2024版廣州房產(chǎn)贖樓墊資服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廣州房產(chǎn)贖樓墊資服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1贖樓墊資服務(wù)概述2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)流程2.4服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用計(jì)算方式3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整4.墊資資金4.1資金來源4.2資金用途4.3資金監(jiān)管4.4資金歸還5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)所有權(quán)5.2房產(chǎn)估值5.3房產(chǎn)抵押5.4房產(chǎn)權(quán)證6.風(fēng)險承擔(dān)6.1服務(wù)風(fēng)險6.2法律風(fēng)險6.3自然災(zāi)害風(fēng)險6.4不可抗力7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.其他約定13.1不可分割性13.2爭議管轄13.3法律適用13.4合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術(shù)語（1）“贖樓墊資服務(wù)”是指甲方（房產(chǎn)所有者）因房產(chǎn)交易需要，向乙方（贖樓墊資服務(wù)提供方）申請墊付資金，用于歸還現(xiàn)有貸款，以便完成房產(chǎn)交易的過程。（2）“服務(wù)費(fèi)用”是指乙方為甲方提供贖樓墊資服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、利息等。（3）“房產(chǎn)”是指甲方擁有的、用于贖樓墊資的房產(chǎn)。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等。1.3術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1贖樓墊資服務(wù)概述乙方將根據(jù)甲方的申請，為其提供贖樓墊資服務(wù)，包括但不限于墊付資金、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。2.2服務(wù)范圍（1）墊付甲方房產(chǎn)現(xiàn)有貸款本金及利息；（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供相關(guān)法律咨詢和手續(xù)指導(dǎo)。2.3服務(wù)流程（1）甲方提出贖樓墊資服務(wù)申請；（2）乙方對甲方提交的資料進(jìn)行審核；（3）雙方簽訂本合同；（4）乙方墊付資金；（5）甲方完成房產(chǎn)交易；（6）甲方歸還墊付資金及相應(yīng)費(fèi)用。2.4服務(wù)期限服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至甲方歸還墊付資金及相應(yīng)費(fèi)用之日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成（1）手續(xù)費(fèi)：根據(jù)甲方房產(chǎn)價值及服務(wù)內(nèi)容，按一定比例收取；（2）利息：根據(jù)墊付資金金額及實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算；（3）其他費(fèi)用：如產(chǎn)生其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。3.2費(fèi)用計(jì)算方式（1）手續(xù)費(fèi)：根據(jù)甲方房產(chǎn)價值及服務(wù)內(nèi)容，按一定比例收?。唬?）利息：按日利率計(jì)算，自墊付資金之日起至甲方歸還資金之日止；（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。3.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。3.4費(fèi)用調(diào)整如遇政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。第四條墊資資金4.1資金來源墊資資金來源于乙方自有資金或乙方指定的融資渠道。4.2資金用途墊資資金僅用于甲方房產(chǎn)贖樓，不得用于其他用途。4.3資金監(jiān)管乙方對墊資資金實(shí)行專戶管理，確保資金安全。4.4資金歸還甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式歸還墊資資金及相應(yīng)費(fèi)用。第五條房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。5.2房產(chǎn)估值乙方有權(quán)對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行估值，估值結(jié)果作為確定墊資金額的依據(jù)。5.3房產(chǎn)抵押甲方應(yīng)確保房產(chǎn)未設(shè)定抵押或存在其他權(quán)利限制。5.4房產(chǎn)權(quán)證甲方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)證，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條風(fēng)險承擔(dān)6.1服務(wù)風(fēng)險因甲方原因?qū)е碌姆?wù)風(fēng)險，由甲方自行承擔(dān)。6.2法律風(fēng)險因法律法規(guī)變動或政策調(diào)整導(dǎo)致的風(fēng)險，由雙方共同承擔(dān)。6.3自然災(zāi)害風(fēng)險因自然災(zāi)害等原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由雙方共同承擔(dān)。6.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方未按時歸還墊資資金及相應(yīng)費(fèi)用；（3）甲方提供虛假房產(chǎn)信息；（4）乙方未按時提供贖樓墊資服務(wù)；（5）乙方未按規(guī)定監(jiān)管墊資資金。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按時歸還墊資資金及相應(yīng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）乙方未按時提供贖樓墊資服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（5）乙方未按規(guī)定監(jiān)管墊資資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金（1）未按時支付服務(wù)費(fèi)用，按應(yīng)支付金額的千分之五每日計(jì)算；（2）未按時歸還墊資資金及相應(yīng)費(fèi)用，按應(yīng)歸還金額的千分之五每日計(jì)算；（3）其他違約情形，按雙方協(xié)商確定的金額計(jì)算。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前書面通知對方；（2）雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十一條合同變更與終止11.1合同變更條件本合同內(nèi)容變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前書面通知對方；（2）雙方協(xié)商終止合同，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)時間通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。第十三條其他約定13.1不可分割性本合同各條款均為不可分割的整體，任何一方不得因部分條款無效而主張整個合同無效。13.2爭議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體或個人。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）法律顧問；（4）評估機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。2.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍和內(nèi)容。2.3第三方的責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不得超過其在本合同項(xiàng)下實(shí)際收取的費(fèi)用。（2）如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)或協(xié)助工作。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，以補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。（2）第三方與其他各方（如其他服務(wù)提供方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的責(zé)任劃分，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由更換后的第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確更換后的第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并由甲乙雙方共同協(xié)商處理相關(guān)事宜。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照原約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式和金額，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第九條第三方保密9.1第三方在本合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方爭議解決10.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同內(nèi)容。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂終止協(xié)議。12.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止后的合同責(zé)任劃分和后續(xù)事宜處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.房產(chǎn)估值報告要求：提供由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)估值報告。3.貸款合同及還款計(jì)劃要求：提供甲方現(xiàn)有貸款合同及還款計(jì)劃。說明：用于了解甲方現(xiàn)有貸款情況，制定墊資計(jì)劃。4.墊資申請表要求：填寫完整的墊資申請表，包括甲方基本信息、房產(chǎn)信息、墊資金額等。說明：用于申請贖樓墊資服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用協(xié)議要求：簽訂服務(wù)費(fèi)用協(xié)議，明確服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成及支付方式。說明：用于明確雙方在服務(wù)費(fèi)用方面的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議要求：簽訂第三方介入補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：用于明確第三方在本合同項(xiàng)下的角色和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求：簽訂合同變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。說明：用于變更合同條款，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.合同終止協(xié)議要求：簽訂合同終止協(xié)議，明確終止后的合同責(zé)任劃分和后續(xù)事宜處理。說明：用于終止合同關(guān)系，明確雙方責(zé)任。9.違約金計(jì)算表要求：根據(jù)違約行為，計(jì)算違約金金額。說明：用于確定違約金的具體金額。10.爭議解決協(xié)議要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用；甲方未按時歸還墊資資金及相應(yīng)費(fèi)用；甲方提供虛假房產(chǎn)信息；乙方未按時提供贖樓墊資服務(wù)；乙方未按規(guī)定監(jiān)管墊資資金；第三方泄露或擅自使用甲乙雙方的保密信息；第三方未履行補(bǔ)充協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定，以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的具體認(rèn)定，根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素確定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五每日計(jì)算。乙方未按時提供贖樓墊資服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)提供服務(wù)金額的千分之五每日計(jì)算。第三方泄露或擅自使用甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版廣州房產(chǎn)贖樓墊資服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.服務(wù)定義1.1墊資服務(wù)1.2房產(chǎn)贖樓2.服務(wù)范圍2.1適用房產(chǎn)類型2.2服務(wù)地區(qū)3.服務(wù)費(fèi)用3.1墊資金額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3費(fèi)用計(jì)算方式4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1不同墊資金額收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2不同服務(wù)期限收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3特殊情況收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)流程5.1服務(wù)申請5.2資料審核5.3合同簽訂5.4資金到位5.5服務(wù)執(zhí)行5.6費(fèi)用結(jié)算6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起止時間6.2服務(wù)期限變更7.利息及逾期費(fèi)用7.1利息計(jì)算7.2逾期費(fèi)用計(jì)算7.3利息及逾期費(fèi)用支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他12.1通知與送達(dá)12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間14.合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.服務(wù)定義1.1墊資服務(wù)本合同所指的墊資服務(wù)是指甲方在乙方提供資金支持下，用于償還現(xiàn)有房屋貸款或其他債務(wù)的行為。1.2房產(chǎn)贖樓本合同所指的房產(chǎn)贖樓是指甲方通過乙方提供的墊資服務(wù)，實(shí)現(xiàn)對已設(shè)定抵押的房產(chǎn)的贖回。2.服務(wù)范圍2.1適用房產(chǎn)類型本合同服務(wù)適用于個人或企業(yè)所有、符合國家房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房產(chǎn)。2.2服務(wù)地區(qū)本合同服務(wù)覆蓋廣州市行政區(qū)域內(nèi)，具體服務(wù)地區(qū)以乙方實(shí)際服務(wù)能力為準(zhǔn)。3.服務(wù)費(fèi)用3.1墊資金額墊資金額根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)價值、貸款金額以及乙方風(fēng)險評估結(jié)果確定。3.2費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于墊資利息、服務(wù)管理費(fèi)、風(fēng)險控制費(fèi)等。3.3費(fèi)用計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用按照墊資金額、服務(wù)期限、利率等因素綜合計(jì)算。4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1不同墊資金額收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)墊資金額在50萬元至100萬元（含）的，按墊資金額的2.0%收取服務(wù)費(fèi)用；4.2不同服務(wù)期限收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)期限在1個月（含）以內(nèi)的，按墊資金額的3.0%收取服務(wù)費(fèi)用；服務(wù)期限在1個月至3個月（含）的，按墊資金額的2.5%收取服務(wù)費(fèi)用；4.3特殊情況收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。5.服務(wù)流程5.1服務(wù)申請甲方應(yīng)向乙方提交書面服務(wù)申請，包括但不限于房產(chǎn)證明、貸款合同、還款計(jì)劃等材料。5.2資料審核乙方在收到甲方提交的資料后，進(jìn)行審核，確認(rèn)資料齊全且符合要求。5.3合同簽訂審核通過后，雙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.4資金到位合同簽訂后，甲方按照合同約定支付墊資金額。5.5服務(wù)執(zhí)行乙方按照合同約定，在約定的時間內(nèi)將墊資金額劃入甲方指定的賬戶。5.6費(fèi)用結(jié)算服務(wù)完成后，甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起止時間服務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至甲方還清貸款或完成房產(chǎn)贖回之日止。6.2服務(wù)期限變更如需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.利息及逾期費(fèi)用8.1利息計(jì)算墊資利息按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，墊資利息應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。8.2逾期費(fèi)用計(jì)算如甲方未按約定時間償還墊資金額，乙方有權(quán)按照每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)收取逾期費(fèi)用。8.3利息及逾期費(fèi)用支付甲方應(yīng)在每期還款日支付相應(yīng)的利息及逾期費(fèi)用，如逾期未支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討。9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；甲方未按合同約定時間償還墊資金額；乙方未按合同約定提供墊資服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廣州仲裁委員會申請仲裁。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，且違約方在收到解除通知后15日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效。13.其他13.1通知與送達(dá)郵寄：通過掛號信或特快專遞方式送達(dá)；傳真：以傳真確認(rèn)收悉為準(zhǔn)；電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回執(zhí)為準(zhǔn)。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)申請表、合同簽訂確認(rèn)書等，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署主體本合同由甲方法定代表人或授權(quán)代表與乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同履行的主體。15.2第三方介入情形甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；合同履行需要第三方提供資金、技術(shù)或其他支持。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額不得超過本合同總金額的10%。15.4第三方選擇與授權(quán)15.4.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.4.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其參與本合同的履行，并明確授權(quán)范圍和權(quán)限。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢，不包括本合同項(xiàng)下甲乙雙方的責(zé)任。16.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方與本合同的其他各方（甲方、乙方）之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅向甲乙雙方提供服務(wù)。16.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.3.1第三方對甲方或乙方的責(zé)任第三方對甲方或乙方的責(zé)任，按照本合同第15.3條的規(guī)定執(zhí)行。16.3.2第三方對其他各方的責(zé)任第三方對其他各方的責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和第三方與該方之間的合同約定執(zhí)行。17.第三方變更與退出17.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對方。17.2第三方退出在合同履行過程中，第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保合同履行不受影響。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方保密19.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。19.2保密義務(wù)第三方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)申請表詳細(xì)要求：包括甲方基本信息、房產(chǎn)信息、貸款信息、墊資金額等。附件說明：服務(wù)申請表是甲方申請墊資服務(wù)的必要文件，需加蓋甲方公章。2.房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。附件說明：房產(chǎn)證明文件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，是合同履行的前提。3.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款合同原件或復(fù)印件，明確貸款金額、期限、利率等。附件說明：貸款合同是甲方負(fù)債的重要依據(jù)，用于確定墊資金額和還款計(jì)劃。4.還款計(jì)劃詳細(xì)要求：包括還款期限、還款金額、還款方式等。附件說明：還款計(jì)劃是甲方償還墊資金額的詳細(xì)安排，用于確保合同履行。5.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同內(nèi)容的文件。附件說明：合同簽訂確認(rèn)書是合同生效的證明，需雙方共同簽署。6.第三方授權(quán)書詳細(xì)要求：包括授權(quán)第三方代表甲乙雙方履行合同的權(quán)利和義務(wù)的文件。附件說明：第三方授權(quán)書是第三方介入合同的必要文件，需甲乙雙方共同簽署。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方對保密信息的約定和承諾。附件說明：保密協(xié)議是確保合同履行過程中保密信息安全的法律文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的詳細(xì)約定，需甲乙雙方與第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。甲方未按約定時間償還墊資金額。乙方未按約定提供墊資服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方泄露對方保密信息。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。違約金按合同總金額的1%計(jì)算，最高不超過10萬元。守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的直接損失。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付該額外費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。乙方未按約定提供墊資服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按期償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因其違約行為造成的損失及違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版廣州房產(chǎn)贖樓墊資服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)贖樓墊資服務(wù)內(nèi)容2.1墊資額度及期限2.2墊資利率及支付方式2.3墊資費(fèi)用及支付方式2.4墊資流程及時間安排3.合同履行及監(jiān)督3.1合同履行期限3.2合同履行地點(diǎn)3.3合同履行方式3.4合同履行監(jiān)督4.逾期及違約責(zé)任4.1逾期還款責(zé)任4.2違約責(zé)任及賠償4.3違約金的計(jì)算方式5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.法律適用及管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1房產(chǎn)信息10.2墊資申請表10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件效力11.3合同未盡事宜12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：廣州市贖樓墊資有限公司乙方：[借款人姓名或單位名稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.房產(chǎn)贖樓墊資服務(wù)內(nèi)容2.1墊資額度及期限甲方同意向乙方提供不超過[墊資額度]元的房產(chǎn)贖樓墊資服務(wù)，墊資期限為[墊資期限]天。2.2墊資利率及支付方式墊資利率為[墊資利率]%，按月計(jì)息，乙方應(yīng)于每月[還款日]前支付當(dāng)月利息。2.3墊資費(fèi)用及支付方式墊資費(fèi)用包括墊資利息、服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用為[墊資費(fèi)用總額]元，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)一次性支付。2.4墊資流程及時間安排乙方應(yīng)在[申請期限]內(nèi)向甲方提交完整的贖樓墊資申請材料，甲方收到材料后[審核期限]內(nèi)完成審核。審核通過后，甲方應(yīng)在[放款期限]內(nèi)將墊資金額劃入乙方指定賬戶。3.合同履行及監(jiān)督3.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至墊資款項(xiàng)全部還清之日止。3.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為廣州市。3.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定的墊資額度、期限及支付方式履行還款義務(wù)。3.4合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。4.逾期及違約責(zé)任4.1逾期還款責(zé)任若乙方逾期還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為[逾期利率]%，按日計(jì)息。4.2違約責(zé)任及賠償若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.3違約金的計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過[違約金上限]元。5.爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)無5.3爭議解決程序如雙方協(xié)商不成，應(yīng)向合同履行地人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)依法審理。6.合同解除及終止6.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前[解除提前通知期限]書面通知對方。6.3合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）甲方收回全部墊資金額；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還乙方。8.法律適用及管轄8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院本合同的爭議應(yīng)提交至廣州市人民法院管轄。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)提前[變更提前通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.合同附件10.1房產(chǎn)信息包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告等。10.2墊資申請表包括但不限于借款人基本信息、墊資用途、還款計(jì)劃等。10.3其他相關(guān)文件包括但不限于合同雙方身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除本合同。11.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。13.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署甲方（蓋章）：廣州市贖樓墊資有限公司乙方（蓋章）：[借款人姓名或單位名稱]甲方代表（簽字）：[甲方法定代表人姓名]乙方代表（簽字）：[乙方法定代表人姓名]簽訂日期：[簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險。16.第三方介入的引入16.1引入條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。16.2引入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和能力，并簽訂第三方合作協(xié)議；（2）第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同和第三方合作協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)在合同約定的情況下，對甲乙雙方進(jìn)行必要的協(xié)助。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同和第三方合作協(xié)議的規(guī)定，履行其義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第