2024版房產(chǎn)抵押個人債務處理與房產(chǎn)保全服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押個人債務處理與房產(chǎn)保全服務合同本合同目錄一覽1.合同當事人及基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3保全服務機構信息2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押登記情況2.3抵押擔保范圍3.債務處理事項3.1債務本金及利息3.2債務償還期限3.3償還方式4.房產(chǎn)保全服務內(nèi)容4.1保全服務機構職責4.2保全措施及實施方式4.3保全費用及支付方式5.保全期間房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)租賃管理5.2房產(chǎn)維修養(yǎng)護5.3房產(chǎn)交易管理6.房產(chǎn)變現(xiàn)及處置6.1變現(xiàn)條件及程序6.2處置方式及流程6.3處置收益分配7.違約責任7.1抵押人違約責任7.2抵押權人違約責任7.3保全服務機構違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押登記證明11.2債務憑證11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同保管14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同修改及補充14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同當事人及基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：__________________抵押人身份證號碼：__________________1.2抵押權人信息抵押權人名稱：____________________抵押權人住所：____________________抵押權人法定代表人：________________抵押權人聯(lián)系電話：__________________抵押權人身份證號碼：__________________1.3保全服務機構信息保全服務機構名稱：____________________保全服務機構住所：____________________保全服務機構法定代表人：________________保全服務機構聯(lián)系電話：__________________保全服務機構營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________第二條房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)性質：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權證號：__________________2.2抵押登記情況抵押登記日期：____________________抵押登記機關：____________________抵押登記編號：____________________2.3抵押擔保范圍抵押擔保債務本金：____________________抵押擔保債務利息：____________________抵押擔保債務其他費用：__________________第三條債務處理事項3.1債務本金及利息債務本金總額：____________________債務利息總額：____________________3.2債務償還期限債務償還起始日期：____________________債務償還終止日期：____________________3.3償還方式償還方式：____________________償還金額：____________________償還頻率：____________________第四條房產(chǎn)保全服務內(nèi)容4.1保全服務機構職責（1）對抵押物進行保全；（2）對抵押物進行監(jiān)管；（3）對抵押物進行評估；（4）對抵押物進行處置。4.2保全措施及實施方式保全措施及實施方式如下：（1）對抵押物進行查封；（2）對抵押物進行保全保險；（3）對抵押物進行監(jiān)管；（4）對抵押物進行處置。4.3保全費用及支付方式保全費用總額：____________________支付方式：____________________第五條保全期間房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)租賃管理在保全期間，房產(chǎn)租賃管理如下：（1）租賃合同簽訂；（2）租金收取；（3）租賃合同解除。5.2房產(chǎn)維修養(yǎng)護在保全期間，房產(chǎn)維修養(yǎng)護如下：（1）維修費用承擔；（2）維修方案制定；（3）維修工程實施。5.3房產(chǎn)交易管理在保全期間，房產(chǎn)交易管理如下：（1）交易合同簽訂；（2）交易款項收??；（3）交易合同解除。第六條房產(chǎn)變現(xiàn)及處置6.1變現(xiàn)條件及程序變現(xiàn)條件及程序如下：（1）債務到期未償還；（2）抵押權人提出變現(xiàn)申請；（3）保全服務機構進行評估；（4）抵押權人確認評估結果。6.2處置方式及流程處置方式及流程如下：（1）公開拍賣；（2）協(xié)議轉讓；（3）其他合法處置方式。6.3處置收益分配處置收益分配如下：（1）抵押權人優(yōu)先受償；（2）抵押人及第三人按比例分配；（3）其他合法分配方式。第七條違約責任7.1抵押人違約責任（1）支付違約金；（2）賠償?shù)盅簷嗳藫p失；（3）承擔其他違約責任。7.2抵押權人違約責任（1）支付違約金；（2）賠償保全服務機構損失；（3）承擔其他違約責任。7.3保全服務機構違約責任（1）支付違約金；（2）賠償?shù)盅簷嗳藫p失；（3）承擔其他違約責任。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權解除合同：（1）當事人一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）債務全部清償；（2）抵押物被有效處置；（3）合同約定的終止條件成就。8.3解除或終止后的處理（1）返還已收取的款項；（2）結算未履行完畢的義務；（3）處理剩余的房產(chǎn)保全事務；（4）其他必要的后續(xù)處理。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構：____________________仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限合同期限自生效之日起至債務全部清償之日止。10.3合同續(xù)簽及終止如需續(xù)簽合同，雙方應在本合同期限屆滿前一個月內(nèi)協(xié)商一致并簽訂續(xù)簽協(xié)議。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)抵押登記證明11.2債務憑證11.3其他相關文件第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為：____________________12.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________12.3簽署代表抵押人代表簽名：____________________抵押權人代表簽名：____________________保全服務機構代表簽名：__________________第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____________________份，其中抵押人執(zhí)____________________份，抵押權人執(zhí)____________________份，保全服務機構執(zhí)____________________份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本____________________份，具有同等法律效力。13.3合同保管本合同正本由抵押人保管，副本由抵押人、抵押權人和保全服務機構各自保管。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同修改及補充對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同解釋本合同的解釋權歸抵押人和抵押權人共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除抵押人、抵押權人和保全服務機構之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、拍賣機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同條款的執(zhí)行，以及維護各方的合法權益。16.第三方介入條款16.1第三方選擇第三方由抵押人和抵押權人協(xié)商確定，并書面通知對方和保全服務機構。16.2第三方職責（1）按照合同約定提供專業(yè)服務；（2）保證服務的質量和時效性；（3）遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容及各方商業(yè)秘密。17.甲乙方的額外條款17.1抵押人額外條款（1）抵押人應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責；（2）抵押人應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保其符合合同要求。17.2抵押權人額外條款（1）抵押權人應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責；（2）抵押權人應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保其符合合同要求。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因違約行為或疏忽導致的損失，其賠償金額不得超過合同約定的一定比例或金額。18.2責任限額約定（1）第三方因違約行為或疏忽導致的損失，其賠償金額不得超過合同標的金額的____________________%；（2）第三方因違約行為或疏忽導致的損失，其賠償金額不得超過____________________元人民幣。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）抵押人對抵押物的權屬、狀態(tài)和風險承擔全部責任；（2）抵押權人對抵押權行使和債務清償承擔全部責任；（3）保全服務機構對保全服務的質量和及時性承擔全部責任；（4）第三方對提供的服務質量、時效性和保密性承擔全部責任。19.2權利劃分（1）抵押人享有抵押物的收益權，但需承擔相應的責任；（2）抵押權人享有抵押物的優(yōu)先受償權，但需承擔相應的責任；（3）保全服務機構享有收取保全服務費用的權利，但需承擔相應的責任；（4）第三方享有收取服務費用的權利，但需承擔相應的責任。20.第三方介入的具體條款20.1中介機構（1）中介機構負責促成抵押人和抵押權人之間的溝通與協(xié)商；（2）中介機構應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定；（3）中介機構應按照合同約定收取中介費用。20.2評估機構（1）評估機構負責對抵押物進行評估，并出具評估報告；（2）評估機構應保證其評估結果的客觀、公正；（3）評估機構應按照合同約定收取評估費用。20.3拍賣機構（1）拍賣機構負責組織實施抵押物的拍賣；（2）拍賣機構應保證拍賣程序的合法性和公開性；（3）拍賣機構應按照合同約定收取拍賣傭金。20.4律師事務所（1）律師事務所負責提供法律咨詢、起草法律文件等服務；（2）律師事務所應保證其服務的專業(yè)性、及時性；（3）律師事務所應按照合同約定收取律師費。20.5會計師事務所（1）會計師事務所負責提供審計、鑒證等服務；（2）會計師事務所應保證其服務的客觀、公正；（3）會計師事務所應按照合同約定收取審計費。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細要求：證明抵押物已登記在抵押人名下，并明確抵押擔保的范圍和金額。說明：此證明應由抵押登記機關出具，并加蓋公章。2.債務憑證詳細要求：證明抵押人所欠債務的具體金額、期限和還款方式。說明：債務憑證應包括借款合同、借條、還款計劃等。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，對抵押物的價值進行評估。說明：評估報告應包含評估依據(jù)、評估方法、評估結果等內(nèi)容。4.房產(chǎn)保全服務協(xié)議詳細要求：明確保全服務機構提供的服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：協(xié)議應由抵押人和保全服務機構共同簽署。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：協(xié)議應由抵押人、抵押權人和保全服務機構共同簽署。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：協(xié)議應由第三方與抵押人或抵押權人簽署。7.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。說明：協(xié)議應由各方共同簽署。8.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、程序、后果等。說明：協(xié)議應由各方共同簽署。9.其他相關文件詳細要求：包括但不限于與合同履行相關的證明文件、通知、函件等。說明：具體文件根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為（1）未按約定償還債務責任認定：抵押人應支付違約金，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押人逾期償還債務，應支付每日萬分之五的違約金。（2）未按約定提供房產(chǎn)責任認定：抵押人應承擔違約責任，賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押人未按約定提供房產(chǎn)，應賠償?shù)盅簷嗳艘蚍慨a(chǎn)未能抵押而遭受的損失。2.抵押權人違約行為（1）未按約定行使抵押權責任認定：抵押權人應承擔違約責任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權人未按約定行使抵押權，應賠償?shù)盅喝艘虻盅簷辔葱惺苟馐艿膿p失。（2）未按約定提供保全服務責任認定：抵押權人應承擔違約責任，賠償保全服務機構因此遭受的損失。示例：抵押權人未按約定提供保全服務，應賠償保全服務機構因服務未提供而遭受的損失。3.保全服務機構違約行為（1）未按約定提供保全服務責任認定：保全服務機構應承擔違約責任，賠償?shù)盅喝嘶虻盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。示例：保全服務機構未按約定提供保全服務，應賠償?shù)盅喝嘶虻盅簷嗳艘蚍瘴刺峁┒馐艿膿p失。（2）泄露保密信息責任認定：保全服務機構應承擔違約責任，賠償因此遭受損失的各方。示例：保全服務機構泄露保密信息，應賠償因此遭受損失的各方。4.第三方違約行為（1）未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此遭受損失的各方。示例：第三方未按約定提供服務，應賠償因此遭受損失的各方。（2）泄露保密信息責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此遭受損失的各方。示例：第三方泄露保密信息，應賠償因此遭受損失的各方。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個人債務處理與房產(chǎn)保全服務合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押個人債務處理方信息1.2房產(chǎn)保全服務方信息2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本信息2.2抵押房產(chǎn)權屬證明文件3.債務信息3.1債務本金3.2債務利息3.3債務期限3.4債務償還方式4.房產(chǎn)保全服務內(nèi)容4.1房產(chǎn)保全服務范圍4.2房產(chǎn)保全服務期限4.3房產(chǎn)保全服務費用5.房產(chǎn)保全服務流程5.1房產(chǎn)保全申請5.2房產(chǎn)保全調查5.3房產(chǎn)保全實施5.4房產(chǎn)保全解除6.房產(chǎn)抵押解除條件及程序6.1解除條件6.2解除程序7.違約責任7.1債務處理方違約責任7.2房產(chǎn)保全服務方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押權證10.2債務證明文件10.3其他相關文件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押個人債務處理方信息甲方（債務處理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房產(chǎn)保全服務方信息乙方（房產(chǎn)保全服務方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本信息抵押房產(chǎn)地址：____________________抵押房產(chǎn)產(chǎn)權證號：____________________抵押房產(chǎn)面積：____________________抵押房產(chǎn)用途：____________________2.2抵押房產(chǎn)權屬證明文件抵押房產(chǎn)所有權證復印件抵押房產(chǎn)土地使用權證復印件3.債務信息3.1債務本金債務本金：____________________元3.2債務利息債務利息計算方式：____________________3.3債務期限債務期限：____________________3.4債務償還方式債務償還方式：____________________4.房產(chǎn)保全服務內(nèi)容4.1房產(chǎn)保全服務范圍保全抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權4.2房產(chǎn)保全服務期限保全服務期限：____________________4.3房產(chǎn)保全服務費用保全服務費用：____________________元5.房產(chǎn)保全服務流程5.1房產(chǎn)保全申請甲方應在債務履行期限屆滿前向乙方提出保全申請。5.2房產(chǎn)保全調查乙方應在收到保全申請后進行房產(chǎn)調查，調查內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)權屬、抵押情況等。5.3房產(chǎn)保全實施乙方在調查完成后，根據(jù)實際情況實施保全措施。5.4房產(chǎn)保全解除在債務履行完畢或合同約定的其他解除條件成就時，乙方應解除保全措施。6.房產(chǎn)抵押解除條件及程序6.1解除條件債務本金及利息全部清償6.2解除程序甲方在履行完畢債務后，向乙方提出解除抵押申請，乙方在核實無誤后辦理抵押解除手續(xù)。7.違約責任7.1債務處理方違約責任甲方未按約定履行債務或提供虛假信息的，應向乙方支付違約金____________________元。7.2房產(chǎn)保全服務方違約責任乙方未按約定履行保全義務或提供虛假調查結果的，應向甲方支付違約金____________________元。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押權證房產(chǎn)抵押權證復印件10.2債務證明文件債務證明文件復印件10.3其他相關文件其他相關文件復印件11.合同變更及解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應書面提出解除通知，另一方應在收到通知后____日內(nèi)予以回復。如雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式進行。12.2送達地址甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過____天，任何一方均有權解除本合同。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、中介服務或其他相關服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入情形1.房產(chǎn)保全服務需要專業(yè)機構協(xié)助；2.債務處理過程中需要專業(yè)機構評估；3.合同履行過程中需要第三方提供擔?；虮ｋU；4.雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。15.3第三方選擇與指定1.甲方或乙方有權自主選擇第三方，并與其簽訂相關服務協(xié)議。2.第三方應在收到甲方或乙方通知后____日內(nèi)，向甲方或乙方提交相關資質證明文件。16.甲乙方與第三方關系16.1甲乙方與第三方之間是獨立的合同關系，各自承擔相應的權利和義務。16.2第三方不參與甲乙方之間的合同履行，不承擔甲乙方之間的違約責任。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任，限于其與甲方或乙方簽訂的服務協(xié)議中約定的責任范圍。17.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其與甲方或乙方簽訂的服務協(xié)議中約定的責任限額。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙方應按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務。18.2第三方應按照甲乙方的要求，及時、高效地完成相關服務。19.第三方變更與退出19.1第三方如需變更，應提前____日通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。19.2第三方如需退出，應提前____日通知甲乙方，并妥善處理已接受的服務事項。20.第三方介入的保密條款20.1第三方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同附件22.1第三方服務協(xié)議22.2第三方資質證明文件22.3其他相關文件23.第三方介入的其他約定事項23.1第三方介入的合同履行期限、費用等，由甲乙方與第三方在服務協(xié)議中約定。23.2第三方介入的合同解除條件及程序，由甲乙方與第三方在服務協(xié)議中約定。23.3第三方介入的合同變更條件及程序，由甲乙方與第三方在服務協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押權證復印件要求：清晰的房產(chǎn)抵押權證復印件，包括抵押房產(chǎn)的詳細信息、抵押權人的信息等。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，證明甲方對抵押房產(chǎn)的抵押權。2.債務證明文件復印件要求：清晰的債務證明文件復印件，包括債務本金、利息、期限、償還方式等詳細信息。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，證明甲方對乙方的債務義務。3.房產(chǎn)所有權證復印件要求：清晰的房產(chǎn)所有權證復印件，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權人等信息。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，證明甲方對抵押房產(chǎn)的所有權。4.土地使用權證復印件要求：清晰的土地使用權證復印件，包括土地地址、面積、用途、使用權人等信息。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，證明甲方對抵押房產(chǎn)的土地使用權。5.第三方服務協(xié)議要求：清晰的第三方服務協(xié)議復印件，包括服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任等詳細信息。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，證明第三方在本合同中的服務職責。6.第三方資質證明文件要求：清晰的第三方資質證明文件復印件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，證明第三方具備提供服務的資質和能力。7.其他相關文件要求：清晰的與其他合同履行相關的文件復印件。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，包括但不限于評估報告、擔保合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定履行債務或提供虛假信息的，應向乙方支付違約金____________________元。甲方未按約定償還債務本金及利息的，應按照中國人民銀行同期貸款利率加倍支付逾期利息。示例：甲方逾期償還債務本金10萬元，逾期期限為1個月，則甲方應支付違約金____________________元，并支付逾期利息____________________元。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定履行保全義務或提供虛假調查結果的，應向甲方支付違約金____________________元。乙方未按約定解除保全措施的，應承擔相應的賠償責任，賠償總額不超過其與甲方簽訂的服務協(xié)議中約定的責任限額。示例：乙方未按約定解除保全措施，導致甲方遭受損失____________________元，則乙方應賠償甲方____________________元。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行服務協(xié)議的，應按照服務協(xié)議的約定承擔違約責任。第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其與甲乙方簽訂的服務協(xié)議中約定的責任限額。示例：第三方未按約定提供保全服務，導致甲方遭受損失____________________元，則第三方應賠償甲方____________________元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個人債務處理與房產(chǎn)保全服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當事人信息2.1債務人信息2.2債權人信息2.3抵押房產(chǎn)信息3.抵押物描述3.1抵押房產(chǎn)位置3.2抵押房產(chǎn)面積3.3抵押房產(chǎn)用途3.4抵押房產(chǎn)權屬證明4.債務情況4.1債務本金4.2債務利息4.3債務期限4.4債務履行情況5.抵押權設立5.1抵押權設立方式5.2抵押權登記5.3抵押權登記費用6.抵押物保全措施6.1抵押物保全范圍6.2抵押物保全方式6.3抵押物保全期限7.債務履行責任7.1債務人還款責任7.2債權人催收權利7.3債務履行變更8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置費用9.違約責任9.1債務人違約責任9.2債權人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點13.合同解除或終止13.1合同解除或終止條件13.2合同解除或終止程序13.3合同解除或終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達14.3合同變更14.4合同解除或終止通知14.5合同爭議解決方式14.6合同生效日期14.7合同解除或終止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就債務人向債權人借款并以其房產(chǎn)作為抵押物，以及債權人提供房產(chǎn)保全服務事宜，達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確債務人向債權人借款的還款責任，以及債權人就抵押房產(chǎn)采取保全措施的權利和義務，保障債權人的合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于債務人因個人債務需要向債權人借款，并以自有房產(chǎn)作為抵押物，債權人提供房產(chǎn)保全服務的情形。2.當事人信息2.1債務人信息債務人姓名：_______身份證號碼：_______住所地：_______2.2債權人信息債權人姓名：_______身份證號碼：_______住所地：_______2.3抵押房產(chǎn)信息抵押房產(chǎn)地址：_______房屋所有權證號：_______建筑面積：_______房屋用途：_______3.抵押物描述3.1抵押房產(chǎn)位置抵押房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。3.2抵押房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)總面積為_______平方米。3.3抵押房產(chǎn)用途抵押房產(chǎn)用途為_______。3.4抵押房產(chǎn)權屬證明債務人應向債權人提供抵押房產(chǎn)的權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。4.債務情況4.1債務本金債務人向債權人借款本金為_______元。4.2債務利息債務利息按年利率_______計算，利息計算方式為_______。4.3債務期限債務期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.4債務履行情況債務人應按合同約定的時間、金額履行還款義務。5.抵押權設立5.1抵押權設立方式抵押權設立采用登記方式。5.2抵押權登記債務人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押權登記手續(xù)辦理完畢。5.3抵押權登記費用抵押權登記費用由債務人承擔。6.抵押物保全措施6.1抵押物保全范圍抵押物保全范圍包括抵押房產(chǎn)及其附屬設施。6.2抵押物保全方式（1）對抵押房產(chǎn)進行實地查看，確保其安全、完好；（2）要求債務人提供抵押房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)費用；（3）在抵押房產(chǎn)上設置警示標志，防止他人侵害；（4）其他合理的保全措施。6.3抵押物保全期限抵押物保全期限自抵押權設立之日起至債務履行完畢之日止。8.抵押物處置8.1抵押物處置方式（1）將抵押房產(chǎn)拍賣；（2）將抵押房產(chǎn)折價；（3）與債務人協(xié)商一致，將抵押房產(chǎn)轉讓給債權人或其他第三人。8.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）債權人發(fā)出處置抵押物的通知，明確處置方式和期限；（2）債務人收到通知后，有權在規(guī)定期限內(nèi)提出異議；（3）如債務人無異議，債權人可按約定程序進行抵押物處置；（4）抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還債務本金及利息。8.3抵押物處置費用抵押物處置費用包括但不限于拍賣費、評估費、公告費、過戶費等，由債務人承擔。9.違約責任9.1債務人違約責任（1）要求債務人立即支付逾期利息；（2）要求債務人繼續(xù)履行合同；（3）要求債務人賠償因其違約行為給債權人造成的損失。9.2債權人違約責任（1）要求債權人繼續(xù)履行合同；（2）要求債權人賠償因其違約行為給債務人造成的損失。9.3第三方違約責任若合同中涉及第三方，如評估機構、拍賣機構等，其違約責任按照相關法律法規(guī)和合同約定處理。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押房產(chǎn)所在地的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件（1）債務人喪失抵押房產(chǎn)的所有權；（2）抵押房產(chǎn)被依法征收、征用；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除自通知送達對方之日起生效。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余債務和抵押物處置事宜。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為_______年_______月_______日。12.3合同生效地點合同生效地點為抵押房產(chǎn)所在地。13.合同解除或終止13.1合同解除或終止條件（1）債務履行完畢；（2）抵押物被完全處置；（3）雙方協(xié)商一致解除或終止合同。13.2合同解除或終止程序合同解除或終止程序參照第11.2條執(zhí)行。13.3合同解除或終止后果合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余債務和抵押物處置事宜。14.其他約定14.1合同附件（1）抵押房產(chǎn)權屬證明；（2）借款合同；（3）抵押合同；（4）其他相關文件。14.2通知送達本合同通知送達方式為_______。送達地址為_______。14.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容作為本合同的補充部分。14.4合同解除或終止通知合同解除或終止通知應采用書面形式，并按照本合同約定的送達方式送達。14.5合同爭議解決方式本合同爭議解決方式參照第10.1條執(zhí)行。14.6合同生效日期合同生效日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲方（債務人）和乙方（債權人）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、拍賣機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的范圍（1）抵押房產(chǎn)的評估；（2）抵押房產(chǎn)的拍賣；（3）抵押房產(chǎn)的過戶；（4）債務履行的監(jiān)督；（5）合同履行的見證；（6）其他經(jīng)甲方和乙方同意的事項。3.第三方選擇3.1第三方的選擇由甲方和乙方協(xié)商確定，并書面通知對方。4.第三方責任4.1第三方在履行職責過程中，應遵循誠實信用原則，依法行事，確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和合同約定。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額如下：（1）第三方在提供評估、拍賣等中介服務時，因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其服務費用的兩倍；（2）第三方在提供見證、監(jiān)督等服務時，因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其服務費用的兩倍；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方不承擔責任。6.第三方權利（1）獲取甲方和乙方提供的相關資料；（2）根據(jù)職責需要，對抵押房產(chǎn)進行實地查看；（3）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（4）根據(jù)職責需要，向甲方和乙方提出建議。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托代理關系，第三方在履行職責過程中，應維護甲方和乙方的合法權益；（2）第三方在履行職責過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責過程中，不得接受甲方或乙方的任何賄賂、回扣。7.2第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方對甲方、乙方的責任限于其在履行職責過程中的故意或重大過失；（2）甲方、乙方對第三方的責任限于第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)或合同約定；（3）第三方對抵押房產(chǎn)的權利義務，由甲方和乙方承擔。8.第三方介入的程序