2024小產(chǎn)權房屋買賣合同補充協(xié)議及房屋配套設施要求3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小產(chǎn)權房屋買賣合同補充協(xié)議及房屋配套設施要求本合同目錄一覽1.1.房屋基本情況1.2.房屋權屬證明1.3.房屋面積1.4.房屋結(jié)構(gòu)2.2.交易價格及支付方式2.1.交易價格2.2.支付方式2.3.付款時間2.4.付款條件3.3.房屋配套設施3.1.基礎設施3.2.公共設施3.3.房屋內(nèi)部設施3.4.附屬設施4.4.房屋交付及驗收4.1.交付時間4.2.驗收標準4.3.驗收程序4.4.驗收責任5.5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記5.1.權屬轉(zhuǎn)移5.2.登記手續(xù)5.3.登記費用5.4.登記期限6.6.房屋使用及維修6.1.使用規(guī)定6.2.維修責任6.3.維修費用6.4.維修期限7.7.房屋租賃及轉(zhuǎn)售7.1.租賃條件7.2.租賃期限7.3.轉(zhuǎn)售條件7.4.轉(zhuǎn)售期限8.8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任8.3.違約金8.4.違約處理9.9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序9.4.爭議解決費用10.10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除責任10.4.合同解除費用11.11.不可抗力11.1.不可抗力情形11.2.不可抗力責任11.3.不可抗力證明11.4.不可抗力處理12.12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期12.3.合同終止條件12.4.合同終止日期13.13.其他約定13.1.其他約定事項13.2.其他約定內(nèi)容13.3.其他約定效力13.4.其他約定處理14.14.合同附件14.1.合同附件一14.2.合同附件二14.3.合同附件三第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落：本房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.1.2房屋產(chǎn)權證號：。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為多層住宅，磚混結(jié)構(gòu)，共層，本層為第層。1.1.4房屋面積：本房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.2房屋權屬證明1.2.1賣方應向買方提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等權屬證明文件。1.2.2賣方保證所提供的權屬證明文件真實、有效，無任何權屬糾紛。1.3房屋面積1.3.1本房屋的建筑面積和使用面積已按照國家相關規(guī)定進行測量，測量結(jié)果作為本合同的附件。1.4房屋結(jié)構(gòu)1.4.1本房屋為磚混結(jié)構(gòu)，墻體采用磚，樓板采用板，屋頂采用材料。2.2交易價格及支付方式2.2.1本房屋交易價格為人民幣萬元整。2.2.2買方應在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付首期款人民幣萬元，余款在房屋交付前付清。2.3付款時間2.3.1首期款支付時間：簽訂本合同之日起日內(nèi)。2.3.2余款支付時間：房屋交付前。2.4付款條件2.4.1買方支付首期款時，賣方應向買方提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等權屬證明文件。2.4.2買方支付余款時，賣方應向買方提供房屋鑰匙及房屋交接手續(xù)。3.1房屋配套設施3.1.1基礎設施：本房屋所在小區(qū)具備供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等基礎設施。3.1.2公共設施：小區(qū)內(nèi)設有停車場、綠化帶、兒童游樂場等公共設施。3.1.3房屋內(nèi)部設施：本房屋內(nèi)部設施包括但不限于：衛(wèi)生間、廚房、陽臺、臥室等。3.2公共設施3.2.1小區(qū)公共設施包括但不限于：電梯、消防設施、安防監(jiān)控系統(tǒng)等。3.3房屋內(nèi)部設施3.3.1衛(wèi)生間：本房屋衛(wèi)生間配備坐便器、洗手盆、淋浴間等設施。3.3.2廚房：本房屋廚房配備櫥柜、抽油煙機、燃氣灶等設施。3.4附屬設施3.4.1本房屋附屬設施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機等。4.1房屋交付及驗收4.1.1房屋交付時間：年月日。4.1.2驗收標準：本房屋交付時應符合國家有關房屋交付標準，具體標準見附件。4.2驗收程序4.2.1買方應在房屋交付前進行現(xiàn)場驗收，賣方應予以配合。4.2.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應在驗收報告中注明。4.3驗收責任4.3.1房屋交付時，如存在質(zhì)量問題，賣方應在接到通知后日內(nèi)負責修復。4.3.2修復期間，房屋的使用權歸買方所有。4.4驗收費用4.4.1驗收過程中產(chǎn)生的相關費用由賣方承擔。5.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記5.1.1賣方應在房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.1.2協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，并承擔相關費用。5.2登記手續(xù)5.2.1協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：填寫申請表、提交相關證明材料等。5.3登記費用5.3.1房屋產(chǎn)權登記費用由賣方承擔。5.4登記期限5.4.1協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)的期限為日內(nèi)。6.1房屋使用及維修6.1.1買方在使用房屋過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.1.2買方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2維修責任6.2.1房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，由賣方負責維修。6.2.2保修期外發(fā)生的質(zhì)量問題，由買方自行負責維修，維修費用由買方承擔。6.3維修費用6.3.1保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用由賣方承擔。6.3.2保修期外發(fā)生的維修費用由買方承擔。6.4維修期限6.4.1保修期為房屋交付之日起年內(nèi)。7.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記7.1.1協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：填寫申請表、提交相關證明材料等。7.1.2協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，并承擔相關費用。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應向買方支付相當于交易價格千分之一的違約金。8.1.2買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日應向賣方支付相當于應付房款千分之一的違約金。8.1.3賣方提供虛假權屬證明或隱瞞房屋真實情況的，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。8.2違約責任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，買方有權要求賣方繼續(xù)履行或解除合同，并要求賠償損失。8.2.2買方未按約定時間支付房款的，賣方有權要求買方繼續(xù)履行或解除合同，并要求賠償損失。8.2.3賣方提供虛假權屬證明或隱瞞房屋真實情況的，買方有權解除合同，并要求賣方退還已付房款及賠償損失。8.3違約金8.3.1違約金最高不得超過交易價格的%。8.4違約處理8.4.1違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會仲裁。9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會名稱：仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請及相關材料。9.3.2仲裁委員會應受理仲裁申請，并依法組成仲裁庭。9.4爭議解決費用9.4.1仲裁費用由敗訴方承擔，具體費用根據(jù)仲裁委員會的規(guī)定確定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1賣方嚴重違約，買方有權解除合同。10.1.2買方嚴重違約，賣方有權解除合同。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方要求解除合同的，應書面通知對方，并說明理由。10.3合同解除責任10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分及未履行部分。10.4合同解除費用10.4.1合同解除產(chǎn)生的相關費用，如仲裁費、律師費等，由責任方承擔。11.不可抗力11.1不可抗力情形11.1.1自然災害，如地震、洪水、臺風等。11.1.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。11.2不可抗力責任11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方均不承擔違約責任。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。11.3不可抗力證明11.3.1雙方應提供不可抗力事件的官方證明文件。11.4不可抗力處理11.4.1不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。11.4.2不可抗力事件解除后，合同應繼續(xù)履行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的義務履行完畢。12.3.2合同解除。12.3.3因不可抗力導致合同無法履行。12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期為合同約定的義務履行完畢之日或合同解除、終止之日的次日。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他約定效力13.3.1本合同中的其他約定內(nèi)容具有同等法律效力。13.4其他約定處理13.4.1本合同中的其他約定內(nèi)容發(fā)生爭議時，按本合同約定的爭議解決方式處理。14.合同附件14.1合同附件一14.1.1房屋產(chǎn)權證復印件。14.2合同附件二14.2.1房屋平面圖。14.3合同附件三14.3.1雙方身份證復印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入原因：在履行本合同時，如因需要專業(yè)服務或評估，或因爭議解決等，可能需要引入第三方介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在提供專業(yè)服務或評估過程中，因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏，應承擔相應的責任。16.2責任限額：第三方對本合同項下的責任限額，由雙方在合同中約定，但不得超過合同總價的%。17.第三方資質(zhì)要求17.2資質(zhì)審查：甲方有權要求乙方提供第三方的資質(zhì)證明，并有權對第三方的資質(zhì)進行審查。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務或評估。18.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務或評估。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方作為甲方委托的專業(yè)服務提供者，應直接向甲方負責。19.1.2甲方對第三方的服務或評估結(jié)果有最終決定權。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方作為乙方提供專業(yè)服務的對象，應遵守乙方的相關規(guī)定。19.2.2乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。19.3第三方與其他各方的責任劃分：19.3.1第三方在提供服務或評估過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方自行承擔。19.3.2第三方在提供服務或評估過程中，如因甲方或乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由相應的責任方承擔。20.第三方介入程序20.1甲方或乙方提出第三方介入需求時，應提前向?qū)Ψ礁嬷?，并說明原因。20.2雙方同意第三方介入后，應簽訂相應的服務或評估協(xié)議。20.3第三方介入后，應按照合同約定或協(xié)議規(guī)定履行職責。21.第三方介入費用21.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2第三方介入費用包括但不限于：服務費、評估費、鑒定費等。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。23.第三方介入合同附件23.1本合同附件中應包含第三方介入的相關協(xié)議或服務合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件需加蓋公章，并注明與原件一致。說明：作為房屋權屬證明的附件，用于核實房屋產(chǎn)權情況。2.房屋平面圖要求：平面圖需清晰標明房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息。說明：作為房屋情況的附件，用于了解房屋的具體布局。3.雙方身份證復印件要求：復印件需加蓋公章，并注明與原件一致。說明：作為雙方身份證明的附件，用于核實合同主體的身份信息。4.房屋交接確認單要求：交接確認單需雙方簽字蓋章，并注明交接時間、房屋現(xiàn)狀等。說明：作為房屋交付和接收的附件，用于明確雙方對房屋交付狀態(tài)的確認。5.付款憑證要求：付款憑證需清晰標明付款時間、金額等信息。說明：作為付款記錄的附件，用于核實付款情況。6.不可抗力事件證明要求：證明需為官方文件，如自然災害、政府行為等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的附件，用于證明合同履行受阻的原因。7.第三方服務或評估協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務或評估的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：作為第三方介入的附件，用于明確第三方的職責和雙方的權利義務。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：作為爭議解決的附件，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋1.2買方未按約定時間支付房款1.3賣方提供虛假權屬證明或隱瞞房屋真實情況1.4第三方服務或評估結(jié)果存在重大錯誤或遺漏2.責任認定標準：2.1賣方未按約定時間交付房屋：賣方應向買方支付相當于交易價格千分之一的違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失。2.2買方未按約定時間支付房款：買方應向賣方支付相當于應付房款千分之一的違約金，并賠償賣方因延遲收款造成的損失。2.3賣方提供虛假權屬證明或隱瞞房屋真實情況：賣方應退還買方已付房款，并賠償買方因此遭受的損失。2.4第三方服務或評估結(jié)果存在重大錯誤或遺漏：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋，買方遭受了萬元的經(jīng)濟損失，賣方應支付萬元違約金，并賠償萬元經(jīng)濟損失。3.2買方未按約定時間支付房款，賣方遭受了萬元的經(jīng)濟損失，買方應支付萬元違約金，并賠償萬元經(jīng)濟損失。3.3賣方提供虛假權屬證明，導致買方遭受了萬元的經(jīng)濟損失，賣方應退還買方已付房款萬元，并賠償萬元經(jīng)濟損失。3.4第三方評估結(jié)果存在重大錯誤，導致甲乙雙方遭受了萬元的經(jīng)濟損失，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償萬元經(jīng)濟損失。全文完。2024小產(chǎn)權房屋買賣合同補充協(xié)議及房屋配套設施要求1本合同目錄一覽1.補充協(xié)議的基本約定1.1協(xié)議生效條件1.2協(xié)議的適用范圍1.3協(xié)議的修改和解除2.房屋所有權及使用權2.1房屋所有權轉(zhuǎn)移2.2房屋使用權轉(zhuǎn)移2.3房屋所有權證書辦理3.房屋配套設施及要求3.1配套設施清單3.2配套設施質(zhì)量要求3.3配套設施交付及驗收4.房屋維修及保養(yǎng)4.1維修責任劃分4.2維修費用承擔4.3維修期限及方式5.房屋租賃及轉(zhuǎn)租5.1房屋租賃條件5.2房屋轉(zhuǎn)租條件5.3房屋租賃期限及費用6.房屋抵押及擔保6.1抵押權設立條件6.2抵押物范圍6.3抵押權行使及解除7.房屋稅費及費用承擔7.1稅費種類及計算7.2費用承擔方式7.3費用繳納期限8.房屋權屬變更及登記8.1權屬變更條件8.2登記手續(xù)及費用8.3登記期限及要求9.違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔9.2爭議解決方式9.3爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同的生效、變更及解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同的解除及終止后的處理12.1解除及終止原因12.2解除及終止后的處理方式12.3解除及終止后的費用承擔13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知及送達方式13.3合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：1.補充協(xié)議的基本約定1.1協(xié)議生效條件1.1.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.1.2協(xié)議內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致時，以本補充協(xié)議為準。1.2協(xié)議的適用范圍1.2.1本補充協(xié)議適用于2024小產(chǎn)權房屋買賣合同的全部內(nèi)容。1.2.2本補充協(xié)議未盡事宜，仍按照原合同執(zhí)行。1.3協(xié)議的修改和解除1.3.1協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。1.3.2協(xié)議的解除需提前三十日以書面形式通知對方，并說明理由。2.房屋所有權及使用權2.1房屋所有權轉(zhuǎn)移2.1.1甲方將房屋所有權依法轉(zhuǎn)移給乙方。2.1.2乙方自本協(xié)議生效之日起，享有房屋所有權。2.2房屋使用權轉(zhuǎn)移2.2.1甲方將房屋使用權依法轉(zhuǎn)移給乙方。2.2.2乙方自本協(xié)議生效之日起，享有房屋使用權。2.3房屋所有權證書辦理2.3.1甲方負責辦理房屋所有權證書的轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3.2乙方應在收到房屋所有權證書后三十日內(nèi)，向相關部門申請辦理過戶手續(xù)。3.房屋配套設施及要求3.1配套設施清單3.1.1配套設施包括但不限于：水電、燃氣、供暖、寬帶網(wǎng)絡、電梯等。3.1.2配套設施清單詳見附件一。3.2配套設施質(zhì)量要求3.2.1配套設施應符合國家相關標準和規(guī)范。3.2.2配套設施質(zhì)量要求詳見附件一。3.3配套設施交付及驗收3.3.1配套設施應在房屋交付前完成安裝和調(diào)試。3.3.2乙方應在房屋交付后七個工作日內(nèi)，對配套設施進行驗收。4.房屋維修及保養(yǎng)4.1維修責任劃分4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎、外墻、屋頂?shù)木S修責任由甲方承擔。4.1.2房屋內(nèi)部設施、設備的維修責任由乙方承擔。4.2維修費用承擔4.2.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎、外墻、屋頂?shù)木S修費用。4.2.2乙方負責房屋內(nèi)部設施、設備的維修費用。4.3維修期限及方式4.3.1甲方應在接到維修通知后五個工作日內(nèi)進行維修。4.3.2乙方應在接到維修通知后五個工作日內(nèi)進行維修。5.房屋租賃及轉(zhuǎn)租5.1房屋租賃條件5.1.1乙方有權將房屋出租，但需征得甲方同意。5.1.2租賃期限不得超過原合同約定的剩余期限。5.2房屋轉(zhuǎn)租條件5.2.1乙方需將房屋轉(zhuǎn)租事項通知甲方。5.2.2轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同約定的剩余期限。5.3房屋租賃期限及費用5.3.1房屋租賃期限由雙方協(xié)商確定。5.3.2租金標準及支付方式由雙方協(xié)商確定。6.房屋抵押及擔保6.1抵押權設立條件6.1.1甲方同意乙方將房屋抵押給第三方。6.1.2抵押權設立需符合國家相關法律法規(guī)。6.2抵押物范圍6.2.1抵押物為甲方擁有的房屋。6.2.2抵押物范圍詳見附件二。6.3抵押權行使及解除6.3.1抵押權行使需符合國家相關法律法規(guī)。6.3.2抵押權解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.房屋稅費及費用承擔7.1稅費種類及計算7.1.1房屋買賣稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等。7.1.2稅費計算方法詳見附件三。7.2費用承擔方式7.2.1雙方按稅法規(guī)定各自承擔應繳納的稅費。7.2.2乙方在辦理相關手續(xù)時，應向稅務機關提供相關資料。7.3費用繳納期限7.3.1雙方應在規(guī)定期限內(nèi)繳納各自應繳納的稅費。7.3.2違約繳納的，應承擔相應的法律責任。8.房屋權屬變更及登記8.1權屬變更條件8.1.1房屋權屬變更需符合國家相關法律法規(guī)。8.1.2變更權屬需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.2登記手續(xù)及費用8.2.1雙方應共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋權屬變更登記手續(xù)。8.2.2登記費用按照國家規(guī)定標準支付。8.3登記期限及要求8.3.1房屋權屬變更登記應在合同簽訂后三十日內(nèi)完成。8.3.2雙方應提供必要的證明文件和資料。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔9.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.1.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在三十日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2未能在規(guī)定期限內(nèi)解決的，任何一方均可依法提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的租賃期限屆滿。10.2.2房屋被依法征收或征用。10.3合同解除及終止程序10.3.1解除合同需以書面形式通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。11.合同的生效、變更及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付定金后，合同生效。11.1.2合同生效日期為定金交付之日。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2.2變更內(nèi)容作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.3合同解除程序11.3.1合同解除需提前三十日以書面形式通知對方。11.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。12.合同的解除及終止后的處理12.1解除及終止原因12.1.1合同解除或終止的原因包括但不限于：違約、不可抗力等。12.1.2雙方應明確約定解除或終止的原因。12.2解除及終止后的處理方式12.2.1雙方應按照合同約定處理房屋、配套設施及其他財產(chǎn)的歸屬。12.2.2雙方應結(jié)清所有未了事宜，包括但不限于：費用、稅費等。12.3解除及終止后的費用承擔12.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定承擔各自應承擔的費用。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方均不承擔責任。13.2通知及送達方式13.2.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達。13.2.2送達地址為合同約定的地址。13.3合同附件及補充協(xié)議13.3.1本合同附件包括但不限于：配套設施清單、抵押物范圍、稅費計算方法等。13.3.2合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2簽署日期為合同生效日期。14.2生效條件14.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。14.2.2合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方約定引入的具有獨立法律地位的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助交易、提供專業(yè)意見、進行評估、調(diào)解爭議等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的情形和具體事項。16.2甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。16.3第三方在合作協(xié)議或委托書中明確其權利、義務和責任。17.第三方的責任限額17.1第三方在合同中的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和風險進行合理約定。17.2第三方的責任限額應不低于其收取的服務費用的一定比例。17.3第三方的責任限額應在合作協(xié)議或委托書中明確。18.第三方的權利和義務18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。18.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，獨立、客觀、公正地履行職責。18.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，應承擔相應的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不應介入甲乙雙方的內(nèi)部事務。19.2第三方在提供專業(yè)意見或協(xié)助交易時，應尊重甲乙雙方的意愿和決策。19.3第三方在調(diào)解爭議時，應公平、公正地處理，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的具體條款20.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體事項和職責。20.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔。20.3第三方介入的時間、地點和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的風險承擔21.1第三方在介入過程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔責任。21.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的法律責任。22.第三方介入的保密義務22.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方在合同終止后，仍應繼續(xù)履行保密義務。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合作協(xié)議或委托書。23.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權解除與第三方的合作協(xié)議或委托書。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.配套設施清單詳細要求：清單應包括房屋內(nèi)的所有配套設施，如水電、燃氣、供暖、寬帶網(wǎng)絡、電梯等，并標注設施的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：此清單作為房屋配套設施的交付和驗收依據(jù)。2.抵押物范圍詳細要求：明確抵押物的具體范圍，包括房屋本身及附屬設施，并詳細列出抵押物的評估價值。附件說明：此范圍作為抵押權設立和行使的依據(jù)。3.稅費計算方法詳細要求：詳細列出各種稅費的計算公式、稅率、計稅依據(jù)等。附件說明：此方法作為稅費計算和繳納的依據(jù)。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式，如仲裁或訴訟，并約定仲裁機構(gòu)或法院。附件說明：此協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：詳細列明第三方的名稱、職責、權利、義務、費用等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。6.房屋維修保養(yǎng)手冊詳細要求：包括房屋的日常保養(yǎng)指南、維修保養(yǎng)流程、聯(lián)系方式等。附件說明：此手冊作為房屋維修保養(yǎng)的指導文件。7.房屋租賃合同詳細要求：包括租賃期限、租金、押金、維修責任等內(nèi)容。附件說明：此合同作為房屋租賃的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間交付或接收房屋。甲乙雙方未按合同約定支付或收取費用。乙方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞。甲方未按合同約定提供房屋配套設施。第三方未按合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準為合同約定金額的每日萬分之五。損失賠償標準為實際損失金額。3.示例說明：若甲方未按合同約定的時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，每日按合同約定租金的萬分之五計算。若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，每日按合同約定租金的萬分之五計算。若第三方未按合作協(xié)議履行職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。2024小產(chǎn)權房屋買賣合同補充協(xié)議及房屋配套設施要求2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權證號2.5房屋權屬狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房屋配套設施要求4.1基礎設施4.2公共設施4.3房屋內(nèi)部設施4.4配套設施清單5.房屋交接及驗收5.1房屋交接時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶責任7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知送達12.合同附件清單12.1附件一：房屋照片12.2附件二：房屋設施清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋配套設施清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：____，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。1.3.2乙方（買受方）：姓名/名稱：____，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。2.房屋基本信息2.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____。2.4房屋產(chǎn)權證號：____。2.5房屋權屬狀況：甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權，無任何權利瑕疵。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____元整。3.2付款時間及方式：3.2.1乙方應于____年____月____日前支付全部房款。3.2.2付款方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.3付款憑證：乙方支付房款后，甲方應出具相應的付款憑證。4.房屋配套設施要求4.1基礎設施：4.1.1水電供應：房屋所在小區(qū)應具備穩(wěn)定的水電供應。4.1.2供暖設施：房屋所在小區(qū)應具備供暖設施，供暖期為____月。4.2公共設施：4.2.1小區(qū)綠化：小區(qū)內(nèi)應具備綠化設施，綠化覆蓋率應達到____%。4.2.2停車設施：小區(qū)內(nèi)應具備足夠的停車位，收費標準為____。4.3房屋內(nèi)部設施：4.3.1廚房設施：廚房應配備冰箱、洗衣機、燃氣灶等基本設施。4.3.2衛(wèi)生間設施：衛(wèi)生間應配備熱水器、抽水馬桶等基本設施。4.4配套設施清單：詳見附件二。5.房屋交接及驗收5.1房屋交接時間：____年____月____日。5.2房屋驗收標準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫等現(xiàn)象。5.2.2房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常。5.2.3房屋周邊環(huán)境整潔，無安全隱患。5.3驗收不合格的處理：5.3.1如房屋驗收不合格，甲方應在____日內(nèi)進行整改。5.3.2乙方有權要求甲方承擔因房屋質(zhì)量問題造成的損失。6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶時間：____年____月____日。6.2過戶費用：____元，由乙方承擔。6.3過戶責任：6.3.1甲方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.3.2乙方應積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。7.履約保證7.1履約保證金：人民幣____元，于合同簽訂之日由乙方支付給甲方。7.2保證金退還條件：7.2.1乙方按約定支付全部房款。7.2.2甲方按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.3保證金退還程序：7.3.1甲方在滿足退還條件后，于____日內(nèi)退還乙方保證金。7.3.2退還方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.1.2甲方提供的房屋存在隱瞞的重大瑕疵。8.1.3乙方未按約定時間支付房款。8.1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2違約責任承擔：8.2.1甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向乙方支付____元違約金。8.2.2甲方提供的房屋存在隱瞞的重大瑕疵，甲方應退還乙方已支付的房款并賠償____元。8.2.3乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付____元違約金。8.2.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀并賠償____元。8.3違約金計算：8.3.1違約金按每日應付款項的____%計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方均可向____仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交書面仲裁申請。9.3.2仲裁機構(gòu)應在收到仲裁申請后____日內(nèi)組成仲裁庭。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。10.1.2乙方支付全部房款。10.2合同終止條件：10.2.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序：10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應簽訂解除協(xié)議。10.3.2解除協(xié)議應明確雙方的權利義務。11.其他約定事項11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件：11.2.1本合同附件一：房屋照片。11.2.2本合同附件二：房屋設施清單。11.2.3本合同附件三：其他相關文件。11.3通知送達：11.3.1任何一方發(fā)送的通知應以書面形式，通過郵寄或電子郵件等方式送達對方。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日。12.2簽署地點：____。12.3簽署人身份證明：12.3.1甲方簽署人身份證復印件。12.3.2乙方簽署人身份證復印件。13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件。13.2附件二：房屋配套設施清單。13.3附件三：其他相關文件。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件。14.2附件二：房屋配套設施清單。14.3附件三：其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，提供中介服務、評估服務、咨詢服務的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事務，確保交易順利進行。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的服務內(nèi)容和費用。16.2第三方服務內(nèi)容：16.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。16.2.2評估方：對房屋價值進行評估，提供評估報告。16.2.3咨詢方：提供法律、財務等相關咨詢服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。17.2責任限額確定：17.2.1根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容確定責任限額。17.2.2考慮第三方提供服務的市場收費標準。17.2.3考慮甲乙雙方在交易中的合理利益。18.第三方責任界定18.1第三方責任：18.1.1中介方：如因中介方故意或重大過失導致交易失敗，中介方應承擔相應的責任