2024版房地產(chǎn)抵押按揭違約金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押按揭違約金合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)抵押權(quán)人1.2房地產(chǎn)抵押人1.3按揭貸款銀行1.4借款人2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)抵押物2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房地產(chǎn)位置及面積3.抵押貸款信息3.1抵押貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利率4.違約責(zé)任4.1按揭貸款違約金計(jì)算方式4.2違約金支付期限4.3違約金計(jì)算公式5.違約情形及處理5.1違約情形一：逾期還款5.2違約情形二：提前部分或全部還款5.3違約情形三：拖欠物業(yè)費(fèi)5.4違約情形四：抵押物處置6.違約金退還6.1退還條件6.2退還方式6.3退還期限7.違約金爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同附件9.1房地產(chǎn)抵押合同9.2按揭貸款合同9.3其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效通知11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)抵押權(quán)人1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地址：________1.2房地產(chǎn)抵押人1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地址：________1.3按揭貸款銀行1.3.1銀行名稱：________1.3.2營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)名稱：________1.3.3負(fù)責(zé)人：________1.3.4聯(lián)系電話：________1.3.5住所地址：________1.4借款人1.4.1姓名：________1.4.2身份證號(hào)碼：________1.4.3聯(lián)系電話：________1.4.4住所地址：________2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)抵押物2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.1.2房屋坐落地址：________2.1.3建筑面積：________平方米2.1.4土地使用權(quán)證號(hào)：________2.1.5土地面積：________平方米2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2.1房屋所有權(quán)證2.2.2土地使用權(quán)證2.3房地產(chǎn)位置及面積2.3.1房地產(chǎn)位于________區(qū)________街道2.3.2房地產(chǎn)建筑面積為________平方米3.抵押貸款信息3.1抵押貸款金額：________元3.2貸款期限：________年3.3還款方式：________（等額本息、等額本金、按月還息一次性還本等）3.4利率：________%4.違約責(zé)任4.1按揭貸款違約金計(jì)算方式4.1.1違約金按逾期還款金額的________%每日計(jì)算。4.1.2違約金支付期限為逾期后第________個(gè)工作日。4.2違約金計(jì)算公式4.2.1違約金=逾期還款金額×違約金比例×違約天數(shù)5.違約情形及處理5.1違約情形一：逾期還款5.1.1借款人未按照約定的還款日足額歸還貸款本息，構(gòu)成違約。5.1.2違約金的計(jì)算按照第四條違約責(zé)任的規(guī)定執(zhí)行。5.2違約情形二：提前部分或全部還款5.2.1借款人未提前與按揭貸款銀行協(xié)商一致，擅自提前部分或全部還款，構(gòu)成違約。5.2.2違約金的計(jì)算按照第四條違約責(zé)任的規(guī)定執(zhí)行。5.3違約情形三：拖欠物業(yè)費(fèi)5.3.1借款人未按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)，構(gòu)成違約。5.3.2違約金的計(jì)算按照第四條違約責(zé)任的規(guī)定執(zhí)行。5.4違約情形四：抵押物處置5.4.1抵押物因借款人違約行為被處置，按處置所得款項(xiàng)的________%作為違約金支付給按揭貸款銀行。6.違約金退還6.1退還條件6.1.1借款人按照約定足額償還貸款本息，且無其他違約行為。6.2退還方式6.2.1返還給借款人的違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還。6.3退還期限6.3.1借款人償還貸款后，按揭貸款銀行應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)退還違約金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1借款人嚴(yán)重違約，如惡意拖欠貸款本息、擅自處置抵押物等。8.1.2房地產(chǎn)抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。8.2合同解除程序8.2.1當(dāng)事人一方提出解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.3合同終止條件8.3.1貸款本息全部?jī)斶€完畢。8.3.2抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)，抵押物處置完畢。8.4合同終止程序8.4.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。8.4.2按揭貸款銀行出具貸款結(jié)清證明。9.合同附件9.1房地產(chǎn)抵押合同9.2按揭貸款合同9.3其他相關(guān)文件9.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.3.2借款人身份證明文件9.3.3銀行同意抵押貸款的文件9.3.4合同簽署人身份證明文件10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。10.1.2合同內(nèi)容合法、有效。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同生效通知10.3.1雙方應(yīng)相互通知對(duì)方合同生效事宜。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容合法、有效。11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同變更通知11.3.1雙方應(yīng)相互通知對(duì)方合同變更事宜。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)催告后仍不履行。12.1.2合同當(dāng)事人一方違反法律規(guī)定，合同無效。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。12.3合同解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議。13.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同終止通知13.3.1雙方應(yīng)相互通知對(duì)方合同終止事宜。14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1雙方在合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按法律規(guī)定和誠信原則處理。14.2合同解釋14.2.1合同解釋以合同目的為依據(jù)，以文義解釋為原則。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且在本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)活動(dòng)中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入條件16.1第三方介入的前提16.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。16.1.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其直接參與的業(yè)務(wù)范圍。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過其在本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)費(fèi)用總額。17.2.2如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，對(duì)甲乙方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2.3第三方應(yīng)定期向甲乙方報(bào)告其在本合同項(xiàng)下的工作進(jìn)展和成果。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.1.2第三方在代理過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請(qǐng)20.1.1雙方協(xié)商一致后，由一方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后，引入第三方介入。20.2第三方介入的確認(rèn)20.2.1第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)許可。20.3第三方介入的實(shí)施20.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，開展相關(guān)工作。20.3.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)。21.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方完成工作后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由雙方在合同中約定，包括但不限于但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。22.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由雙方在合同中約定，可以一次性支付或分期支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、抵押物清單、抵押合同條款等。說明：本附件是合同的核心部分，明確了抵押物的權(quán)屬、抵押貸款的金額、期限、利率等關(guān)鍵信息。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：包括但不限于貸款金額、期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是借款人與銀行之間的合同，規(guī)定了借款人的權(quán)利和義務(wù)。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬，是抵押貸款的重要依據(jù)。4.借款人身份證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、戶口本等。說明：本附件用于證明借款人的身份，是簽訂合同的基本條件。5.銀行同意抵押貸款的文件詳細(xì)要求：包括但不限于銀行出具的同意抵押貸款的函件或協(xié)議。說明：本附件是銀行同意為借款人提供抵押貸款的證明。6.合同簽署人身份證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽署人的身份證、法定代表人證明文件等。說明：本附件用于證明合同簽署人的身份，確保合同的有效性。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。8.抵押物處置方案詳細(xì)要求：包括但不限于抵押物處置的方式、程序、預(yù)期收益等。說明：本附件在抵押物處置時(shí)使用，確保處置過程的合法性和有效性。9.違約金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：包括但不限于違約金的計(jì)算方式、金額、支付時(shí)間等。說明：本附件用于明確違約金的計(jì)算方法和支付細(xì)節(jié)。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同變更的情況，確保變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定的還款日足額歸還貸款本息，構(gòu)成違約。示例說明：借款人應(yīng)在每月15日前償還當(dāng)月貸款本息，若未在規(guī)定日期還款，則構(gòu)成逾期還款。2.提前部分或全部還款違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未提前與銀行協(xié)商一致，擅自提前部分或全部還款，構(gòu)成違約。示例說明：借款人欲提前還款，應(yīng)提前30日向銀行提出書面申請(qǐng)，未經(jīng)銀行同意擅自還款，則構(gòu)成違約。3.拖欠物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)，構(gòu)成違約。示例說明：借款人應(yīng)在每月10日前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)，若未在規(guī)定日期繳納，則構(gòu)成違約。4.抵押物處置違約責(zé)任認(rèn)定：抵押物因借款人違約行為被處置，按處置所得款項(xiàng)的________%作為違約金支付給銀行。示例說明：借款人未按時(shí)償還貸款，銀行依法處置抵押物，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同變更未履行通知義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：一方變更合同內(nèi)容未通知另一方，構(gòu)成違約。示例說明：甲方擬變更合同條款，未在變更前通知乙方，則構(gòu)成違約。6.合同解除未履行通知義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：一方解除合同未通知另一方，構(gòu)成違約。示例說明：甲方擬解除合同，未在解除前通知乙方，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押按揭違約金合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同定義1.2術(shù)語解釋1.3通用條款2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3按揭人2.4抵押物3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.按揭貸款信息4.1按揭貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.違約情形5.1按揭人違約5.2抵押人違約5.3第三方違約6.違約責(zé)任6.1違約金計(jì)算方式6.2違約金支付方式6.3違約金減免條件7.違約處理7.1違約金催收7.2違約金訴訟7.3違約金執(zhí)行8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.3不可抗力解除條件14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件變更第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同定義（1）抵押權(quán)人：指根據(jù)本合同約定，有權(quán)收取抵押物及抵押物所產(chǎn)生收益的當(dāng)事人。（2）抵押人：指將抵押物提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的當(dāng)事人。（3）按揭人：指向抵押權(quán)人申請(qǐng)按揭貸款的當(dāng)事人。（4）抵押物：指按揭人為擔(dān)保按揭貸款債務(wù)，向抵押權(quán)人提供的抵押財(cái)產(chǎn)。1.2術(shù)語解釋（1）“違約金”是指按揭人未按時(shí)償還貸款本息或抵押人未按時(shí)履行抵押物維護(hù)義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。（2）“按揭貸款”是指抵押權(quán)人根據(jù)本合同約定，向按揭人提供的用于購買抵押物的貸款。（3）“按揭期限”是指按揭人從獲得按揭貸款之日起至全部還清貸款本息的期限。1.3通用條款本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二條合同雙方2.1抵押權(quán)人（1）姓名/名稱：_______（2）地址：_______2.2抵押人（1）姓名/名稱：_______（2）地址：_______2.3按揭人（1）姓名/名稱：_______（2）地址：_______2.4抵押物（1）抵押物名稱：_______（2）抵押物地址：_______（3）抵押物價(jià)值：_______第三條抵押物描述3.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱：_______（2）抵押物地址：_______（3）抵押物類型：_______3.2抵押物權(quán)屬證明（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______（2）權(quán)利人名稱：_______3.3抵押物評(píng)估價(jià)值（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______（2）評(píng)估時(shí)間：_______（3）評(píng)估價(jià)值：_______第四條按揭貸款信息4.1按揭貸款金額：_______元4.2貸款期限：_______年4.3貸款利率：_______%4.4還款方式：_______第五條違約情形5.1按揭人違約（1）未按時(shí)償還貸款本息；（2）未按時(shí)履行抵押物維護(hù)義務(wù)；（3）提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。5.2抵押人違約（1）未按時(shí)履行抵押物維護(hù)義務(wù)；（2）未按時(shí)辦理抵押物權(quán)屬變更手續(xù)；（3）未按約定提供抵押物。5.3第三方違約（1）第三方未按時(shí)履行還款義務(wù)；（2）第三方未按時(shí)履行抵押物維護(hù)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1違約金計(jì)算方式按揭人每逾期一日，應(yīng)支付違約金_______元；抵押人每逾期一日，應(yīng)支付違約金_______元。6.2違約金支付方式按揭人或抵押人應(yīng)在違約發(fā)生后_______日內(nèi)，向抵押權(quán)人支付違約金。6.3違約金減免條件（1）按揭人因不可抗力導(dǎo)致違約，經(jīng)抵押權(quán)人核實(shí)后，可減免部分違約金；（2）抵押人因不可抗力導(dǎo)致違約，經(jīng)抵押權(quán)人核實(shí)后，可減免部分違約金。第七條違約處理7.1違約金催收抵押權(quán)人有權(quán)向按揭人或抵押人催收違約金，按揭人或抵押人應(yīng)予以配合。7.2違約金訴訟抵押權(quán)人有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求按揭人或抵押人支付違約金。7.3違約金執(zhí)行人民法院可依法執(zhí)行違約金，按揭人或抵押人不得拒絕。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）按揭人連續(xù)_______個(gè)月未償還貸款本息；（2）抵押人連續(xù)_______個(gè)月未履行抵押物維護(hù)義務(wù)；（3）抵押權(quán)人有權(quán)解除合同的其他情形。8.2合同解除程序（1）抵押權(quán)人應(yīng)在合同解除條件成就后_______日內(nèi)書面通知按揭人和抵押人；（2）按揭人和抵押人應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理（1）按揭人應(yīng)立即停止使用抵押物；（2）抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還按揭貸款；（3）合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物權(quán)屬變更、貸款結(jié)清證明等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為_______；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）按揭貸款發(fā)放完畢后，本合同生效。10.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同變更后的效力（1）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)；（2）變更后的合同具有同等法律效力。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真。11.2送達(dá)地址（1）按揭人地址：_______；（2）抵押人地址：_______；（3）抵押權(quán)人地址：_______。11.3送達(dá)確認(rèn)（1）送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后_______日內(nèi)，以書面形式確認(rèn)送達(dá)；（2）受送達(dá)方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)收到。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）按揭人連續(xù)_______個(gè)月未償還貸款本息；（2）抵押人連續(xù)_______個(gè)月未履行抵押物維護(hù)義務(wù)；（3）抵押權(quán)人有權(quán)解除合同的其他情形。12.2合同解除程序（1）抵押權(quán)人應(yīng)在合同解除條件成就后_______日內(nèi)書面通知按揭人和抵押人；（2）按揭人和抵押人應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議。12.3合同解除后的處理（1）按揭人應(yīng)立即停止使用抵押物；（2）抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還按揭貸款；（3）合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物權(quán)屬變更、貸款結(jié)清證明等。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。13.3不可抗力解除條件（1）不可抗力持續(xù)超過_______日；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)。第十四條其他14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：抵押物權(quán)屬證明、按揭貸款合同、評(píng)估報(bào)告等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力（1）合同附件的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；（2）附件內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。14.3合同附件變更（1）合同附件的變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲、乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲、乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議明確。4.第三方介入的同意（1）甲、乙雙方一致同意；（2）法律、法規(guī)或本合同約定需要引入第三方。5.第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和標(biāo)準(zhǔn)，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)和義務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)，收取合理的費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲、乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方僅對(duì)甲、乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲、乙雙方之間的違約責(zé)任。8.第三方介入的具體條款（1）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)的期限；（3）第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式。9.第三方介入的程序9.1甲、乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)；9.2甲、乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；9.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)和義務(wù)；9.4甲、乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。10.第三方介入的變更和解除10.1甲、乙雙方或第三方提出變更或解除第三方介入事項(xiàng)的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致；10.2協(xié)商不一致的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密11.1第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲、乙雙方提供的相關(guān)資料和信息負(fù)有保密義務(wù)；11.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議的，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.第三方介入的終止13.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方辦理終止手續(xù)；13.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定支付剩余費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明抵押物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.按揭貸款合同要求：提供甲、乙雙方簽訂的按揭貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說明：作為按揭貸款的依據(jù)，確保貸款信息的準(zhǔn)確性。3.評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。4.合同附件要求：提供本合同附件，包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、按揭貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。說明：作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。5.第三方協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入事項(xiàng)。說明：明確第三方在合同中的職責(zé)和義務(wù)，確保第三方介入的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：明確爭(zhēng)議解決途徑，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。7.保密協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密義務(wù)。說明：確保合同相關(guān)資料和信息的安全，防止泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.按揭人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：按揭人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為按揭貸款金額的_______%。示例：按揭人逾期償還貸款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金_______元。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行抵押物維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為抵押物價(jià)值的_______%。示例：抵押人逾期履行抵押物維護(hù)義務(wù)一個(gè)月，應(yīng)支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償甲、乙雙方損失_______元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)參與爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按時(shí)參與爭(zhēng)議解決，應(yīng)支付違約金_______元。5.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露合同相關(guān)資料和信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方泄露合同相關(guān)資料和信息，應(yīng)賠償甲、乙雙方損失_______元。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押按揭違約金合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.違約金條款4.1違約金計(jì)算方式4.2違約金支付期限4.3違約金免除條件5.違約情形及處理5.1違約情形一5.1.1違約情形一的具體表現(xiàn)5.1.2違約情形一的違約金計(jì)算5.1.3違約情形一的違約金支付5.2違約情形二5.2.1違約情形二的具體表現(xiàn)5.2.2違約情形二的違約金計(jì)算5.2.3違約情形二的違約金支付5.3違約情形三5.3.1違約情形三的具體表現(xiàn)5.3.2違約情形三的違約金計(jì)算5.3.3違約情形三的違約金支付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同變更及解除8.1合同變更程序8.2合同解除程序9.合同履行及擔(dān)保9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3擔(dān)保方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)抵押按揭違約金合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________2.抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________2.2抵押物位置抵押物位置：____________________2.3抵押物面積抵押物面積：____________________平方米2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.抵押貸款信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)___元整。3.2貸款期限貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3貸款利率貸款利率：____________________3.4還款方式還款方式：____________________4.違約金條款4.1違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：____________________4.2違約金支付期限違約金支付期限：____________________4.3違約金免除條件違約金免除條件：____________________5.違約情形及處理5.1違約情形一5.1.1違約情形一的具體表現(xiàn)違約情形一的具體表現(xiàn)：____________________5.1.2違約情形一的違約金計(jì)算違約情形一的違約金計(jì)算：____________________5.1.3違約情形一的違約金支付違約情形一的違約金支付：____________________5.2違約情形二5.2.1違約情形二的具體表現(xiàn)違約情形二的具體表現(xiàn)：____________________5.2.2違約情形二的違約金計(jì)算違約情形二的違約金計(jì)算：____________________5.2.3違約情形二的違約金支付違約情形二的違約金支付：____________________5.3違約情形三5.3.1違約情形三的具體表現(xiàn)違約情形三的具體表現(xiàn)：____________________5.3.2違約情形三的違約金計(jì)算違約情形三的違約金計(jì)算：____________________5.3.3違約情形三的違約金支付違約情形三的違約金支付：____________________6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________7.合同生效及終止7.1合同生效條件合同生效條件：____________________7.2合同終止條件合同終止條件：____________________7.3合同解除條件合同解除條件：____________________8.合同變更及解除8.1合同變更程序合同變更程序：任何一方提出合同變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。8.2合同解除程序合同解除程序：任何一方提出合同解除請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算。9.合同履行及擔(dān)保9.1合同履行期限合同履行期限：自本合同簽訂之日起至合同約定的貸款期限屆滿之日止。9.2合同履行方式合同履行方式：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定行使抵押權(quán)。9.3擔(dān)保方式擔(dān)保方式：本合同項(xiàng)下的債務(wù)，除抵押擔(dān)保外，借款人還應(yīng)提供其他形式的擔(dān)保，包括但不限于保證、質(zhì)押等。10.保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。10.3違約責(zé)任違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算，并妥善處理抵押物。11.2合同終止后的處理合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算，并辦理抵押登記注銷手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單附件一：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。12.2附件二：貸款合同附件二：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：包括但不限于借款人身份證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明、擔(dān)保合同等。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一其他約定事項(xiàng)一：____________________13.2其他約定事項(xiàng)二其他約定事項(xiàng)二：____________________13.3其他約定事項(xiàng)三其他約定事項(xiàng)三：____________________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的職責(zé)第三方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于合同簽訂、抵押物評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明介入的必要性及第三方的具體職責(zé)。2.2第三方介入的同意對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的協(xié)議3.1協(xié)議內(nèi)容第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；第三方的責(zé)任限額；第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式；第三方介入的期限；第三方違約責(zé)任。3.2協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，