2024版全新房屋租賃合同沈陽12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新房屋租賃合同沈陽本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施使用規(guī)定6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3保修期7.房屋占用及占用費(fèi)7.1房屋占用范圍7.2占用費(fèi)計(jì)算7.3占用費(fèi)支付8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同變更及解除11.3合同附件12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一：房屋清單12.2房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單12.3房屋租賃合同附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同份數(shù)14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋層數(shù)：____________________層2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施清單如下：1.電器設(shè)備：____________________2.家具：____________________3.衛(wèi)生設(shè)備：____________________4.廚房設(shè)備：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方需提前______個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元4.2支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月______日前4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.4違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付______倍的違約金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋設(shè)施使用規(guī)定房屋內(nèi)設(shè)施使用需遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自拆卸、改造或損壞。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任房屋維修分為正常維修和緊急維修：正常維修：由出租方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。緊急維修：由承租方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，如涉及第三方責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)。6.3保修期房屋及設(shè)施保修期為自房屋交付之日起______年，保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由出租方負(fù)責(zé)維修。第七條房屋占用及占用費(fèi)7.1房屋占用范圍房屋占用范圍僅限于房屋內(nèi)部，不得占用公共區(qū)域。7.2占用費(fèi)計(jì)算房屋占用費(fèi)按房屋建筑面積每平方米______元/月計(jì)算。7.3占用費(fèi)支付占用費(fèi)與租金同期支付，逾期未支付占用費(fèi)的，承租方應(yīng)向出租方支付______倍的違約金。第八條房屋占用及占用費(fèi)8.1房屋占用范圍承租方使用房屋的范圍僅限于房屋內(nèi)部，不得占用公共區(qū)域或建筑物的其他部分。8.2占用費(fèi)計(jì)算占用費(fèi)按房屋實(shí)際占用面積計(jì)算，每月每平方米占用費(fèi)為人民幣______元。8.3占用費(fèi)支付占用費(fèi)應(yīng)與租金同期支付，如有拖欠，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付人民幣______元的滯納金。第九條房屋租賃保證金9.1保證金金額房屋租賃保證金為人民幣______元，由承租方在簽訂合同之日一次性支付。9.2保證金退還條件1.租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃保證金全額退還；2.租賃期內(nèi)，如因承租方原因?qū)е路课輷p壞，租賃保證金用于修復(fù)費(fèi)用；3.租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，否則租賃保證金不予退還。9.3保證金退還程序租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在______日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請，出租方應(yīng)在______日內(nèi)審核無誤后退還保證金。第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任1.如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付人民幣______元的違約金；2.如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；3.如承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任1.如出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付人民幣______元的違約金；2.如出租方未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；3.如出租方違反合同約定，擅自進(jìn)入承租方使用區(qū)域，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院，具體管轄法院由雙方協(xié)商確定。11.3爭議解決程序爭議解決程序依照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進(jìn)行。第十二條其他約定12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更及解除1.合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2.合同的解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的情形，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同附件本合同附件包括房屋清單、房屋設(shè)施清單、房屋維修保養(yǎng)記錄等，作為合同不可分割的組成部分。第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。13.2合同生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。13.3合同份數(shù)本合同一式______份，出租方執(zhí)______份，承租方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.合同約定的其他解除條件。14.2合同終止條件1.租賃期滿；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。14.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書面解除或終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、維修服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際需求確定。第二條甲乙雙方責(zé)任界定2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證向乙方提供的房屋符合合同約定，對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和使用結(jié)果負(fù)責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，如未約定，則根據(jù)法律規(guī)定確定。3.3責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方在履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，不得超過合同約定的責(zé)任限額；2.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；3.第三方有權(quán)在履行合同過程中獲取必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方介入流程5.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，明確服務(wù)內(nèi)容和要求。5.2第三方介入審核第三方在收到介入申請后，對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行審核，確認(rèn)服務(wù)可行性和合同履行條件。5.3第三方介入實(shí)施第三方在確認(rèn)介入條件后，按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。5.4第三方介入結(jié)束第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第六條第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方為服務(wù)提供與接受關(guān)系，甲方對第三方提供服務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方為服務(wù)提供與接受關(guān)系，乙方對第三方提供服務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方關(guān)系第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，共同履行合同約定的義務(wù)，共同承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入爭議定義第三方介入爭議指甲乙雙方與第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2第三方介入爭議解決方式1.甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入爭議解決程序第三方介入爭議解決程序依照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進(jìn)行。第八條本條款的效力本條款為第三方介入后的修正條款，作為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說明：作為房屋交接的重要憑證，應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的種類、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。附件說明：用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的所有權(quán)和使用責(zé)任。3.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。附件說明：作為房屋維護(hù)情況的記錄，有助于雙方了解房屋的維護(hù)狀況。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明租賃保證金已收訖的憑證。附件說明：作為租賃保證金支付的有效證明。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方對合同條款的任何變更。附件說明：作為合同變更的法律文件。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方協(xié)商內(nèi)容等。附件說明：作為合同解除的法律文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：作為第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方對爭議解決方式、程序等達(dá)成的一致意見。附件說明：作為解決爭議的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付租金或占用費(fèi)；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；出租方未按時(shí)交付房屋或未履行房屋維護(hù)義務(wù)；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金或占用費(fèi)：每逾期一日，支付______倍的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用。未按時(shí)交付房屋或未履行房屋維護(hù)義務(wù)：每逾期一日，支付______倍的違約金。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定：由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。未按合同約定履行其他義務(wù)：承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失，并支付______倍的違約金。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時(shí)支付租金，逾期30天，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。出租方未按時(shí)交付房屋，逾期15天，應(yīng)支付租金總額的0.5%作為違約金。第三方提供的維修服務(wù)不符合合同約定，造成損失，由第三方賠償甲乙雙方各50%的損失。全文完。2024版全新房屋租賃合同沈陽1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.使用規(guī)則6.1房屋用途6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.修繕與改造7.1修繕責(zé)任7.2改造限制8.物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)費(fèi)用支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2不可抗力12.3合同生效13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：1.2承租方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：遼寧省2.1.2城市：沈陽市2.1.3區(qū)域：區(qū)2.1.4街道：街道2.1.5門牌號：號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：年2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房：帶油煙機(jī)、燃?xì)庠?.4.2衛(wèi)生間：帶淋浴、馬桶2.4.3室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、餐桌、椅子等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年X月X日3.2租賃終止日期：2026年X月X日3.3租賃續(xù)約3.3.1租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)約。3.3.2續(xù)約期限為一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元4.2支付方式：4.2.1每月租金于每月X日前支付。4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期支付4.3.1逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的X%。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且租金結(jié)清。5.2.2承租方提前解除合同，且符合合同約定條件。5.3押金退還時(shí)間：5.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)在X日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。5.3.2出租方在收到房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀報(bào)告后X日內(nèi)退還押金。6.使用規(guī)則6.1房屋用途：6.1.1僅限居住用途。6.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2使用限制：6.2.1不得用于生產(chǎn)、經(jīng)營等活動。6.2.2不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.3維修責(zé)任：6.3.1承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.3.2出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。7.修繕與改造7.1修繕責(zé)任：7.1.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。7.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕。7.2改造限制：7.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進(jìn)行改造。7.2.2任何改造不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房產(chǎn)公司1.1.2出租方地址：沈陽市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系電話：13855551.1.4出租方法定代表人：1.1.5出租方法定代表人聯(lián)系電話：13911111.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：沈陽市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系電話：13722221.2.4承租方法定代表人：1.2.5承租方法定代表人聯(lián)系電話：13633332.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于沈陽市區(qū)路號2.1.2房屋所在小區(qū)：小區(qū)2.1.3房屋所在棟號：棟2.1.4房屋所在單元：單元2.1.5房屋所在樓層：層2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：150平方米2.2.2房屋使用面積：120平方米2.2.3房屋建筑面積：150平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為框架結(jié)構(gòu)2.3.2房屋為精裝修2.3.3房屋設(shè)施齊全2.4房屋設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)設(shè)有客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室、陽臺等2.4.2房屋內(nèi)設(shè)施包括：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、電視、沙發(fā)、餐桌、床等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年1月1日3.3租賃續(xù)約3.3.1租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)約。3.3.2續(xù)約期限為三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元整。4.2支付方式：4.2.1每月租金應(yīng)于每月5日前支付。4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期支付4.3.1逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整。5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且租金結(jié)清。5.2.2承租方提前解除合同，且符合合同約定條件。5.3押金退還時(shí)間：5.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。5.3.2出租方在收到房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀報(bào)告后一個(gè)月內(nèi)退還押金。6.使用規(guī)則6.1房屋用途6.1.1房屋僅用于辦公用途。6.1.2房屋不得用于居住、餐飲、娛樂等用途。6.2使用限制6.2.1房屋內(nèi)不得進(jìn)行任何形式的違法活動。6.2.2房屋內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3維修責(zé)任6.3.1房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)。6.3.2房屋的定期檢修由出租方負(fù)責(zé)。7.修繕與改造7.1修繕責(zé)任7.1.1承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維修。7.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋的定期檢修。7.2改造限制7.2.1房屋不得進(jìn)行任何形式的改造。7.2.2任何改造需經(jīng)出租方同意。8.物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)費(fèi)用為每月人民幣1,000元整。8.1.2物業(yè)費(fèi)用包含小區(qū)內(nèi)的綠化、保潔、安保等費(fèi)用。8.2物業(yè)費(fèi)用支付8.2.1物業(yè)費(fèi)用應(yīng)于每月5日前支付。8.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方違反使用規(guī)則。9.1.3承租方損壞房屋及附屬設(shè)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。9.2.2承租方違反使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.3承租方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2出租方或承租方因房屋原因無法繼續(xù)使用房屋。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿。10.2.2雙方協(xié)商一致。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：沈陽市人民法院。12.其他約定12.1通知送達(dá)12.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。12.1.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3合同生效12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：沈陽市區(qū)路號14.3簽署人簽字：出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成合同內(nèi)容，提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工、股東或關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的租賃關(guān)系管理、房屋修繕、物業(yè)服務(wù)、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。3.第三方介入的審批程序3.1合同雙方需就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見。3.2合同雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.3《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得合同雙方提供的必要信息和資料。5.1.2根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)。5.1.3依法向合同一方或雙方收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)。5.2.2獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。5.2.3及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。5.3第三方的責(zé)任：5.3.1因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，合同雙方有權(quán)解除合同或終止合作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系。6.1.2第三方對合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與房屋所有人的關(guān)系：6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，需遵守房屋所有人的規(guī)定。6.2.2第三方與房屋所有人之間不存在直接合同關(guān)系。6.3第三方與物業(yè)服務(wù)公司的關(guān)系：6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，需與物業(yè)服務(wù)公司保持良好溝通。6.3.2第三方與物業(yè)服務(wù)公司之間不存在直接合同關(guān)系。6.4第三方與中介方的區(qū)別：6.4.1中介方通常負(fù)責(zé)促成合同雙方達(dá)成協(xié)議，而第三方則負(fù)責(zé)在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)。6.4.2中介方通常在合同簽訂前提供服務(wù)，而第三方在合同簽訂后提供服務(wù)。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行各自義務(wù)。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決成本分?jǐn)倖栴}。7.3合同雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.4合同雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。7.5合同雙方應(yīng)就第三方介入后的爭議解決方式達(dá)成一致意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單1.1要求：詳細(xì)列明房屋的各個(gè)房間、面積、設(shè)施等信息。1.2說明：房屋租賃清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，便于雙方核對。2.房屋交接記錄2.1要求：記錄房屋交接時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。2.2說明：房屋交接記錄是證明房屋交接情況的證據(jù)，對于后續(xù)的維修責(zé)任劃分有重要意義。3.物業(yè)費(fèi)用支付憑證3.1要求：提供物業(yè)費(fèi)用的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、繳費(fèi)發(fā)票等。3.2說明：物業(yè)費(fèi)用支付憑證是證明已支付物業(yè)費(fèi)用的證據(jù)，對于房屋租賃關(guān)系的維持有重要作用。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.合同解除通知書5.1要求：在合同解除時(shí)，由一方發(fā)出書面通知，說明解除原因。5.2說明：合同解除通知書是合同附件，用于明確合同解除的法律程序。6.爭議解決協(xié)議6.1要求：詳細(xì)約定爭議解決的途徑和方式。6.2說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金1.2違反使用規(guī)則，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.3損壞房屋及附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償1.4未按約定支付物業(yè)費(fèi)用1.5違反合同約定，未經(jīng)對方同意擅自解除合同2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按約定支付租金：2.1.1承租方未在約定的租金支付日前支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。2.1.2滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的1%。2.2違反使用規(guī)則：2.2.1承租方違反使用規(guī)則，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.2出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.3損壞房屋及附屬設(shè)施：2.3.1承租方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3.2修復(fù)或賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際維修費(fèi)用為準(zhǔn)。2.4未按約定支付物業(yè)費(fèi)用：2.4.1承租方未按約定支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金。2.4.2滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日物業(yè)費(fèi)用的1%。2.5違反合同約定，擅自解除合同：2.5.1承租方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向出租方支付違約金。2.5.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的X%。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未在約定日期支付租金，逾期5天，應(yīng)向出租方支付滯納金。3.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋漏水，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償出租方損失。3.3承租方損壞房屋墻壁，未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償出租方損失。全文完。2024版全新房屋租賃合同沈陽10本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租賃期限續(xù)訂4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租處理5.房屋使用與管理5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)5.3房屋修繕責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方入住條件7.2乙方使用房屋規(guī)范7.3乙方違約責(zé)任8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方提供房屋條件8.2甲方維修責(zé)任8.3甲方違約責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)租收益分配10.房屋拆遷及征收10.1拆遷補(bǔ)償10.2征收補(bǔ)償10.3合同解除11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為界定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任免除13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于沈陽市區(qū)路號。2.2房屋面積房屋面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為層室，結(jié)構(gòu)為，設(shè)施包括但不限于：水、電、暖、燃?xì)狻⑿l(wèi)生間、廚房等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起至202X年X月X日止。3.2租賃期限租賃期限為年，即自2024年1月1日至202X年X月X日。3.3租賃期限續(xù)訂租賃期滿后，如雙方同意續(xù)訂，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，續(xù)訂期限及租金由雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣元/月。4.2租金支付方式租金每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的X日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3欠租處理如乙方欠租，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠租，并按每日欠租金額的%支付滯納金。第五條房屋使用與管理5.1房屋用途乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。5.2房屋維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，但房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。5.3房屋修繕責(zé)任房屋的自然損耗及非乙方使用造成的損壞由甲方負(fù)責(zé)修繕，其他原因造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修繕。第六條租賃保證金6.1保證金金額乙方需支付人民幣元作為租賃保證金。6.2保證金支付保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。6.3保證金退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離后X日內(nèi)退還保證金。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方入住條件乙方需提供有效身份證明、營業(yè)執(zhí)照（如適用）等文件，并支付租金及保證金后，方可入住。7.2乙方使用房屋規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及鄰里公約，合理使用房屋。7.3乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方提供房屋條件甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同的約定，并確保房屋的安全、衛(wèi)生及正常使用。8.2甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.3甲方違約責(zé)任如甲方未履行房屋提供義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件乙方需征得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。9.2轉(zhuǎn)租審批甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租申請之日起X日內(nèi)給予答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租期間，租金收益的分配由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十條房屋拆遷及征收10.1拆遷補(bǔ)償如房屋被征收或拆遷，甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，及時(shí)向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。10.2征收補(bǔ)償征收補(bǔ)償方案由甲方負(fù)責(zé)與有關(guān)部門協(xié)商確定。10.3合同解除如房屋被征收或拆遷，本合同自動解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件下列情況下，任何一方可解除合同：（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益；（2）房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件合同期滿，雙方不再續(xù)簽，合同自行終止。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理房屋及有關(guān)事宜。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為界定下列行為視為違約：（1）未按約定支付租金或保證金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞房屋或設(shè)施；（4）違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。12.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕損失。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向沈陽市人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為沈陽市人民法院。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋使用規(guī)則等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，提供房屋租賃服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、經(jīng)紀(jì)代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供房屋租賃信息的發(fā)布、推廣、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃合同的簽訂、履行與解除；（3）提供房屋租賃過程中的法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)；（4）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃合同的續(xù)簽、轉(zhuǎn)租等事宜。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方不得利用提供服務(wù)的便利，謀取不正當(dāng)利益。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)（1）確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）在提供服務(wù)過程中，遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范；（3）對甲乙雙方的個(gè)人信息保密；（4）在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。3.2第三方的義務(wù)：（1）提供的服務(wù)應(yīng)符合甲乙雙方的要求；（2）在提供服務(wù)過程中，及時(shí)與甲乙雙方溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（3）協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)；（4）按照合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的%。4.2第三方在提供法律服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的%。4.3第三方在提供房屋租賃信息發(fā)布、推廣等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的%。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。5.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付。第六條第三方介入合同的解除6.1如第三方在提供服務(wù)過程中，違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。6.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入合同爭議解決7.1第三方介入合同爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向沈陽市人民法院提起訴訟。第八條第三方介入合同的生效8.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，與原合同內(nèi)容不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。2.房屋使用規(guī)則包括房屋使用范圍、禁止事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。3.房屋租賃合同雙方簽訂的正式房屋租賃合同文本。4.甲方身份證復(fù)印件甲方的有效身份證件復(fù)印件。5.乙方身份證復(fù)印件乙方的有效身份證件復(fù)印件。6.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）乙方如為法人或個(gè)體工商戶，需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。7.房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。8.房屋租賃許可證復(fù)印件（如適用）房屋租賃許可證的復(fù)印件。9.房屋維修費(fèi)用清單房屋維修費(fèi)用的詳細(xì)清單。10.第三方服務(wù)協(xié)議第三方提供服務(wù)時(shí)，雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。11.爭議解決協(xié)議雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。12.其他相關(guān)文件與房屋租賃相關(guān)的其他文件，如維修記錄、租賃保證金收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付欠租本金及滯納金，滯納金按每日欠租金額的%計(jì)算。示例：若乙方欠租一個(gè)月，應(yīng)支付元滯納金。2.違約行為：甲方未按約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因無法使用房屋造成的損失。示例：若甲方未提供房屋導(dǎo)致乙方無法入住，應(yīng)賠償乙方元損失。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)支付元恢復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。示例：若乙方損壞廚房設(shè)施，應(yīng)支付元維修費(fèi)用。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲方或乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未提供滿意的服務(wù)，應(yīng)退還元服務(wù)費(fèi)用。6.違約行為：一方未按約定履行合同解除義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方未按約定解除合同，應(yīng)支付乙方元違約金。全文完。2024版全新房屋租賃合同沈陽11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3維修時(shí)間8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1房屋租賃協(xié)議書14.2房屋現(xiàn)狀描述14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：________、________、________等3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期滿后可續(xù)約，續(xù)約期限由雙方另行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________元/月4.2支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的租金4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.房屋押金5.1押金金額：人民幣________元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：僅限居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的正常維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但下列情況除外：6.2.1因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞；6.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞。6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)損失。7.房屋維修7.1維修責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但下列情況除外：7.1.1因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞；7.1.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞。7.3維修時(shí)間：出租方應(yīng)在接到維修通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。8.2轉(zhuǎn)租通知：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____日內(nèi)書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租人的身份證明和相關(guān)資料。8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等，由轉(zhuǎn)租人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施、違反房屋用途等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于房屋損壞嚴(yán)重、出租方需要收回房屋、雙方協(xié)商一致等。10.2合同解除程序：任何一方提出合同解除，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。10.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無11.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。12.2合同生效時(shí)間：____年____月____日13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋租賃協(xié)議書14.2房屋現(xiàn)狀描述14.3其他附件：如房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)在本合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.1.2因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無法履行而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；3.1.3第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助不達(dá)預(yù)期，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因甲乙雙方配合不當(dāng)或提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)；4.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；5.1.3對甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。5.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；5.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密；5.2.3在履行職責(zé)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方，并提交第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等資料。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。7.第三方介入的變更與解除7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入對本合同履行無實(shí)質(zhì)性幫助，可協(xié)商一致變更或解除第三方介入。7.2變更或解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的原因，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況分擔(dān)；9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：9.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用；9.1.2訴訟費(fèi)用；9.1.3其他相關(guān)費(fèi)用。10.本合同的修訂與補(bǔ)充10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與后續(xù)簽訂的其他協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議書詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)、房屋維修、房屋轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決等條款。附件說明：為本合同的主要文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租方對房屋擁有合法的出租權(quán)利。附件說明：確保出租方有權(quán)出租房屋，保障承租方的合法權(quán)益。4.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器等。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說明：作為爭議解決的法律依據(jù)，保障雙方合法權(quán)益。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、租金支付憑證等。附件說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充證明，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例說明：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期一日，則需支付____元違約金。2.損壞房屋設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例說明：承租方損壞了房屋內(nèi)的________設(shè)施，需賠償出租方____元。3.違反房屋用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：承租方將房屋用于開設(shè)酒吧，違反了租賃合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)租未通知違約責(zé)任認(rèn)定：承租方轉(zhuǎn)租房屋未提前____日書面通知出租方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：承租方在轉(zhuǎn)租房屋前未提前____日通知出租方，需支付____元違約金。5.合同解除未履行責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，未履行合同約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：合同解除后，承租方未將房屋恢復(fù)原狀，需賠償出租方____元。全文完。2024版全新房屋租賃合同沈陽2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)方7.2水電費(fèi)用結(jié)算方式8.停電、停水及其他緊急情況處理8.1停電、停水通知8.2緊急情況處理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1附加條款11.2特別約定12.合同生效13.合同附件13.1附件一：房屋現(xiàn)狀描述13.2附件二：押金收據(jù)13.3附件三：水電費(fèi)結(jié)算單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：沈陽市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：沈陽市區(qū)路號1.2.3承租方身份證號碼：1101011990030700171.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋信息2.1房屋地址：沈陽市區(qū)路號單元室2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅2.4房屋配套設(shè)施：獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、陽臺、燃?xì)?、暖氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金，租金支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付租金的處理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付應(yīng)支付租金的1%作為滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：合同期滿，承租方無違約行為，房屋及配套設(shè)施完好無損5.3押金退還流程：合同期滿后，承租方應(yīng)向出租方提交房屋檢查報(bào)告，出租方應(yīng)在收到報(bào)告后15日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方僅可使用該房屋作為居住用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)和維修；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和清潔6.3房屋損壞賠償：若因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失7.水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)方：水費(fèi)由承租方承擔(dān)，電費(fèi)由出租方承擔(dān)7.2水電費(fèi)用結(jié)算方式：每月結(jié)算一次，次月10日前支付上月水費(fèi)；電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次，次月10日前支付上月電費(fèi)8.停電、停水及其他緊急情況處理8.1停電、停水通知：遇有停電、停水等情況，出租方應(yīng)立即通知承租方，并盡可能提前告知預(yù)計(jì)恢復(fù)時(shí)間8.2緊急情況處理：若發(fā)生火災(zāi)、盜竊等緊急情況，承租方應(yīng)立即報(bào)警并通知出租方，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門處理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出租方因房屋本身原因無法繼續(xù)出租；9.1.3承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過三個(gè)月；9.1.4出租方或承租方依法被要求搬遷；9.2違約責(zé)任：9.2.1承租方違約，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；9.2.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失，包括但不限于租金損失和維修費(fèi)用等10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向沈陽市區(qū)人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至沈陽市仲裁委員會仲裁11.其他約定事項(xiàng)11.1附加條款：11.1.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自分隔或合并房間；11.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何非法用途；11.2特別約定：11.2.1雙方同意，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件一：房屋現(xiàn)狀描述13.2附件二：押金收據(jù)13.3附件三：水電費(fèi)結(jié)算單14.合同簽署日期14.1出租方簽字蓋章日期：____年____月____日14.2承租方簽字蓋章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在房屋租賃過程中，為了保障租賃雙方的權(quán)益，由出租方或承租方邀請的，具備專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解、房屋檢查評估等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1出租方或承租方提出第三方介入的書面申請；2.1.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)，并同意介入；2.1.3雙方對第三方介入的具體事項(xiàng)和費(fèi)用達(dá)成一致。2.2第三方介入的程序：2.2.1出租方或承租方向第三方提交介入申請；2.2.2第三方對申請進(jìn)行審核，確認(rèn)介入條件滿足后，與雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；2.2.3第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，開展相關(guān)介入工作。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1對房屋租賃合同的簽訂、履行進(jìn)行監(jiān)督；3.1.2對房屋進(jìn)行檢查評估，確保房屋符合租賃要求；3.1.3在必要時(shí)，對租賃雙方的糾紛進(jìn)行調(diào)解；3.1.4按照約定向出租方或承租方提供專業(yè)意見。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1收取合理的介入費(fèi)用；3.2.2在介入過程中，有權(quán)要求租賃雙方提供相關(guān)資料；3.2.3對租賃雙方的行為進(jìn)行必要的約束和規(guī)范。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)，或根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定分擔(dān)；4.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中的責(zé)任，以其實(shí)際收取的介入費(fèi)用為限；5.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入過程中，其職責(zé)僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出范圍的義務(wù)；6.2出租方、承租方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行；6.3第三方介入過程中，若涉及出租方、承租方之間的糾紛，第三方應(yīng)保持中立，公正處理。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1租賃合同期滿或解除；7.1.2雙方達(dá)成一致，終止第三方介入；7.1.3第三方完成介入工作，無繼續(xù)介入的必要。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1出租方或承租方向第三方提出終止介入的書面申請；7.2.3第三方在《第三方介入終止協(xié)議》簽訂后，向出租方或承租方提交相關(guān)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、家具、電器、設(shè)施等。說明：附件一應(yīng)在合同簽訂前由雙方共同填寫，并由出租方簽字確認(rèn)。2.附件二：押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取時(shí)間、退還條件等。說明：附件二作為押金收據(jù)，應(yīng)由出租方出具，并加蓋公司公章。3.附件三：水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包含水電費(fèi)的使用月份、費(fèi)用金額、繳費(fèi)情況等。說明：附件三應(yīng)在每月水電費(fèi)結(jié)算后填寫，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：附件四應(yīng)在第三方介入前由雙方共同簽訂。5.附件五：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說明：附件五應(yīng)在合同終止時(shí)由雙方共同簽訂。6.附件六：房屋檢查評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的檢查結(jié)果、評估意見、建議等。說明：附件六應(yīng)在房屋檢查評估后由第三方出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方逾期支付租金1.2出租方未按時(shí)提供房屋1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)1.4承租方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途1.5任何一方違反合同約定，造成對方損失的2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)支付租金的1%作為滯納金。2.2未按時(shí)提供房屋：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，金額為租金總額的10%。2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。2.4將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.5違反合同約定造成損失：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和可得利益損失。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為滯納金。3.2出租方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，應(yīng)向承租方支付租金總額的10%作為違約金。3.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。全文完。2024版全新房屋租賃合同沈陽3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3首付及押金5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3禁止事項(xiàng)6.房屋修繕及改造6.1修繕責(zé)任6.2改造規(guī)定7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定8.房屋租賃期間的權(quán)利義務(wù)8.1出租方權(quán)利義務(wù)8.2承租方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件三：房屋租賃合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米3.租賃期限3.1租賃開始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元整4.2租金支付方式：每月_______日前支付4.3首付及押金：租賃合同簽訂時(shí)支付一個(gè)月租金作為首付，并支付_______元作為押金，租賃期滿后無損壞無欠款退還押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍：承租方僅可使用房屋作為居住用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2維護(hù)責(zé)任：房屋租賃期間，房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，但因不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。5.3禁止事項(xiàng)：承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施。6.房屋修繕及改造6.1修繕責(zé)任：房屋租賃期間，如因自然老化、正常使用等原因?qū)е碌膿p壞，由出租方負(fù)責(zé)修繕。6.2改造規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行任何形式的改造。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：同上條，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。8.房屋租賃期間的權(quán)利義務(wù)8.1出租方權(quán)利義務(wù)8.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。8.1.2出租方應(yīng)保證房屋符合租賃合同的約定，并承擔(dān)房屋的修繕責(zé)任。8.1.3出租方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕。8.2承租方權(quán)利義務(wù)8.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2.3承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的使用規(guī)定。9.1.2出租方未按時(shí)履行修繕義務(wù)或違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。9.2.2承租方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2.3出租方未履行修繕義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)完成修繕，逾期未修繕的，承租方有權(quán)自行修繕并要求出租方承擔(dān)費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1承租方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定。11.1.2出租方未按時(shí)履行修繕義務(wù)，經(jīng)承租方書面通知后仍不履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2一方提出解除合同，另一方在收到解除通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同，并按約定支付首付及押金。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件三：房屋租賃合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入情形2.1.1雙方同意引入第三方進(jìn)行房屋租賃事務(wù)的協(xié)調(diào)、咨詢或服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3因爭議解決需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、評估結(jié)果或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額為_______元；3.1.2第三方因違反保密義務(wù)泄露合同內(nèi)容或相關(guān)敏感信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額為_______元；3.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額為_______元。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲方或乙方提出建議或要求。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；4.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)敏感信息，不得泄露；4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成房屋租賃相關(guān)事務(wù)；5.1.2第三方與甲方之間的溝通和聯(lián)系，應(yīng)經(jīng)乙方同意或由乙方授權(quán)；5.1.3第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成房屋租賃相關(guān)事務(wù)；5.2.2第三方與乙方之間的溝通和聯(lián)系，應(yīng)經(jīng)甲方同意或由甲方授權(quán)；5.2.3第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。6.第三方介入的程序6.1雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等；6.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，由第三方協(xié)助解決，或由第三方提請爭議解決機(jī)構(gòu)處理。7.第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，合同中關(guān)于第三方介入的條款自動失效；7.2如第三方介入期間出現(xiàn)嚴(yán)重問題，雙方可協(xié)商終止第三方介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的補(bǔ)充條款8.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法