2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同范本及風(fēng)險(xiǎn)提示3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同范本及風(fēng)險(xiǎn)提示本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金條款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3使用限制7.維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3日常保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法9.租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批程序9.3轉(zhuǎn)借條件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同生效13.合同附件13.1租賃物清單13.2相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2合同生效條件14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物的基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：________________________2.2租賃物位置租賃物位置：________________________2.3租賃物面積租賃物面積：________________________平方米2.4租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀描述：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限的延長租賃期限可延長，延長條件及程序如下：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)___________________元4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____________________日前4.4違約金條款如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)繳租金的____________________%第五條押金及退還5.1押金金額押金金額：人民幣_(tái)___________________元5.2押金退還條件押金退還條件：____________________5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后____________________日內(nèi)第六條租賃物的使用6.1使用范圍租賃物僅用于____________________用途6.2使用規(guī)則6.3使用限制第七條維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3日常保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的____________________%。8.1.2如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)要求降低租金或解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為提高租金總額的____________________%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)繳租金總額的____________________%。8.2.2如承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的____________________%。8.3違約金計(jì)算方法違約金按實(shí)際逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為得到糾正或合同解除。第九條租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。9.2轉(zhuǎn)租審批程序如承租方希望轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行。9.3轉(zhuǎn)借條件承租方不得擅自轉(zhuǎn)借租賃物，如需轉(zhuǎn)借，應(yīng)事先征得出租方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)借協(xié)議。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方未按約定提供租賃物；10.1.2承租方未按約定支付租金；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3解除合同后的處理10.3.1租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；10.3.2租金和押金的處理按合同約定執(zhí)行；10.3.3雙方應(yīng)相互返還各自應(yīng)得的財(cái)物。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____________________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。第十二條其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1租賃物清單租賃物清單詳見附件一。13.2相關(guān)證明文件相關(guān)證明文件詳見附件二。第十四條合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____________________。14.2合同備案本合同應(yīng)向租賃物所在地工商行政管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估租賃物的價(jià)值、監(jiān)督租賃物的使用、提供法律咨詢、監(jiān)理工程進(jìn)度等。第十六條第三方介入的引入程序16.1引入條件16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.2第三方的介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益；16.1.3第三方的介入不會(huì)增加甲乙雙方的額外負(fù)擔(dān)。16.2引入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方；16.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)資料和授權(quán)。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過____________________元。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；17.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果和報(bào)告。第十八條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲乙雙方的權(quán)利18.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；18.1.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；18.1.3甲乙雙方有權(quán)在第三方違約時(shí)，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和授權(quán)；18.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，向甲乙雙方提出建議和意見；18.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.3第三方的義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，并提交工作成果和報(bào)告；18.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方介入的終止與解除19.1終止條件19.1.1合同約定的介入期限屆滿；19.1.2第三方完成合同約定的職責(zé)；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.2解除條件19.2.1第三方未按約定履行職責(zé)；19.2.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；19.2.3第三方存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受重大損失。第二十條第三方介入的后續(xù)處理20.1工作成果的移交第三方介入結(jié)束后，應(yīng)將工作成果和報(bào)告移交給甲乙雙方。20.2費(fèi)用的結(jié)算甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。20.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.出租方產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供出租方擁有租賃物所有權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件作為合同附件，用于證明出租方對(duì)租賃物的合法所有權(quán)。3.承租方身份證明文件詳細(xì)要求：提供承租方的營業(yè)執(zhí)照、身份證、法定代表人身份證明等。說明：身份證明文件作為合同附件，用于證明承租方的合法身份。4.租賃物現(xiàn)狀描述報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行描述，包括損壞情況、功能狀態(tài)等。說明：現(xiàn)狀描述報(bào)告作為合同附件，用于記錄租賃物在租賃期限內(nèi)的初始狀態(tài)。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已收取。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已支付。6.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說明：合同簽訂證明文件作為合同附件，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____________________%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)繳租金總額的____________________%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定報(bào)酬的____________________%。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：1.若出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.若承租方未按約定支付租金，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)繳租金總額的5%。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同范本及風(fēng)險(xiǎn)提示1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同租賃物基本情況1.3合同租賃期限2.租賃物權(quán)屬及使用2.1租賃物權(quán)屬證明2.2租賃物使用范圍2.3租賃物維護(hù)責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付方式及時(shí)間3.3逾期支付租金的處理4.押金及退還4.1押金金額及退還條件4.2押金退還流程及時(shí)間4.3押金損失及賠償5.租賃物維修及保養(yǎng)5.1租賃物維修責(zé)任5.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金計(jì)算及支付6.3爭(zhēng)議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力事件解除后的處理9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付明細(xì)表11.3附件三：其他約定事項(xiàng)12.合同簽訂及簽署12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽署人12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式1.2合同租賃物基本情況租賃物名稱：_______租賃物地址：_______租賃物面積：_______租賃物結(jié)構(gòu)：_______租賃物設(shè)施：_______1.3合同租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______租賃期限：_______年2.租賃物權(quán)屬及使用2.1租賃物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2租賃物使用范圍乙方僅可在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得改變租賃物的用途。2.3租賃物維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期租金金額：_______元/月支付周期：_______3.2租金支付方式及時(shí)間租金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付時(shí)間：_______前3.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。4.押金及退還4.1押金金額及退還條件押金金額：_______元退還條件：合同終止后，租賃物無損壞，乙方無違約行為。4.2押金退還流程及時(shí)間押金退還流程：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并通知甲方。押金退還時(shí)間：_______內(nèi)4.3押金損失及賠償如乙方造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.租賃物維修及保養(yǎng)5.1租賃物維修責(zé)任（1）因自然老化、正常磨損等原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)、人為損壞等原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（3）因不可抗力等原因造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。5.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用按照上述第5.1條的規(guī)定承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失；（3）乙方違反合同約定的其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金計(jì)算及支付違約金按租金總額的_______%計(jì)算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金。6.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或變更的問題。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。8.3不可抗力事件解除后的處理（1）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。（3）因不可抗力事件造成的損失，雙方根據(jù)各自責(zé)任分擔(dān)。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)，具體選擇由雙方協(xié)商確定。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）乙方應(yīng)將租賃物返還甲方，并承擔(dān)返還時(shí)的合理費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等詳細(xì)信息。11.2附件二：租金支付明細(xì)表包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。11.3附件三：其他約定事項(xiàng)包括雙方約定的其他條款和補(bǔ)充事項(xiàng)。12.合同簽訂及簽署12.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。12.2合同簽署人甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______12.3合同簽署地點(diǎn)本合同在_______地簽訂。13.合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）中介方：在租賃過程中，甲方或乙方可委托中介方提供租賃信息、促成租賃交易等服務(wù)。（2）咨詢方：在合同履行過程中，甲方或乙方可聘請(qǐng)咨詢方提供專業(yè)意見或解決方案。（3）擔(dān)保方：為保證合同履行，甲方或乙方可要求對(duì)方提供擔(dān)保，擔(dān)保方負(fù)責(zé)擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)。（4）評(píng)估方：在租賃物轉(zhuǎn)讓、租金調(diào)整等情況下，甲方或乙方可委托評(píng)估方對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估。（5）保險(xiǎn)方：為保證租賃物安全及合同履行，甲方或乙方可購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)方負(fù)責(zé)保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。15.3第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方僅對(duì)提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因信息錯(cuò)誤或服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失。（2）咨詢方：咨詢方僅對(duì)其提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因意見錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超出擔(dān)保責(zé)任范圍的部分，由被擔(dān)保方自行承擔(dān)。（4）評(píng)估方：評(píng)估方僅對(duì)其評(píng)估結(jié)果的公正性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。（5）保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超出保險(xiǎn)責(zé)任范圍的部分，由被保險(xiǎn)方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）甲方應(yīng)向乙方提供第三方相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容等。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合甲方與第三方簽訂書面協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同規(guī)定。（2）乙方應(yīng)向甲方提供第三方相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容等。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行協(xié)議，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方為服務(wù)方，乙方為被服務(wù)方。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。（2）第三方在履行本合同過程中，如造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列出租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等詳細(xì)信息。描述租賃物的功能、性能、維護(hù)保養(yǎng)要求等。明確租賃物的交付時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。明確租金支付的具體日期和逾期支付的處理方式。記錄租金支付的相關(guān)憑證和記錄。3.附件三：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求和說明：列出雙方約定的其他條款和補(bǔ)充事項(xiàng)，如維修責(zé)任、違約責(zé)任等。明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決方式。4.附件四：租賃物權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：提供租賃物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。確保權(quán)屬證明文件的真實(shí)性和有效性。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。確保證明材料能夠證明不可抗力事件的發(fā)生。6.附件六：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。包括中介協(xié)議、咨詢協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、保險(xiǎn)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金。未按約定使用租賃物：乙方擅自改變租賃物用途或造成租賃物損壞。未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任：乙方未按照合同約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)。未能履行合同解除或終止后的義務(wù)：乙方未按照合同約定返還租賃物或處理善后事宜。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：乙方應(yīng)支付逾期支付的租金及相應(yīng)的違約金。未按約定使用租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變用途或損壞租賃物而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行維修保養(yǎng)責(zé)任而造成的損失。未能履行合同解除或終止后的義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的損失或違約金。示例說明：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的租金及_______%的違約金。乙方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)_______元的修復(fù)費(fèi)用。乙方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)_______元的賠償責(zé)任。乙方未能履行合同解除或終止后的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受_______元的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同范本及風(fēng)險(xiǎn)提示2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3房屋權(quán)屬證明4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3租金調(diào)整5.租賃費(fèi)用及支付5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2水電費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.租賃房屋的使用與維護(hù)6.1租賃房屋的使用范圍6.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任6.3租賃房屋的裝修與改造7.租賃房屋的交付與驗(yàn)收7.1出租方交付房屋7.2承租方驗(yàn)收房屋7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及爭(zhēng)議處理8.租賃合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定9.3爭(zhēng)議解決程序的適用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.2違約金的計(jì)算與支付11.3違約責(zé)任的追償12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租方與承租方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的穩(wěn)定。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________第三條租賃房屋基本情況3.1房屋位置與面積房屋位于：____________________房屋面積：____________________平方米3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施：____________________3.3房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件：____________________第四條租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2租金支付方式及金額租金支付方式：____________________租金金額：人民幣_(tái)___元/月。4.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條租賃費(fèi)用及支付5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，每月____元。5.2水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方支付。5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于：____________________，由承租方承擔(dān)。第六條租賃房屋的使用與維護(hù)6.1租賃房屋的使用范圍承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。6.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任租賃期間，出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂、地面等部位的維修；承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)。6.3租賃房屋的裝修與改造未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修與改造。第七條租賃房屋的交付與驗(yàn)收7.1出租方交付房屋出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付承租方，并確保房屋符合合同約定條件。7.2承租方驗(yàn)收房屋承租方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知出租方。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及爭(zhēng)議處理驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋租賃合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)；如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同部分條款失效或需要調(diào)整；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方另有約定的其他情形。8.1.2合同變更的程序變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除的條件（1）出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；（2）承租方未按約定支付租金或違反合同約定的使用房屋；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2.2合同解除的程序解除合同應(yīng)采用書面形式，并通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.3違約責(zé)任8.3.1出租方違約責(zé)任出租方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。8.3.2承租方違約責(zé)任承租方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定（1）合同簽訂地仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序的適用爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金的計(jì)算與支付違約金按合同約定比例計(jì)算，一次性支付。11.3違約責(zé)任的追償非違約方有權(quán)向違約方追償因違約行為造成的損失。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知方式通知以書面形式進(jìn)行，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.3合同附件合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：租賃雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他任何提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行的質(zhì)量、降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請(qǐng)16.2第三方介入的同意第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的選定甲乙雙方共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.2第三方介入的合同第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。