2024年二零二四年度個(gè)人住房貸款還款協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度個(gè)人住房貸款還款協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.還款計(jì)劃3.1每期還款金額3.2還款期限3.3還款方式3.4還款賬戶(hù)信息4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式4.2利率調(diào)整頻率4.3利率調(diào)整幅度5.貸款提前還款5.1提前還款條件5.2提前還款流程5.3提前還款費(fèi)用6.貸款逾期6.1逾期還款定義6.2逾期還款責(zé)任6.3逾期還款處理7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.貸款合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更流程8.3合同變更生效日期9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除生效日期10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律變更影響13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：還款計(jì)劃表13.3附件三：貸款保險(xiǎn)合同14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱(chēng)：____________________1.1.2貸款人住所：____________________1.1.3貸款人法定代表人：____________________1.1.4貸款人聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.5貸款人開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：____________________1.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名：____________________1.2.2借款人身份證號(hào)碼：____________________1.2.3借款人住所：____________________1.2.4借款人聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.5借款人職業(yè)：____________________1.2.6借款人收入情況：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________元整2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____________個(gè)月2.3貸款利率：年利率為_(kāi)___________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：個(gè)人住房購(gòu)買(mǎi)3.還款計(jì)劃3.1每期還款金額：人民幣_(tái)___________元整3.2還款期限：每月____日還款3.3還款方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至借款人指定賬戶(hù)3.4還款賬戶(hù)信息：3.4.1銀行名稱(chēng)：____________________3.4.2賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________3.4.3賬號(hào)：____________________4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整方式：按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行4.2利率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.3利率調(diào)整幅度：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的調(diào)整幅度執(zhí)行5.貸款提前還款5.1提前還款條件：借款人可自由選擇提前還款，但需提前一個(gè)月通知貸款人5.2提前還款流程：借款人向貸款人提出提前還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審核同意后，辦理提前還款手續(xù)5.3提前還款費(fèi)用：提前還款不收取任何費(fèi)用6.貸款逾期6.1逾期還款定義：借款人未按照約定的還款日期償還貸款本金或利息6.2逾期還款責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任，包括支付逾期利息和承擔(dān)違約責(zé)任6.3.1向借款人發(fā)送逾期還款通知6.3.2催收貸款本金和利息6.3.3向借款人收取逾期利息6.3.4向法院提起訴訟，依法追討貸款本金和利息8.貸款合同變更8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)等特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容8.2合同變更流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知對(duì)方8.3合同變更生效日期：變更協(xié)議簽訂之日起生效9.合同解除9.1.1借款人無(wú)力償還貸款9.1.2貸款人違反合同約定，嚴(yán)重影響借款人權(quán)益9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并通知對(duì)方9.3合同解除生效日期：解除協(xié)議簽訂之日起生效10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定的行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1支付違約金10.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失10.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，賠償對(duì)方因此遭受的損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決程序：按我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行12.法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2法律變更影響：如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同仍具有法律效力，但變更后的法律法規(guī)優(yōu)先適用13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：還款計(jì)劃表13.3附件三：貸款保險(xiǎn)合同14.其他約定14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，貸款人和借款人各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3合同簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2.1雙方同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容符合合同目的。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方的行為符合合同目的和相關(guān)法律法規(guī)；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息；16.1.3甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款：16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同目的和相關(guān)法律法規(guī)；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息；16.2.3乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)本合同約定的貸款金額。17.2第三方責(zé)任限額具體規(guī)定：17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)全額賠償；17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度進(jìn)行賠償；17.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；18.1.2第三方不得直接與甲方以外的其他方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；18.2.2第三方不得直接與乙方以外的其他方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任的情況，應(yīng)根據(jù)各方的過(guò)錯(cuò)程度，按比例分擔(dān)責(zé)任；18.3.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，則由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等核心條款，并由甲乙雙方及見(jiàn)證人簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件為合同的核心文件，是雙方履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：還款計(jì)劃表要求：明確列出每期還款金額、還款日期、逾期還款處理等還款細(xì)節(jié)。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)借款人按計(jì)劃還款，便于雙方核對(duì)還款情況。3.附件三：貸款保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用及理賠流程等。說(shuō)明：本附件是借款人購(gòu)買(mǎi)貸款保險(xiǎn)的依據(jù)，用于保障借款人的權(quán)益。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定貸款金額，保障貸款人的利益。5.附件五：借款人收入證明要求：由借款人所在單位或相關(guān)部門(mén)出具，證明借款人的收入情況。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估借款人的還款能力。6.附件六：借款人身份證明要求：提供借款人的身份證、戶(hù)口簿等身份證明文件。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)借款人的身份信息。7.附件七：借款人婚姻狀況證明要求：提供結(jié)婚證、離婚證或未婚證明等文件。說(shuō)明：本附件用于了解借款人的婚姻狀況，以便評(píng)估其信用風(fēng)險(xiǎn)。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)還款1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.3貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息和違約金；2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；2.3貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失；2.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.借款人A未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息人民幣100元，并承擔(dān)違約金人民幣50元；2.借款人B在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假收入證明，貸款人C有權(quán)解除合同，并要求B賠償因虛假信息造成的損失人民幣5000元；3.貸款人D未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人E支付違約金人民幣1000元；4.第三方E在評(píng)估房產(chǎn)時(shí)提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣20000元。全文完。2024年二零二四年度個(gè)人住房貸款還款協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸銀行信息1.3借款金額及利率2.貸款期限及還款方式2.1貸款期限2.2還款方式2.3還款頻率3.還款計(jì)劃及還款金額3.1還款計(jì)劃3.2每期還款金額3.3逾期還款處理4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整5.保險(xiǎn)及相關(guān)費(fèi)用5.1保險(xiǎn)費(fèi)用5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.抵押物及抵押權(quán)6.1抵押物6.2抵押權(quán)設(shè)立6.3抵押權(quán)變更7.貸款變更及提前還款7.1貸款變更7.2提前還款7.3提前還款違約金8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決9.合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及解釋12.1合同生效12.2合同解釋13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2借貸銀行信息銀行名稱(chēng)：____________________銀行地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3借款金額及利率借款金額：人民幣_(tái)_____元整年利率：_____%（年）2.貸款期限及還款方式2.1貸款期限貸款期限：______年2.2還款方式還款方式：等額本息還款法2.3還款頻率還款頻率：每月還款一次3.還款計(jì)劃及還款金額3.1還款計(jì)劃借款人將在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。3.2每期還款金額首期還款日：______年______月______日首期還款金額：人民幣_(tái)_____元整后續(xù)各期還款金額：人民幣_(tái)_____元整3.3逾期還款處理若借款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期還款金額的_____%作為滯納金。4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法利息按月計(jì)收，每月利息為貸款余額乘以年利率除以12。4.2利息支付方式借款人應(yīng)在每月還款日當(dāng)天，將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息總額存入指定的還款賬戶(hù)。4.3利息調(diào)整如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同利率將相應(yīng)調(diào)整。5.保險(xiǎn)及相關(guān)費(fèi)用5.1保險(xiǎn)費(fèi)用借款人需購(gòu)買(mǎi)抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.2其他相關(guān)費(fèi)用除保險(xiǎn)費(fèi)用外，借款人還需承擔(dān)合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。6.抵押物及抵押權(quán)6.1抵押物抵押物為借款人名下的住房，位于____________________。6.2抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將該抵押物作為貸款的抵押物，并辦理抵押權(quán)登記。6.3抵押權(quán)變更在貸款期間，抵押權(quán)不得變更，如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）支付滯納金；（3）賠償銀行因此遭受的損失；（4）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除（1）借款人完全履行還款義務(wù)后，合同自動(dòng)解除；（2）因借款人嚴(yán)重違約，貸款銀行有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止合同終止后，借款人應(yīng)立即歸還剩余貸款本金及利息，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、專(zhuān)人送達(dá)或電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址：____________________貸款銀行送達(dá)地址：____________________10.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后3個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式確認(rèn)送達(dá)事實(shí)。11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于借款人身份證明、房產(chǎn)證明、還款計(jì)劃表等）12.合同生效及解釋12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解釋本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如合同條款有歧義，以中文條款為準(zhǔn)。13.合同簽署及日期13.1簽署日期借款人簽署日期：____________________貸款銀行簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，借款人和貸款銀行各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署修改協(xié)議。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除借款人和貸款銀行以外的，為履行本合同而提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為借款人和貸款銀行提供貸款申請(qǐng)、審批、放款等過(guò)程中的中介服務(wù)；（2）擔(dān)保方：為保證借款人履行還款義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（3）評(píng)估方：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方；（4）咨詢(xún)方：為借款人或貸款銀行提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依法履行合同約定的義務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款銀行權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致借款人或貸款銀行權(quán)益受損的，其賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方因自身原因?qū)е陆杩钊藷o(wú)法履行還款義務(wù)的，其賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額；（3）評(píng)估方：評(píng)估方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，造成借款人或貸款銀行權(quán)益受損的，其賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的一倍；（4）咨詢(xún)方：咨詢(xún)方因故意或重大過(guò)失提供錯(cuò)誤咨詢(xún)意見(jiàn)，造成借款人或貸款銀行權(quán)益受損的，其賠償金額不超過(guò)咨詢(xún)費(fèi)用的一倍。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與借款人（1）第三方不得泄露借款人的個(gè)人信息，未經(jīng)借款人同意，不得將其個(gè)人信息用于與本合同無(wú)關(guān)的其他用途；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)借款人有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知貸款銀行。16.2第三方與貸款銀行（1）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向貸款銀行提供借款人相關(guān)資料和信息；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)借款人有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知貸款銀行，并協(xié)助貸款銀行采取相應(yīng)措施。16.3第三方與其他第三方（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互詆毀、惡意競(jìng)爭(zhēng)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他第三方存在利益沖突，應(yīng)及時(shí)向各方披露，并采取措施避免或減少?zèng)_突。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入后，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款銀行書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2本合同條款與本合同補(bǔ)充協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。18.本合同修正的生效本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本合同及各方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含借款人、貸款銀行的基本信息，借款金額、利率、期限、還款方式等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本合同附件一為貸款合同的主要文件，是合同主體部分。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物的詳細(xì)信息，抵押權(quán)設(shè)立、變更、解除等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件為抵押合同，明確了抵押物的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人的身份證、戶(hù)口簿等有效身份證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明借款人的身份信息。4.附件四：房產(chǎn)證明詳細(xì)要求：提供借款人名下的房產(chǎn)證明文件，如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。說(shuō)明：本附件用于證明借款人擁有抵押物。5.附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每期還款的日期、金額等信息。說(shuō)明：本附件用于明確還款計(jì)劃，方便借款人和貸款銀行核對(duì)。6.附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供抵押物保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。說(shuō)明：本附件用于證明抵押物已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、咨詢(xún)意見(jiàn)等。說(shuō)明：本附件包括與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定償還貸款本金或利息；（2）借款人未按約定提供抵押物；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）貸款銀行未按約定提供貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人違約：借款人應(yīng)支付逾期利息、滯納金，并賠償貸款銀行因此遭受的損失；（2）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償借款人或貸款銀行因此遭受的損失；（3）貸款銀行違約：貸款銀行應(yīng)按約定提供貸款，如未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）借款人未按約定償還貸款本金：借款人應(yīng)支付逾期利息，并賠償貸款銀行因此遭受的損失；（2）第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償借款人或貸款銀行因此遭受的損失；（3）貸款銀行未按約定提供貸款：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2024年二零二四年度個(gè)人住房貸款還款協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款銀行信息2.貸款金額與期限2.1貸款本金2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.還款計(jì)劃3.1每期還款金額3.2每期還款日期3.3還款計(jì)劃調(diào)整4.利息計(jì)算方式4.1利息計(jì)算公式4.2利息計(jì)算周期4.3利息支付方式5.逾期還款處理5.1逾期還款定義5.2逾期還款罰息5.3逾期還款催收5.4逾期還款影響6.提前還款6.1提前還款定義6.2提前還款條件6.3提前還款流程6.4提前還款費(fèi)用7.貸款保險(xiǎn)7.1貸款保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)期限8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保人信息8.3擔(dān)保責(zé)任9.貸款變更9.1貸款變更定義9.2貸款變更條件9.3貸款變更流程10.合同解除10.1合同解除定義10.2合同解除條件10.3合同解除流程11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人信息甲方（貸款人）名稱(chēng)：____________________甲方（貸款人）住所：____________________甲方（貸款人）法定代表人：____________________甲方（貸款人）聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2借款人信息乙方（借款人）名稱(chēng)：____________________乙方（借款人）住所：____________________乙方（借款人）法定代表人：____________________乙方（借款人）聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3貸款銀行信息丙方（貸款銀行）名稱(chēng)：____________________丙方（貸款銀行）住所：____________________丙方（貸款銀行）法定代表人：____________________丙方（貸款銀行）聯(lián)系電話(huà)：____________________第二條貸款金額與期限2.1貸款本金本次貸款本金總額為人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款利率本次貸款利率為年利率______%，按月計(jì)息。2.3貸款期限本次貸款期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4還款方式乙方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本息合計(jì)人民幣_(tái)_____元。第三條還款計(jì)劃3.1每期還款金額乙方自______年______月______日起，每月償還貸款本息合計(jì)人民幣_(tái)_____元。3.2每期還款日期乙方每月______日為還款日。3.3還款計(jì)劃調(diào)整如乙方有特殊需求，可向甲方提出調(diào)整還款計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。第四條利息計(jì)算方式4.1利息計(jì)算公式利息=本金×月利率×（1+月利率）^還款期數(shù)/（（1+月利率）^還款期數(shù)1）4.2利息計(jì)算周期利息按月計(jì)算。4.3利息支付方式乙方應(yīng)按約定的還款日期向甲方支付利息。第五條逾期還款處理5.1逾期還款定義如乙方未能在約定的還款日期支付當(dāng)期應(yīng)還貸款本息，視為逾期還款。5.2逾期還款罰息逾期還款罰息為_(kāi)_____%，從逾期之日起至實(shí)際還款之日止。5.3逾期還款催收逾期還款超過(guò)______日，甲方有權(quán)采取催收措施。5.4逾期還款影響逾期還款將影響乙方的信用記錄，并可能產(chǎn)生其他不利后果。第六條提前還款6.1提前還款定義乙方在約定的貸款期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款本金。6.2提前還款條件乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前______個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。6.3提前還款流程乙方提交提前還款申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)審核并通知乙方。6.4提前還款費(fèi)用乙方提前還款可能產(chǎn)生提前還款費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第七條貸款保險(xiǎn)7.1貸款保險(xiǎn)種類(lèi)乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)______種貸款保險(xiǎn)，以保障貸款安全。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用貸款保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，由乙方承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)期限貸款保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。第八條貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式本次貸款采用______方式提供擔(dān)保，具體擔(dān)保方式由雙方協(xié)商確定。8.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱(chēng)：____________________擔(dān)保人住所：____________________擔(dān)保人法定代表人：____________________擔(dān)保人聯(lián)系電話(huà)：____________________8.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，對(duì)乙方的貸款本息、罰息、違約金等承擔(dān)償還責(zé)任。第九條貸款變更9.1貸款變更定義貸款變更指在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)貸款金額、期限、利率、還款方式等條款的修改。9.2貸款變更條件貸款變更需符合國(guó)家法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3貸款變更流程1.乙方提出貸款變更申請(qǐng)；2.甲方審核變更申請(qǐng)；3.雙方簽訂貸款變更協(xié)議；4.甲方按照變更協(xié)議執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除定義合同解除指在貸款期限內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤崆敖K止。10.2合同解除條件1.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；2.合同約定的其他解除條件。10.3合同解除流程1.甲方書(shū)面通知乙方解除合同；2.乙方在接到通知之日起______日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)；3.甲方按照合同約定處理貸款本息、罰息等事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任指因一方違約行為導(dǎo)致的另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金；2.賠償損失；3.承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____，雙方應(yīng)遵守其規(guī)定。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。13.3合同終止條件1.貸款本息全部還清；2.合同約定的其他終止條件。13.4合同終止日期合同終止日期為_(kāi)_____年______月______日。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件1.貸款合同；2.擔(dān)保合同；3.保險(xiǎn)合同；4.其他相關(guān)文件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的，在合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方或丙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、見(jiàn)證、擔(dān)保等支持的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.2.4房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.5保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)1.2.6擔(dān)保公司1.2.7其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)第二條第三方介入的同意2.1介入同意甲方、乙方或丙方如需引入第三方介入，應(yīng)事先征得其他方同意，并在合同中明確約定。2.2介入通知引入第三方介入時(shí)，引入方應(yīng)向其他方發(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明第三方的基本信息、介入原因和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容，依法履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙丙三方的合法權(quán)益。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利1.獲得合理報(bào)酬；2.要求甲方、乙方或丙方提供必要的信息和資料；3.根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，提出合理建議。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則由法律法規(guī)規(guī)定。5.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方或丙方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為負(fù)