2024年工業(yè)地產(chǎn)土地廠房租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工業(yè)地產(chǎn)土地廠房租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所地及聯(lián)系方式2.土地廠房租賃基本情況2.1土地廠房名稱及位置2.2土地廠房面積及用途2.3土地廠房權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及程序5.租賃用途及限制5.1租賃用途規(guī)定5.2租賃限制事項(xiàng)6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃雙方權(quán)利6.2租賃雙方義務(wù)7.租賃期間設(shè)施及設(shè)備管理7.1設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：土地廠房平面圖13.2附件二：租賃房屋清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人a.出租方名稱：____________________b.出租方法定代表人：____________________c.承租方名稱：____________________d.承租方法定代表人：____________________1.2住所地及聯(lián)系方式a.出租方住所地：____________________b.出租方聯(lián)系方式：____________________c.承租方住所地：____________________d.承租方聯(lián)系方式：____________________2.土地廠房租賃基本情況2.1土地廠房名稱及位置a.土地廠房名稱：____________________b.土地廠房位置：____________________2.2土地廠房面積及用途a.土地廠房面積：____________________平方米b.土地廠房用途：____________________2.3土地廠房權(quán)屬證明a.土地廠房權(quán)屬證明文件：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限a.租賃起始日期：____________________b.租賃終止日期：____________________3.2租金支付方式及金額a.租金支付方式：____________________b.租金金額：____________________元/月3.3租金調(diào)整機(jī)制a.租金調(diào)整條件：____________________b.租金調(diào)整時(shí)間：____________________4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式a.保證金金額：____________________元b.保證金支付方式：____________________4.2保證金退還條件及程序a.保證金退還條件：____________________b.保證金退還程序：____________________5.租賃用途及限制5.1租賃用途規(guī)定a.租賃用途：____________________b.禁止用途：____________________5.2租賃限制事項(xiàng)a.禁止事項(xiàng)一：____________________b.禁止事項(xiàng)二：____________________6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃雙方權(quán)利a.出租方權(quán)利一：____________________b.出租方權(quán)利二：____________________c.承租方權(quán)利一：____________________d.承租方權(quán)利二：____________________6.2租賃雙方義務(wù)a.出租方義務(wù)一：____________________b.出租方義務(wù)二：____________________c.承租方義務(wù)一：____________________d.承租方義務(wù)二：____________________7.租賃期間設(shè)施及設(shè)備管理7.1設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任a.維護(hù)責(zé)任一：____________________b.維護(hù)責(zé)任二：____________________7.2設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定a.使用規(guī)定一：____________________b.使用規(guī)定二：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任a.違約情形一：出租方未按時(shí)交付土地廠房，承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約情形二：承租方未按時(shí)支付租金，承擔(dān)違約責(zé)任。c.違約情形三：承租方擅自改變土地廠房用途，承擔(dān)違約責(zé)任。d.違約情形四：出租方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任。e.違約情形五：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，免責(zé)。8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a.違約賠償金額：根據(jù)違約情況，按照實(shí)際損失計(jì)算。b.賠償支付方式：在違約事實(shí)發(fā)生之日起15日內(nèi)支付。9.合同解除及終止9.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。9.2合同終止條件a.租賃期限屆滿，合同自然終止。b.合同解除后，合同終止。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。c.仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)名稱：____________________b.人民法院名稱：____________________11.合同生效及修改11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同經(jīng)出租方所在地工商行政管理部門登記備案。11.2合同修改程序a.雙方協(xié)商一致修改合同。b.修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一a.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：土地廠房平面圖13.2附件二：租賃房屋清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義a.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方達(dá)成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形a.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。b.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行障礙或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方責(zé)任限額i.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。ii.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.甲乙方增加條款17.1甲方增加條款a.甲方同意在合同履行過程中，引入第三方提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)。b.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。c.甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為負(fù)責(zé)。17.2乙方增加條款a.乙方同意在合同履行過程中，引入第三方提供中介、監(jiān)理等服務(wù)。b.乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。c.乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為負(fù)責(zé)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分a.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)予以監(jiān)督和驗(yàn)收。b.如第三方服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分a.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)予以監(jiān)督和驗(yàn)收。b.如第三方服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分a.第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督和驗(yàn)收。b.如第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方追責(zé)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)a.甲乙雙方協(xié)商一致，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。b.第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議a.甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。b.介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用承擔(dān)a.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。b.如合同未約定，由提出介入的一方承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式a.第三方費(fèi)用支付方式：____________________b.費(fèi)用支付時(shí)間：____________________21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件a.合同履行完畢。b.第三方職責(zé)履行完畢。c.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序a.雙方書面通知第三方終止介入。b.第三方收到終止通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地廠房平面圖要求：清晰展示土地廠房的布局、面積、設(shè)施設(shè)備分布等詳細(xì)信息。說明：平面圖需標(biāo)注樓層、房間號(hào)、尺寸、門窗位置等，以便雙方核對(duì)實(shí)際交付情況。2.附件二：租賃房屋清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：清單需經(jīng)雙方確認(rèn)無誤，作為租賃期間的驗(yàn)收和維修依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等事項(xiàng)。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：證明租賃保證金已支付，并注明金額、支付日期等信息。說明：收據(jù)需由出租方出具，并由承租方簽字確認(rèn)。5.附件五：租金支付憑證要求：證明租金已支付，并注明支付日期、金額等信息。說明：支付憑證需由出租方出具，并由承租方簽字確認(rèn)。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果。說明：認(rèn)定書需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為違約責(zé)任處理的依據(jù)。7.附件七：合同修改協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同修改的內(nèi)容、原因及生效日期。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.出租方違約：i.未按時(shí)交付土地廠房；ii.提供的土地廠房不符合合同約定；iii.未履行物業(yè)管理義務(wù)；b.承租方違約：i.未按時(shí)支付租金；ii.擅自改變土地廠房用途；iii.未履行設(shè)施設(shè)備維護(hù)義務(wù)；c.第三方違約：i.提供的服務(wù)不符合合同約定；ii.因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行障礙或損害。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.出租方違約責(zé)任：i.逾期交付土地廠房，按日支付違約金；ii.提供的土地廠房不符合合同約定，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或相應(yīng)賠償；iii.未履行物業(yè)管理義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.承租方違約責(zé)任：i.逾期支付租金，按日支付違約金；ii.擅自改變土地廠房用途，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；iii.未履行設(shè)施設(shè)備維護(hù)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.第三方違約責(zé)任：i.提供的服務(wù)不符合合同約定，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或相應(yīng)賠償；ii.因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行障礙或損害，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.出租方逾期交付土地廠房，按日支付違約金人民幣100元；2.承租方擅自改變土地廠房用途，承擔(dān)恢復(fù)原狀費(fèi)用人民幣10,000元；3.第三方提供的評(píng)估服務(wù)不符合合同約定，承擔(dān)重新評(píng)估費(fèi)用人民幣5,000元。全文完。2024年工業(yè)地產(chǎn)土地廠房租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地廠房基本情況2.1土地廠房位置2.2土地廠房面積2.3土地廠房建筑結(jié)構(gòu)2.4土地廠房配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.租賃用途6.1允許的租賃用途6.2限制的租賃用途7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1承租方使用責(zé)任7.2出租方維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YYY企業(yè)1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地廠房基本情況2.1土地廠房位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2土地廠房面積：20000平方米2.3土地廠房建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，地上五層，地下二層2.4土地廠房配套設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)、水電供應(yīng)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過兩年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2租金支付時(shí)間：每月一天支付下一個(gè)月的租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約金及滯納金：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的違約金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2押金支付時(shí)間：簽訂合同之日起五日內(nèi)支付5.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，扣除損壞及合理?yè)p耗后的剩余部分退還承租方5.4押金退還方式：租賃期滿后十日內(nèi)，出租方將押金退還給承租方6.租賃用途6.1允許的租賃用途：工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)物流等6.2限制的租賃用途：禁止從事違法、危險(xiǎn)、污染環(huán)境等業(yè)務(wù)7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1承租方使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用土地廠房，確保安全，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)及用途7.2出租方維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)土地廠房的日常維修和保養(yǎng)，確保其符合使用要求8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2若承租方擅自改變土地廠房的用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3若承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時(shí)提供符合約定的土地廠房，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.2若出租方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致土地廠房無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方修復(fù)或降低租金。8.2.3若出租方違反合同約定，提前收回土地廠房，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的賠償。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自2024年1月1日起生效。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于土地廠房平面圖、租賃清單等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在省市區(qū)街道號(hào)簽署。14.3簽署人簽字蓋章14.3.1出租方（蓋章）：________________14.3.2承租方（蓋章）：________________14.3.3簽署人：________________14.3.4簽署人：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需求或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入類型3.1中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的第三方。3.2技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)的第三方。3.3監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理的第三方。3.4評(píng)估方：對(duì)合同履行情況或相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估的第三方。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.1.2第三方違反協(xié)議約定的責(zé)任。5.1.3第三方在執(zhí)行合同過程中給甲乙雙方造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于第三方協(xié)議中約定的范圍。6.1.2甲方對(duì)第三方的指示、監(jiān)督和評(píng)價(jià)不得影響第三方獨(dú)立履行職責(zé)。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于第三方協(xié)議中約定的范圍。6.2.2乙方對(duì)第三方的指示、監(jiān)督和評(píng)價(jià)不得影響第三方獨(dú)立履行職責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1第三方在執(zhí)行合同過程中，若因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.2第三方在執(zhí)行合同過程中，若因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.3第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，可參照本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地廠房平面圖詳細(xì)要求：提供土地廠房的詳細(xì)平面圖，包括各層布局、功能分區(qū)、出入口位置等。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便承租方了解廠房的布局和使用情況。2.租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃土地廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、設(shè)施清單，包括型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：清單應(yīng)作為合同附件，供雙方核對(duì)租賃物情況。3.合同簽訂地證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：證明文件應(yīng)能證明合同簽訂地的合法性和有效性。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。說明：第三方協(xié)議是合同履行過程中的重要補(bǔ)充，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)。5.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害報(bào)告、政府文件等。說明：證明文件應(yīng)能證明不可抗力事件的真實(shí)性和影響。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：在支付違約金時(shí)，提供支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證是證明違約金已支付的合法依據(jù)。7.押金退還憑證詳細(xì)要求：在退還押金時(shí)，提供退還憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：退還憑證是證明押金已退還的合法依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按時(shí)支付租金。承租方擅自改變土地廠房的用途或結(jié)構(gòu)。承租方違反租賃用途。出租方未按時(shí)提供符合約定的土地廠房。出租方未履行維護(hù)義務(wù)。第三方違反協(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲乙雙方共同認(rèn)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，以及甲乙雙方的過錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任示例承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)每日萬分之五的違約金。承租方擅自改變土地廠房的用途或結(jié)構(gòu)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。承租方違反租賃用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。出租方未按時(shí)提供符合約定的土地廠房：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。出租方未履行維護(hù)義務(wù)：承租方有權(quán)要求出租方修復(fù)或降低租金。第三方違反協(xié)議約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年工業(yè)地產(chǎn)土地廠房租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋原則3.租賃雙方的基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃物的基本情況4.1土地概況4.2廠房概況4.3配套設(shè)施概況5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限的變更6.租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3逾期支付租金的違約責(zé)任7.租賃物的使用與維護(hù)7.1使用范圍與限制7.2維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用7.3使用過程中的違約責(zé)任8.附屬設(shè)施的管理與使用8.1附屬設(shè)施概況8.2附屬設(shè)施的使用與維護(hù)8.3附屬設(shè)施的管理責(zé)任9.轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租與分租的禁止9.2轉(zhuǎn)租與分租的審批程序10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.2違約金的計(jì)算與支付12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件與程序13.2合同解除的條件與程序14.合同的生效、終止與存續(xù)14.1合同生效的條件14.2合同終止的條件14.3合同存續(xù)的期限與條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，特訂立本合同。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃物的合理使用，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）出租方：指將工業(yè)地產(chǎn)土地廠房出租給承租方使用的一方。（2）承租方：指租賃工業(yè)地產(chǎn)土地廠房并使用的一方。（3）租賃物：指出租方擁有的工業(yè)地產(chǎn)土地廠房及其附屬設(shè)施。2.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，并優(yōu)先考慮合同條款的文義。3.租賃雙方的基本信息3.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________4.租賃物的基本情況4.1土地概況土地面積：____________________土地用途：____________________土地使用年限：____________________土地權(quán)屬證明：____________________4.2廠房概況廠房面積：____________________建筑結(jié)構(gòu)：____________________建筑用途：____________________廠房權(quán)屬證明：____________________4.3配套設(shè)施概況配套設(shè)施：____________________配套設(shè)施權(quán)屬證明：____________________5.租賃期限5.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________5.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________5.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更后的租賃期限。6.租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金：____________________支付周期：____________________6.2租金支付方式租金支付方式：____________________6.3逾期支付租金的違約責(zé)任承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計(jì)算。8.租賃物的使用與維護(hù)8.1使用范圍與限制承租方只能在租賃物的合法用途范圍內(nèi)使用，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。8.2維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用租賃物及其附屬設(shè)施的正常維修和維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。8.3使用過程中的違約責(zé)任若承租方在使用過程中違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.附屬設(shè)施的管理與使用9.1附屬設(shè)施概況附屬設(shè)施包括但不限于：____________________9.2附屬設(shè)施的使用與維護(hù)附屬設(shè)施的使用和維護(hù)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和出租方的管理規(guī)定。9.3附屬設(shè)施的管理責(zé)任附屬設(shè)施的管理責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)。10.轉(zhuǎn)租與分租10.1轉(zhuǎn)租與分租的禁止未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。10.2轉(zhuǎn)租與分租的審批程序如承租方需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意并簽訂相關(guān)協(xié)議后方可進(jìn)行。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約金的計(jì)算與支付違約金按未履行部分租金的_____%計(jì)算，承租方應(yīng)于違約之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方可協(xié)商選定仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則解決爭(zhēng)議。14.合同的變更與解除14.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解除的條件與程序合同解除需符合法定或約定的條件，并以書面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的法人、非法人組織或其他個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃信息、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)。2.咨詢服務(wù)：就合同內(nèi)容、法律問題、市場(chǎng)行情等提供專業(yè)意見。3.評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保。5.保險(xiǎn)服務(wù)：為租賃物或合同履行提供保險(xiǎn)保障。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行約定的服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定或法律規(guī)定確定。18.2責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確責(zé)任限額的具體金額，并在履行服務(wù)過程中，確保責(zé)任限額的有效執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行溝通和結(jié)算。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，同樣以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行溝通和結(jié)算。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，并對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。20.第三方的退出與替代20.1第三方的退出若第三方在合同