2024版二手房產買賣交易流程指導合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房產買賣交易流程指導合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人與授權2.房產基本信息2.1房產權屬證明2.2房產地址與面積2.3房產用途與規(guī)劃2.4房產產權狀態(tài)2.5房產權屬變更記錄2.6房產維修與保養(yǎng)情況3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間與節(jié)點3.4付款證明與憑證4.交易稅費承擔4.1稅費種類與計算方式4.2出賣人承擔稅費4.3買受人承擔稅費4.4稅費繳納時間與責任5.交易流程與時間安排5.1簽訂合同時間5.2產權過戶時間5.3交房時間5.4驗房時間5.5合同解除條件6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金計算與支付7.房產交驗與質量保證7.1房產交驗標準7.2房產質量保證期限7.3質量問題處理與責任8.合同爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構8.3訴訟途徑8.4爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止效力10.合同附件10.1房產權屬證明文件10.2房產評估報告10.3其他相關文件11.合同解除與終止后的處理11.1房產交還11.2稅費處理11.3違約責任承擔12.合同簽署與備案12.1合同簽署地點與時間12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機構13.其他約定事項13.1合同解釋與適用法律13.2合同變更與補充13.3合同保密條款14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：身份證號：05678聯(lián)系電話：138xxxx5678住址：省市區(qū)街道號1.2買受人基本信息買受人姓名：身份證號：98765432聯(lián)系電話：139xxxx住址：省市區(qū)街道號1.3代理人與授權出賣人授權代理人：身份證號：111213141516171819聯(lián)系電話：137xxxx5678買受人授權代理人：趙六身份證號：202123141516171819聯(lián)系電話：136xxxx56782.房產基本信息2.1房產權屬證明房產證號：2.2房產地址與面積房產地址：省市區(qū)街道號房產面積：100平方米2.3房產用途與規(guī)劃房產用途：住宅規(guī)劃用途：居住2.4房產產權狀態(tài)房產產權狀態(tài)：無抵押、無查封2.5房產權屬變更記錄房產權屬變更記錄：無2.6房產維修與保養(yǎng)情況房產維修與保養(yǎng)情況：自房屋交付之日起，出賣人負責房屋的維修與保養(yǎng)3.交易價格與支付方式3.1交易價格房產交易價格為：人民幣100萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式買受人采用分期付款方式購買該房產3.3付款時間與節(jié)點首付款：人民幣30萬元整（￥300,000.00），簽訂合同后7個工作日內支付尾款：人民幣70萬元整（￥700,000.00），過戶手續(xù)辦理完畢后7個工作日內支付3.4付款證明與憑證買受人支付首付款和尾款時，需提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付證明4.交易稅費承擔4.1稅費種類與計算方式稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等計算方式：按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行4.2出賣人承擔稅費出賣人承擔房產證過戶登記稅費4.3買受人承擔稅費買受人承擔契稅、個人所得稅、印花稅等4.4稅費繳納時間與責任稅費繳納時間：過戶手續(xù)辦理完畢后30日內稅費繳納責任：買受人承擔5.交易流程與時間安排5.1簽訂合同時間簽訂合同時間：2024年1月1日5.2產權過戶時間產權過戶時間：2024年2月1日5.3交房時間交房時間：2024年2月15日5.4驗房時間驗房時間：交房當天5.5合同解除條件合同解除條件：房屋存在嚴重質量問題，出賣人未在規(guī)定時間內修復6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件合同解除條件：一方違約，另一方有權解除合同6.2違約責任違約責任：違約方需承擔合同約定的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失6.3違約金計算與支付違約金計算：按照合同約定比例計算違約金支付：違約方應在違約事實發(fā)生后7個工作日內支付違約金8.合同爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1當事人協(xié)商8.1.2爭議調解8.1.3仲裁8.1.4訴訟8.2仲裁機構8.2.1仲裁委員會：省市仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則執(zhí)行8.3訴訟途徑8.3.1訴訟法院：省市區(qū)人民法院8.3.2訴訟程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關訴訟程序執(zhí)行8.4爭議解決費用8.4.1仲裁費用：按照仲裁機構收費標準執(zhí)行8.4.2訴訟費用：按照法院收費標準執(zhí)行9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2交易資金到位9.1.3產權過戶手續(xù)辦理完畢9.2合同終止條件9.2.1合同解除9.2.2合同到期9.2.3房屋交付完畢9.3合同解除與終止效力9.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)9.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜10.合同附件10.1房產權屬證明文件10.1.1房產證10.1.2不動產權登記證明10.2房產評估報告10.2.1房產評估機構出具的評估報告10.3其他相關文件10.3.1買賣雙方身份證明10.3.2付款憑證10.3.3稅費繳納憑證11.合同解除與終止后的處理11.1房產交還11.1.1買受人應在合同解除或終止后，將房屋交還給出賣人11.1.2交還房屋時應保持原狀，不得擅自改動11.2稅費處理11.2.1稅費已繳納的，按照原途徑退還11.2.2稅費未繳納的，由雙方協(xié)商解決11.3違約責任承擔11.3.1違約方應按照合同約定承擔相應責任11.3.2未承擔違約責任的，守約方有權要求賠償12.合同簽署與備案12.1合同簽署地點與時間合同簽署地點：省市區(qū)街道號合同簽署時間：2024年1月1日12.2合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)：按照當?shù)胤康禺a管理部門的規(guī)定辦理12.3合同備案機構合同備案機構：省市區(qū)房地產交易管理所13.其他約定事項13.1合同解釋與適用法律13.1.1合同的解釋應遵循公平、誠信原則13.1.2合同的適用法律為中華人民共和國法律13.2合同變更與補充13.2.1合同的變更需雙方書面同意13.2.2合同的補充需雙方書面確認13.3合同保密條款13.3.1雙方對本合同內容及交易信息負有保密義務13.3.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露14.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當事人，但為合同履行提供必要服務或參與合同履行的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的情形2.1.1買受人或出賣人要求中介機構提供居間服務；2.1.2雙方同意引入評估機構對房產進行價值評估；2.1.3雙方同意引入律師事務所提供法律咨詢或代理訴訟；2.1.4雙方同意引入會計師事務所進行財務審計。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內容、行業(yè)標準以及合同約定確定。3.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，如下所示：3.2.1中介機構的責任限額：中介機構對本合同履行的責任限額為人民幣10萬元整（￥100,000.00）。3.2.2評估機構的責任限額：評估機構對本合同履行的責任限額為人民幣5萬元整（￥50,000.00）。3.2.3律師事務所的責任限額：律師事務所對本合同履行的責任限額為人民幣5萬元整（￥50,000.00）。3.2.4會計師事務所的責任限額：會計師事務所對本合同履行的責任限額為人民幣5萬元整（￥50,000.00）。4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1按照合同約定，獲取服務費用；4.1.2在其職責范圍內，獨立行使職權，不受合同雙方當事人干預；4.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同雙方當事人有違反合同約定行為時，有權向合同雙方當事人提出意見或建議。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務；4.2.2在合同履行過程中，保守合同雙方當事人的商業(yè)秘密；4.2.3按照行業(yè)標準，履行其職責，確保服務質量和效果；4.2.4在其職責范圍內，對合同雙方當事人的合法權益予以保護。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買受人、出賣人的劃分說明：5.1.1第三方與買受人、出賣人之間不存在直接的合同關系；5.1.2第三方僅根據(jù)合同約定，為買受人、出賣人提供服務；5.1.3第三方的服務費用由買受人、出賣人支付。5.2第三方與合同其他相關方的劃分說明：5.2.1第三方與合同其他相關方（如擔保人、抵押權人等）之間不存在直接的合同關系；5.2.2第三方的服務僅針對合同主體，不涉及合同其他相關方；5.2.3第三方的責任僅限于合同約定的范圍內。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方的服務內容、收費標準、責任限額等應在合同中明確約定；6.1.2第三方的服務期限、服務質量要求等應在合同中明確約定；6.1.3第三方的違約責任應在合同中明確約定；6.1.4第三方的保密義務應在合同中明確約定。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方當事人應按照本合同約定，與第三方共同履行合同；7.2合同雙方當事人與第三方之間的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明文件房產證不動產權登記證明房產證復印件不動產權登記證明復印件2.房產評估報告房產評估機構出具的評估報告評估報告復印件3.買賣雙方身份證明買受人身份證復印件出賣人身份證復印件代理人身份證復印件（如有）4.付款憑證首付款轉賬憑證尾款轉賬憑證現(xiàn)金支付證明5.稅費繳納憑證契稅繳納憑證個人所得稅繳納憑證印花稅繳納憑證6.合同簽署文件合同原件合同復印件7.第三方服務協(xié)議中介機構服務協(xié)議評估機構服務協(xié)議律師事務所服務協(xié)議會計師事務所服務協(xié)議8.其他相關文件房產維修保養(yǎng)記錄房產交易合同附件合同履行過程中的往來函件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買受人違約行為未按時支付首付款或尾款逾期辦理產權過戶手續(xù)驗房時發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質量問題，買受人拒絕接收房屋1.2出賣人違約行為房屋存在嚴重質量問題，出賣人未在規(guī)定時間內修復未按時交付房屋產權過戶手續(xù)辦理不力，導致買受人權益受損1.3第三方違約行為中介機構未按約定提供服務，導致交易無法順利進行評估機構提供的評估報告存在重大失誤，導致交易價格不合理律師事務所未能有效維護合同雙方當事人的合法權益會計師事務所未能按時完成審計工作，影響交易進度2.責任認定標準2.1違約行為的認定標準：是否違反合同約定的義務是否造成合同一方或雙方的損失違約行為的嚴重程度2.2違約責任的認定標準：違約方應承擔違約金違約方應賠償守約方因此遭受的損失違約方應承擔合同解除后的處理費用3.違約責任示例說明3.1買受人未按時支付首付款：買受人應向出賣人支付按日計算的違約金，違約金金額為未支付款項的千分之五。出賣人有權解除合同，并要求買受人賠償因此遭受的損失，包括但不限于中介費用、律師費用等。3.2出賣人未按時交付房屋：出賣人應向買受人支付按日計算的違約金，違約金金額為合同總價的千分之五。買受人有權解除合同，并要求出賣人賠償因此遭受的損失，包括但不限于租房費用、臨時住宿費用等。全文完。2024版二手房產買賣交易流程指導合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產產權狀況2.3房產面積及結構3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2支付方式及期限3.3付款方式及時間安排4.交易稅費承擔4.1稅費種類及金額4.2稅費承擔方式4.3稅費繳納時間及責任5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關證件及資料5.3過戶時間及費用6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1附件一：房產信息確認書10.2附件二：交易價格確認書10.3附件三：稅費承擔確認書11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效時間12.3合同生效條件13.合同修改及補充13.1合同修改程序13.2合同補充程序13.3合同修改及補充效力14.合同解除及終止14.1合同解除程序14.2合同終止程序14.3合同解除及終止效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版二手房產買賣交易流程指導合同》。1.2合同雙方基本信息：1.2.1買方名稱：_________（買方全稱）1.2.2買方地址：_________（買方地址）1.2.3買方聯(lián)系人：_________（買方聯(lián)系人姓名）1.2.4買方聯(lián)系電話：_________（買方聯(lián)系電話）1.2.5賣方名稱：_________（賣方全稱）1.2.6賣方地址：_________（賣方地址）1.2.7賣方聯(lián)系人：_________（賣方聯(lián)系人姓名）1.2.8賣方聯(lián)系電話：_________（賣方聯(lián)系電話）1.3合同簽訂時間及地點：本合同于____年____月____日，在_________（簽訂地點）簽訂。2.房產信息2.1房產基本情況：2.1.1房產坐落地址：_________（房產具體地址）2.1.2房產產權證號：_________（房產產權證號）2.1.3房產用途：_________（房產用途，如住宅、商用等）2.1.4房產面積：_________（房產建筑面積）2.1.5房產結構：_________（房產建筑結構，如磚混、框架等）2.2房產產權狀況：2.2.1房產所有權：賣方對上述房產擁有完全的所有權。2.2.2房產抵押：上述房產不存在任何抵押或查封。2.2.3房產權利限制：上述房產不存在任何權利限制。2.3房產面積及結構：2.3.1實際建筑面積：_________（房產實際建筑面積）2.3.2建筑層高：_________（房產建筑層高）2.3.3房產戶型：_________（房產戶型，如一室一廳、兩室一廳等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定：3.1.1交易價格：_________（房產交易價格，大寫）3.1.2價格構成：_________（價格構成說明）3.2支付方式及期限：3.2.1支付方式：_________（支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等）3.2.2支付期限：_________（支付期限，如成交后____日內）3.3付款方式及時間安排：3.3.1首付款：_________（首付款金額）3.3.2尾款：_________（尾款金額）3.3.3付款時間：_________（付款具體時間安排）4.交易稅費承擔4.1稅費種類及金額：4.1.1稅費種類：_________（稅費種類，如契稅、營業(yè)稅等）4.1.2稅費金額：_________（稅費金額，大寫）4.2稅費承擔方式：4.2.1買方承擔：_________（買方承擔的稅費種類及金額）4.2.2賣方承擔：_________（賣方承擔的稅費種類及金額）4.3稅費繳納時間及責任：4.3.1繳納時間：_________（稅費繳納具體時間）4.3.2繳納責任：_________（稅費繳納責任方）5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1過戶手續(xù)辦理地點：_________（過戶手續(xù)辦理地點）5.1.2過戶手續(xù)辦理期限：_________（過戶手續(xù)辦理期限）5.2相關證件及資料：5.2.1買賣雙方身份證原件5.2.2房產產權證原件5.2.3房產測繪報告5.2.4其他相關證件及資料5.3過戶時間及費用：5.3.1過戶時間：_________（過戶具體時間）5.3.2過戶費用：_________（過戶費用金額，大寫）6.履約責任及違約責任6.1履約責任：6.1.1買方履約責任：_________（買方履約責任說明）6.1.2賣方履約責任：_________（賣方履約責任說明）6.2違約責任：6.2.1買方違約責任：_________（買方違約責任說明）6.2.2賣方違約責任：_________（賣方違約責任說明）6.3違約金及賠償：6.3.1違約金：_________（違約金金額，大寫）6.3.2賠償：_________（違約賠償說明）7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1爭議解決方式：_________（爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等）7.2爭議解決機構：7.2.1爭議解決機構：_________（爭議解決機構名稱）7.3爭議解決費用：7.3.1爭議解決費用承擔方：_________（爭議解決費用承擔方）8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1買方解除合同的條件：_________（買方可以解除合同的條件）8.1.2賣方解除合同的條件：_________（賣方可以解除合同的條件）8.2合同解除程序：8.2.1解除通知：一方提出解除合同時，應提前____天以書面形式通知對方。8.2.2解除確認：收到解除通知的一方應在____日內確認解除。8.3合同解除后的處理：8.3.1房產退還：合同解除后，賣方應將房產退還買方。8.3.2賠償損失：因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的損失賠償責任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。9.2合同生效時間：9.2.1合同生效時間：____年____月____日9.3合同終止條件：9.3.1合同終止條件：合同約定的交易目的實現(xiàn)或合同解除后。9.4合同終止時間：9.4.1合同終止時間：合同約定的終止日期或實際終止日期。10.合同附件10.1附件一：房產信息確認書10.2附件二：交易價格確認書10.3附件三：稅費承擔確認書11.其他約定事項11.1其他約定事項一：11.1.1約定事項內容：_________（具體約定事項）11.2其他約定事項二：11.2.1約定事項內容：_________（具體約定事項）11.3其他約定事項三：11.3.1約定事項內容：_________（具體約定事項）12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)：12.1.1合同正本份數(shù)：____份12.1.2合同副本份數(shù)：____份12.2合同生效條件：12.2.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后。12.3合同生效時間：12.3.1合同生效時間：____年____月____日13.合同修改及補充13.1合同修改程序：13.1.1修改程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改。13.2合同補充程序：13.2.1補充程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式補充。13.3合同修改及補充效力：13.3.1修改及補充效力：經雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止14.1合同解除程序：14.1.1解除程序：一方提出解除合同時，應提前____天以書面形式通知對方。14.2合同終止程序：14.2.1終止程序：合同約定的交易目的實現(xiàn)或合同解除后。14.3合同解除及終止效力：14.3.1解除及終止效力：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢等服務的機構或個人。15.1.2第三方范圍：包括但不限于房產中介機構、房產評估機構、法律咨詢機構、財務顧問等。16.第三方介入的職責16.1第三方職責：16.1.1中介方職責：協(xié)助甲乙雙方完成房產交易流程，包括但不限于提供市場信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。16.1.2評估方職責：對房產價值進行評估，提供評估報告。16.1.3咨詢方職責：提供法律、財務等方面的專業(yè)咨詢。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序：17.1.1甲乙雙方在必要時可以邀請第三方介入。17.1.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。18.第三方責任的界定18.1第三方責任限額：18.1.1責任限額定義：第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過本合同交易價格的____%。18.1.2賠償范圍：包括但不限于房產交易過程中因第三方過錯導致的損失、第三方提供錯誤信息導致的損失等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息，確保甲方權益。19.1.2甲方有權要求第三方提供相關服務，并有權對第三方服務質量進行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息，確保乙方權益。19.2.2乙方有權要求第三方提供相關服務，并有權對第三方服務質量進行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方應遵守甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產交易。19.3.2第三方在提供服務的過過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。20.第三方介入的額外條款20.1額外條款一：20.1.1第三方介入費用：第三方介入所產生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務合同約定承擔。