2024年度綠色住宅分配實(shí)施分房協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色住宅分配實(shí)施分房協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1住宅項(xiàng)目名稱(chēng)2.2住宅位置2.3住宅面積2.4住宅戶(hù)型3.分房原則及程序3.1分房原則3.2分房程序3.3分房時(shí)間4.分房條件4.1甲方分房條件4.2乙方分房條件5.分房結(jié)果5.1甲方分房結(jié)果5.2乙方分房結(jié)果6.履約責(zé)任6.1甲方履約責(zé)任6.2乙方履約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：分房申請(qǐng)表12.2附件二：分房確認(rèn)書(shū)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1住宅交付13.2住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移13.3保證金退還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：社區(qū)居民委員會(huì)1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方負(fù)責(zé)人：2.合同標(biāo)的物2.1住宅項(xiàng)目名稱(chēng)：綠色住宅小區(qū)2.2住宅位置：市區(qū)路號(hào)2.3住宅面積：100平方米2.4住宅戶(hù)型：三室兩廳一衛(wèi)3.分房原則及程序3.1分房原則3.1.1公平、公正、公開(kāi)3.1.2按照申請(qǐng)順序及符合分房條件優(yōu)先3.1.3優(yōu)先保障住房困難家庭3.2分房程序3.2.1申請(qǐng)人提交分房申請(qǐng)材料3.2.2甲方審核申請(qǐng)人資格3.2.3甲方公示分房結(jié)果3.2.4乙方領(lǐng)取分房通知書(shū)4.分房條件4.1甲方分房條件4.1.1申請(qǐng)人須為社區(qū)居民4.1.2申請(qǐng)人須持有有效的身份證件4.1.3申請(qǐng)人須符合住房條件要求4.2乙方分房條件4.2.1申請(qǐng)人須為社區(qū)居民4.2.2申請(qǐng)人須持有有效的身份證件4.2.3申請(qǐng)人須符合住房條件要求5.分房結(jié)果5.1甲方分房結(jié)果5.1.1甲方根據(jù)分房原則及程序確定分房結(jié)果5.1.2甲方將分房結(jié)果公示于社區(qū)居民委員會(huì)公告欄5.2乙方分房結(jié)果5.2.1乙方根據(jù)甲方公示的分房結(jié)果，為申請(qǐng)人發(fā)放分房通知書(shū)6.履約責(zé)任6.1甲方履約責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供符合分房條件的住宅6.1.2甲方負(fù)責(zé)分房程序的公正、公開(kāi)6.1.3甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成分房工作6.2乙方履約責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成分房工作6.2.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督分房程序的公正、公開(kāi)6.2.3乙方負(fù)責(zé)向申請(qǐng)人發(fā)放分房通知書(shū)8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1甲方應(yīng)向乙方繳納履約保證金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。8.2保證金繳納方式8.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金匯入乙方指定的賬戶(hù)。8.3保證金退還條件8.3.1甲方按合同約定履行完畢全部義務(wù)后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.3.2若甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)部分的保證金作為違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)或合同目的實(shí)現(xiàn)。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：分房申請(qǐng)表12.1.1申請(qǐng)人應(yīng)按照附件一的要求填寫(xiě)分房申請(qǐng)表。12.2附件二：分房確認(rèn)書(shū)12.2.1申請(qǐng)人收到分房通知書(shū)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署分房確認(rèn)書(shū)。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于身份證復(fù)印件、戶(hù)口簿復(fù)印件等。13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1住宅交付13.1.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)將住宅交付給乙方。13.2住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移13.2.1乙方在取得住宅后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。13.3保證金退還13.3.1合同解除或終止后，乙方在扣除違約金（如有）后，應(yīng)退還甲方剩余的履約保證金。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方類(lèi)型15.2.1中介方：在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方。15.2.2監(jiān)理方：對(duì)本合同執(zhí)行過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督的第三方。15.2.3評(píng)估方：對(duì)本合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同的第三方。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方同意本合同執(zhí)行過(guò)程中引入第三方。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。17.3利益17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，享有因提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)而獲得的利益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行共同監(jiān)督。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。19.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1甲乙雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。20.1.2新的第三方應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的條件。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行合同相關(guān)義務(wù)。21.第三方介入的合同條款補(bǔ)充21.1在本合同中，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，增加相應(yīng)的條款，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。21.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.分房申請(qǐng)表1.1要求：申請(qǐng)人應(yīng)按照規(guī)定的格式和內(nèi)容填寫(xiě)申請(qǐng)表，確保信息的真實(shí)性和完整性。1.2說(shuō)明：申請(qǐng)表包含申請(qǐng)人基本信息、住房條件、家庭情況等，用于甲乙雙方審核申請(qǐng)人資格。2.分房確認(rèn)書(shū)2.1要求：申請(qǐng)人收到分房通知書(shū)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)分房結(jié)果。2.2說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)包含分房結(jié)果、交付時(shí)間、付款方式等信息。3.身份證件復(fù)印件3.1要求：申請(qǐng)人提供有效身份證件的復(fù)印件，用于核實(shí)申請(qǐng)人身份。3.2說(shuō)明：身份證件復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋申請(qǐng)人印章。4.戶(hù)口簿復(fù)印件4.1要求：申請(qǐng)人提供戶(hù)口簿復(fù)印件，用于核實(shí)申請(qǐng)人家庭住址和家庭成員情況。4.2說(shuō)明：戶(hù)口簿復(fù)印件應(yīng)包含申請(qǐng)人家庭全部成員信息。5.履約保證金繳納憑證5.1要求：甲方提供繳納履約保證金的銀行匯款憑證，證明已繳納保證金。5.2說(shuō)明：匯款憑證應(yīng)包含匯款金額、匯款日期、收款人信息等。6.第三方資質(zhì)證明6.1要求：第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務(wù)的資格。6.2說(shuō)明：資質(zhì)證明文件應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。7.服務(wù)合同7.1要求：第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.2說(shuō)明：服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)條款。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1要求：甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。8.2說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：甲方未按合同約定提供符合分房條件的住宅。1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定的住宅價(jià)值的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：乙方未按合同約定領(lǐng)取分房通知書(shū)或簽署分房確認(rèn)書(shū)。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定的住宅價(jià)值的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合要求。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定的服務(wù)費(fèi)用的10%。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方在合同約定的交付日期后30天仍未提供符合分房條件的住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為住宅價(jià)值的5%。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。全文完。2024年度綠色住宅分配實(shí)施分房協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.分房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.分房原則及條件3.1分房原則3.2分房條件3.3分房標(biāo)準(zhǔn)4.分房程序及流程4.1分房報(bào)名4.2分房審核4.3分房搖號(hào)4.4分房結(jié)果公示5.分房時(shí)間及地點(diǎn)5.1分房時(shí)間5.2分房地點(diǎn)6.分房結(jié)果確認(rèn)6.1分房結(jié)果確認(rèn)方式6.2分房結(jié)果確認(rèn)期限6.3分房結(jié)果確認(rèn)后果7.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)7.2房屋使用權(quán)8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付方式8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.房屋使用及維護(hù)9.1房屋使用規(guī)定9.2房屋維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件一14.2合同附件二14.3補(bǔ)充協(xié)議一14.4補(bǔ)充協(xié)議二第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：_______2.分房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______2.2項(xiàng)目地址：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模：_______套2.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______3.分房原則及條件3.1分房原則3.1.1公平、公正、公開(kāi)原則3.1.2優(yōu)先保障無(wú)房戶(hù)原則3.1.3按照申請(qǐng)順序原則3.2分房條件3.2.1申請(qǐng)人須為我國(guó)戶(hù)籍居民3.2.2申請(qǐng)人須符合當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ险?.2.3申請(qǐng)人須具備一定的經(jīng)濟(jì)能力3.3分房標(biāo)準(zhǔn)3.3.1房屋面積：_______平方米3.3.2房屋戶(hù)型：_______3.3.3房屋朝向：_______4.分房程序及流程4.1分房報(bào)名4.1.1報(bào)名時(shí)間：_______4.1.2報(bào)名地點(diǎn)：_______4.1.3報(bào)名方式：_______4.2分房審核4.2.1審核時(shí)間：_______4.2.2審核地點(diǎn)：_______4.2.3審核內(nèi)容：_______4.3分房搖號(hào)4.3.1搖號(hào)時(shí)間：_______4.3.2搖號(hào)地點(diǎn)：_______4.3.3搖號(hào)方式：_______4.4分房結(jié)果公示4.4.1公示時(shí)間：_______4.4.2公示地點(diǎn)：_______4.4.3公示內(nèi)容：_______5.分房時(shí)間及地點(diǎn)5.1分房時(shí)間：_______5.2分房地點(diǎn)：_______6.分房結(jié)果確認(rèn)6.1分房結(jié)果確認(rèn)方式6.1.1申請(qǐng)人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)確認(rèn)分房結(jié)果6.2分房結(jié)果確認(rèn)期限：_______6.3分房結(jié)果確認(rèn)后果6.3.1逾期未確認(rèn)者，視為放棄分房資格6.3.2確認(rèn)成功者，簽訂分房協(xié)議書(shū)7.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)7.1.1甲方為房屋所有權(quán)人7.1.2乙方在協(xié)議有效期內(nèi)享有房屋使用權(quán)7.2房屋使用權(quán)7.2.1乙方有權(quán)在房屋內(nèi)居住、使用7.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：_______8.2房屋交付方式8.2.1甲方負(fù)責(zé)將房屋交付給乙方8.2.2交付時(shí)應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、維修保養(yǎng)手冊(cè)等8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)損壞8.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常8.3.3房屋室內(nèi)環(huán)境整潔、符合入住條件9.房屋使用及維護(hù)9.1房屋使用規(guī)定9.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)9.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序9.2房屋維護(hù)責(zé)任9.2.1房屋日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)9.2.2大修及重大設(shè)施更換由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由雙方協(xié)商解決10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時(shí)交付房屋10.1.2乙方未按時(shí)支付租金或使用費(fèi)10.1.3雙方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失10.2.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額最高不超過(guò)合同總金額的_______%11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：_______11.2.2仲裁委員會(huì)地址：_______11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)12.2合同生效時(shí)間：_______12.3合同終止條件12.3.1達(dá)到合同約定終止條件12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同12.4合同終止時(shí)間：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)13.1.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份13.2.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件一14.1.1房屋位置圖14.1.2房屋設(shè)施清單14.2合同附件二14.2.1分房報(bào)名表14.2.2分房審核表14.3補(bǔ)充協(xié)議一14.3.1關(guān)于房屋維修保養(yǎng)的補(bǔ)充協(xié)議14.4補(bǔ)充協(xié)議二14.4.1關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定金額的_______%，且最高不超過(guò)人民幣_(tái)______萬(wàn)元。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲方、乙方的授權(quán)范圍履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因和需求。16.1.2雙方應(yīng)在_______日內(nèi)就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)。16.2第三方選擇16.2.1第三方選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。16.2.2甲方、乙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行考察和評(píng)估，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的服務(wù)提供者。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1甲方、乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)服從甲方管理，遵守甲方相關(guān)規(guī)定。17.1.2甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)服從乙方管理，遵守乙方相關(guān)規(guī)定。17.2.2乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方遭受損失的，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照本合同約定承擔(dān)。18.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方介入的變更19.1.1甲方、乙方認(rèn)為有必要變更第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的終止19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿(mǎn)或達(dá)成終止協(xié)議的，第三方介入終止。19.2.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋位置圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注房屋的具體位置、周邊環(huán)境、交通情況等。附件說(shuō)明：此圖作為分房依據(jù)之一，有助于申請(qǐng)人了解房屋的具體情況。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。附件說(shuō)明：此清單作為房屋驗(yàn)收的依據(jù)，有助于保障乙方的權(quán)益。3.分房報(bào)名表詳細(xì)要求：應(yīng)包含申請(qǐng)人的基本信息、申請(qǐng)分房的意愿、家庭成員等信息。附件說(shuō)明：此表作為分房報(bào)名的憑證，有助于記錄申請(qǐng)人的分房信息。4.分房審核表詳細(xì)要求：應(yīng)記錄申請(qǐng)人的審核結(jié)果、審核依據(jù)等信息。附件說(shuō)明：此表作為分房審核的記錄，有助于確保分房過(guò)程的公正性。5.關(guān)于房屋維修保養(yǎng)的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確甲乙雙方在房屋維修保養(yǎng)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，有助于保障房屋的正常使用。6.關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確甲方、乙方與物業(yè)管理公司之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，有助于維護(hù)小區(qū)的公共秩序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/日，直至交付房屋之日止。1.3示例說(shuō)明：若甲方在合同約定的交付時(shí)間后_______日內(nèi)未能交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或使用費(fèi)2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/日，直至支付完畢之日止。2.3示例說(shuō)明：若乙方在合同約定的支付時(shí)間后_______日內(nèi)未能支付租金或使用費(fèi)，則應(yīng)向甲方支付違約金_______元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：雙方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.2責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，協(xié)商確定違約金，違約金最高不超過(guò)合同總金額的_______%。3.3示例說(shuō)明：若雙方在合同履行過(guò)程中，因故導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)協(xié)商確定違約金為合同總金額的_______%。全文完。2024年度綠色住宅分配實(shí)施分房協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1綠色住宅的概念1.2分房協(xié)議的含義1.3合同雙方的基本信息2.合同背景2.1項(xiàng)目的批準(zhǔn)和實(shí)施2.2綠色住宅的分配原則3.分房對(duì)象及資格3.1分房對(duì)象的范圍3.2分房資格的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.3分房對(duì)象的權(quán)益和義務(wù)4.分房程序4.1分房申請(qǐng)的提交4.2分房申請(qǐng)的審核4.3分房結(jié)果的公布5.房屋分配方案5.1分房區(qū)域劃分5.2房屋類(lèi)型和面積分配5.3分房順序和規(guī)則6.交付使用及驗(yàn)收6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬7.2房屋使用權(quán)的限制7.3房屋權(quán)屬登記8.租賃及轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.1房屋租賃的條件8.2房屋轉(zhuǎn)讓的審批8.3租賃和轉(zhuǎn)讓的限制9.維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1房屋維修的責(zé)任9.2公共設(shè)施的維護(hù)9.3綠化環(huán)境的保養(yǎng)10.費(fèi)用及支付10.1房屋使用費(fèi)的計(jì)算10.2費(fèi)用的支付方式10.3違約金及滯納金11.合同變更及終止11.1合同變更的條件11.2合同終止的情形11.3終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為的界定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約金的計(jì)算13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇13.3訴訟途徑14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.2合同生效及解除14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1綠色住宅的概念本合同所指綠色住宅，是指符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料，具備節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保等特點(diǎn)的住宅。1.2分房協(xié)議的含義本合同所指分房協(xié)議，是指合同雙方就綠色住宅分配實(shí)施過(guò)程中，雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任達(dá)成的一致意見(jiàn)。1.3合同雙方的基本信息甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]第二條合同背景2.1項(xiàng)目的批準(zhǔn)和實(shí)施本合同所涉及的綠色住宅項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，并已開(kāi)始實(shí)施。2.2綠色住宅的分配原則本合同的綠色住宅分配，遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保分房對(duì)象享有合法權(quán)益。第三條分房對(duì)象及資格3.1分房對(duì)象的范圍分房對(duì)象為符合國(guó)家住房保障政策的相關(guān)群體，包括但不限于低收入家庭、中等收入家庭等。3.2分房資格的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)分房資格的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體包括收入證明、住房情況證明等。3.3分房對(duì)象的權(quán)益和義務(wù)分房對(duì)象享有獲得綠色住宅的權(quán)利，同時(shí)應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)，如按時(shí)繳納房屋使用費(fèi)等。第四條分房程序4.1分房申請(qǐng)的提交分房對(duì)象應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提交分房申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。4.2分房申請(qǐng)的審核甲方收到分房申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知分房對(duì)象。4.3分房結(jié)果的公布分房結(jié)果將在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過(guò)公告、通知等方式予以公布。第五條房屋分配方案5.1分房區(qū)域劃分分房區(qū)域按照地理位置、交通便利程度等因素劃分。5.2房屋類(lèi)型和面積分配房屋類(lèi)型和面積分配按照分房對(duì)象的資格和需求進(jìn)行。5.3分房順序和規(guī)則分房順序按照分房對(duì)象的申請(qǐng)時(shí)間、資格等因素確定，具體規(guī)則由甲方制定。第六條交付使用及驗(yàn)收6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善等。6.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)分房對(duì)象應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七條房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，分房對(duì)象享有房屋的使用權(quán)。7.2房屋使用權(quán)的限制分房對(duì)象在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.3房屋權(quán)屬登記分房對(duì)象應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。第八條租賃及轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.1房屋租賃的條件分房對(duì)象如需租賃房屋，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行租賃。8.2房屋轉(zhuǎn)讓的審批分房對(duì)象如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.3租賃和轉(zhuǎn)讓的限制租賃和轉(zhuǎn)讓房屋需符合國(guó)家及地方相關(guān)政策，不得違反相關(guān)規(guī)定。第九條維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1房屋維修的責(zé)任房屋的日常維修責(zé)任由分房對(duì)象承擔(dān)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。9.2公共設(shè)施的維護(hù)公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，確保其正常運(yùn)行。9.3綠化環(huán)境的保養(yǎng)綠化環(huán)境的保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，保持環(huán)境整潔美觀(guān)。第十條費(fèi)用及支付10.1房屋使用費(fèi)的計(jì)算房屋使用費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策計(jì)算，包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。10.2費(fèi)用的支付方式費(fèi)用支付方式為按月繳納，具體繳費(fèi)時(shí)間及方式由甲方規(guī)定。10.3違約金及滯納金分房對(duì)象未按時(shí)繳納費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金及滯納金。第十一條合同變更及終止11.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于：房屋損壞無(wú)法修復(fù)、分房對(duì)象放棄房屋使用權(quán)等。11.3終止后的處理合同終止后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋的交接事宜，并退還分房對(duì)象已繳納的相關(guān)費(fèi)用。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未按時(shí)繳納費(fèi)用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。12.3違約金的計(jì)算違約金按照合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。13.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。13.3訴訟途徑如協(xié)商、調(diào)解或仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1通知方式及送達(dá)通知方式為書(shū)面形式，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同生效及解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過(guò)程的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類(lèi)型包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1按照合同約定和職責(zé)要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；2.1.2對(duì)其提供的咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；2.1.3對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1獲得合同約定的報(bào)酬；2.2.2要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；2.2.3對(duì)甲方和乙方違反合同約定或造成其損失的行為，有權(quán)提出異議和索賠。2.3第三方的義務(wù)2.3.1保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容及甲方、乙方的商業(yè)秘密；2.3.2按時(shí)提交報(bào)告、評(píng)估結(jié)果等；2.3.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的申請(qǐng)3.1.1甲方和乙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后，由第三方介入合同履行過(guò)程。3.2第三方介入的程序3.2.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供合同文本及相關(guān)資料；3.2.2第三方應(yīng)在收到資料后，進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估；3.2.3第三方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，提出介入方案，經(jīng)甲方和乙方同意后實(shí)施。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，并接受甲方的指示。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，并接受乙方的指示。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正，不得偏袒任何一方。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方因自身原因造成的損失；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金