2024版智慧社區(qū)建設(shè)與管理合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)建設(shè)與管理合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方授權(quán)代表2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)范圍3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3建設(shè)周期3.4建設(shè)資金4.管理模式與職責(zé)4.1管理模式4.2雙方職責(zé)4.3管理機(jī)構(gòu)4.4管理制度5.項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.2項(xiàng)目進(jìn)度安排5.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4項(xiàng)目變更及調(diào)整6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證措施6.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量驗(yàn)收程序6.4質(zhì)量責(zé)任7.風(fēng)險(xiǎn)防范與處理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.4風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制8.合同價(jià)款及支付方式8.1合同價(jià)款8.2付款方式8.3付款時(shí)間8.4付款條件9.交付與驗(yàn)收9.1交付標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收時(shí)間9.4驗(yàn)收不合格處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2解密條款14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：智慧社區(qū)發(fā)展有限公司（2）乙方：科技集團(tuán)有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)街道號(hào)（2）乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.5雙方授權(quán)代表（1）甲方授權(quán)代表：（2）乙方授權(quán)代表：趙六2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景甲乙雙方本著互利共贏的原則，就智慧社區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)與管理達(dá)成一致意見。2.2簽訂目的為了確保智慧社區(qū)項(xiàng)目的高效、有序?qū)嵤?，提高社區(qū)居住品質(zhì)，特簽訂本合同。3.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)范圍包括但不限于：智慧社區(qū)綜合管理平臺(tái)、智能家居系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、智能環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)等。3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求進(jìn)行建設(shè)。3.3建設(shè)周期自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)于個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目主體建設(shè)，乙方應(yīng)于個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目配套建設(shè)。3.4建設(shè)資金建設(shè)資金總額為人民幣萬元，甲方負(fù)責(zé)提供。4.管理模式與職責(zé)4.1管理模式采用甲方負(fù)責(zé)總體管理，乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施與運(yùn)營(yíng)的管理模式。4.2雙方職責(zé)（1）甲方職責(zé)：負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收及日常管理。（2）乙方職責(zé)：負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的具體實(shí)施、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及客戶服務(wù)。4.3管理機(jī)構(gòu)設(shè)立智慧社區(qū)項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策與管理。4.4管理制度建立健全智慧社區(qū)管理制度，包括但不限于：人事管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理、環(huán)境管理等。5.項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃乙方根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。5.2項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目實(shí)施過程中，乙方應(yīng)按月向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目完成后，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。5.4項(xiàng)目變更及調(diào)整項(xiàng)目實(shí)施過程中，如遇不可抗力或特殊原因需變更或調(diào)整項(xiàng)目，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求執(zhí)行。6.3質(zhì)量驗(yàn)收程序項(xiàng)目驗(yàn)收程序按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求執(zhí)行。6.4質(zhì)量責(zé)任乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同價(jià)款及支付方式8.1合同價(jià)款本合同總金額為人民幣萬元整，包括但不限于：建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用、人員培訓(xùn)費(fèi)用等。8.2付款方式（1）合同簽訂后，甲方支付合同總金額的%作為預(yù)付款。（2）項(xiàng)目主體建設(shè)完成后，甲方支付合同總金額的%。（3）項(xiàng)目配套建設(shè)完成后，甲方支付合同總金額的%。（4）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總金額的%。（5）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿一年后，甲方支付合同總金額的%作為年度運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)。8.3付款時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)支付。（2）主體建設(shè)完成款：主體建設(shè)完成后日內(nèi)支付。（3）配套建設(shè)完成款：配套建設(shè)完成后日內(nèi)支付。（4）驗(yàn)收合格款：驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付。（5）年度運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)：每年月日支付。8.4付款條件（1）付款憑證：乙方需提供發(fā)票、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)憑證。（2）付款方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。9.交付與驗(yàn)收9.1交付標(biāo)準(zhǔn)乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)，將智慧社區(qū)項(xiàng)目交付甲方。9.2驗(yàn)收程序（1）甲方組織成立驗(yàn)收小組，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。（2）乙方應(yīng)在項(xiàng)目交付前向甲方提供驗(yàn)收資料。（3）驗(yàn)收小組對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行記錄。9.3驗(yàn)收時(shí)間項(xiàng)目主體建設(shè)完成后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.4驗(yàn)收不合格處理（1）如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到不合格通知后日內(nèi)進(jìn)行整改。（2）整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付項(xiàng)目。（2）乙方交付的項(xiàng)目存在質(zhì)量問題。（3）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。（4）雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定交付項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方交付的項(xiàng)目存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。（3）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金。（4）雙方約定的其他違約責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額按照合同約定的比例和實(shí)際損失計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同履行完畢。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限本合同有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。13.3合同續(xù)簽合同期滿前個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解密條款在法律、法規(guī)或政府主管部門要求下，雙方可解密本合同內(nèi)容。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目實(shí)施方案、設(shè)備清單、服務(wù)協(xié)議等。14.4合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.5合同附件清單（1）項(xiàng)目實(shí)施方案（2）設(shè)備清單（3）服務(wù)協(xié)議（4）其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的專家或顧問。（3）監(jiān)督方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行的第三方機(jī)構(gòu)。（4）其他協(xié)助方：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方認(rèn)可的提供其他協(xié)助的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方對(duì)合同履行的責(zé)任限額為合同總金額的%。（2）咨詢方：咨詢方對(duì)咨詢意見的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用總額的%。（3）監(jiān)督方：監(jiān)督方對(duì)監(jiān)督工作的責(zé)任限額為監(jiān)督費(fèi)用總額的%。（4）其他協(xié)助方：其他協(xié)助方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況進(jìn)行約定。15.3.2責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)合同履行的其他部分不承擔(dān)任何責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利（1）中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。（2）中介方有權(quán)要求甲乙雙方就合同履行情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.4.2咨詢方權(quán)利（1）咨詢方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的背景資料和相關(guān)信息。（2）咨詢方有權(quán)要求甲乙雙方就咨詢意見的實(shí)施情況進(jìn)行反饋。15.4.3監(jiān)督方權(quán)利（1）監(jiān)督方有權(quán)要求甲乙雙方提供項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)資料和報(bào)告。（2）監(jiān)督方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和監(jiān)督。15.4.4其他協(xié)助方權(quán)利其他協(xié)助方的權(quán)利由甲乙雙方在合同中具體約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)提供方。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行中的協(xié)助關(guān)系，第三方根據(jù)合同約定為甲乙雙方提供協(xié)助。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.6.2第三方介入審批對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在日內(nèi)給予答復(fù)，同意引入第三方。15.6.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.6.4第三方介入實(shí)施第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照三方協(xié)議約定，配合第三方完成相關(guān)工作。15.7第三方介入終止15.7.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢。（2）第三方服務(wù)期限屆滿。（3）合同解除或終止。（4）其他法定或約定終止條件。15.7.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，辦理相關(guān)手續(xù)，終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目實(shí)施方案詳細(xì)內(nèi)容：包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、范圍、實(shí)施步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、人員配置、資源配置、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。2.設(shè)備清單詳細(xì)內(nèi)容：包括設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、價(jià)格、供應(yīng)商等信息。3.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)方式、服務(wù)保障等。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)內(nèi)容：包括項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。5.質(zhì)量保證書詳細(xì)內(nèi)容：包括質(zhì)量保證范圍、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任等。6.保密協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任、違約責(zé)任等。7.付款憑證詳細(xì)內(nèi)容：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式、付款依據(jù)等。8.第三方協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括第三方介入原因、介入方式、介入期限、各方權(quán)利義務(wù)等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付項(xiàng)目。（2）交付的項(xiàng)目存在質(zhì)量問題。（3）未按合同約定支付款項(xiàng)。（4）泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。（5）違反保密協(xié)議。（6）未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。（3）違約責(zé)任的具體金額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響、損失程度等因素確定。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的%計(jì)算。（2）乙方交付的項(xiàng)目存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）第三方泄露合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版智慧社區(qū)建設(shè)與管理合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同目的2.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)范圍2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.3建設(shè)周期2.4建設(shè)資金2.5建設(shè)質(zhì)量要求2.6建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.7建設(shè)進(jìn)度管理3.智慧社區(qū)管理系統(tǒng)3.1系統(tǒng)功能3.2系統(tǒng)架構(gòu)3.3系統(tǒng)技術(shù)要求3.4系統(tǒng)開發(fā)與實(shí)施3.5系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)3.6系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全保障4.智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)流程4.4服務(wù)質(zhì)量保障4.5服務(wù)費(fèi)用4.6服務(wù)時(shí)間5.智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理模式5.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.3運(yùn)營(yíng)管理流程5.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.5運(yùn)營(yíng)管理效果評(píng)估6.智慧社區(qū)安全保障6.1安全管理制度6.2安全防護(hù)措施6.3安全事故處理6.4緊急預(yù)案6.5安全責(zé)任追究7.合同履行7.1履行主體7.2履行方式7.3履行期限7.4履行責(zé)任7.5履行變更8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案13.2附件二：智慧社區(qū)管理系統(tǒng)功能清單13.3附件三：智慧社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目清單13.4附件四：智慧社區(qū)安全保障方案14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（智慧社區(qū)建設(shè)方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2乙方（智慧社區(qū)管理方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止日期：根據(jù)合同約定的建設(shè)周期和服務(wù)期限確定1.5合同目的：通過本合同，甲方委托乙方建設(shè)和管理智慧社區(qū)，提升社區(qū)居民生活品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)智能化管理1.6合同性質(zhì)：本合同為智慧社區(qū)建設(shè)與管理合同協(xié)議書，具有法律效力1.7合同附件：合同附件一至合同附件四2.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)范圍：包括但不限于社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、智慧家居、智慧安防、智慧環(huán)境、智慧服務(wù)等領(lǐng)域2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)定，確保建設(shè)質(zhì)量2.3建設(shè)周期：自合同生效之日起X個(gè)月內(nèi)完成2.4建設(shè)資金：甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)資金，乙方負(fù)責(zé)資金管理和使用2.5建設(shè)質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求，確保建設(shè)質(zhì)量2.6建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的建設(shè)內(nèi)容和質(zhì)量要求進(jìn)行驗(yàn)收2.7建設(shè)進(jìn)度管理：甲方和乙方共同制定建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，確保按期完成建設(shè)任務(wù)3.智慧社區(qū)管理系統(tǒng)3.1系統(tǒng)功能：包括社區(qū)信息發(fā)布、物業(yè)繳費(fèi)、社區(qū)服務(wù)預(yù)約、安防監(jiān)控、環(huán)境監(jiān)測(cè)等3.2系統(tǒng)架構(gòu)：采用分層分布式架構(gòu)，保證系統(tǒng)穩(wěn)定性和可擴(kuò)展性3.3系統(tǒng)技術(shù)要求：符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，采用成熟穩(wěn)定的技術(shù)方案3.4系統(tǒng)開發(fā)與實(shí)施：乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的開發(fā)與實(shí)施，確保系統(tǒng)按期上線3.5系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常運(yùn)行維護(hù)，保障系統(tǒng)正常運(yùn)行3.6系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全保障：采用加密、備份等技術(shù)手段，確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全4.智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于物業(yè)維修、社區(qū)活動(dòng)、便民服務(wù)、安全巡查等4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)定執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量4.3服務(wù)流程：制定詳細(xì)的服務(wù)流程，提高服務(wù)效率4.4服務(wù)質(zhì)量保障：建立服務(wù)質(zhì)量保障機(jī)制，確保服務(wù)質(zhì)量4.5服務(wù)費(fèi)用：按照合同約定，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用4.6服務(wù)時(shí)間：按照合同約定，乙方提供全天候服務(wù)5.智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理模式：采用市場(chǎng)化、專業(yè)化的運(yùn)營(yíng)管理模式5.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理5.3運(yùn)營(yíng)管理流程：制定規(guī)范的運(yùn)營(yíng)管理流程，提高運(yùn)營(yíng)效率5.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：按照合同約定，甲方支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.5運(yùn)營(yíng)管理效果評(píng)估：定期對(duì)運(yùn)營(yíng)管理效果進(jìn)行評(píng)估，確保運(yùn)營(yíng)目標(biāo)達(dá)成6.智慧社區(qū)安全保障6.1安全管理制度：制定完善的安全管理制度，確保社區(qū)安全6.2安全防護(hù)措施：采取技術(shù)和管理措施，加強(qiáng)社區(qū)安全防護(hù)6.3安全事故處理：建立安全事故處理機(jī)制，及時(shí)處理安全事故6.4緊急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件6.5安全責(zé)任追究：對(duì)違反安全規(guī)定的行為進(jìn)行責(zé)任追究8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求8.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議8.3解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要解除合同8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正8.4解除程序8.4.1提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方8.4.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起X日內(nèi)簽署解除協(xié)議9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未能按合同約定完成建設(shè)或提供服務(wù)9.1.2違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.3違反合同約定的保密條款9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部責(zé)任9.3違約賠償9.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定9.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償9.4違約爭(zhēng)議解決9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議9.4.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.1.3也可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方應(yīng)事先約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2如未約定，可選擇中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)或國(guó)際商會(huì)仲裁院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則提交爭(zhēng)議10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照規(guī)則進(jìn)行審理并作出裁決10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.4.2如雙方協(xié)商一致，可由雙方分擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正11.2解除程序11.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起X日內(nèi)簽署解除協(xié)議11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事項(xiàng)11.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止12.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知之日起X日內(nèi)簽署終止協(xié)議12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事項(xiàng)12.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案13.1.1建設(shè)項(xiàng)目的詳細(xì)描述13.1.2建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃13.1.3建設(shè)成本預(yù)算13.2附件二：智慧社區(qū)管理系統(tǒng)功能清單13.2.1系統(tǒng)功能模塊列表13.2.2功能描述及使用說明13.3附件三：智慧社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目清單13.3.1服務(wù)項(xiàng)目列表13.3.2服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用13.4附件四：智慧社區(qū)安全保障方案13.4.1安全管理制度13.4.2安全防護(hù)措施13.4.3應(yīng)急預(yù)案14.其他約定14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是但不限于技術(shù)提供商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、資金支持等。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其合同義務(wù)過程中，因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。16.2明確第三方責(zé)任限額的方法16.2.1在第三方合作協(xié)議中明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限。16.2.2第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其履行合同義務(wù)時(shí)可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。16.2.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保其履行合同義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方作為甲方的技術(shù)支持或咨詢服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容。17.1.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任，避免責(zé)任不清。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方作為乙方的監(jiān)理或咨詢服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于對(duì)乙方履約行為的監(jiān)督和評(píng)估。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作符合合同約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1通知義務(wù)18.1.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知對(duì)方，包括第三方的基本信息、介入目的、合同內(nèi)容等。18.1.2第三方介入后的任何變更或爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。18.2第三方合作協(xié)議的簽訂18.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2合作協(xié)議應(yīng)與本合同相一致，并作為本合同的補(bǔ)充部分。18.3第三方履約監(jiān)督18.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履約情況，確保其符合合同約定。18.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。18.4第三方違約處理18.4.1第三方違約時(shí)，甲乙雙方應(yīng)要求第三方采取補(bǔ)救措施。18.4.2如第三方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.5第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。18.5.2如無約定，由受益方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細(xì)要求和說明：包含建設(shè)項(xiàng)目的詳細(xì)描述、建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃、建設(shè)成本預(yù)算、技術(shù)規(guī)格要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：智慧社區(qū)管理系統(tǒng)功能清單詳細(xì)要求和說明：列出系統(tǒng)功能模塊、每個(gè)模塊的具體功能描述、使用說明、技術(shù)參數(shù)、安全性能要求等。3.附件三：智慧社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求和說明：列出服務(wù)項(xiàng)目名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。4.附件四：智慧社區(qū)安全保障方案詳細(xì)要求和說明：包括安全管理制度、安全防護(hù)措施、安全事故處理流程、應(yīng)急預(yù)案、責(zé)任追究機(jī)制等。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款、變更生效日期等。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同解除的原因、解除生效日期、雙方責(zé)任劃分、剩余事項(xiàng)處理等。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求和說明：記錄違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額的確定等。9.附件九：爭(zhēng)議解決裁決書詳細(xì)要求和說明：記錄爭(zhēng)議解決的結(jié)果、裁決內(nèi)容、執(zhí)行方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未能按合同約定完成建設(shè)或提供服務(wù)違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)違反合同約定的保密條款未能按時(shí)支付費(fèi)用未能履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度違約行為對(duì)合同目的的影響違約行為的可預(yù)見性違約行為的持續(xù)時(shí)間和頻率3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：若乙方未能按合同約定完成建設(shè)任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例二：若第三方在提供技術(shù)支持過程中泄露甲方商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金。示例三：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版智慧社區(qū)建設(shè)與管理合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方授權(quán)代表2.合同簽訂背景和目的3.智慧社區(qū)建設(shè)范圍和內(nèi)容3.1建設(shè)區(qū)域3.2建設(shè)內(nèi)容3.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.建設(shè)進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目階段劃分4.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制5.投資估算與資金安排5.1投資估算5.2資金來源5.3資金支付方式6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.1技術(shù)要求6.2設(shè)計(jì)規(guī)范6.3施工規(guī)范7.設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位7.1設(shè)計(jì)單位7.2施工單位7.3監(jiān)理單位8.合同履行與監(jiān)督管理8.1合同履行8.2監(jiān)督管理8.3爭(zhēng)議解決9.質(zhì)量保證與驗(yàn)收9.1質(zhì)量保證9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.運(yùn)營(yíng)管理10.1運(yùn)營(yíng)模式10.2運(yùn)營(yíng)責(zé)任10.3運(yùn)營(yíng)成本11.維護(hù)與保修11.1維護(hù)范圍11.2保修期限11.3保修責(zé)任12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3解除程序13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.合同生效、終止與解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.3.2甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.3.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.3.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4雙方法定代表人1.4.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.4.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.5雙方授權(quán)代表1.5.1甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]1.5.2乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]2.合同簽訂背景和目的2.1合同簽訂背景[簡(jiǎn)要描述合同簽訂的背景信息，如項(xiàng)目背景、政策環(huán)境等]2.2合同簽訂目的[明確合同簽訂的目的，如實(shí)現(xiàn)智慧社區(qū)建設(shè)、提高居民生活質(zhì)量等]3.智慧社區(qū)建設(shè)范圍和內(nèi)容3.1建設(shè)區(qū)域[具體說明建設(shè)區(qū)域的位置、面積等信息]3.2建設(shè)內(nèi)容[詳細(xì)列出智慧社區(qū)建設(shè)的具體內(nèi)容，如智能安防、智慧家居、公共設(shè)施等]3.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)[明確智慧社區(qū)建設(shè)所遵循的標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]4.建設(shè)進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目階段劃分[將項(xiàng)目分為設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段等]4.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)[列出每個(gè)階段的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如設(shè)計(jì)階段開始時(shí)間、施工階段開始時(shí)間等]4.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制[說明在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤時(shí)的調(diào)整機(jī)制]5.投資估算與資金安排5.1投資估算[詳細(xì)列出項(xiàng)目的投資估算，包括直接成本、間接成本等]5.2資金來源[說明資金來源，如政府撥款、企業(yè)自籌等]5.3資金支付方式[明確資金支付的具體方式，如分期付款、按進(jìn)度付款等]6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.1技術(shù)要求[列出智慧社區(qū)建設(shè)所需的技術(shù)要求，如系統(tǒng)穩(wěn)定性、安全性等]6.2設(shè)計(jì)規(guī)范[說明設(shè)計(jì)所遵循的規(guī)范，如建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、電氣設(shè)計(jì)規(guī)范等]6.3施工規(guī)范[明確施工過程中所需遵循的規(guī)范，如施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工安全標(biāo)準(zhǔn)等]7.設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位7.1設(shè)計(jì)單位[指定承擔(dān)設(shè)計(jì)工作的單位名稱、資質(zhì)等信息]7.2施工單位[指定承擔(dān)施工工作的單位名稱、資質(zhì)等信息]7.3監(jiān)理單位[指定承擔(dān)監(jiān)理工作的單位名稱、資質(zhì)等信息]8.合同履行與監(jiān)督管理8.1合同履行8.1.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的條件和支持，確保合同順利履行。8.1.2乙方負(fù)責(zé)按照合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)任務(wù)。8.1.3雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況，解決合同履行中的問題。8.2監(jiān)督管理8.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。8.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和階段性驗(yàn)收材料。8.2.3監(jiān)理單位對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合合同要求。8.3爭(zhēng)議解決8.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.質(zhì)量保證與驗(yàn)收9.1質(zhì)量保證9.1.1乙方應(yīng)確保所提供的設(shè)備、材料和施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2乙方應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明、技術(shù)參數(shù)和施工質(zhì)量保證書。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2甲方應(yīng)組織驗(yàn)收小組，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收程序9.3.1乙方完成項(xiàng)目后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。9.3.2甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收。10.運(yùn)營(yíng)管理10.1運(yùn)營(yíng)模式10.1.1智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)采用專業(yè)化管理模式。10.1.2運(yùn)營(yíng)單位負(fù)責(zé)社區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。10.2運(yùn)營(yíng)責(zé)任10.2.1運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)確保社區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行和居民服務(wù)的質(zhì)量。10.2.2運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況。10.3運(yùn)營(yíng)成本10.3.1運(yùn)營(yíng)成本包括人員工資、設(shè)施維護(hù)、設(shè)備更新等費(fèi)用。10.3.2運(yùn)營(yíng)成本由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按合同約定執(zhí)行。11.維護(hù)與保修11.1維護(hù)范圍11.1.1維護(hù)范圍包括社區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備等。11.1.2維護(hù)內(nèi)容包括日常巡檢、故障排除、定期保養(yǎng)等。11.2保修期限11.2.1保修期限自項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。11.2.2保修期限一般為1年，具體期限按設(shè)備制造商提供的保修政策執(zhí)行。11.3保修責(zé)任11.3.1乙方在保修期內(nèi)對(duì)因產(chǎn)品質(zhì)量問題造成的損壞負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。11.3.2保修責(zé)任不包含人為損壞、不當(dāng)使用等情況。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。12.2解除條件12.2.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同應(yīng)符合法定解除條件或雙方約定的解除條件。12.3解除程序12.3.1雙方應(yīng)按照法定程序或約定的程序解除合同。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜。13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。13.1.2違約行為包括未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)、質(zhì)量不符合要求、違反合同約定等。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。13.2.2違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方法按合同約定執(zhí)行。13.3違約賠償13.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。13.3.2賠償金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同生效、終止與解除14.1生效條件14.1.1雙方在合同上簽字蓋章，且合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.1.2甲方收到乙方履約保證金。14.2終止條件14.2.1合同約定的期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行合同。14.3解除條件14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.3.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方的引入15.1.3第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。16.1.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)或報(bào)告存在缺陷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1監(jiān)理單位17.1.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合合同要求。17.1.2監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲乙雙方提交監(jiān)理報(bào)告。17.1.3監(jiān)理單位的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：17.1.3.1監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量問題的責(zé)任限額為合同總金額的5%。17.1.3.2監(jiān)理單位對(duì)施工進(jìn)度延誤的責(zé)任限額為合同總金額的3%。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的投資效益進(jìn)行評(píng)估。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：17.2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的10倍。17.3審計(jì)機(jī)構(gòu)17.3.1審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。17.3.2