2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押權(quán)設(shè)立估價(jià)及合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押權(quán)設(shè)立估價(jià)及合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.抵押權(quán)設(shè)立估價(jià)及合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目概況3.抵押權(quán)設(shè)立估價(jià)服務(wù)內(nèi)容3.1估價(jià)范圍3.2估價(jià)方法3.3估價(jià)時(shí)間3.4估價(jià)報(bào)告提交4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方權(quán)利4.2合作雙方義務(wù)5.抵押權(quán)設(shè)立估價(jià)費(fèi)用及支付方式5.1估價(jià)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.抵押權(quán)設(shè)立估價(jià)期限6.1估價(jià)期限6.2延期及后果7.抵押權(quán)設(shè)立估價(jià)成果的保密與使用7.1保密條款7.2使用范圍8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：抵押權(quán)設(shè)立估價(jià)委托書12.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立估價(jià)報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：房地產(chǎn)估價(jià)有限公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)街道號(hào)（2）乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：13956782.抵押權(quán)設(shè)立估價(jià)及合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目概況：住宅小區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃為多層住宅、小高層住宅和商業(yè)配套，共計(jì)棟樓，共計(jì)套住宅，配套設(shè)施齊全。3.抵押權(quán)設(shè)立估價(jià)服務(wù)內(nèi)容3.1估價(jià)范圍：對(duì)住宅小區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行抵押權(quán)設(shè)立估價(jià)，包括但不限于土地、房屋、配套設(shè)施等。3.2估價(jià)方法：采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等多種方法進(jìn)行綜合評(píng)估。3.3估價(jià)時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成估價(jià)工作。3.4估價(jià)報(bào)告提交：乙方應(yīng)將估價(jià)報(bào)告在估價(jià)時(shí)間截止前提交甲方。4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供抵押權(quán)設(shè)立估價(jià)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的估價(jià)報(bào)告進(jìn)行審核。4.2合作雙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的抵押權(quán)設(shè)立估價(jià)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證估價(jià)報(bào)告的獨(dú)立性和客觀性。5.抵押權(quán)設(shè)立估價(jià)費(fèi)用及支付方式5.1估價(jià)費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度，估價(jià)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元。5.2支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)支付估價(jià)費(fèi)用的50%，剩余50%在估價(jià)報(bào)告提交后個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間向乙方支付估價(jià)費(fèi)用。6.抵押權(quán)設(shè)立估價(jià)期限6.1估價(jià)期限：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成估價(jià)工作。6.2延期及后果：如因乙方原因?qū)е鹿纼r(jià)工作未能按期完成，每延期一天，乙方應(yīng)向甲方支付元違約金；如因甲方原因?qū)е鹿纼r(jià)工作未能按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.抵押權(quán)設(shè)立估價(jià)成果的保密與使用7.1保密條款：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資料和估價(jià)成果進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。7.2使用范圍：乙方提供的抵押權(quán)設(shè)立估價(jià)成果僅限于甲方項(xiàng)目抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)事宜，不得用于其他用途。8.合同變更與解除8.1合同變更（1）任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和第三方的合法權(quán)益。8.2合同解除a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任（1）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，可以是仲裁委員會(huì)或其他第三方機(jī)構(gòu)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：抵押權(quán)設(shè)立估價(jià)委托書12.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立估價(jià)報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入原因（1）第三方介入是為了確保合同履行過(guò)程中的專業(yè)性和公正性，提高合同執(zhí)行效率。15.3第三方介入方式a.雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)；b.一方委托第三方機(jī)構(gòu)，另一方予以認(rèn)可；c.第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)法律、法規(guī)或行業(yè)規(guī)范主動(dòng)介入。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系（1）甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，共同確保合同的履行。16.2獨(dú)立性（2）第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。16.3責(zé)任劃分（3）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在合同中約定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確表示，如“本合同中第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元”。17.2超額責(zé)任（1）若第三方因違約行為造成甲乙雙方損失超過(guò)合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入程序18.1委托程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同或分別委托第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂委托協(xié)議。（2）委托協(xié)議應(yīng)明確第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。18.2介入程序（1）第三方機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。（2）第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供必要的服務(wù)，并及時(shí)向雙方通報(bào)工作進(jìn)展。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。（2）若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付（1）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。（2）支付方式可由甲乙雙方在合同中約定，如分期支付、按實(shí)際發(fā)生支付等。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方介入目的實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2終止程序（1）甲乙雙方或第三方機(jī)構(gòu)可向其他方發(fā)出終止合同的通知。21.本合同的補(bǔ)充與解釋21.1補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2解釋權(quán)（1）對(duì)本合同的理解和解釋，以甲乙雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。（2）若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先參照本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押權(quán)設(shè)立估價(jià)委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模，估價(jià)范圍、方法、時(shí)間，委托費(fèi)用及支付方式，以及雙方簽字（或蓋章）日期。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂抵押權(quán)設(shè)立估價(jià)協(xié)議的依據(jù)。2.附件二：抵押權(quán)設(shè)立估價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：估價(jià)報(bào)告應(yīng)包含估價(jià)依據(jù)、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果、估價(jià)結(jié)論，以及相關(guān)圖表、數(shù)據(jù)等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息，介入原因、方式、職責(zé)，費(fèi)用承擔(dān)，以及雙方簽字（或蓋章）日期。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期，以及雙方簽字（或蓋章）日期。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方協(xié)商一致后對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期，以及雙方簽字（或蓋章）日期。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方協(xié)商一致后解除合同的書面文件。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含違約金金額、支付日期、支付方式，以及雙方簽字（或蓋章）日期。附件說(shuō)明：本附件為違約方支付違約金的證明文件。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，以及雙方簽字（或蓋章）日期。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方協(xié)商一致后解決爭(zhēng)議的書面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定支付估價(jià)費(fèi)用；b.未按約定提供項(xiàng)目資料；c.未按約定審核估價(jià)報(bào)告。乙方違約行為：a.未按約定完成估價(jià)工作；b.提供虛假、錯(cuò)誤的估價(jià)報(bào)告；c.未按約定保密。第三方違約行為：a.未按約定履行職責(zé)；b.提供虛假、錯(cuò)誤的報(bào)告；c.泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.違約金：按未支付估價(jià)費(fèi)用的%計(jì)算；b.損害賠償：賠償因違約行為給乙方造成的實(shí)際損失。乙方違約責(zé)任：a.違約金：按估價(jià)費(fèi)用的%計(jì)算；b.損害賠償：賠償因違約行為給甲方造成的實(shí)際損失。第三方違約責(zé)任：a.違約金：按第三方介入費(fèi)用的%計(jì)算；b.損害賠償：賠償因違約行為給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定支付估價(jià)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約造成的實(shí)際損失。示例二：乙方未按約定完成估價(jià)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約造成的實(shí)際損失。示例三：第三方在介入過(guò)程中泄露保密信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因泄露信息造成的實(shí)際損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押權(quán)設(shè)立估價(jià)及合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合作雙方2.1抵押權(quán)人2.2估價(jià)機(jī)構(gòu)2.3合作期限3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本信息3.2抵押權(quán)設(shè)立目的4.估價(jià)服務(wù)內(nèi)容4.1估價(jià)范圍4.2估價(jià)方法4.3估價(jià)報(bào)告5.抵押物評(píng)估5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押物價(jià)值報(bào)告6.抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)設(shè)立流程6.3抵押權(quán)登記7.估價(jià)費(fèi)用7.1費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.合作雙方權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2估價(jià)機(jī)構(gòu)義務(wù)8.3抵押權(quán)人義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“抵押物”指甲方擬設(shè)立抵押權(quán)的房地產(chǎn)；（2）“估價(jià)”指乙方根據(jù)甲方提供的相關(guān)資料，對(duì)抵押物進(jìn)行的評(píng)估；（3）“估價(jià)報(bào)告”指乙方出具的，對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的正式文件。第二條合作雙方2.1抵押權(quán)人甲方全稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2估價(jià)機(jī)構(gòu)乙方全稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.3合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：__________________項(xiàng)目地址：__________________項(xiàng)目性質(zhì)：__________________3.2抵押權(quán)設(shè)立目的甲方為融資需要，擬對(duì)上述項(xiàng)目設(shè)定抵押權(quán)。第四條估價(jià)服務(wù)內(nèi)容4.1估價(jià)范圍乙方將對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，收集相關(guān)資料，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.2估價(jià)方法乙方將采用市場(chǎng)比較法、成本法和收益法等方法對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.3估價(jià)報(bào)告乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成估價(jià)報(bào)告，并提交給甲方。第五條抵押物評(píng)估5.1抵押物描述抵押物為位于__________________的__________________，具體信息詳見附件一。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估乙方將對(duì)抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、重置成本價(jià)值及預(yù)期收益進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果詳見估價(jià)報(bào)告。5.3抵押物價(jià)值報(bào)告乙方應(yīng)在評(píng)估完成后，出具抵押物價(jià)值報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物價(jià)值評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及結(jié)論。第六條抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)6.1抵押權(quán)設(shè)立條件甲方應(yīng)確保抵押物合法、有效，且不存在爭(zhēng)議。6.2抵押權(quán)設(shè)立流程甲方應(yīng)根據(jù)乙方出具的估價(jià)報(bào)告，向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立抵押權(quán)，并按相關(guān)法律法規(guī)辦理登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后，及時(shí)將抵押權(quán)登記信息報(bào)送乙方。第七條估價(jià)費(fèi)用7.1費(fèi)用總額本合同估價(jià)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________________元。7.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將估價(jià)費(fèi)用一次性支付給乙方。7.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后，按約定時(shí)間支付估價(jià)費(fèi)用。第八條合作雙方權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供估價(jià)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的估價(jià)結(jié)果進(jìn)行審核；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成估價(jià)報(bào)告。8.2估價(jià)機(jī)構(gòu)義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和資料收集；（2）乙方應(yīng)按照約定方法對(duì)抵押物進(jìn)行估價(jià)，并出具估價(jià)報(bào)告；（3）乙方應(yīng)保證估價(jià)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。8.3抵押權(quán)人義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的抵押物資料；（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和資料收集；（3）甲方應(yīng)按照約定支付估價(jià)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按__________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的合同義務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。第十二條合同變更12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)書面提出變更要求；（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（3）變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更內(nèi)容變更后的合同內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更日期等。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。第十四條其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行抵押物的評(píng)估、交易；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行估價(jià)報(bào)告的審核、咨詢；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的輔助服務(wù)。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入方式（1）作為甲方或乙方的代理人參與合同履行；（2）作為獨(dú)立第三方，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）作為調(diào)解人或仲裁員，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定確定。具體責(zé)任限額如下：（1）第三方作為代理人參與合同履行，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定；（2）第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)，其責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定；（3）第三方作為調(diào)解人或仲裁員，其責(zé)任限額由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行合同過(guò)程中，要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)法律法規(guī)或合作協(xié)議，享有其他權(quán)利。4.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供抵押物相關(guān)資料；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供估價(jià)報(bào)告及相關(guān)信息；（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方配合其履行合同義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方與第三方（1）甲方與第三方之間，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付報(bào)酬；（3）甲方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，確保第三方能順利完成服務(wù)。5.2乙方與第三方（1）乙方與第三方之間，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付報(bào)酬；（3）乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，確保第三方能順利完成服務(wù)。5.3第三方與抵押權(quán)人（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（2）第三方應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益，不得泄露抵押權(quán)人信息；（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向抵押權(quán)人提供估價(jià)報(bào)告及相關(guān)服務(wù)。第六條第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3第三方介入后的合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方可協(xié)商一致解除合同，并按照約定處理已履行部分的合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的具體信息，包括位置、面積、用途、權(quán)屬等。說(shuō)明：抵押物清單是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.估價(jià)委托書詳細(xì)要求：明確甲方委托乙方進(jìn)行估價(jià)的事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：估價(jià)委托書是乙方進(jìn)行估價(jià)的授權(quán)文件，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明委托事項(xiàng)。3.估價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：包括抵押物價(jià)值評(píng)估的方法、結(jié)果、結(jié)論等。說(shuō)明：估價(jià)報(bào)告是合同履行的重要成果，應(yīng)確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)書詳細(xì)要求：包括抵押權(quán)設(shè)立的目的、抵押物的描述、申請(qǐng)人的基本信息等。說(shuō)明：抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)書是甲方申請(qǐng)?jiān)O(shè)立抵押權(quán)的重要文件，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性。5.估價(jià)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：估價(jià)費(fèi)用支付憑證是證明甲方已支付估價(jià)費(fèi)用的依據(jù)。6.合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作雙方的權(quán)利義務(wù)、合作期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：合作協(xié)議是合同履行的重要補(bǔ)充，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合作雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)明確第三方的責(zé)權(quán)利。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付估價(jià)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方逾期支付估價(jià)費(fèi)用，應(yīng)每日支付萬(wàn)分之五的違約金。（2）提供虛假抵押物信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方提供的抵押物信息虛假，導(dǎo)致乙方評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定完成估價(jià)報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并重新出具估價(jià)報(bào)告。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成估價(jià)報(bào)告，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（2）提供虛假估價(jià)報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方提供的估價(jià)報(bào)告虛假，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲方、乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。（2）泄露甲方、乙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲方、乙方信息，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押權(quán)設(shè)立估價(jià)及合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.2抵押權(quán)設(shè)立的目的3.估價(jià)服務(wù)內(nèi)容3.1估價(jià)范圍3.2估價(jià)方法3.3估價(jià)報(bào)告要求4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.估價(jià)費(fèi)用及支付方式5.1估價(jià)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.抵押權(quán)設(shè)立程序6.1抵押權(quán)設(shè)立的條件6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)變更與解除7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止條件10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他13.1通知與送達(dá)13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1甲方：指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押權(quán)設(shè)立估價(jià)工作的估價(jià)機(jī)構(gòu)。1.1.2乙方：指在本合同中擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的自然人、法人或其他組織。1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1抵押權(quán)：指抵押人將房地產(chǎn)項(xiàng)目作為債務(wù)履行擔(dān)保的一種權(quán)利。1.2.2抵押權(quán)設(shè)立：指抵押人將其房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押給債權(quán)人，以實(shí)現(xiàn)債務(wù)履行擔(dān)保的行為。1.2.3估價(jià)：指對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的活動(dòng)。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.1.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.1.2項(xiàng)目位置：[具體地理位置]2.1.3項(xiàng)目面積：[具體面積]2.1.4項(xiàng)目性質(zhì)：[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.2抵押權(quán)設(shè)立的目的2.2.1為[具體債務(wù)]提供擔(dān)保。2.2.2確保債權(quán)人的合法權(quán)益。第三條估價(jià)服務(wù)內(nèi)容3.1估價(jià)范圍3.1.1對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.1.2對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的抵押價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.2估價(jià)方法3.2.1采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等方法。3.2.2綜合考慮房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況、政策法規(guī)、項(xiàng)目特點(diǎn)等因素。3.3估價(jià)報(bào)告要求3.3.1報(bào)告應(yīng)包括估價(jià)依據(jù)、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果等。3.3.2報(bào)告應(yīng)具有清晰的結(jié)構(gòu)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪壿?、詳?shí)的數(shù)據(jù)和合理的結(jié)論。第四條合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行估價(jià)。4.1.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的估價(jià)報(bào)告。4.1.3在合同有效期內(nèi)，保守乙方商業(yè)秘密。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1按時(shí)支付估價(jià)費(fèi)用。4.2.2提供估價(jià)所需的資料和協(xié)助。4.2.3不得利用估價(jià)報(bào)告從事違法活動(dòng)。第五條估價(jià)費(fèi)用及支付方式5.1估價(jià)費(fèi)用總額：[具體金額]5.2費(fèi)用支付方式5.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款。5.2.2估價(jià)報(bào)告完成后，乙方應(yīng)在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%的尾款。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1預(yù)付款：[具體日期]5.3.2尾款：[具體日期]第六條抵押權(quán)設(shè)立程序6.1抵押權(quán)設(shè)立的條件6.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目符合抵押權(quán)設(shè)立的法律規(guī)定。6.1.2甲方的估價(jià)報(bào)告已出具且符合合同約定。6.1.3乙方已支付全部估價(jià)費(fèi)用。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.2.1乙方應(yīng)在甲方完成估價(jià)報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.2.2甲方應(yīng)在乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)前提供相關(guān)資料。6.3抵押權(quán)變更與解除6.3.1抵押權(quán)設(shè)立后，如需變更或解除，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。第七條保密條款7.1保密信息范圍7.1.1本合同內(nèi)容及所有相關(guān)文件、資料。7.1.2雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.1.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。8.1.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同期限與終止9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除合同。9.2.4出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同終止情形。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.1.1任何一方提議修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.1.2雙方應(yīng)在收到提議后[具體天數(shù)]內(nèi)就修改內(nèi)容達(dá)成一致意見，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署應(yīng)符合本合同約定的形式要求。第十一條合同的生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同條款齊全，內(nèi)容明確。11.2合同解除條件11.2.1合同期滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除。11.2.3因一方違約，非違約方有權(quán)解除合同。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任等均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.1.2通知送達(dá)后[具體天數(shù)]內(nèi)未收到對(duì)方回復(fù)的，視為對(duì)方已收到通知。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.2附件包括但不限于：估價(jià)報(bào)告、補(bǔ)充協(xié)議等。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同即生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的：協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)，或解決合同履行中的特定問(wèn)題。第二條第三方介入類型2.1介入類型：包括但不限于中介方、顧問(wèn)方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。2.2介入方式：第三方可通過(guò)合同約定或雙方協(xié)商一致的方式介入本合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任，均不得超過(guò)[具體金額]。3.2責(zé)任限制：第三方因違反本合同約定或因自身原因造成損失，由其自行承擔(dān)，不得向甲乙雙方或任何其他第三方追償。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其介入范圍內(nèi)。4.2第三方行為：第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1按照合同約定或雙方協(xié)商一致，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。5.1.2在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定或雙方協(xié)商一致，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2.2在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)保證其行為的合法性、合規(guī)性。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。6.1.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。6.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)定。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保證其行為符合甲乙雙方的利益。第七條第