2024年度民辦幼兒園教學(xué)場(chǎng)地租賃及設(shè)備租賃服務(wù)合同3篇_第1頁(yè)
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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民辦幼兒園教學(xué)場(chǎng)地租賃及設(shè)備租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同名稱(chēng)1.2.合同編號(hào)1.3.甲方信息1.4.乙方信息1.5.合同簽訂日期1.6.合同有效期2.租賃場(chǎng)地2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途2.4.場(chǎng)地使用權(quán)限2.5.場(chǎng)地使用時(shí)間3.租賃設(shè)備3.1.設(shè)備清單3.2.設(shè)備型號(hào)及規(guī)格3.3.設(shè)備數(shù)量3.4.設(shè)備使用年限3.5.設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.租賃費(fèi)用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整機(jī)制4.5.滯納金計(jì)算方式5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件5.4.保證金退還時(shí)間6.場(chǎng)地與設(shè)備維護(hù)6.1.甲方維護(hù)責(zé)任6.2.乙方維護(hù)責(zé)任6.3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.4.維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范6.5.維修及更換責(zé)任7.合同變更與解除7.1.合同變更條件7.2.合同解除條件7.3.合同解除程序7.4.合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.2.乙方違約責(zé)任8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4.違約賠償程序9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1.場(chǎng)地平面圖10.2.設(shè)備清單及照片10.3.其他相關(guān)附件11.合同生效條件12.合同生效日期13.合同份數(shù)及送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng):本合同名稱(chēng)為“2024年度民辦幼兒園教學(xué)場(chǎng)地租賃及設(shè)備租賃服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào):本合同編號(hào)為X。1.3甲方信息:甲方(出租方)名稱(chēng):幼兒園;法定代表人:;地址:市區(qū)路號(hào)。1.4乙方信息:乙方(承租方)名稱(chēng):教育機(jī)構(gòu);法定代表人:;地址:市區(qū)路號(hào)。1.5合同簽訂日期:本合同簽訂日期為2023年11月1日。1.6合同有效期:本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地位置:位于市區(qū)路號(hào)幼兒園內(nèi)。2.2場(chǎng)地面積:租賃場(chǎng)地總面積為500平方米。2.3場(chǎng)地用途:用于幼兒園教學(xué)活動(dòng)及日常行政管理。2.4場(chǎng)地使用權(quán)限:乙方在租賃期內(nèi)擁有場(chǎng)地使用權(quán),不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.5場(chǎng)地使用時(shí)間:乙方每日使用時(shí)間為上午8:00至下午18:00。3.租賃設(shè)備3.1設(shè)備清單:詳見(jiàn)附件一《設(shè)備清單》。3.2設(shè)備型號(hào)及規(guī)格:詳見(jiàn)附件一《設(shè)備清單》。3.3設(shè)備數(shù)量:詳見(jiàn)附件一《設(shè)備清單》。3.4設(shè)備使用年限:租賃設(shè)備使用年限為5年。3.5設(shè)備維護(hù)責(zé)任:詳見(jiàn)第五條“場(chǎng)地與設(shè)備維護(hù)”。4.租賃費(fèi)用4.1租金金額:每月租金為人民幣元整。4.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶(hù)。4.3租金支付時(shí)間:租金支付時(shí)間為每月5日。4.4租金調(diào)整機(jī)制:租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變,三年后根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.5滯納金計(jì)算方式:乙方逾期支付租金的,應(yīng)按每日千分之五支付滯納金。5.租賃保證金5.1保證金金額:本合同租賃保證金為人民幣元整。5.2保證金支付方式:乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日一次性支付保證金。5.3保證金退還條件:合同期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為,甲方應(yīng)在合同期滿(mǎn)后五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.4保證金退還時(shí)間:合同期滿(mǎn)后五個(gè)工作日內(nèi)。5.5保證金退還手續(xù):乙方需提供合同、發(fā)票、身份證等相關(guān)資料,經(jīng)甲方審核無(wú)誤后退還保證金。6.場(chǎng)地與設(shè)備維護(hù)6.1甲方維護(hù)責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維修、保養(yǎng)及設(shè)施更新。6.2乙方維護(hù)責(zé)任:乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常清潔及設(shè)備的合理使用和維護(hù)。6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān):租賃期間場(chǎng)地及設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用由各自承擔(dān),重大維修或更換費(fèi)用協(xié)商解決。6.4維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范:詳見(jiàn)附件二《場(chǎng)地及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》。6.5維修及更換責(zé)任:租賃期內(nèi)如場(chǎng)地或設(shè)備出現(xiàn)故障,乙方應(yīng)立即通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修或更換。7.合同變更與解除7.1合同變更條件:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除條件:發(fā)生下列情況之一,任何一方可解除本合同:7.2.1乙方未按約定支付租金;7.2.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)備;7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同;7.2.4出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同解除程序:解除合同前,雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并協(xié)商確定解除事宜。7.4合同解除后的處理:合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù),并處理合同解除后的善后事宜。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任:8.1.1甲方如未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)備,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2甲方如未按約定履行場(chǎng)地或設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.1.3甲方如擅自提高租金,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于退還提高部分的租金。8.2乙方違約責(zé)任:8.2.1乙方如未按約定支付租金,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付滯納金。8.2.2乙方如未按約定使用場(chǎng)地或設(shè)備,造成場(chǎng)地或設(shè)備損壞的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3乙方如擅自改變場(chǎng)地用途,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn):8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定,一般不超過(guò)實(shí)際損失的百分之五十。8.3.2如雙方對(duì)賠償金額有爭(zhēng)議,可協(xié)商解決,協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.4違約賠償程序:8.4.1違約方應(yīng)在接到對(duì)方違約通知后七個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。8.4.2如違約方逾期不支付賠償金,對(duì)方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式:雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序:提起訴訟的一方應(yīng)向人民法院提交書(shū)面訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。10.合同附件10.1場(chǎng)地平面圖:詳見(jiàn)附件三《場(chǎng)地平面圖》。10.2設(shè)備清單及照片:詳見(jiàn)附件一《設(shè)備清單》及附件四《設(shè)備照片》。10.3其他相關(guān)附件:雙方約定的其他相關(guān)文件和資料。11.合同生效條件11.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2本合同自雙方簽訂之日起生效。12.合同生效日期12.1本合同自2023年11月1日起生效。13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同簽訂后,任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。14.4本合同自簽訂之日起,對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義:本合同中所指的第三方,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等,是指在合同執(zhí)行過(guò)程中,因需要提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件:第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方介入的職責(zé)16.1中介方:16.1.1職責(zé):中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同,提供信息對(duì)接和協(xié)調(diào)服務(wù)。16.1.2權(quán)利:中介方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用,并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。16.1.3義務(wù):中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,并對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.2監(jiān)理方:16.2.1職責(zé):監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地的建設(shè)或租賃設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.2.2權(quán)利:監(jiān)理方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件,并有權(quán)對(duì)不符合合同要求的情況提出整改要求。16.2.3義務(wù):監(jiān)理方應(yīng)保證監(jiān)理工作的公正性、客觀(guān)性和專(zhuān)業(yè)性。16.3評(píng)估方:16.3.1職責(zé):評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地的價(jià)值或租賃設(shè)備的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。16.3.2權(quán)利:評(píng)估方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件,并有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。16.3.3義務(wù):評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的公正性、客觀(guān)性和準(zhǔn)確性。16.4咨詢(xún)方:16.4.1職責(zé):咨詢(xún)方負(fù)責(zé)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。16.4.2權(quán)利:咨詢(xún)方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件,并有權(quán)收取咨詢(xún)費(fèi)用。16.4.3義務(wù):咨詢(xún)方應(yīng)保證提供咨詢(xún)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性、及時(shí)性和有效性。17.第三方介入的協(xié)議17.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息。17.2.2第三方的職責(zé)范圍和工作內(nèi)容。17.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.4第三方的責(zé)任限額。17.2.5第三方的工作報(bào)告和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。17.2.6第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。17.2.7第三方的保密條款。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議約定進(jìn)行確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入的協(xié)議中明確,并在合同中予以引用。18.3如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的,其責(zé)任限額以?xún)?nèi)由第三方承擔(dān),超過(guò)責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入合同關(guān)系后,其職責(zé)范圍僅限于協(xié)議約定的內(nèi)容,對(duì)合同的其他部分不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。19.3第三方與其他各方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的協(xié)議可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更或解除,變更或解除的程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定。20.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的執(zhí)行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.場(chǎng)地平面圖要求:精確標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物、設(shè)施設(shè)備位置等信息。說(shuō)明:用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.設(shè)備清單要求:詳細(xì)列出設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。說(shuō)明:用于明確租賃設(shè)備的種類(lèi)和數(shù)量。3.設(shè)備照片要求:清晰展示設(shè)備的外觀(guān)、型號(hào)、規(guī)格等信息。說(shuō)明:用于輔助設(shè)備清單,確保設(shè)備與清單一致。4.場(chǎng)地及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范要求:詳細(xì)列出場(chǎng)地和設(shè)備的具體維護(hù)保養(yǎng)方法、周期、責(zé)任人等信息。說(shuō)明:用于指導(dǎo)甲乙雙方對(duì)場(chǎng)地和設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明:用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系,保障各方的合法權(quán)益。6.合同簽訂文件要求:包括但不限于合同文本、簽字蓋章頁(yè)、附件等。說(shuō)明:用于證明合同的有效性和完整性。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)支付滯納金,并承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致的損失賠償。示例:乙方逾期支付租金一個(gè)月,應(yīng)支付滯納金元,并賠償甲方因租金逾期造成的損失。2.甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)備責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例:甲方未按約定提供場(chǎng)地,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù),甲方應(yīng)賠償乙方因場(chǎng)地缺失造成的損失。3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例:乙方未經(jīng)甲方同意,將租賃場(chǎng)地用于非法活動(dòng),乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.甲方未按約定履行場(chǎng)地或設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例:甲方未按約定維修設(shè)備,導(dǎo)致設(shè)備損壞,甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。5.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任,超過(guò)責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。示例:第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤,導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失,第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度民辦幼兒園教學(xué)場(chǎng)地租賃及設(shè)備租賃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4術(shù)語(yǔ)與定義2.租賃場(chǎng)地及設(shè)備概況2.1場(chǎng)地位置及面積2.2設(shè)備種類(lèi)及數(shù)量2.3場(chǎng)地及設(shè)備使用條件3.租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)簽5.場(chǎng)地及設(shè)備使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用方式5.3使用限制5.4安全使用6.修繕與維護(hù)6.1場(chǎng)地及設(shè)備修繕責(zé)任6.2維護(hù)責(zé)任6.3緊急維修7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議解決法律適用13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2附加條款第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人(1)甲方(出租方):[甲方全稱(chēng)],住所地:[甲方地址],法定代表人:[甲方法定代表人姓名],聯(lián)系電話(huà):[甲方聯(lián)系電話(huà)]。(2)乙方(承租方):[乙方全稱(chēng)],住所地:[乙方地址],法定代表人:[乙方法定代表人姓名],聯(lián)系電話(huà):[乙方聯(lián)系電話(huà)]。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于[場(chǎng)地地址]的教學(xué)場(chǎng)地及[設(shè)備名稱(chēng)]等設(shè)備,總面積為[場(chǎng)地面積]平方米。1.3合同期限本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。1.4術(shù)語(yǔ)與定義在本合同中,“場(chǎng)地”指租賃給乙方的教學(xué)場(chǎng)地;“設(shè)備”指租賃給乙方的[設(shè)備名稱(chēng)];“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。2.租賃場(chǎng)地及設(shè)備概況2.1場(chǎng)地位置及面積租賃場(chǎng)地位于[場(chǎng)地地址],場(chǎng)地總面積為[場(chǎng)地面積]平方米。2.2設(shè)備種類(lèi)及數(shù)量租賃設(shè)備包括[設(shè)備名稱(chēng)],共計(jì)[設(shè)備數(shù)量]套。2.3場(chǎng)地及設(shè)備使用條件乙方在租賃期間應(yīng)遵守場(chǎng)地及設(shè)備的使用規(guī)定,確保場(chǎng)地及設(shè)備的安全、衛(wèi)生和使用效率。3.租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式租金按照每月[租金金額]元計(jì)算,共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi),如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng),甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金,并提前[通知期限]通知乙方。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[租賃起始日期]起計(jì)算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至[租賃終止日期]止。4.3租賃續(xù)簽如乙方有意續(xù)租,應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[續(xù)租提前通知期限]向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng),經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。5.場(chǎng)地及設(shè)備使用規(guī)定5.1使用范圍乙方僅可在租賃場(chǎng)地及使用租賃設(shè)備進(jìn)行幼兒教育相關(guān)活動(dòng)。5.2使用方式乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行使用。5.3使用限制乙方不得將租賃場(chǎng)地及設(shè)備用于任何非法活動(dòng),不得擅自改變場(chǎng)地及設(shè)備的結(jié)構(gòu)和功能。5.4安全使用乙方在使用場(chǎng)地及設(shè)備過(guò)程中,應(yīng)確保人員安全,并采取必要的安全措施。6.修繕與維護(hù)6.1場(chǎng)地及設(shè)備修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2維護(hù)責(zé)任乙方在使用過(guò)程中,如因人為原因造成場(chǎng)地及設(shè)備損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕責(zé)任。6.3緊急維修在緊急情況下,甲方應(yīng)在接到乙方通知后[維修響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書(shū)面通知后,違約方在[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù);(2)發(fā)生不可抗力事件,致使合同無(wú)法履行;(3)合同約定的其他解除條件。9.2解除程序解除合同,除本合同另有約定外,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方,并自通知送達(dá)對(duì)方之日起[解除生效期限]合同解除。9.3解除后的處理合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金、設(shè)備返還、場(chǎng)地恢復(fù)等事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同因期滿(mǎn)、解除或其他原因終止。10.3合同終止后的處理合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金、設(shè)備返還、場(chǎng)地恢復(fù)等事宜。11.通知與送達(dá)11.1通知方式除非本合同另有約定,雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為本合同中指定的住所地。11.3送達(dá)時(shí)間通知自實(shí)際送達(dá)或投遞至收件人指定的地址或收件人本人之日起生效。12.法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決法律適用本合同爭(zhēng)議解決的法律適用為中華人民共和國(guó)法律。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件,影響本合同履行的,雙方應(yīng)按照不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取合理措施減輕損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地及設(shè)備清單、租金支付計(jì)劃等。14.2附加條款本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在履行本合同過(guò)程中,由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的,提供咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格,能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利(1)根據(jù)合同約定,獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用;(2)獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù),不受甲乙雙方的不當(dāng)干涉;(3)在履行職責(zé)過(guò)程中,有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。(1)按照合同約定,提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù);(2)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私;(3)因自身原因?qū)е路?wù)失誤或未能達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定,并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于:(1)因第三方服務(wù)失誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失;(2)因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男卸a(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失;(3)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因故意或重大過(guò)失造成的其他損失。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí),需增加的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入的條件(1)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,認(rèn)為有必要引入第三方;(2)第三方具備履行合同約定的服務(wù)能力。4.2第三方介入的程序(1)甲乙雙方共同確定第三方;(2)第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù);(3)第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。4.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān),具體金額由雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立的第三方,不參與甲乙雙方的日常業(yè)務(wù)往來(lái)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為,應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方,并協(xié)助甲乙雙方采取相應(yīng)措施。5.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如因甲乙雙方的矛盾導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行職責(zé),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件(1)合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn);(2)甲乙雙方協(xié)商一致,終止第三方介入;(3)第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序(1)甲乙雙方共同通知第三方終止介入;(2)第三方應(yīng)按照約定完成剩余工作;(3)甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況,處理第三方介入終止后的善后事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.租賃場(chǎng)地及設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地及設(shè)備的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。2.場(chǎng)地及設(shè)備使用說(shuō)明包括場(chǎng)地及設(shè)備的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)、安全注意事項(xiàng)等。3.租金支付計(jì)劃明確租金的支付方式、金額、支付日期等。4.修繕與維護(hù)記錄記錄租賃期間場(chǎng)地及設(shè)備的修繕和維護(hù)情況。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議如有爭(zhēng)議解決協(xié)議,需作為附件。6.不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件,需提供相關(guān)證明材料。7.第三方服務(wù)協(xié)議如引入第三方,需提供第三方服務(wù)協(xié)議。8.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更,需提供變更協(xié)議。9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.租金違約違約行為:乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)支付滯納金,滯納金按每日租金的[百分比]計(jì)算。示例:乙方應(yīng)于每月5日前支付租金,如逾期未付,每日滯納金為租金的1%。2.場(chǎng)地及設(shè)備使用違約違約行為:乙方擅自改變場(chǎng)地及設(shè)備用途或損壞場(chǎng)地及設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用,并賠償甲方損失。示例:乙方未經(jīng)甲方同意,擅自將場(chǎng)地用于商業(yè)活動(dòng),導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞,乙方需承擔(dān)修繕費(fèi)用并賠償甲方損失。3.爭(zhēng)議解決違約違約行為:一方未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定:違約方承擔(dān)爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例:一方未在約定時(shí)間內(nèi)參與爭(zhēng)議解決,另一方承擔(dān)爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用。4.不可抗力違約違約行為:一方未按約定履行不可抗力事件下的合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。示例:因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。5.其他違約行為違約行為:一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定:違約方根據(jù)違約行為的具體情況,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例:一方未按約定提供資料,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度民辦幼兒園教學(xué)場(chǎng)地租賃及設(shè)備租賃服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4場(chǎng)地使用年限3.租賃場(chǎng)地租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.設(shè)備租賃情況4.1設(shè)備清單4.2設(shè)備品牌及型號(hào)4.3設(shè)備數(shù)量4.4設(shè)備租金5.租賃期限5.1租賃開(kāi)始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃期限延長(zhǎng)6.租賃場(chǎng)地使用要求6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)保養(yǎng)7.租賃場(chǎng)地費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2設(shè)備清單及照片12.3其他附件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱(chēng):X幼兒園1.1.2法定代表人:1.1.3住所地:省市區(qū)街道號(hào)1.1.4聯(lián)系電話(huà):138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱(chēng):民辦幼兒園1.2.2法定代表人:1.2.3住所地:省市區(qū)街道號(hào)1.2.4聯(lián)系電話(huà):139xxxx5678第二條租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.1.1地址:省市區(qū)街道號(hào)2.1.2郵編:2.2場(chǎng)地面積2.2.1總面積:1000平方米2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積:800平方米2.3.2附屬設(shè)施:休息室、衛(wèi)生間、廚房等2.4場(chǎng)地使用年限2.4.1租賃期限:自2024年1月1日起至2029年12月31日止第三條租賃場(chǎng)地租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1月租金:人民幣10,000元3.2支付時(shí)間3.2.1每月5日前支付當(dāng)月租金3.3支付方式3.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶(hù)第四條設(shè)備租賃情況4.1設(shè)備清單4.1.1兒童桌椅:100套4.1.2教學(xué)玩具:50件4.1.3教學(xué)設(shè)備:20臺(tái)4.2設(shè)備品牌及型號(hào)4.2.1兒童桌椅:品牌,型號(hào)A4.2.2教學(xué)玩具:品牌,型號(hào)B4.2.3教學(xué)設(shè)備:品牌,型號(hào)C4.3設(shè)備數(shù)量4.3.1每項(xiàng)設(shè)備數(shù)量如清單所示4.4設(shè)備租金4.4.1設(shè)備租金:人民幣5,000元/月第五條租賃期限5.1租賃開(kāi)始日期5.1.12024年1月1日5.2租賃結(jié)束日期5.2.12029年12月31日5.3租賃期限延長(zhǎng)5.3.1雙方協(xié)商一致,可延長(zhǎng)租賃期限第六條租賃場(chǎng)地使用要求6.1使用范圍6.1.1用于幼兒園教學(xué)活動(dòng)及日常管理6.2使用限制6.2.1未經(jīng)出租方同意,不得改變場(chǎng)地用途6.2.2不得從事任何違法活動(dòng)6.3維護(hù)保養(yǎng)6.3.1承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)第七條租賃場(chǎng)地費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.1.1承租方承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.2.1承租方承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用7.3.1雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或違約金8.1.2承租方擅自改變場(chǎng)地用途8.1.3承租方損壞場(chǎng)地或設(shè)備8.1.4出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地或設(shè)備8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金按租金總額的10%計(jì)算,一次性支付8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失,違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同到期9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件9.2合同解除程序9.2.1提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方9.2.2雙方確認(rèn)解除合同9.2.3清理場(chǎng)地和設(shè)備9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后,雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地和設(shè)備的交接手續(xù)9.3.2退還剩余租金或支付違約金第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方協(xié)商不成,可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.3.2仲裁委員會(huì)受理后,按照仲裁程序進(jìn)行審理10.3.3仲裁裁決具有法律效力第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容完整、明確11.2合同生效日期11.2.1合同簽訂之日起生效11.3合同終止條件11.3.1合同到期11.3.2合同解除11.3.3其他法律規(guī)定的合同終止情形11.4合同終止日期11.4.1合同到期或解除之日起終止第十二條合同附件12.1場(chǎng)地平面圖12.1.1場(chǎng)地平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明場(chǎng)地位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息12.2設(shè)備清單及照片12.2.1設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)備名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息12.2.2設(shè)備照片應(yīng)清晰展示設(shè)備外觀(guān)和主要功能12.3其他附件12.3.1雙方認(rèn)為必要的其他文件和資料第十三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.1.12024年1月1日13.2簽訂地點(diǎn)13.2.1省市區(qū)街道號(hào)X幼兒園第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方指本合同中非甲乙雙方的任何第三方,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù),確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督執(zhí)行、協(xié)調(diào)關(guān)系等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁划?dāng),對(duì)甲乙雙方造成的損失所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)性質(zhì)、合同金額等因素確定。16.3責(zé)任限額條款16.3.1本合同第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。17.第三方責(zé)任界定17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不當(dāng),第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3責(zé)任追償17.3.1甲乙雙方因第三方責(zé)任遭受

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