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并修改合同相關(guān)條款。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議，第三方有權(quán)獲得報酬；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議，對合同履行情況進行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保護合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，僅對賣方承擔(dān)責(zé)任；（2）買方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響買方與賣方之間的合同履行。18.2第三方與賣方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，僅對買方承擔(dān)責(zé)任；（2）賣方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響賣方與買方之間的合同履行。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入程序（1）合同雙方應(yīng)書面同意第三方介入；（2）合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）合同雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對方。19.2第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；（2）如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費用由責(zé)任方承擔(dān)。19.3第三方介入的風(fēng)險（1）合同雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來的風(fēng)險，并在合同中約定相應(yīng)的風(fēng)險承擔(dān)方式；（2）合同雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和信用保證。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：本合同應(yīng)詳細列明房屋的基本情況、價格、交付時間、售后服務(wù)等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.房屋交接單詳細要求：本交接單應(yīng)詳細記錄房屋的交付時間、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本交接單是房屋交付的重要憑證，有助于雙方確認(rèn)房屋交付狀態(tài)。3.付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包括付款時間、付款金額、付款方式等，并由賣方簽字確認(rèn)。說明：付款憑證是證明付款行為的重要文件，有助于雙方確認(rèn)付款情況。4.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議是對房屋買賣合同中未明確事項的補充，雙方應(yīng)簽字蓋章。說明：補充協(xié)議有助于完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。5.評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確房屋的價值。說明：評估報告是確定房屋價格的重要依據(jù)。6.法律意見書詳細要求：法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性進行審查。說明：法律意見書有助于確保合同的有效性。7.物業(yè)管理公約詳細要求：物業(yè)管理公約應(yīng)由物業(yè)公司制定，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：物業(yè)管理公約是房屋入住后的重要依據(jù)。8.保修卡詳細要求：保修卡應(yīng)由賣方提供，記錄房屋的保修信息。說明：保修卡是房屋保修的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）逾期付款：買方未按合同約定時間付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：如買方應(yīng)在2024年3月1日支付100萬元，但至3月10日仍未付款，則應(yīng)支付10萬元的違約金。（2）拒絕接收房屋：買方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的保管責(zé)任。示例：如買方在房屋交付當(dāng)日無故拒絕接收房屋，則應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的保管費用。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）逾期交付房屋：賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：如賣方應(yīng)在2024年3月1日交付房屋，但至3月10日仍未交付，則應(yīng)支付10萬元的違約金。（2）房屋質(zhì)量問題：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：如房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重漏水問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如評估機構(gòu)未按時出具評估報告，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如律師事務(wù)所泄露買方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商品房買賣及售后服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.售后服務(wù)內(nèi)容6.1售后服務(wù)期限6.2售后服務(wù)項目6.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證范圍8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決規(guī)則10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效條件11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更及解除后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知方式13.3合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人住所：____________________1.1.3出賣人法定代表人：____________________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：____________________1.1.5出賣人開戶銀行：____________________1.1.6出賣人銀行賬號：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________________1.2.2買受人住所：____________________1.2.3買受人法定代表人：____________________1.2.4買受人聯(lián)系電話：____________________1.2.5買受人開戶銀行：____________________1.2.6買受人銀行賬號：____________________2.商品房基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣人享有該房屋的完全所有權(quán)。3.1.2出賣人保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.3出賣人按照合同約定的時間、地點將房屋交付給買受人。3.1.4出賣人承擔(dān)房屋交付時存在的質(zhì)量問題。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受人按照合同約定的價格、支付方式和時間支付購房款。3.2.2買受人按照合同約定的時間、地點接收房屋，并進行驗收。3.2.3買受人遵守房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣____________________元整。4.2支付方式：4.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____________________元。4.2.2買受人應(yīng)在房屋交付前支付尾款，金額為人民幣____________________元。4.2.3付款方式：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗收程序：5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)進行驗收。5.3.2買受人應(yīng)在驗收合格后簽署驗收合格證明。5.3.3如驗收不合格，買受人應(yīng)在驗收合格證明簽署前提出整改要求。6.售后服務(wù)內(nèi)容6.1售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起____________________年。6.2售后服務(wù)項目：____________________6.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的萬分之五的違約金。8.1.2買受人未按約定支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付已付購房款萬分之五的違約金。8.1.3買受人未按約定進行房屋驗收的，視為驗收合格。8.1.4出賣人交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求修復(fù)或減少房價款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____________________日內(nèi)履行違約責(zé)任。8.2.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決規(guī)則9.3.1適用中華人民共和國法律。9.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，避免爭議擴大。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____________________日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和未履行的義務(wù)。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。11.合同生效條件11.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2變更后的合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。12.3合同變更及解除后的處理12.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定處理已發(fā)生的費用和未履行的義務(wù)。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。13.3合同解釋13.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如雙方對合同內(nèi)容有歧義，應(yīng)以中文解釋為準(zhǔn)。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲乙雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的；15.2.1.3甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行的。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.3.1.2監(jiān)督合同的履行；15.3.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并在提供服務(wù)后向甲乙雙方收取。15.4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理建議或要求。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。16.2第三方不得直接與甲乙雙方發(fā)生任何交易或協(xié)議，所有與甲乙雙方相關(guān)的交易和協(xié)議均應(yīng)通過合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1第三方提供的服務(wù)費用總額；17.2.2第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失