2024按揭貸款房產買賣雙方還款及交房協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024按揭貸款房產買賣雙方還款及交房協議本合同目錄一覽1.協議雙方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3雙方聯系方式2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬情況3.按揭貸款相關信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計劃4.交易價格及相關費用4.1交易價格4.2交易稅費4.3其他相關費用5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房流程6.質量保修及維修責任6.1質量保修期限6.2質量保修內容6.3維修責任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產產權證復印件11.2貸款合同復印件11.3其他相關文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期13.合同份數13.1合同份數13.2份數分配14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協議雙方的基本信息1.1甲方信息甲方姓名：甲方身份證號碼：05678甲方聯系方式：138001380001.2乙方信息乙方姓名：乙方身份證號碼：05679乙方聯系方式：139001390001.3雙方聯系方式甲方通訊地址：省市區(qū)街道號乙方通訊地址：省市區(qū)街道號2.房產基本信息2.1房產位置房產所在城市：市房產所在區(qū)域：區(qū)房產具體地址：街道號2.2房產面積建筑面積：100平方米使用面積：95平方米2.3房產結構房產類型：住宅結構類型：框架結構2.4房產權屬情況房產所有權證號：房權證字第號房產性質：商品住房3.按揭貸款相關信息3.1貸款金額貸款總額：80萬元3.2貸款期限貸款期限：20年3.3貸款利率貸款利率：5.6%3.4還款方式等額本息還款方式3.5還款計劃每月還款金額：4320元4.交易價格及相關費用4.1交易價格交易價格：85萬元4.2交易稅費房產交易稅費：8.5萬元4.3其他相關費用中介費：1萬元房產評估費：5000元5.交房時間及條件5.1交房時間交房時間：2024年12月31日5.2交房條件1.房屋主體結構、承重結構安全2.房屋門窗安裝完畢，能正常使用3.房屋內外墻面、地面、頂面平整，無開裂、起砂現象4.供水、供電、供氣、排水、通信等配套設施齊全5.3交房流程1.乙方按照合同約定支付全部購房款2.甲方將房屋交付乙方3.乙方驗收房屋，如有問題及時與甲方協商解決6.質量保修及維修責任6.1質量保修期限主體結構保修期限：50年房屋裝修保修期限：2年6.2質量保修內容1.主體結構保修：地基基礎、主體結構2.房屋裝修保修：屋面防水、內外墻面、地面、頂面、門窗、設施設備等6.3維修責任1.甲方對房屋主體結構、承重結構的維修責任2.乙方對房屋裝修的維修責任7.履約保證金7.1保證金金額履約保證金：5萬元7.2保證金退還條件1.雙方履行合同完畢2.無違約行為7.3保證金退還流程1.履約期滿后，雙方無爭議的情況下，乙方提出退還保證金申請2.甲方在收到申請后10個工作日內退還保證金8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向乙方支付未付款金額的0.1%作為違約金。8.1.2甲方未按約定時間交房的，每逾期一日，應向乙方支付房價的0.05%作為違約金，并承擔乙方因此遭受的實際損失。8.1.3甲方未按約定履行質量保修責任的，乙方有權要求甲方進行修復，修復期間甲方應承擔由此產生的費用。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定時間支付按揭貸款的，每逾期一日，應向貸款銀行支付逾期利息。8.2.2乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付未付款金額的0.1%作為違約金。8.2.3乙方未按約定時間入住的，每逾期一日，應向甲方支付房價的0.05%作為違約金。8.3違約賠償方式8.3.1違約金應一次性支付。8.3.2違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為市仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經甲方房產所在地房產管理部門備案。10.1.2乙方按約定支付首付款及按揭貸款。10.2合同終止條件10.2.1雙方協商一致解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行。10.2.3一方嚴重違約，另一方解除合同。11.合同附件11.1房產產權證復印件11.2貸款合同復印件11.3其他相關文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________12.2簽署日期甲方簽署日期：________________乙方簽署日期：________________13.合同份數13.1合同份數本合同一式肆份，甲方貳份，乙方貳份。13.2份數分配甲方各執(zhí)壹份，乙方各執(zhí)壹份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式肆份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)壹份，其余兩份存檔。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供相關服務或參與合同履行活動的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介服務：包括但不限于房產中介、金融服務中介等。2.2技術服務：包括但不限于房屋檢測、評估、維修等技術支持服務。2.3法律服務：包括但不限于法律咨詢、代理等法律服務。3.第三方責任限額3.1.1第三方因提供的服務或參與的行為導致的合同履行障礙，其賠償責任不超過乙方已支付購房款總額的5%。3.1.2第三方因自身過錯導致房屋質量問題的，其賠償責任不超過房屋修復費用的50%。3.1.3第三方因違約行為導致的損失，按照合同約定的違約責任承擔。4.第三方責權利4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。4.1.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的配合，以確保合同履行。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定提供優(yōu)質、高效的服務。4.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權益。4.2.3第三方應承擔因自身過錯導致的違約責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，甲方與第三方之間的合同關系由雙方另行簽訂。5.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用，乙方對此無異議。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，乙方與第三方之間的合同關系由雙方另行簽訂。5.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用，甲方對此無異議。5.3第三方與合同履行5.3.1第三方參與本合同的履行，其行為應符合本合同的約定。5.3.2第三方的行為不應影響甲方、乙方的合法權益。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入前的協商6.1.1甲方、乙方應就第三方介入事宜進行充分協商，確保第三方具備履行合同的能力和條件。6.1.2甲方、乙方應將第三方介入事宜通知對方，并取得對方的同意。6.2第三方介入后的監(jiān)督6.2.1甲方、乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。6.2.2甲方、乙方有權要求第三方及時報告服務進展情況。6.3第三方介入后的責任承擔6.3.1第三方在介入合同履行過程中，若因自身原因導致合同履行障礙，應承擔相應的違約責任。6.3.2第三方若因自身過錯導致甲方、乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。7.第三方介入后的合同修改7.1甲方、乙方可就第三方介入事宜對本合同進行修改，修改內容應經雙方協商一致，并形成書面文件作為本合同的附件。8.第三方介入后的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：復印件應清晰、完整，包含房產證編號、權利人信息、房產信息等所有要素。說明：作為房產權屬證明，是合同簽訂和履行的重要依據。2.貸款合同復印件要求：復印件應清晰、完整，包含貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等關鍵信息。說明：作為按揭貸款的合同文件，是雙方履行還款義務的依據。3.其他相關文件要求：包括但不限于購房合同、中介服務合同、評估報告、維修記錄等。說明：其他相關文件是對合同履行過程中的重要事件和行為的記錄，有助于保障雙方的合法權益。4.履約保證金收據要求：收據應明確記載保證金金額、支付日期、退還條件等信息。說明：作為保證金支付和退還的憑證，是雙方履行合同義務的重要依據。5.交房驗收記錄要求：記錄應詳細記載交房時間、房屋狀況、存在問題等信息。說明：作為交房的重要證據，有助于解決交房過程中可能出現的爭議。6.質量保修單要求：保修單應明確記載保修范圍、保修期限、維修責任等信息。說明：作為質量保修的憑證，是解決房屋質量問題的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：每逾期一日，支付未付款金額的0.1%作為違約金。示例：若甲方逾期支付1萬元購房款，需支付100元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付按揭貸款。責任認定：每逾期一日，支付逾期利息。示例：若乙方逾期支付1萬元貸款，需支付相應的逾期利息。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因提供的服務或參與的行為導致合同履行障礙。責任認定：賠償責任不超過乙方已支付購房款總額的5%。示例：若第三方導致合同履行障礙，導致乙方損失5萬元，第三方需賠償乙方不超過2.5萬元。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：拒絕或拖延解決爭議。責任認定：承擔因爭議解決不當導致的額外損失。示例：若甲方拒絕解決爭議，導致乙方損失1萬元，甲方需賠償乙方1萬元。5.其他違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行質量保修責任。責任認定：承擔房屋修復費用及相關損失。示例：若房屋出現質量問題，第三方未履行保修責任，需承擔修復費用及乙方因此遭受的損失。全文完。2024按揭貸款房產買賣雙方還款及交房協議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3按揭貸款銀行信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產產權狀況3.3房產抵押狀況4.貸款金額和還款方式4.1貸款金額4.2還款方式4.3利率及費用5.還款計劃5.1還款期限5.2還款金額及時間安排5.3逾期還款處理6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房流程7.房產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2所需材料及費用7.3過戶時間8.交房后責任及義務8.1出賣人責任及義務8.2買受人責任及義務8.3第三方責任及義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產買賣合同12.2按揭貸款合同12.3其他相關文件13.合同簽署及見證13.1合同簽署時間及地點13.2合同見證人13.3見證人職責14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指《2024按揭貸款房產買賣雙方還款及交房協議》。1.1.2“出賣人”指將房產出售給買受人的自然人或法人。1.1.3“買受人”指購買房產的自然人或法人。1.1.4“按揭貸款銀行”指為買受人提供按揭貸款的銀行。1.1.5“房產”指出賣人出售給買受人的房屋及其附屬設施。1.1.6“貸款金額”指按揭貸款銀行向買受人提供的貸款總額。1.1.7“還款計劃”指買受人按照約定的方式、期限和金額進行還款的計劃。1.1.8“交房”指買受人接收并占有房產的行為。1.1.9“違約”指一方違反本合同約定的義務。1.2術語解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條當事人信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人全名：___________2.1.2出賣人身份證號碼：___________2.1.3出賣人聯系方式：___________2.2買受人信息2.2.1買受人全名：___________2.2.2買受人身份證號碼：___________2.2.3買受人聯系方式：___________2.3按揭貸款銀行信息2.3.1銀行全名：___________2.3.2銀行聯系方式：___________第三條房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：___________3.1.2房產面積：___________平方米3.1.3房產產權證號：___________3.2房產產權狀況3.2.1房產產權清晰，無任何權屬糾紛。3.2.2房產無任何未了結的債權債務。3.3房產抵押狀況3.3.1房產無抵押或已解除抵押。第四條貸款金額和還款方式4.1貸款金額4.1.1貸款金額為人民幣___________元整。4.2還款方式4.2.1買受人采用等額本息還款方式。4.3利率及費用4.3.1貸款利率為___________%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。4.3.2貸款費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、保險費、評估費等。第五條還款計劃5.1還款期限5.1.1貸款期限為___________年。5.2還款金額及時間安排5.2.1買受人每月應還款額為人民幣___________元整。5.2.2還款日為每月___________日。5.3逾期還款處理5.3.1買受人如逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息按日計收，利率為貸款利率的___________倍。第六條交房時間及條件6.1交房時間6.1.1出賣人應于___________前將房產交付給買受人。6.2交房條件6.2.1房產已辦理完畢產權過戶手續(xù)。6.2.2房產內部設施齊全，符合交付條件。6.3交房流程6.3.1買受人應在約定交房時間前與出賣人聯系，預約交房。6.3.2買受人接收房產時，應檢查房產狀況，如發(fā)現質量問題，應及時通知出賣人。第七條房產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1出賣人應協助買受人辦理房產過戶手續(xù)。7.1.2辦理過戶手續(xù)所需材料包括但不限于：房產證、身份證、戶口本、結婚證等。7.2所需材料及費用7.2.1辦理過戶手續(xù)所需費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等。7.3過戶時間7.3.1辦理過戶手續(xù)的時間為___________個工作日。第八條交房后責任及義務8.1出賣人責任及義務8.1.1出賣人保證房產無任何未了結的債權債務，確保買受人能夠順利取得房產產權。8.1.2出賣人應在交房前將房產內的所有物品清理干凈，并將房產內的鑰匙交付給買受人。8.2買受人責任及義務8.2.1買受人應在接收房產后立即對房產進行檢查，如有損壞或不符合合同約定的情況，應在___________日內通知出賣人。8.2.2買受人應在接房后___________日內辦理房產保險，并承擔相應的保險費用。8.3第三方責任及義務8.3.1房產所在地物業(yè)管理部門應保證房產的公共設施正常運行，并按照相關規(guī)定提供服務。8.3.2供水、供電、供氣等公用事業(yè)單位應保證在交房時為房產提供正常的服務。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1出賣人未在約定時間內交付房產。9.1.2買受人未按約定時間支付購房款或貸款。9.1.3出賣人提供的房產不符合合同約定的質量標準。9.2違約責任承擔9.2.1出賣人違約的，應向買受人支付___________元的違約金。9.2.2買受人違約的，應向出賣人支付___________元的違約金。9.3違約金9.3.1違約金應在本合同約定的違約情形發(fā)生之日起___________日內支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。10.1.2如協商不成，可向房產所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并完成房產過戶手續(xù)。11.2合同解除條件11.2.1出賣人違約，買受人有權解除合同。11.2.2買受人違約，出賣人有權解除合同。11.3合同解除程序11.3.1雙方協商一致解除合同的，應簽署解除協議。11.3.2一方單方面解除合同的，應書面通知對方，并保留相應的證據。第十二條合同附件12.1房產買賣合同12.2按揭貸款合同12.3其他相關文件12.3.1房產產權證復印件12.3.2房產評估報告12.3.3買賣雙方身份證復印件第十三條合同簽署及見證13.1合同簽署時間及地點13.1.1合同簽署時間為___________年___________月___________日。13.1.2合同簽署地點：___________。13.2合同見證人13.2.1見證人全名：___________13.2.2見證人身份證號碼：___________13.3見證人職責13.3.1見證人應證明合同簽署的真實性和合法性。13.3.2見證人應在合同上簽字或蓋章，并注明見證日期。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同適用于中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供相關服務或協助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于房產中介機構、法律顧問、評估機構、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入條件2.1出賣人與買受人經協商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。2.2第三方介入應得到甲乙雙方書面同意。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和材料。4.2第三方有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。第五條第三方責任5.1第三方因自身原因導致本合同履行出現問題的，應承擔相應的責任。5.2第三方責任限額5.2.1第三方的責任限額為本合同總金額的___________%。5.2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知第三方。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲乙雙方行事。6.2第三方對甲乙雙方的責任獨立于其對其他方的責任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方應共同確定第三方的介入方式、職責范圍及期限。7.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入所產生的費用由甲乙雙方協商承擔。8.2第三方介入費用包括但不限于：服務費、咨詢費、評估費等。第九條第三方介入的變更9.1如需變更第三方介入的內容或方式，甲乙雙方應書面通知第三方，并經第三方同意。9.2第三方介入的變更不得影響本合同的其他條款。第十條第三方介入的終止10.1如第三方在介入過程中違反本合同約定或相關法律法規(guī)，甲乙雙方有權終止其介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況處理相關事宜。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密。11.2第三方不得利用獲取的信息從事任何損害甲乙雙方利益的行為。第十二條第三方介入的法律適用12.1第三方介入本合同履行過程中產生的糾紛，適用中華人民共和國法律。第十三條第三方介入的其他規(guī)定13.1本合同中未明確規(guī)定的事項，第三方應按照甲乙雙方的共同決定行事。13.2第三方介入本合同履行過程中，如產生新的爭議，甲乙雙方應共同協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：合同應包含房產的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。說明：本合同附件為雙方簽署的房產買賣正式文件，是房產交易的法律依據。2.按揭貸款合同詳細要求：合同應包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責任等內容。說明：本合同附件為買受人與按揭貸款銀行簽署的貸款協議，是買受人獲得貸款的依據。3.房產產權證復印件詳細要求：提供房產產權證的復印件，需清晰顯示房產證編號、產權人信息、房產地址等。說明：本附件用于證明房產的產權歸屬，是辦理房產過戶手續(xù)的必備文件。4.房產評估報告詳細要求：評估報告應包含房產的評估價值、評估依據、評估方法等。5.買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方的身份證復印件，需清晰顯示身份證號碼、姓名、住址等。說明：本附件用于證明買賣雙方的主體資格，是辦理房產過戶手續(xù)的必備文件。6.房產過戶手續(xù)詳細要求：提供辦理房產過戶手續(xù)的相關文件，如申請表、承諾書、費用收據等。說明：本附件用于證明房產過戶手續(xù)的辦理情況，是房產交易完成的重要證據。7.買賣雙方簽字確認的交房驗收單詳細要求：驗收單應包含交房時間、房屋狀況、驗收意見等內容。說明：本附件用于證明房屋交付及驗收情況，是雙方確認房屋交付完成的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內交付房產。責任認定：出賣人應向買受人支付___________元的違約金，并承擔因未按時交房給買受人造成的損失。示例：出賣人未能在合同約定的交房日期前將房產交付給買受人，應支付違約金及因延遲交房造成的損失。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款或貸款。責任認定：買受人應向出賣人支付___________元的違約金，并承擔因未按時付款給出賣人造成的損失。示例：買受人未能在合同約定的付款日期前支付購房款，應支付違約金及因延遲付款給出賣人造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因自身原因導致本合同履行出現問題。責任認定：第三方應承擔相應的責任，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供評估服務時出現失誤，導致評估價值不準確，應賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方拒絕通過協商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。責任認定：違約方應承擔因拒絕解決爭議給另一方造成的損失。示例：一方拒絕通過仲裁解決爭議，應承擔因拒絕仲裁給另一方造成的損失。全文完。2024按揭貸款房產買賣雙方還款及交房協議2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3按揭貸款銀行信息2.房產基本情況2.1房產坐落地址2.2房產面積2.3房產產權證號2.4房產用途2.5房產現狀3.按揭貸款還款事宜3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5首付金額3.6首付支付時間3.7按揭還款計劃4.交房事宜4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房費用5.房產過戶事宜5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶稅費6.房產產權轉移事宜6.1產權轉移時間6.2產權轉移費用6.3產權轉移手續(xù)6.4產權轉移稅費7.房產維修責任7.1維修范圍7.2維修責任7.3維修費用7.4維修時限8.房產保險事宜8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償9.4違約解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限10.4爭議解決費用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除責任11.4合同解除后事宜12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：房產買賣合同13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：房產評估報告13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯系電話：_______1.3按揭貸款銀行信息1.3.1銀行名稱：_______1.3.2貸款合同編號：_______1.3.3貸款合同簽訂日期：_______2.房產基本情況2.1房產坐落地址：_______2.2房產面積：_______平方米2.3房產產權證號：_______2.4房產用途：_______2.5房產現狀：_______3.按揭貸款還款事宜3.1貸款金額：_______元3.2貸款利率：_______3.3貸款期限：_______年3.4還款方式：_______3.5首付金額：_______元3.6首付支付時間：_______3.7按揭還款計劃：_______4.交房事宜4.1交房時間：_______4.2交房條件：_______4.3交房手續(xù)：_______4.4交房費用：_______5.房產過戶事宜5.1過戶時間：_______5.2過戶費用：_______5.3過戶手續(xù)：_______5.4過戶稅費：_______6.房產產權轉移事宜6.1產權轉移時間：_______6.2產權轉移費用：_______6.3產權轉移手續(xù)：_______6.4產權轉移稅費：_______8.房產維修責任8.1維修范圍8.1.1房屋主體結構8.1.2房屋基礎設施8.1.3房屋附屬設施8.2維修責任8.2.1房屋主體結構保修期：_______年8.2.2房屋基礎設施保修期：_______年8.2.3房屋附屬設施保修期：_______年8.3維修費用8.3.1保修期內維修費用由賣方承擔8.3.2保修期外維修費用由買方承擔8.4維修時限8.4.1保修期內維修時限：_______日內8.4.2保修期外維修時限：_______日內9.房產保險事宜9.1保險種類9.1.1房屋結構保險9.1.2房屋裝修保險9.2保險金額9.2.1房屋結構保險金額：_______元9.2.2房屋裝修保險金額：_______元9.3保險期限9.3.1房屋結構保險期限：_______年9.3.2房屋裝修保險期限：_______年9.4保險費用9.4.1保險費用由買方承擔10.違約責任10.1違約情形10.1.1賣方未按約定時間交房10.1.2買方未按約定時間支付房款10.1.3賣方未按約定辦理產權轉移手續(xù)10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失10.2.2違約賠償金額：_______元10.3違約賠償10.3.1賠償金支付時間：_______10.3.2賠償金支付方式：_______10.4違約解決10.4.1雙方協商解決10.4.2爭議解決方式：_______11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1優(yōu)先協商解決11.1.2協商不成，提交_______仲裁委員會仲裁11.2爭議解決地點11.2.1仲裁地點：_______11.3爭議解決期限11.3.1仲裁期限：_______11.4爭議解決費用11.4.1仲裁費用由敗訴方承擔12.合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1一方違約，經協商無法達成解決方案12.1.2因不可抗力導致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應提前_______日書面通知對方12.2.2雙方確認解除合同12.3合同解除責任12.3.1解除合同后，雙方應承擔相應的責任12.4合同解除后事宜12.4.1房產過戶手續(xù)辦理12.4.2貸款還款事宜處理13.合同生效條件13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2按揭貸款合同簽訂13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同生效地點13.3.1合同生效地點：_______14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構、咨詢機構、擔保機構等。2.第三方介入的情形2.1.1協議雙方就合同內容有爭議，需第三方進行調解；2.1.2房產過戶過程中，需要第三方提供專業(yè)服務；2.1.3協議雙方需要第三方提供擔保或咨詢服務；2.1.4協議雙方認為有必要引入第三方進行其他相關服務。3.第三方的職責3.1第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方在介入過程中，應維護協議雙方的合法權益，不得泄露協議雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方的權利4.1第三方有權要求協議雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。4.2第三方有權根據法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對協議雙方的爭議進行調解或評估。5.第三方的責任5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致協議雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。5.2第三方的責任限額5.2.1第三方的責任限額為本合同約定的總金額的_______%。5.2.2第三方的責任限額不適用于因協議雙方故意或重大過失造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1協議雙方應明確第三方的介入范圍和責任，避免責任劃分不清。6.2協議雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務和責任。6.3第三方介入期間，協議雙方的合同權利義務不變，第三方的介入不影響協議雙方的合同關系。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由協議雙方根據實