2024兄弟共管房產(chǎn)分割與維護(hù)責(zé)任協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024兄弟共管房產(chǎn)分割與維護(hù)責(zé)任協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2共管房產(chǎn)的概念1.3本合同術(shù)語的解釋2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址與面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房產(chǎn)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備3.房產(chǎn)分割原則3.1房產(chǎn)分割的方式3.2房產(chǎn)分割的比例3.3房產(chǎn)分割的程序4.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.1房產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.2房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任劃分5.房產(chǎn)使用與管理5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)使用規(guī)則5.3房產(chǎn)管理職責(zé)6.房產(chǎn)收益分配6.1房產(chǎn)收益來源6.2房產(chǎn)收益分配方式6.3房產(chǎn)收益分配比例7.房產(chǎn)稅務(wù)與保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)稅務(wù)承擔(dān)7.2房產(chǎn)保險(xiǎn)種類與費(fèi)用7.3房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.房產(chǎn)交易與轉(zhuǎn)讓8.1房產(chǎn)交易條件8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)爭(zhēng)議解決9.1房產(chǎn)爭(zhēng)議解決方式9.2房產(chǎn)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3房產(chǎn)爭(zhēng)議解決程序10.房產(chǎn)分割后各方權(quán)利義務(wù)10.1房產(chǎn)分割后各方權(quán)利10.2房產(chǎn)分割后各方義務(wù)10.3房產(chǎn)分割后各方關(guān)系11.房產(chǎn)分割前債務(wù)處理11.1房產(chǎn)分割前債務(wù)定義11.2房產(chǎn)分割前債務(wù)承擔(dān)11.3房產(chǎn)分割前債務(wù)處理方式12.房產(chǎn)分割后稅費(fèi)承擔(dān)12.1房產(chǎn)分割后稅費(fèi)種類12.2房產(chǎn)分割后稅費(fèi)承擔(dān)12.3房產(chǎn)分割后稅費(fèi)繳納13.房產(chǎn)分割后維修基金管理13.1房產(chǎn)維修基金定義13.2房產(chǎn)維修基金管理13.3房產(chǎn)維修基金使用14.合同生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于____市____區(qū)____路____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為____的住宅房屋。1.2共管房產(chǎn)的概念：共管房產(chǎn)是指由多人共同擁有并共同管理的房產(chǎn)。1.3本合同術(shù)語的解釋：本合同中使用的術(shù)語，除非另有說明，均按照通常含義解釋。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址與面積：房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，總面積為____平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方、乙方共同所有。2.3房產(chǎn)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備：房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：熱水器、空調(diào)、廚房設(shè)備等。3.房產(chǎn)分割原則3.1房產(chǎn)分割的方式：房產(chǎn)分割采用等面積分割的方式。3.2房產(chǎn)分割的比例：甲方與乙方按照各自所占份額的比例進(jìn)行分割。3.3房產(chǎn)分割的程序：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果進(jìn)行分割。4.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.1房產(chǎn)維修與保養(yǎng)：房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)由各方根據(jù)所占份額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用按甲方、乙方各自所占份額比例分擔(dān)。4.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任劃分：具體維修項(xiàng)目及責(zé)任劃分詳見附件《房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任明細(xì)表》。5.房產(chǎn)使用與管理5.1房產(chǎn)使用范圍：房產(chǎn)僅限于居住用途。5.2房產(chǎn)使用規(guī)則：各方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定。5.3房產(chǎn)管理職責(zé)：甲方、乙方應(yīng)共同設(shè)立房產(chǎn)管理小組，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作。6.房產(chǎn)收益分配6.1房產(chǎn)收益來源：房產(chǎn)收益包括但不限于租金、房產(chǎn)增值等。6.2房產(chǎn)收益分配方式：房產(chǎn)收益按甲方、乙方各自所占份額比例進(jìn)行分配。6.3房產(chǎn)收益分配比例：甲方與乙方按照各自所占份額的比例分配房產(chǎn)收益。7.房產(chǎn)稅務(wù)與保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)稅務(wù)承擔(dān)：房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)按甲方、乙方各自所占份額比例承擔(dān)。7.2房產(chǎn)保險(xiǎn)種類與費(fèi)用：房產(chǎn)保險(xiǎn)包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用按甲方、乙方各自所占份額比例承擔(dān)。7.3房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任范圍：保險(xiǎn)責(zé)任范圍詳見所購買保險(xiǎn)合同。8.房產(chǎn)交易與轉(zhuǎn)讓8.1房產(chǎn)交易條件：未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單獨(dú)進(jìn)行房產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)讓。8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序：若需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前一個(gè)月通知另一方，并共同協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓事宜。8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及中介費(fèi)等費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。9.房產(chǎn)爭(zhēng)議解決9.1房產(chǎn)爭(zhēng)議解決方式：房產(chǎn)爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2房產(chǎn)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可共同選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3房產(chǎn)爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。10.房產(chǎn)分割后各方權(quán)利義務(wù)10.1房產(chǎn)分割后各方權(quán)利：甲方、乙方各自享有分割后房產(chǎn)的獨(dú)立使用權(quán)和收益權(quán)。10.2房產(chǎn)分割后各方義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)分割后房產(chǎn)的維護(hù)、維修和繳納相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)。10.3房產(chǎn)分割后各方關(guān)系：房產(chǎn)分割后，甲方、乙方仍保持友好關(guān)系，共同維護(hù)房產(chǎn)的整體利益。11.房產(chǎn)分割前債務(wù)處理11.1房產(chǎn)分割前債務(wù)定義：房產(chǎn)分割前，各方對(duì)房產(chǎn)所負(fù)債務(wù)，包括但不限于銀行貸款、稅費(fèi)等。11.2房產(chǎn)分割前債務(wù)承擔(dān)：房產(chǎn)分割前債務(wù)按甲方、乙方各自所占份額比例分擔(dān)。11.3房產(chǎn)分割前債務(wù)處理方式：各方應(yīng)積極協(xié)商，共同償還房產(chǎn)分割前的債務(wù)。12.房產(chǎn)分割后稅費(fèi)承擔(dān)12.1房產(chǎn)分割后稅費(fèi)種類：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、契稅、印花稅等。12.2房產(chǎn)分割后稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)按甲方、乙方各自所占份額比例分擔(dān)。12.3房產(chǎn)分割后稅費(fèi)繳納：各方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。13.房產(chǎn)分割后維修基金管理13.1房產(chǎn)維修基金定義：房產(chǎn)維修基金是指為維護(hù)和保障房屋本體及共用設(shè)施的正常使用而設(shè)立的資金。13.2房產(chǎn)維修基金管理：維修基金的管理和使用應(yīng)遵循國家相關(guān)規(guī)定，由甲方、乙方共同管理。13.3房產(chǎn)維修基金使用：維修基金的使用需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并按照規(guī)定程序進(jìn)行。14.合同生效、終止與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本合同因房產(chǎn)分割完成而自動(dòng)終止。14.3合同解除條件：任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與責(zé)任1.1第三方的定義：本合同中的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或解決合同相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、本合同約定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的介入方式2.1.1仲裁委員會(huì)：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可共同選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)分割或價(jià)值評(píng)估等事項(xiàng)上，雙方可共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.1.3中介機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)交易、租賃等事宜上，雙方可共同委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。2.1.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：在法律咨詢、代理訴訟等事宜上，雙方可共同委托法律服務(wù)提供者。3.甲乙方的額外條款及說明3.1委托第三方：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方在委托第三方時(shí)，可約定第三方的責(zé)任限額，以保障自身權(quán)益。3.3第三方行為監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照約定履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1.1遵守國家法律法規(guī)、本合同約定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范；4.1.2按照甲乙雙方委托事項(xiàng)，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；4.1.3對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.1獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息；4.2.2依法收取服務(wù)費(fèi)用；4.2.3在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益。4.3.1依法獲得服務(wù)費(fèi)用；4.3.2提升自身專業(yè)能力和社會(huì)聲譽(yù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)了解甲方需求，確保工作順利進(jìn)行。5.2第三方與乙方：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)與乙方保持密切溝通，尊重乙方意見，共同推進(jìn)合同履行。5.3第三方與甲乙雙方：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方關(guān)系，維護(hù)雙方合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額的明確6.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失；6.1.2間接經(jīng)濟(jì)損失；6.1.3違約責(zé)任；6.1.4損害名譽(yù)責(zé)任。6.2責(zé)任限額的執(zhí)行：第三方在介入本合同過程中，若因自身原因造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，最高不超過責(zé)任限額。6.3責(zé)任限額的變更：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更責(zé)任限額，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方同意后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、分割方案等。說明：用于確定房產(chǎn)分割的具體比例和分割后的房產(chǎn)價(jià)值。2.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任明細(xì)表要求：列明房產(chǎn)的各個(gè)維修項(xiàng)目、責(zé)任承擔(dān)方及費(fèi)用承擔(dān)比例。說明：用于明確各方在房產(chǎn)維護(hù)中的具體責(zé)任和費(fèi)用分擔(dān)。3.房產(chǎn)使用規(guī)則要求：明確房產(chǎn)的使用范圍、使用規(guī)則和維護(hù)保養(yǎng)要求。說明：用于規(guī)范各方在房產(chǎn)使用過程中的行為，確保房產(chǎn)的正常使用。4.房產(chǎn)收益分配協(xié)議要求：明確房產(chǎn)收益的分配方式、分配比例和分配時(shí)間。說明：用于確保房產(chǎn)收益的合理分配。5.房產(chǎn)稅務(wù)與保險(xiǎn)協(xié)議要求：明確房產(chǎn)相關(guān)稅務(wù)和保險(xiǎn)的種類、費(fèi)用和責(zé)任承擔(dān)。說明：用于規(guī)范房產(chǎn)稅務(wù)和保險(xiǎn)的繳納，確保各方權(quán)益。6.房產(chǎn)交易協(xié)議要求：明確房產(chǎn)交易的條件、程序和費(fèi)用承擔(dān)。說明：用于規(guī)范房產(chǎn)交易行為，保障交易安全。7.房產(chǎn)爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確房產(chǎn)爭(zhēng)議的解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：用于確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠及時(shí)有效地解決。8.委托第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的范圍和金額。說明：用于限制第三方在介入過程中的責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任明細(xì)表》中的規(guī)定，未履行或未按時(shí)履行維護(hù)責(zé)任。示例：甲方未按約定對(duì)屋頂進(jìn)行防水處理，導(dǎo)致乙方房屋漏水。2.未按約定繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。示例：乙方未按時(shí)繳納契稅，導(dǎo)致甲方遭受罰款。3.未按約定進(jìn)行房產(chǎn)收益分配責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按《房產(chǎn)收益分配協(xié)議》中的規(guī)定進(jìn)行收益分配。示例：甲方未按約定時(shí)間將租金收益分配給乙方。4.違反房產(chǎn)使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反《房產(chǎn)使用規(guī)則》中的規(guī)定。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營。5.未按約定履行第三方責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按《委托第三方協(xié)議》中的規(guī)定履行職責(zé)。示例：第三方在評(píng)估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失。6.未經(jīng)同意擅自進(jìn)行房產(chǎn)交易責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方、乙方一致同意，擅自進(jìn)行房產(chǎn)交易。示例：甲方未告知乙方，私自將房產(chǎn)出售給第三方。全文完。2024兄弟共管房產(chǎn)分割與維護(hù)責(zé)任協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.共管范圍3.1共同使用的區(qū)域3.2各自使用的區(qū)域3.3共管責(zé)任區(qū)域4.房產(chǎn)分割4.1分割方式4.2分割比例4.3分割時(shí)間4.4分割費(fèi)用5.維護(hù)責(zé)任5.1維護(hù)范圍5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)費(fèi)用5.4維護(hù)責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)變更6.1產(chǎn)權(quán)變更條件6.2產(chǎn)權(quán)變更程序6.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用7.租賃管理7.1租賃權(quán)7.2租賃程序7.3租賃收益分配8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.終止條款10.1終止條件10.2終止程序10.3終止費(fèi)用11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.協(xié)議生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2其他責(zé)任14.協(xié)議附件14.1附件一：房產(chǎn)分割明細(xì)表14.2附件二：房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議目的：為明確雙方在共管房產(chǎn)分割與維護(hù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)的合理使用和有效維護(hù)，特訂立本協(xié)議。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：位于省市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X。2.3房產(chǎn)面積：共計(jì)X平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，目前處于空置狀態(tài)。3.共管范圍3.1共同使用的區(qū)域：包括但不限于公共通道、樓梯、電梯、屋頂、地下室等。3.2各自使用的區(qū)域：根據(jù)房產(chǎn)分割情況，各自擁有獨(dú)立使用的房間和陽臺(tái)。3.3共管責(zé)任區(qū)域：雙方共同承擔(dān)維護(hù)責(zé)任的區(qū)域，如公共設(shè)施、綠化帶等。4.房產(chǎn)分割4.1分割方式：按實(shí)際面積比例進(jìn)行分割。4.2分割比例：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定，具體比例見附件一。4.3分割時(shí)間：自協(xié)議簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成分割。4.4分割費(fèi)用：分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方按照分割比例承擔(dān)。5.維護(hù)責(zé)任5.1維護(hù)范圍：包括但不限于房屋本體、共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域的清潔、綠化等。5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.3維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由雙方按照分割比例承擔(dān)。5.4維護(hù)責(zé)任：雙方共同承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用按分割比例承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)變更6.1產(chǎn)權(quán)變更條件：在滿足法律法規(guī)規(guī)定的情況下，任何一方均可申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更。6.2產(chǎn)權(quán)變更程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理。6.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。7.租賃管理7.1租賃權(quán)：雙方對(duì)各自使用的區(qū)域擁有租賃權(quán)。7.2租賃程序：租賃事宜由各自負(fù)責(zé)，但應(yīng)確保不影響對(duì)方權(quán)益。7.3租賃收益分配：租賃收益按照分割比例進(jìn)行分配。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。9.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁委員會(huì)或人民法院裁決。10.終止條款10.1.1協(xié)議約定的期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；10.1.3出現(xiàn)協(xié)議約定的不可抗力情況；10.1.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；10.2終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。10.3終止費(fèi)用：協(xié)議終止產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.法律適用11.1適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交人民法院管轄。12.協(xié)議生效12.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間：自協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他責(zé)任：雙方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。14.協(xié)議附件14.1附件一：房產(chǎn)分割明細(xì)表14.2附件二：房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，因特定目的而介入?yún)f(xié)議關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)分割、租賃、交易等事宜。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定分割比例和分割費(fèi)用。2.3鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)損壞情況進(jìn)行鑒定，確定維修方案和費(fèi)用。2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維護(hù)質(zhì)量。3.第三方介入程序3.1雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，包括第三方選擇、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。3.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，向雙方提供專業(yè)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)類型和性質(zhì)確定，具體限額由雙方協(xié)商并在協(xié)議中約定。5.甲乙雙方增加條款5.1甲方增加條款：5.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的資料和信息。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。5.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2乙方增加條款：5.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)配合第三方開展工作，提供必要的資料和信息。5.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用。6.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲方或乙方不當(dāng)干預(yù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)協(xié)議約定的終止條件，雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商終止協(xié)議。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的保密9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的協(xié)議變更10.1第三方介入后，如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方參與協(xié)商。10.2協(xié)議變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)分割的具體信息，包括分割區(qū)域、面積、分割比例等。說明：本附件作為房產(chǎn)分割的依據(jù)，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任明細(xì)表要求：明確各方的維護(hù)責(zé)任區(qū)域、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和維護(hù)費(fèi)用。說明：本附件作為維護(hù)責(zé)任的依據(jù)，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用。說明：本附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細(xì)列出違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償方式。說明：本附件作為違約責(zé)任的處理依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：本附件作為房產(chǎn)分割費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。7.附件七：房產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：由鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)損壞情況進(jìn)行鑒定。說明：本附件作為維修方案的依據(jù)，應(yīng)由鑒定機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。8.附件八：房產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金、租賃期限等。說明：本附件作為租賃管理的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付房產(chǎn)分割費(fèi)用；1.1.2未按時(shí)支付房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用；1.1.3未按時(shí)履行維護(hù)責(zé)任；1.1.4未按時(shí)履行租賃義務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付房產(chǎn)分割費(fèi)用；1.2.2未按時(shí)支付房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用；1.2.3未按時(shí)履行維護(hù)責(zé)任；1.2.4未按時(shí)履行租賃義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。2.2違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁委員會(huì)或人民法院裁決。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)分割費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。3.2乙方未按時(shí)履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024兄弟共管房產(chǎn)分割與維護(hù)責(zé)任協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明1.5房產(chǎn)用途2.房產(chǎn)分割原則2.1分割比例2.2分割方式2.3分割時(shí)間2.4分割費(fèi)用承擔(dān)3.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任3.1維護(hù)范圍3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3維護(hù)費(fèi)用3.4維護(hù)責(zé)任主體4.房產(chǎn)租賃事宜4.1租賃條件4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租賃合同簽訂5.房產(chǎn)維修及翻新5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3翻新事宜5.4翻新費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)收益分配6.1收益類型6.2分配比例6.3分配方式6.4分配時(shí)間7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2承擔(dān)比例7.3支付方式7.4繳納時(shí)間8.房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2繼承事宜9.3轉(zhuǎn)讓及繼承費(fèi)用10.房產(chǎn)糾紛解決10.1糾紛類型10.2解決方式10.3糾紛解決期限11.房產(chǎn)管理費(fèi)用11.1管理費(fèi)用類型11.2費(fèi)用承擔(dān)11.3費(fèi)用支付方式12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止程序13.合同解除及違約責(zé)任13.1解除條件13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟室1.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3房產(chǎn)面積：120平方米1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：X1.5房產(chǎn)用途：住宅2.房產(chǎn)分割原則2.1分割比例：甲乙雙方各占50%2.2分割方式：按房產(chǎn)證登記面積進(jìn)行分割2.3分割時(shí)間：自本合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成分割2.4分割費(fèi)用承擔(dān)：雙方各承擔(dān)一半3.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任3.1維護(hù)范圍：房屋本體、公共區(qū)域及配套設(shè)施3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：保持房屋及配套設(shè)施的正常使用和安全3.3維護(hù)費(fèi)用：由雙方按比例共同承擔(dān)3.4維護(hù)責(zé)任主體：甲乙雙方共同負(fù)責(zé)4.房產(chǎn)租賃事宜4.1租賃條件：房屋符合租賃用途，無任何法律糾紛4.2租賃期限：自租賃合同簽訂之日起X年4.3租金及支付方式：每月租金元，每月日前支付4.4租賃合同簽訂：雙方另行簽訂租賃合同5.房產(chǎn)維修及翻新5.1維修責(zé)任：房屋在正常使用情況下出現(xiàn)的問題由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：按實(shí)際維修費(fèi)用分?jǐn)?.3翻新事宜：如需翻新，雙方應(yīng)協(xié)商一致，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用5.4翻新費(fèi)用承擔(dān)：按比例分?jǐn)?.房產(chǎn)收益分配6.1收益類型：房屋租金、房產(chǎn)增值等6.2分配比例：甲乙雙方各占50%6.3分配方式：按年度收益進(jìn)行分配6.4分配時(shí)間：每年X月X日前分配7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等7.2承擔(dān)比例：甲乙雙方各承擔(dān)一半7.3支付方式：按繳費(fèi)通知要求支付7.4繳納時(shí)間：每月/每年X日前繳納8.房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：房屋價(jià)值及雙方協(xié)商確定的金額8.3保險(xiǎn)期限：自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或本合同終止之日止8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：由甲乙雙方按比例共同承擔(dān)9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承9.1轉(zhuǎn)讓條件：任何一方需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方9.2繼承事宜：房產(chǎn)繼承按法律規(guī)定辦理，另一方有優(yōu)先購買權(quán)9.3轉(zhuǎn)讓及繼承費(fèi)用：相關(guān)稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方或繼承人承擔(dān)10.房產(chǎn)糾紛解決10.1糾紛類型：涉及房產(chǎn)分割、維護(hù)、租賃、收益分配等10.2解決方式：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.3糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決11.房產(chǎn)管理費(fèi)用11.1管理費(fèi)用類型：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等11.2費(fèi)用承擔(dān)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)?1.3費(fèi)用支付方式：按物業(yè)管理公司通知要求支付11.4繳納時(shí)間：每月/每年X日前繳納12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2終止條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定的其他情形12.3終止程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在X日內(nèi)給予答復(fù)，雙方達(dá)成一致后辦理相關(guān)手續(xù)13.合同解除及違約責(zé)任13.1解除條件：符合合同約定的解除條件13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.3違約賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過房屋價(jià)值的X%14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同簽訂地：省市14.5本合同附件：房產(chǎn)分割協(xié)議、房產(chǎn)登記證明等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)分割與維護(hù)責(zé)任協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍a)房產(chǎn)評(píng)估b)房產(chǎn)測(cè)繪c)房產(chǎn)維修與翻新工程監(jiān)理d)房產(chǎn)租賃代理e)房產(chǎn)保險(xiǎn)代理f)房產(chǎn)糾紛調(diào)解3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為：因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的X倍。4.第三方選擇與委托4.1甲乙雙方可自行選擇第三方，或由第三方提供相關(guān)服務(wù)。4.2委托第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方委托的事項(xiàng)，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。6.2第三方不得泄露甲乙雙方提供的信息和資料，不得利用其履行職責(zé)過程中獲取的信息和資料謀取不正當(dāng)利益。6.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的協(xié)商和決策。7.第三方介入時(shí)的額外條款a)第三方介入事項(xiàng)的協(xié)