2024年度房屋租賃貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3貸款機構(gòu)信息2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.費用承擔(dān)5.1水電費5.2物業(yè)費5.3其他費用6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2租賃方維修責(zé)任7.房屋使用及保養(yǎng)7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.房屋交接9.1房屋交接時間9.2房屋交接方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2貸款合同附件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3貸款機構(gòu)信息1.3.1名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3注冊地址：____________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________第二條房屋信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)約條款：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2租金支付時間：每月____________________日支付4.3租金支付方式：____________________第五條費用承擔(dān)5.1水電費：由____________________方承擔(dān)5.2物業(yè)費：由____________________方承擔(dān)5.3其他費用：____________________第六條房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：____________________6.2租賃方維修責(zé)任：____________________第七條房屋使用及保養(yǎng)7.1房屋使用規(guī)范：租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動。7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，保持房屋整潔、完好。如有損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項1%的違約金。8.1.2若租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3若租賃方在租賃期間造成房屋損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。8.2.2若出租方未按約定履行房屋維修義務(wù)，租賃方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，租賃方有權(quán)自行修復(fù)并要求出租方承擔(dān)修復(fù)費用。8.2.3若出租方擅自解除合同，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租賃期剩余租金的違約金。第九條房屋交接9.1房屋交接時間：租賃雙方應(yīng)在合同約定的日期內(nèi)進(jìn)行房屋交接。9.2.1租賃雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)房屋及設(shè)施狀況。9.2.2租賃雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。9.2.3房屋交接清單應(yīng)包括房屋及設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：租賃雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁協(xié)議應(yīng)作為合同附件。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出租方有違反合同約定的行為，經(jīng)租賃方書面通知后，出租方未在合理期限內(nèi)糾正的；11.1.2租賃方有違反合同約定的行為，嚴(yán)重影響出租方利益的；11.1.3出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行的。11.2合同解除程序：11.2.1任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方；11.2.2合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離房屋，并歸還出租方房屋鑰匙；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金及費用。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同附件：包括房屋交接清單、房屋設(shè)施清單等。12.2貸款合同附件：包括貸款合同、貸款審批文件等。第十三條其他約定13.1不可抗力：因不可抗力致使合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。13.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第十四條合同簽署日期14.1本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃雙方之外，為促成租賃合同的簽訂、履行或解決爭議而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入后，其責(zé)任應(yīng)限于其介入合同關(guān)系的范圍內(nèi)，對合同關(guān)系的整體責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利a)收取合同約定的服務(wù)費用；b)要求租賃雙方遵守合同約定；c)在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為促成租賃合同簽訂的第三方，其權(quán)利包括：a)收取中介服務(wù)費用；b)在合同履行過程中監(jiān)督租賃雙方遵守合同約定。16.1.2中介方的責(zé)任包括：a)對租賃雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息；b)在合同簽訂前進(jìn)行必要的調(diào)查和評估；c)對租賃雙方提供必要的法律和合同解釋。16.2擔(dān)保方16.2.1擔(dān)保方作為提供擔(dān)保的第三方，其權(quán)利包括：a)在租賃方違約時，按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；b)要求租賃方履行合同義務(wù)。16.2.2擔(dān)保方的責(zé)任包括：a)確保擔(dān)保合同的有效性；b)在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任；c)在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3評估機構(gòu)16.3.1評估機構(gòu)作為提供房屋評估服務(wù)的第三方，其權(quán)利包括：a)收取評估服務(wù)費用；b)獨立、客觀地提供房屋價值評估。16.3.2評估機構(gòu)的責(zé)任包括：a)保證評估結(jié)果的客觀、公正；b)對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，但評估結(jié)果不作為合同履行或違約判斷的依據(jù)。16.4鑒定機構(gòu)16.4.1鑒定機構(gòu)作為提供房屋鑒定服務(wù)的第三方，其權(quán)利包括：a)收取鑒定服務(wù)費用；b)對房屋損壞進(jìn)行鑒定。16.4.2鑒定機構(gòu)的責(zé)任包括：a)保證鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性；b)對鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)，但鑒定結(jié)果不作為合同履行或違約判斷的依據(jù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供服務(wù)的范圍內(nèi)確定，不得超過其收取的服務(wù)費用。17.1.2第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，如發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，由租賃雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方介入后，其責(zé)任與租賃雙方的責(zé)任劃分如下：a)第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)對租賃雙方承擔(dān)責(zé)任；b)租賃雙方的責(zé)任不受第三方介入的影響，仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。17.3爭議解決17.3.1第三方介入引起的爭議，由第三方與租賃雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量、品牌、新舊程度等，并由租賃雙方及第三方在場人員簽字確認(rèn)。說明：該清單作為房屋交接的重要依據(jù)，如有異議，應(yīng)在清單上注明。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝修材料等，并注明品牌、型號、數(shù)量等。說明：該清單用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施情況，作為租賃期間維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。3.貸款合同附件要求：包括貸款合同、貸款審批文件、還款計劃等，確保貸款信息的準(zhǔn)確性和完整性。說明：該附件用于證明租賃方有貸款資格，并明確貸款的相關(guān)事宜。4.房屋租賃合同附件要求：包括房屋租賃合同、房屋租賃合同補充協(xié)議、租金支付憑證等，確保合同的有效性和履行情況。說明：該附件用于證明租賃合同的成立和履行情況。5.中介服務(wù)合同要求：詳細(xì)記錄中介服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等，確保中介服務(wù)的合法性和有效性。說明：該附件用于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。6.擔(dān)保合同要求：包括擔(dān)保合同、擔(dān)保人身份證明、擔(dān)保物清單等，確保擔(dān)保關(guān)系的合法性和有效性。說明：該附件用于證明擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。7.評估報告要求：由評估機構(gòu)出具，包括房屋價值評估結(jié)果、評估依據(jù)等，確保評估結(jié)果的客觀性和公正性。說明：該附件用于證明房屋的價值。8.鑒定報告要求：由鑒定機構(gòu)出具，包括房屋損壞情況、鑒定依據(jù)等，確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。說明：該附件用于證明房屋損壞情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)付款項1%的違約金。示例：租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期一天，則支付租金的1%作為違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。示例：出租方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，若逾期一天，則支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：中介方賠償因此造成的損失。示例：中介方提供虛假房屋信息導(dǎo)致租賃方遭受損失，中介方應(yīng)賠償損失。4.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。5.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行房屋維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，租賃方有權(quán)自行修復(fù)并要求出租方承擔(dān)修復(fù)費用。示例：房屋出現(xiàn)故障，出租方未在約定的期限內(nèi)修復(fù)，租賃方有權(quán)自行修復(fù)并要求出租方承擔(dān)修復(fù)費用。全文完。2024年度房屋租賃貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.房屋維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.使用規(guī)則8.1房屋使用限制8.2不得從事的活動8.3使用安全責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房屋狀況說明書12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同變更程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為居住。2.2房屋位置及面積房屋位于[具體地址]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。房屋具體面積為[具體面積]平方米，房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列出房屋內(nèi)設(shè)施]。2.3房屋用途房屋僅用于乙方自住，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他用途。3.租賃雙方信息3.1出租方信息甲方全稱為[甲方全稱]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，地址為[甲方地址]。3.2承租方信息乙方全稱為[乙方全稱]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，地址為[乙方地址]。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租賃終止日期租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)簽。4.3租賃期限變更如需變更租賃期限，甲乙雙方應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為人民幣[具體金額]元/月。5.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方全稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[賬號]6.押金及退還6.1押金金額本合同約定的押金為人民幣[具體金額]元。6.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞，乙方應(yīng)按合同約定辦理退租手續(xù)，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)退還乙方押金。6.3押金退還程序租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并辦理退租手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方退租手續(xù)后[具體時間]內(nèi)退還乙方押金。8.使用規(guī)則8.1房屋使用限制乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。8.2不得從事的活動1.生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營危險品；2.搬入影響房屋安全或環(huán)境衛(wèi)生的物品；3.損壞房屋設(shè)施設(shè)備；4.未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓他人使用房屋。8.3使用安全責(zé)任乙方應(yīng)確保在使用房屋過程中的人身和財產(chǎn)安全，如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按合同約定支付租金；2.乙方未按合同約定使用房屋；3.乙方造成房屋損壞；4.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；2.乙方違反房屋使用規(guī)則的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；3.乙方造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序1.雙方協(xié)商解決爭議時，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，積極尋求解決方案；2.協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地，即[具體地址]。11.合同解除11.1合同解除條件1.乙方未按合同約定支付租金超過[具體天數(shù)]；2.乙方違反房屋使用規(guī)則，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；3.乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失的。11.2合同解除程序1.甲方在解除合同前應(yīng)書面通知乙方；2.乙方在接到甲方解除合同的通知后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)辦理退租手續(xù)。11.3合同解除后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用；2.甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。12.合同附件12.1附件一：房屋狀況說明書附件一詳細(xì)列出了房屋的現(xiàn)有狀況，乙方應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。12.2附件二：租金支付憑證附件二為乙方支付租金的憑證，乙方應(yīng)妥善保管。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等。13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過[具體時間]，雙方可協(xié)商解除合同。13.2通知方式1.郵寄；2.專人送達(dá)；3.電子郵件。13.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案要求本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.甲乙雙方協(xié)商一致后，書面委托第三方介入；2.第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)；b.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；b.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費用。3.第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b.第三方應(yīng)按照約定的時間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，完成服務(wù)任務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的要求；b.第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。2.第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方的要求；b.第三方在提供服務(wù)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方之間的關(guān)系；b.第三方在提供服務(wù)過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方可共同協(xié)商解決。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因提供本合同約定的服務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列出；2.如無特別約定，第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。16.3責(zé)任限額承擔(dān)1.第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同約定的第三方責(zé)任限額；2.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更條件1.新第三方應(yīng)具備提供本合同約定服務(wù)的資格和能力；2.新第三方應(yīng)與原第三方承擔(dān)相同或更高的責(zé)任限額。17.2第三方變更程序1.甲乙雙方書面通知原第三方，要求其退出本合同；2.甲乙雙方與新第三方簽訂補充協(xié)議，明確新第三方的責(zé)任和義務(wù)；3.新第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。18.第三方終止18.1第三方終止條件1.第三方無法繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)；2.第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的；18.2第三方終止程序1.甲乙雙方書面通知第三方，要求其終止服務(wù)；2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，妥善處理相關(guān)事宜；3.第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋狀況說明書要求：a.詳細(xì)描述房屋的物理狀況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等；b.列出房屋內(nèi)所有家具、電器等附屬物品的清單及新舊程度；c.說明房屋的維修歷史及目前存在的問題；d.確保附件中的描述與房屋實際狀況一致。2.附件二：租金支付憑證要求：a.憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式等信息；b.憑證應(yīng)由乙方簽字確認(rèn)，并由甲方或其授權(quán)代表簽字證明；c.憑證應(yīng)妥善保管，作為支付租金的憑證。3.附件三：房屋租賃合同要求：a.合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等核心條款；b.合同應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤；c.合同應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.附件四：房屋使用規(guī)則要求：a.列出房屋使用的相關(guān)規(guī)定，如禁止事項、安全要求等；b.規(guī)則應(yīng)明確、具體，便于甲乙雙方遵守；c.規(guī)則應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：a.協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用等；b.協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)第三方確認(rèn)；c.協(xié)議應(yīng)一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：a.協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、地點等；b.協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)雙方確認(rèn)；c.協(xié)議應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定支付租金；b.乙方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞；c.甲方未按合同約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施；d.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失；b.乙方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；c.甲方未按合同約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償乙方因此遭受的損失；d.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：a.乙方未在約定日期支付租金，逾期三天，應(yīng)向甲方支付每日租金千分之二的滯納金；b.乙方在房屋內(nèi)擅自改動裝修，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方人民幣五千元；c.甲方未在合同約定的日期內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，應(yīng)向乙方支付人民幣一千元作為賠償；d.第三方未在約定的時間內(nèi)完成房屋評估，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時簽訂合同，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣五百元作為賠償。全文完。2024年度房屋租賃貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施2.5房屋用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期間變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任6.4禁止行為7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.房屋保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責(zé)任8.4保險費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租審批10.3轉(zhuǎn)租責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效及終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租人信息姓名：[出租人姓名]身份證號碼：[出租人身份證號碼]聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]通訊地址：[出租人通訊地址]1.2承租人信息姓名：[承租人姓名]身份證號碼：[承租人身份證號碼]聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]通訊地址：[承租人通訊地址]1.3代理人信息（如有）姓名：[代理人姓名]身份證號碼：[代理人身份證號碼]聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]通訊地址：[代理人通訊地址]第二條房屋基本情況2.1房屋地址[房屋所在詳細(xì)地址]2.2房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：獨立式、聯(lián)排式、多層等]2.3房屋面積[房屋總面積，單位：平方米]2.4房屋設(shè)施[房屋內(nèi)包含的設(shè)施清單，如：家具、電器、廚房用具等]2.5房屋用途[房屋使用目的，如：居住、辦公等]第三條租賃期限3.1租賃開始日期[租賃合同開始日期]3.2租賃結(jié)束日期[租賃合同結(jié)束日期]3.3租賃期間變更[租賃期間如需變更，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效]第四條租金及支付方式4.1租金金額[每月租金金額，單位：元]4.2支付時間[每月租金支付的具體日期，如：每月1日]4.3支付方式[租金支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.4逾期支付[如逾期支付租金，應(yīng)支付[逾期天數(shù)]天以內(nèi)的滯納金，滯納金金額為每月租金的[滯納金比例]%]第五條房屋押金5.1押金金額[押金總額，單位：元]5.2押金退還條件[押金退還需滿足的條件，如：房屋無損壞、設(shè)施齊全等]5.3押金退還流程[押金退還的具體操作流程，如：承租人提出申請，出租人核實后退還等]第六條房屋使用規(guī)則6.1使用范圍[房屋的使用范圍，如：僅限居住、辦公等]6.2使用限制[房屋使用的限制，如：禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止飼養(yǎng)寵物等]6.3維修責(zé)任[房屋及設(shè)施的正常維修責(zé)任劃分，如：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)維修，承租人負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施維修等]6.4禁止行為[禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行的各項行為，如：禁止違法活動、禁止擅自改變房屋用途等]第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分[房屋及設(shè)施的維修責(zé)任劃分，如：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修，承租人負(fù)責(zé)自身使用部分的維修等]7.2保養(yǎng)責(zé)任[房屋及設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任，如：承租人應(yīng)保持房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)，定期進(jìn)行保養(yǎng)等]7.3維修費用承擔(dān)[維修費用的承擔(dān)，如：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外]第八條房屋保險8.1保險種類[房屋應(yīng)購買的保險種類，如：財產(chǎn)保險、意外傷害保險等]8.2保險金額[房屋保險的保險金額，單位：元]8.3保險責(zé)任[保險責(zé)任范圍，如：火災(zāi)、盜竊、意外傷害等]8.4保險費用[保險費用由誰承擔(dān)，以及支付方式]第九條違約責(zé)任9.1違約情形[列明雙方可能出現(xiàn)的違約情形，如：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如：支付違約金、賠償損失等]9.3違約賠償[違約賠償?shù)木唧w金額或計算方式]第十條房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件[轉(zhuǎn)租的必要條件，如：得到出租人書面同意等]10.2轉(zhuǎn)租審批[轉(zhuǎn)租的審批流程，如：提交轉(zhuǎn)租申請、出租人審核等]10.3轉(zhuǎn)租責(zé)任[轉(zhuǎn)租后的責(zé)任劃分，如：轉(zhuǎn)租雙方對原合同的繼續(xù)履行責(zé)任等]第十一條合同解除11.1解除條件[合同解除的條件，如：房屋損壞嚴(yán)重、房屋用途變更等]11.2解除程序[合同解除的程序，如：提前通知、書面確認(rèn)等]11.3解除后果[合同解除后的法律后果，如：退還租金、賠償損失等]第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律[合同適用的法律法規(guī)]12.2爭議解決方式[爭議解決的途徑，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.3爭議解決機構(gòu)[爭議解決的具體機構(gòu)，如：仲裁委員會、人民法院等]第十三條其他約定事項13.1通知方式[通知的送達(dá)方式，如：書面、電子郵件、電話等]13.2不可抗力[不可抗力事件的處理方式，如：延期履行、部分或全部免除責(zé)任等]13.3合同附件[合同附件的名稱及內(nèi)容，如：房屋照片、設(shè)施清單等]第十四條合同生效及終止14.1生效條件[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章、合同備案等]14.2生效日期[合同生效的日期]14.3終止條件[合同終止的條件，如：租賃期限屆滿、合同解除等]14.4終止日期[合同終止的日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。2.第三方介入的情形2.1.1房屋租賃糾紛調(diào)解；2.1.2房屋及設(shè)施維修、評估；2.1.3合同履行過程中的其他專業(yè)服務(wù)需求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時，其責(zé)任限額由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。4.第三方介入的程序4.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。4.2第三方接受邀請后，應(yīng)向甲、乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和責(zé)任限額證明。4.3第三方介入后，應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)，提出專業(yè)意見和建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲、乙雙方的責(zé)任劃分：7.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲、乙雙方原因造成的損失，由甲、乙雙方按各自責(zé)任承擔(dān)；7.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力原因造成的損失，由甲、乙雙方共同承擔(dān)。7.2第三方與甲、乙雙方的權(quán)利劃分：7.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；7.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)，提出專業(yè)意見和建議；7.2.3第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照