2024年度土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有償流轉(zhuǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有償流轉(zhuǎn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.2.受讓方基本信息2.土地基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地性質(zhì)2.4.土地等級(jí)3.流轉(zhuǎn)期限3.1.起始日期3.2.截止日期3.3.流轉(zhuǎn)期限延長(zhǎng)條件4.流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額4.2.付款方式4.3.付款時(shí)間5.土地使用權(quán)及收益分配5.1.土地使用權(quán)5.2.土地收益分配方式5.3.土地收益分配比例6.土地利用及保護(hù)6.1.土地利用方式6.2.土地保護(hù)措施6.3.環(huán)保要求7.土地使用權(quán)變更及終止7.1.土地使用權(quán)變更條件7.2.土地使用權(quán)終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.2.不可抗力事件發(fā)生后的處理11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同附件12.1.土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2.土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.1.1.出讓方名稱：農(nóng)業(yè)合作社1.1.2.出讓方法定代表人：1.1.3.出讓方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.1.4.出讓方聯(lián)系電話：1381.2.受讓方基本信息1.2.1.受讓方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2.受讓方法定代表人：1.2.3.受讓方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.2.4.受讓方聯(lián)系電話：13956782.土地基本情況2.1.土地位置2.1.1.土地位于省市縣鎮(zhèn)村，具體位置為路號(hào)。2.2.土地面積2.2.1.土地總面積為100畝，其中耕地面積80畝，林地面積20畝。2.3.土地性質(zhì)2.3.1.土地為集體所有，用途為農(nóng)業(yè)用地。2.4.土地等級(jí)2.4.1.土地等級(jí)為二級(jí)。3.流轉(zhuǎn)期限3.1.起始日期3.1.1.合同起始日期為2024年1月1日。3.2.截止日期3.2.1.合同截止日期為2029年12月31日。3.3.流轉(zhuǎn)期限延長(zhǎng)條件3.3.1.在合同期滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)流轉(zhuǎn)期限。4.流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額4.1.1.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣100萬(wàn)元整。4.2.付款方式4.2.1.受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付50%的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，剩余50%的流轉(zhuǎn)費(fèi)用在合同生效后三年內(nèi)分年度支付。4.3.付款時(shí)間4.3.1.每年支付25%的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，支付時(shí)間為每年的1月1日。5.土地使用權(quán)及收益分配5.1.土地使用權(quán)5.1.1.出讓方將土地的使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.2.土地收益分配方式5.2.1.土地收益按年度計(jì)算，受讓方需按照約定的比例向出讓方支付土地收益。5.3.土地收益分配比例5.3.1.土地收益分配比例為受讓方70%，出讓方30%。6.土地利用及保護(hù)6.1.土地利用方式6.1.1.受讓方應(yīng)按照約定的用途進(jìn)行土地利用，不得改變土地性質(zhì)。6.2.土地保護(hù)措施6.2.1.受讓方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地，防止水土流失、土壤污染等。6.3.環(huán)保要求6.3.1.受讓方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保土地使用過程中的環(huán)保要求。7.土地使用權(quán)變更及終止7.1.土地使用權(quán)變更條件7.1.1.在合同有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整或土地權(quán)屬變動(dòng)等原因，需變更土地使用權(quán)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理相關(guān)手續(xù)。7.2.土地使用權(quán)終止條件7.2.1.合同期滿或因違約等原因?qū)е潞贤獬龝r(shí)，土地使用權(quán)終止。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.受讓方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。9.1.2.受讓方未按約定用途使用土地。9.1.3.受讓方未采取有效措施保護(hù)土地。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。9.2.2.給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。9.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1.違約金按未支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的5%計(jì)算。10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.1.1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2.不可抗力事件發(fā)生后的處理10.2.1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，部分或全部免除責(zé)任。11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2.合同解除條件11.2.1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除。11.2.2.因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1.土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2.土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1.合同簽訂日期：2024年1月1日13.2.合同生效日期：合同簽訂之日起14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2.第三方介入范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于：土地評(píng)估、法律咨詢、環(huán)保監(jiān)督、項(xiàng)目監(jiān)理等。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2.雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)利。16.甲乙雙方額外條款16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求和合同約定。16.1.2.第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.第三方權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取必要的工作資料和條件，以完成其職責(zé)。16.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，向甲乙雙方提出合理的工作要求和建議。16.3.第三方費(fèi)用16.3.1.第三方費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同履行過程中支付。16.3.2.第三方費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議中約定。17.1.2.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1.第三方作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系。18.1.2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.2.第三方與其他各方責(zé)任的劃分18.2.1.第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。18.2.2.若第三方因執(zhí)行甲乙雙方指示造成的損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)。18.2.3.第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力等原因造成的損失，由不可抗力事件的責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方變更19.1.第三方變更條件19.1.1.在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2.第三方變更程序19.2.1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.2.2.新的第三方應(yīng)滿足原第三方在合作協(xié)議中的資質(zhì)和職責(zé)要求。20.第三方退出20.1.第三方退出條件20.1.1.在合同履行過程中，如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方退出。20.2.第三方退出程序20.2.1.第三方退出需提前通知甲乙雙方，并辦理相應(yīng)的退出手續(xù)。20.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決因第三方退出而產(chǎn)生的遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供真實(shí)、有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋出讓方公章。說明：作為合同履行的基礎(chǔ)文件，證明土地權(quán)屬和性質(zhì)。2.土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)詳細(xì)列明土地流轉(zhuǎn)的意愿、面積、期限、用途等信息。說明：作為申請(qǐng)土地流轉(zhuǎn)的正式文件，用于辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：作為第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.土地利用規(guī)劃圖要求：規(guī)劃圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明土地利用的具體方案，包括種植、養(yǎng)殖、設(shè)施農(nóng)業(yè)等。說明：作為土地利用的指導(dǎo)文件，確保土地的合理利用。5.土地保護(hù)措施方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)列出保護(hù)土地的具體措施，包括水土保持、環(huán)境保護(hù)等。說明：作為土地保護(hù)的重要文件，確保土地資源的可持續(xù)利用。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用等。說明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。7.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為支付違約金的證明，確保違約方履行違約責(zé)任。8.損失賠償憑證要求：提供損失賠償?shù)你y行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為賠償損失的證明，確保受損方得到應(yīng)有的賠償。9.第三方評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)評(píng)估土地價(jià)值、流轉(zhuǎn)費(fèi)用等。說明：作為評(píng)估土地價(jià)值的依據(jù)，確保流轉(zhuǎn)價(jià)格的合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的5%計(jì)算。示例：若受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)停止違約行為，并賠償由此造成的損失。示例：若受讓方將土地用于非農(nóng)業(yè)用途，應(yīng)賠償出讓方損失。3.違約行為：未采取有效措施保護(hù)土地責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償由此造成的損失。示例：若受讓方未采取有效措施防止水土流失，應(yīng)賠償損失。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)協(xié)議追究第三方責(zé)任。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024年度土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有償流轉(zhuǎn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的基本情況2.1土地坐落位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地性質(zhì)3.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始日期3.2流轉(zhuǎn)終止日期4.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的用途5.1土地使用范圍5.2土地使用方式6.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)條件6.1土地現(xiàn)狀6.2土地權(quán)屬6.3土地使用條件7.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同簽訂程序7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同簽訂地點(diǎn)7.3合同簽訂方式8.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同履行9.1土地使用義務(wù)9.2土地保護(hù)義務(wù)9.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2土地使用現(xiàn)狀證明文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：______（姓名）乙方法定代表人：______（姓名）1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：______，電子郵箱：______乙方聯(lián)系方式：電話：______，電子郵箱：______2.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的基本情況2.1土地坐落位置甲方將位于______（省、市、縣、街道、村）的______地塊的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。2.2土地面積甲方所述地塊總面積為______畝。2.3土地用途甲方所述地塊的土地用途為______。2.4土地性質(zhì)甲方所述地塊的土地性質(zhì)為______。3.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始日期本合同約定的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)起始日期為______。3.2流轉(zhuǎn)終止日期本合同約定的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)終止日期為______。4.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額本合同約定的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式（1）首次支付：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；（2）后續(xù)支付：______元，于每年的______月______日前支付。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。5.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的用途5.1土地使用范圍（1）______；（2）______；（3）______。5.2土地使用方式（1）______；（2）______；（3）______。6.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)條件6.1土地現(xiàn)狀甲方承諾，在合同約定的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限屆滿時(shí)，甲方將土地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)。6.2土地權(quán)屬甲方保證所流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.3土地使用條件（1）______；（2）______；（3）______。7.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同簽訂程序7.1合同簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。7.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。7.3合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本合同約定；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.3土地使用權(quán)發(fā)生變更，經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)。8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)就變更事宜進(jìn)行書面協(xié)商，達(dá)成一致意見；8.2.2雙方簽訂變更協(xié)議，并按照原合同約定的方式履行變更協(xié)議。8.3解除條件8.3.1乙方未按合同約定支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用；8.3.2乙方違反合同約定，造成甲方土地權(quán)益受損；8.3.3甲方未按合同約定履行土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)義務(wù)。8.4解除程序8.4.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；8.4.2一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；8.4.3解除合同后，雙方應(yīng)按照原合同約定的方式處理相關(guān)事宜。9.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同履行9.1土地使用義務(wù)9.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地；9.1.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地產(chǎn)出；9.1.3乙方應(yīng)保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，防止水土流失。9.2土地保護(hù)義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)采取措施防止土地污染；9.2.2乙方應(yīng)維護(hù)土地基礎(chǔ)設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等；9.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。9.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付義務(wù)9.3.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用；9.3.2乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)；10.1.2任何一方因違約行為造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；10.2.2違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；10.2.3違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可選擇仲裁委員會(huì)解決合同爭(zhēng)議；11.2.2仲裁委員會(huì)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂時(shí)間。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.1.2土地登記證明復(fù)印件。13.2土地使用現(xiàn)狀證明文件13.2.1土地使用現(xiàn)狀照片；13.2.2土地使用現(xiàn)狀描述。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)活動(dòng)，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、融資服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等領(lǐng)域。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、合同談判、合同簽訂等中介服務(wù)；（2）法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核、爭(zhēng)議解決等服務(wù)；（3）技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)過程中的技術(shù)支持；（4）融資服務(wù)方：為甲乙雙方提供融資渠道、資金管理等服務(wù)；（5）保險(xiǎn)服務(wù)方：為甲乙雙方提供相關(guān)保險(xiǎn)產(chǎn)品，保障合同履行。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議履行其職責(zé)。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供相關(guān)證明材料。19.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并在合作協(xié)議中明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并在合作協(xié)議中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。19.5第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致意見，并在合作協(xié)議中明確爭(zhēng)議解決途徑。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)；（4）其他導(dǎo)致第三方介入終止的情形。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前______日書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后______日內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作；（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用證、土地登記證明等文件的原件或復(fù)印件。說明：證明甲方對(duì)流轉(zhuǎn)土地享有合法使用權(quán)，乙方在合同履行期間享有該土地的使用權(quán)。2.土地使用現(xiàn)狀證明文件要求：提供土地現(xiàn)狀照片、土地使用現(xiàn)狀描述等文件。說明：證明甲方在合同簽訂時(shí)土地的實(shí)際情況，乙方在合同履行期間應(yīng)按照描述使用土地。3.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同要求：提供雙方簽訂的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同的副本。說明：作為合同雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議副本。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證要求：提供乙方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明乙方已按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。6.土地使用情況報(bào)告要求：提供乙方在合同履行期間的土地使用情況報(bào)告。說明：證明乙方在合同履行期間按照合同約定使用土地。7.土地流轉(zhuǎn)合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同變更協(xié)議副本。說明：證明合同雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致。8.土地流轉(zhuǎn)合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同解除協(xié)議副本。說明：證明合同雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定提供土地經(jīng)營(yíng)權(quán)或提供土地經(jīng)營(yíng)權(quán)存在權(quán)屬糾紛。乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。乙方未按合同約定使用土地或違反土地用途規(guī)定。乙方未按合同約定保護(hù)土地，造成土地污染或破壞。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小等因素承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。3.違約示例說明示例一：甲方未按合同約定提供土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開始土地使用。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方因此未能獲得的經(jīng)濟(jì)利益。示例二：乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，逾期支付。乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。示例三：乙方在土地使用過程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致土地污染。乙方應(yīng)承擔(dān)污染治理費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有償流轉(zhuǎn)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1流轉(zhuǎn)方基本信息1.2受讓方基本信息2.流轉(zhuǎn)土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用年限3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責(zé)任4.土地用途及限制4.1土地用途4.2土地使用限制5.土地流轉(zhuǎn)期限5.1流轉(zhuǎn)起始時(shí)間5.2流轉(zhuǎn)終止時(shí)間6.土地流轉(zhuǎn)管理6.1流轉(zhuǎn)方管理責(zé)任6.2受讓方管理責(zé)任7.土地流轉(zhuǎn)收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式8.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整8.1調(diào)整依據(jù)8.2調(diào)整方式9.土地流轉(zhuǎn)合同解除條件9.1解除條件一9.2解除條件二9.3解除條件三10.土地流轉(zhuǎn)合同終止條件10.1終止條件一10.2終止條件二10.3終止條件三11.違約責(zé)任11.1違約情形一11.2違約情形二11.3違約情形三12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式一12.2爭(zhēng)議解決方式二13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同份數(shù)及效力13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：土地權(quán)屬證明文件14.2附件二：流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1流轉(zhuǎn)方基本信息1.1.1流轉(zhuǎn)方名稱：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司1.1.2流轉(zhuǎn)方住所：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3流轉(zhuǎn)方法定代表人：1.1.4流轉(zhuǎn)方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5流轉(zhuǎn)方開戶銀行：銀行分行1.1.6流轉(zhuǎn)方銀行賬號(hào)：0561.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：農(nóng)民合作社1.2.2受讓方住所：省市縣鎮(zhèn)村1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5受讓方開戶銀行：銀行分行1.2.6受讓方銀行賬號(hào)：0572.流轉(zhuǎn)土地基本情況2.1土地位置2.1.1土地位于省市縣鎮(zhèn)村2.1.2土地四至范圍：東至，南至，西至，北至2.2土地面積2.2.1土地總面積為30畝，其中耕地面積25畝，林地面積5畝。2.3土地性質(zhì)2.3.1土地性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地。2.4土地使用年限2.4.1土地使用年限為30年，自2024年1月1日起至2053年12月31日止。3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額3.1.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣30萬(wàn)元。3.2付款方式3.2.1受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。3.3付款期限3.3.1付款期限為30日。3.4逾期付款違約責(zé)任3.4.1若受讓方未在約定付款期限內(nèi)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向流轉(zhuǎn)方支付當(dāng)期應(yīng)付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的1%作為違約金。4.土地用途及限制4.1土地用途4.1.1土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。4.2土地使用限制4.2.1受讓方不得將土地用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。4.2.2受讓方不得改變土地用途，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。5.土地流轉(zhuǎn)期限5.1流轉(zhuǎn)起始時(shí)間5.1.1土地流轉(zhuǎn)起始時(shí)間為2024年1月1日。5.2流轉(zhuǎn)終止時(shí)間5.2.1土地流轉(zhuǎn)終止時(shí)間為2053年12月31日。6.土地流轉(zhuǎn)管理6.1流轉(zhuǎn)方管理責(zé)任6.1.1流轉(zhuǎn)方負(fù)責(zé)提供土地流轉(zhuǎn)的必要條件，包括土地權(quán)屬證明文件等。6.1.2流轉(zhuǎn)方應(yīng)確保土地流轉(zhuǎn)合法、合規(guī)。6.2受讓方管理責(zé)任6.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。6.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。8.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整8.1調(diào)整依據(jù)8.1.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情以及土地流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商結(jié)果。8.2調(diào)整方式8.2.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)調(diào)整依據(jù)，由流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。9.土地流轉(zhuǎn)合同解除條件9.1解除條件一9.1.1若流轉(zhuǎn)方未能在合同約定的期限內(nèi)提供合法的土地權(quán)屬證明文件，受讓方有權(quán)解除合同。9.2解除條件二9.2.1若受讓方未能在合同約定的期限內(nèi)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，流轉(zhuǎn)方有權(quán)解除合同。9.3解除條件三9.3.1若雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)，可以解除合同。10.土地流轉(zhuǎn)合同終止條件10.1終止條件一10.1.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿。10.2終止條件二10.2.1合同約定的終止條件成就。10.3終止條件三10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.違約責(zé)任11.1違約情形一11.1.1受讓方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向流轉(zhuǎn)方支付違約金。11.2違約情形二11.2.1流轉(zhuǎn)方未按約定提供土地，應(yīng)向受讓方支付違約金。11.3違約情形三11.3.1雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式一12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決方式二12.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效。13.2合同份數(shù)及效力13.2.1本合同一式四份，流轉(zhuǎn)方、受讓方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：土地權(quán)屬證明文件14.1.1附件一為流轉(zhuǎn)方提供的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等。14.2附件二：流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告14.2.1附件二為受讓方對(duì)流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀進(jìn)行的調(diào)查報(bào)告，包括土地面積、土地質(zhì)量、土地使用狀況等。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1附件三為雙方認(rèn)為與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行付款憑證、協(xié)商記錄等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)、中介或咨詢等活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方類型15.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如土地評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.2中介方：如土地流轉(zhuǎn)中介機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)公司等。15.2.3咨詢機(jī)構(gòu)：如農(nóng)業(yè)技術(shù)咨詢公司等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行提供的服務(wù)或咨詢承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.3責(zé)任免除16.3.1第三方因不可抗力、甲乙雙方違反合同約定或自身過錯(cuò)等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方介入后的合同變更17.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。17.2第三方介入費(fèi)用17.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。17.3第三方介入的監(jiān)督17.3.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義