2024年北京市存量房銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年北京市存量房銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.合同價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責(zé)任3.5付款方式變更4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4逾期繳納保證金責(zé)任5.履約期限5.1合同簽訂時間5.2履約起始時間5.3履約終止時間5.4履約期限變更6.房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付地點6.4交付手續(xù)6.5逾期交付責(zé)任7.過戶手續(xù)7.1過戶責(zé)任7.2過戶時間7.3過戶費用7.4逾期過戶責(zé)任8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.2房屋瑕疵處理8.3退房條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后責(zé)任12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件效力12.4合同生效條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3代理人信息（如有）姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋裝修情況精裝修2.6房屋配套設(shè)施中央空調(diào)、熱水器、洗衣機等第三條合同價格及支付方式3.1房屋成交價格人民幣_______元整3.2付款方式分期付款3.3付款時間節(jié)點首付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付尾款：房屋交付后_______個工作日內(nèi)支付3.4逾期付款責(zé)任逾期付款每日按成交價的萬分之_______計收滯納金3.5付款方式變更雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式第四條履約保證金4.1保證金金額人民幣_______元整4.2保證金繳納方式買受人于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)一次性繳納4.3保證金退還條件合同履行完畢，買受人無違約行為，出賣人應(yīng)于合同解除后_______個工作日內(nèi)無息退還保證金4.4逾期繳納保證金責(zé)任逾期繳納保證金每日按_______%計收滯納金第五條履約期限5.1合同簽訂時間_______年_______月_______日5.2履約起始時間_______年_______月_______日5.3履約終止時間_______年_______月_______日5.4履約期限變更雙方協(xié)商一致，可以變更履約期限第六條房屋交付6.1交付條件房屋具備交付條件，且買受人已支付全部房款6.2交付時間_______年_______月_______日6.3交付地點房屋坐落地址6.4交付手續(xù)買受人應(yīng)憑合同及身份證等有效證件辦理房屋交付手續(xù)6.5逾期交付責(zé)任逾期交付房屋每日按成交價的萬分之_______計收違約金第七條過戶手續(xù)7.1過戶責(zé)任出賣人負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)7.2過戶時間_______年_______月_______日7.3過戶費用過戶費用由買受人承擔(dān)7.4逾期過戶責(zé)任逾期過戶每日按成交價的萬分之_______計收違約金第八條房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所出售房屋符合國家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量的有關(guān)法律法規(guī)，不存在質(zhì)量問題。8.2房屋瑕疵處理如房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)在買受人提出后_______日內(nèi)予以修復(fù)或補償。8.3退房條件如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定無法修復(fù)，買受人有權(quán)要求退房，并要求出賣人返還已付房款及利息。第九條違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：逾期付款、逾期交付房屋、房屋存在重大質(zhì)量瑕疵、未履行過戶責(zé)任等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失及雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁委員會或人民法院裁決。9.4違約金計算違約金按每日_______元計算，直至實際損失賠償完畢。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁解決，雙方應(yīng)共同選定仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分攤。第十一條合同解除11.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、房屋買賣合同無效等。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除理由。11.3合同解除后責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2合同附件合同附件與合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件的修改或補充，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。12.4合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期_______年_______月_______日14.2簽署地點_______市_______區(qū)_______街道_______號14.3簽署人員出賣人：_______買受人：_______見證人：_______（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方達成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入目的及職責(zé)2.1第三方介入的目的：（1）協(xié)助合同雙方完成交易；（2）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；（3）確保合同履行過程中的公平、公正；（4）解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.2第三方職責(zé)：（1）根據(jù)合同要求，提供專業(yè)意見和解決方案；（2）協(xié)助合同雙方進行溝通、協(xié)調(diào)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；（4）在必要時，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對合同雙方進行調(diào)解或仲裁。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)；3.2第三方有權(quán)要求合同雙方在必要時進行協(xié)商，以解決合同履行過程中的問題；3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對合同雙方進行警告、罰款等處理。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)；4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)和意見真實、準(zhǔn)確、客觀。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額：（1）中介機構(gòu)：_______元；（2）律師事務(wù)所：_______元；（3）評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等：_______元。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方與合同雙方是委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；（2）第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方不得利用其職責(zé)之便謀取不正當(dāng)利益。6.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）合同雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；（2）第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)；（3）合同雙方應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見；7.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；7.3第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)已履行完畢時，第三方介入終止；8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入費用由合同雙方按照合同約定承擔(dān)；9.2若合同約定不明確，由合同雙方協(xié)商確定。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議11.2第三方資質(zhì)證明文件11.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。說明：用于證明第三方機構(gòu)的合法性和專業(yè)能力。5.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、客觀。6.房屋驗收報告要求：驗收報告應(yīng)由專業(yè)機構(gòu)或第三方進行，內(nèi)容詳細、客觀。說明：用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。7.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容等。說明：用于證明房屋在交易前的維修情況。8.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明買受人已支付房款。9.逾期付款違約金收據(jù)要求：提供逾期付款違約金的收據(jù)。說明：用于證明出賣人已收到逾期付款違約金。10.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期付款責(zé)任認定：買受人逾期付款的，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：買受人應(yīng)于合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，如逾期付款，每日按成交價的萬分之五支付違約金。2.逾期交付房屋責(zé)任認定：出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：出賣人應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，如逾期交付，每日按成交價的萬分之五支付違約金。3.房屋存在重大質(zhì)量瑕疵責(zé)任認定：出賣人出售存在重大質(zhì)量瑕疵的房屋，應(yīng)退還買受人已付房款及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房屋經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定，存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求退房，并要求出賣人退還已付房款及利息。4.未履行過戶責(zé)任責(zé)任認定：出賣人未按合同約定履行過戶責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出賣人未在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。5.未經(jīng)雙方同意擅自變更合同責(zé)任認定：未經(jīng)雙方同意擅自變更合同的，變更無效，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同條款，變更無效，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年北京市存量房銷售合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房屋基本信息1.2雙方身份信息2.房屋買賣基本條款2.1房屋買賣價格2.2付款方式及期限2.3交房時間及條件2.4違約責(zé)任3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.2過戶手續(xù)辦理3.3權(quán)證交付4.房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量保證4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2質(zhì)量保證條款5.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益5.1附屬設(shè)施及權(quán)益概述5.2附屬設(shè)施及權(quán)益歸屬6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)6.2賣方權(quán)利義務(wù)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2其他約定事項10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)約定12.2各方持有份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：______1.1.3房屋建筑面積：______平方米1.1.4房屋使用面積：______平方米1.1.5房屋結(jié)構(gòu)：______1.1.6房屋戶型：______1.1.7房屋建成年代：______1.2雙方身份信息1.2.1甲方（賣方）名稱：______1.2.2甲方（賣方）身份證號碼：______1.2.3乙方（買方）名稱：______1.2.4乙方（買方）身份證號碼：______2.房屋買賣基本條款2.1房屋買賣價格2.1.1房屋總價：人民幣______元整2.1.2付款方式：______2.1.3付款期限：______2.2付款方式及期限2.2.1首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付。2.2.2尾款：人民幣______元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付。2.3交房時間及條件2.3.1交房時間：______2.3.2交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)，能夠辦理過戶手續(xù)。2.3.3交房方式：甲方將房屋及附屬設(shè)施完整、完好地交付給乙方。2.4違約責(zé)任2.4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。2.4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。（2）乙方逾期不辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由______方承擔(dān)。3.2過戶手續(xù)辦理3.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.2辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，由______方承擔(dān)。3.3權(quán)證交付3.3.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。4.房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量保證4.1房屋現(xiàn)狀描述4.1.1房屋現(xiàn)狀符合合同約定，無任何影響房屋使用和居住的問題。4.1.2房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。4.2質(zhì)量保證條款4.2.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.2.2修復(fù)費用由______方承擔(dān)。5.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益5.1附屬設(shè)施及權(quán)益概述5.1.1房屋附屬設(shè)施包括：______5.1.2房屋權(quán)益包括：______5.2附屬設(shè)施及權(quán)益歸屬5.2.1房屋附屬設(shè)施及權(quán)益歸______方所有。6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)6.1.1買方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。6.1.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。6.1.3買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2賣方權(quán)利義務(wù)6.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。6.2.2賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量。6.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，決定合同履行事宜。9.2其他約定事項9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房屋買賣合同10.4其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.1.2雙方按照合同約定支付首付款。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)約定12.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。12.2各方持有份數(shù)12.2.1甲方持有______份，乙方持有______份。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為______。13.3簽署人員13.3.1甲方代表（簽字）：______13.3.2乙方代表（簽字）：______14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3房屋買賣合同14.4買賣雙方付款憑證14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指本合同簽訂的甲方、乙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方的選擇由甲方、乙方協(xié)商確定，或由合同約定。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方的權(quán)限僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不得超越權(quán)限。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費用由委托方承擔(dān)。4.2委托方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確費用承擔(dān)方式。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因履行職責(zé)造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由委托協(xié)議或合同約定，最高不超過______元。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲方、乙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入地的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方對合同內(nèi)容、甲方、乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。7.2第三方未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。8.第三方介入的合同解除8.1甲方、乙方有權(quán)因第三方介入不當(dāng)或違反合同約定，解除與第三方的委托協(xié)議或合同。8.2第三方介入不當(dāng)或違反合同約定，造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：9.1.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況。9.1.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況。9.1.3第三方與合同履行過程中產(chǎn)生的其他第三方：第三方應(yīng)與其他第三方協(xié)商解決相關(guān)爭議，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入的合同變更10.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入事項，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。10.2第三方介入事項的變更，應(yīng)重新簽訂或修改相關(guān)協(xié)議。11.第三方介入的合同終止11.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。11.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.第三方介入的法律適用與管轄12.1第三方介入事項的法律適用，適用中華人民共和國法律。12.2第三方介入事項的管轄法院，為第三方介入地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可讀。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息完整、清晰可讀。說明：用于證明買賣雙方的身份，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：是房屋買賣的正式文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.買賣雙方付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明買賣雙方已按照合同約定支付或接收房款。5.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細描述房屋現(xiàn)狀，并附上房屋內(nèi)外照片，確保真實反映房屋狀況。說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)，作為日后解決爭議的依據(jù)。6.房屋附屬設(shè)施清單要求：列出房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：用于明確房屋附屬設(shè)施的歸屬，避免日后產(chǎn)生糾紛。7.買賣雙方承諾書要求：雙方簽字承諾，保證房屋及附屬設(shè)施的真實性和合法性。說明：用于增強合同的法律效力，確保雙方誠信履行合同。8.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：用于證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，免除違約責(zé)任。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰，各方簽字蓋章。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任，確保合同順利履行。10.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰，各方簽字蓋章。說明：用于明確爭議解決的方式和機構(gòu)，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責(zé)任認定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。示例：合同約定交房時間為2024年3月1日，實際交房時間為2024年3月10日，甲方應(yīng)支付乙方9天的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付房款責(zé)任認定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。示例：合同約定首付款支付時間為2024年1月1日，實際支付時間為2024年1月10日，乙方應(yīng)支付甲方9天的違約金。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認定：甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)廚房下水道堵塞，甲方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。4.違約行為：乙方逾期不辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。示例：合同約定房屋過戶手續(xù)辦理時間為2024年4月1日，實際辦理時間為2024年4月10日，乙方應(yīng)支付甲方9天的違約金。5.違約行為：第三方介入不當(dāng)或違反合同約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在房屋過戶過程中，因工作失誤導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年北京市存量房銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限4.4房屋使用范圍5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1房屋權(quán)屬變更5.2房屋登記手續(xù)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1其他約定事項一9.2其他約定事項二10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更及補充13.1合同變更13.2合同補充14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.3附件三：房屋權(quán)屬證明14.4附件四：房屋買賣合同簽署證明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方聯(lián)系電話：___________1.1.4甲方法定代表人：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方聯(lián)系電話：___________1.2.4乙方法定代表人：___________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋裝修情況：___________第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于___________前支付；3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：___________前；3.3.2尾款支付時間：___________前。第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時間：___________前；4.2房屋交付條件：4.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.2.2甲方應(yīng)確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的隱患；4.3房屋使用年限：___________年；4.4房屋使用范圍：___________第五條房屋權(quán)屬變更及登記5.1房屋權(quán)屬變更：5.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)將房屋所有權(quán)變更至乙方名下；5.1.2乙方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證明后___________日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)；5.2房屋登記手續(xù)：5.2.1乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)；5.2.2甲方應(yīng)提供必要的證明文件及協(xié)助乙方辦理登記手續(xù)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后___________日內(nèi)仍未糾正，對方有權(quán)解除合同；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；6.2違約責(zé)任：6.2.1任何一方未按時支付房款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__________的違約金；6.2.2任何一方未按時交付房屋，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__________的違約金；6.2.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署本合同；8.1.2甲方收到首付款；8.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件：8.2.1合同履行完畢；8.2.2合同解除；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條其他約定事項9.1其他約定事項一：9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；9.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2其他約定事項二：9.2.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；9.2.2雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性和合法性。第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議10.3附件三：房屋權(quán)屬證明10.4附件四：房屋買賣合同簽署證明第十一條合同簽署11.1簽署日期：___________11.2簽署地點：___________第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式___________份，甲方___________份，乙方___________份。12.2合同保管：12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件；第十三條合同變更及補充13.1合同變更：13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；13.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充：13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.3附件三：房屋權(quán)屬證明14.4附件四：房屋買賣合同簽署證明14.5附件五：首付款支付憑證14.6附件六：尾款支付憑證14.7附件七：房屋交付確認書14.8附件八：房屋權(quán)屬變更登記證明14.9附件九：爭議解決協(xié)議14.10附件十：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指在房屋交易過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、代理等服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、代理等服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效，并對因提供錯誤信息或服務(wù)而導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣___________元。17.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害，甲乙雙方可要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的計算方法：17.3.1以第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失為依據(jù)；17.3.2若第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害，其責(zé)任限額可不受前款規(guī)定的限制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方作為甲方的中介或代理，應(yīng)遵守甲方的授權(quán)范圍；18.1.2第三方在提供中介或代理服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方作為乙方的中介或代理，應(yīng)遵守乙方的授權(quán)范圍；18.2.2第三方在提供中介或代理服務(wù)過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：18.3.1第三方在本合同履行過程中的介入，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不得代替甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)