2024版房地產(chǎn)中介代理銷(xiāo)售項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理及應(yīng)急預(yù)案合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)中介代理銷(xiāo)售項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理及應(yīng)急預(yù)案合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.風(fēng)險(xiǎn)管理原則3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)4.風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)4.1政策風(fēng)險(xiǎn)4.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)4.3操作風(fēng)險(xiǎn)4.4信用風(fēng)險(xiǎn)4.5法律風(fēng)險(xiǎn)5.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施5.2風(fēng)險(xiǎn)緩解措施5.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施5.4風(fēng)險(xiǎn)接受措施6.應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案概述6.2應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)條件6.3應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行程序6.4應(yīng)急預(yù)案響應(yīng)措施7.應(yīng)急預(yù)案演練7.1演練目的7.2演練內(nèi)容7.3演練組織7.4演練評(píng)估8.責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.信息披露與保密9.1信息披露9.2保密義務(wù)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所稱(chēng)“房地產(chǎn)中介代理銷(xiāo)售項(xiàng)目”是指甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理的業(yè)務(wù)活動(dòng)。1.1.2本合同所稱(chēng)“風(fēng)險(xiǎn)管理”是指對(duì)房地產(chǎn)中介代理銷(xiāo)售項(xiàng)目過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估、應(yīng)對(duì)和監(jiān)控的過(guò)程。1.1.3本合同所稱(chēng)“應(yīng)急預(yù)案”是指為應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)中介代理銷(xiāo)售項(xiàng)目中的突發(fā)事件而制定的應(yīng)急處理措施。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“甲方”指委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其授權(quán)代表。1.2.2“乙方”指接受甲方委托，承擔(dān)房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.2.3“第三方”指除甲方和乙方之外的其他參與者或相關(guān)方。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.1.1甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目位于地區(qū)，項(xiàng)目名稱(chēng)為。2.1.2乙方具備豐富的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1完成項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。2.2.2提高項(xiàng)目知名度，擴(kuò)大品牌影響力。2.3項(xiàng)目范圍2.3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳、推廣、客戶(hù)接待、合同簽訂等銷(xiāo)售工作。2.3.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資料、配合乙方進(jìn)行銷(xiāo)售工作。3.風(fēng)險(xiǎn)管理原則3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別3.1.1乙方應(yīng)全面識(shí)別項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度進(jìn)行評(píng)估。3.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)3.3.1乙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，以降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度。4.風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)4.1政策風(fēng)險(xiǎn)4.1.1乙方應(yīng)關(guān)注國(guó)家房地產(chǎn)政策的變化，及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略。4.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)4.2.1乙方應(yīng)分析市場(chǎng)供需關(guān)系，預(yù)測(cè)市場(chǎng)走勢(shì)，調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格和策略。4.3操作風(fēng)險(xiǎn)4.3.1乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售過(guò)程中的操作規(guī)范，提高客戶(hù)滿(mǎn)意度。4.4信用風(fēng)險(xiǎn)4.4.1乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)客戶(hù)信用審查，降低壞賬風(fēng)險(xiǎn)。4.5法律風(fēng)險(xiǎn)4.5.1乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售合同的合法性和合規(guī)性，避免法律糾紛。5.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施5.1.1乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，提高風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)。5.2風(fēng)險(xiǎn)緩解措施5.2.1乙方應(yīng)制定應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等風(fēng)險(xiǎn)的緩解措施。5.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施5.3.1乙方可通過(guò)保險(xiǎn)等方式將部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給第三方。5.4風(fēng)險(xiǎn)接受措施5.4.1對(duì)于無(wú)法避免或轉(zhuǎn)移的風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的接受措施。6.應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案概述6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案。6.2應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)條件6.2.1乙方應(yīng)明確應(yīng)急預(yù)案的啟動(dòng)條件，確保及時(shí)響應(yīng)突發(fā)事件。6.3應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行程序6.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案的執(zhí)行程序，確保應(yīng)急措施的有效實(shí)施。6.4應(yīng)急預(yù)案響應(yīng)措施6.4.1乙方應(yīng)明確應(yīng)急預(yù)案中的響應(yīng)措施，包括人員、物資、設(shè)備等。7.應(yīng)急預(yù)案演練7.1演練目的7.1.1檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的有效性，提高應(yīng)急響應(yīng)能力。7.2演練內(nèi)容7.2.1演練應(yīng)包括應(yīng)急預(yù)案中的各項(xiàng)措施，確保全面覆蓋。7.3演練組織7.3.1乙方應(yīng)成立演練組織機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)演練的籌備和實(shí)施。7.4演練評(píng)估8.責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目資料，確保資料的真實(shí)性和完整性。8.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行客戶(hù)接待和合同簽訂等工作。8.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因政策變化或市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目銷(xiāo)售代理，確保銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.2.2乙方應(yīng)建立健全銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，提高銷(xiāo)售效率和服務(wù)質(zhì)量。8.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因操作失誤或管理不善導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。9.信息披露與保密9.1信息披露9.1.1甲方應(yīng)定期向乙方披露項(xiàng)目進(jìn)展、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等信息。9.2保密義務(wù)9.2.1甲方和乙方均應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更要求，需經(jīng)對(duì)方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1合同任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同因期滿(mǎn)、解除或終止等原因終止。14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并確保對(duì)方收到。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于銷(xiāo)售計(jì)劃、項(xiàng)目資料等。14.3合同解釋14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指在房地產(chǎn)中介代理銷(xiāo)售項(xiàng)目中，除甲方和乙方之外，提供咨詢(xún)、技術(shù)支持、金融服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其服務(wù)導(dǎo)致的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，均應(yīng)按照本條款約定進(jìn)行限制。15.2.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失超過(guò)此限額，超出部分由第三方承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。15.3第三方責(zé)任范圍15.3.1第三方應(yīng)在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。15.4第三方責(zé)任免除a)甲方或乙方未按照合同約定提供必要的信息或條件；b)不可抗力因素導(dǎo)致的損失；c)第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的外部事件導(dǎo)致的損失。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體需求和服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方介入的審批17.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審批。17.3第三方介入的實(shí)施17.3.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議予以明確。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議予以明確。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與其他第三方18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議予以明確。18.3.2第三方之間應(yīng)相互尊重，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方介入的合同解除19.2.1如第三方介入后，任何一方違反合同約定，其他方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目介紹書(shū)要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本信息、地理位置、配套設(shè)施、價(jià)格等。說(shuō)明：作為乙方銷(xiāo)售宣傳和客戶(hù)了解項(xiàng)目的重要資料。2.銷(xiāo)售策略計(jì)劃要求：明確銷(xiāo)售目標(biāo)、市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售渠道、推廣活動(dòng)等。說(shuō)明：作為乙方執(zhí)行銷(xiāo)售工作的指導(dǎo)文件。3.客戶(hù)信息登記表要求：記錄客戶(hù)的基本信息、購(gòu)房意向、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：作為客戶(hù)管理和跟進(jìn)的重要記錄。4.合同簽訂記錄要求：記錄合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方代表等。說(shuō)明：作為合同有效性的證明。5.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告要求：定期匯報(bào)銷(xiāo)售進(jìn)度、業(yè)績(jī)、客戶(hù)反饋等。說(shuō)明：作為評(píng)估乙方工作表現(xiàn)的重要依據(jù)。6.應(yīng)急預(yù)案要求：明確突發(fā)事件的處理流程、應(yīng)急響應(yīng)措施等。說(shuō)明：作為應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的指導(dǎo)文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方介入的重要文件。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：作為合同變更的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供項(xiàng)目資料或信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方賠償因信息延遲或缺失造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成銷(xiāo)售目標(biāo)或未達(dá)到銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此帶來(lái)的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)始銷(xiāo)售工作，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣萬(wàn)元的賠償金。若乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中未達(dá)到合同約定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣萬(wàn)元的違約金。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣萬(wàn)元的損失，并支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)中介代理銷(xiāo)售項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理及應(yīng)急預(yù)案合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.風(fēng)險(xiǎn)管理原則3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)4.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.1政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)4.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)4.3客戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)4.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分5.2風(fēng)險(xiǎn)概率評(píng)估5.3風(fēng)險(xiǎn)影響評(píng)估6.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)6.1風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避6.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移6.3風(fēng)險(xiǎn)減輕6.4風(fēng)險(xiǎn)接受7.應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案制定7.2應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)條件7.3應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行流程8.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告8.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控方法8.2風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告制度8.3風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告內(nèi)容9.責(zé)任與義務(wù)9.1中介代理方的責(zé)任與義務(wù)9.2客戶(hù)方的責(zé)任與義務(wù)9.3第三方責(zé)任與義務(wù)10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.2續(xù)約條件10.3續(xù)約程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）房地產(chǎn)中介代理：指在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃活動(dòng)中，接受委托人委托，為委托人提供房地產(chǎn)信息、代為簽訂合同、代理辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）風(fēng)險(xiǎn)管理：指對(duì)可能影響房地產(chǎn)中介代理銷(xiāo)售項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估、應(yīng)對(duì)和監(jiān)控的過(guò)程。（3）應(yīng)急預(yù)案：指在風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生時(shí)，為減輕損失、恢復(fù)正常運(yùn)營(yíng)而采取的措施和程序。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景本合同所指房地產(chǎn)中介代理銷(xiāo)售項(xiàng)目，系指委托方委托代理方在其指定的區(qū)域內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行代理銷(xiāo)售的活動(dòng)。2.2項(xiàng)目目標(biāo)本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)中介代理銷(xiāo)售項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.3項(xiàng)目范圍（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、推廣、銷(xiāo)售；（2）客戶(hù)關(guān)系的維護(hù)和拓展；（3）項(xiàng)目相關(guān)的合同簽訂、資金結(jié)算等。3.風(fēng)險(xiǎn)管理原則3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同對(duì)房地產(chǎn)中介代理銷(xiāo)售項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別，包括但不限于政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、客戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。3.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)針對(duì)不同等級(jí)的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)減輕和風(fēng)險(xiǎn)接受等。4.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.1政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于政策變動(dòng)、法律法規(guī)變化等可能對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生不利影響的風(fēng)險(xiǎn)。4.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)供需變化、房?jī)r(jià)波動(dòng)、競(jìng)爭(zhēng)加劇等可能對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生不利影響的風(fēng)險(xiǎn)。4.3客戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于客戶(hù)違約、需求變化、糾紛處理等可能對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生不利影響的風(fēng)險(xiǎn)。4.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于資金籌措、資金回籠、成本控制等可能對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生不利影響的風(fēng)險(xiǎn)。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度，將風(fēng)險(xiǎn)劃分為高、中、低三個(gè)等級(jí)。5.2風(fēng)險(xiǎn)概率評(píng)估對(duì)每個(gè)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行概率評(píng)估，確定其發(fā)生的可能性。5.3風(fēng)險(xiǎn)影響評(píng)估對(duì)每個(gè)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行影響評(píng)估，確定其可能造成的損失。6.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)6.1風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)于高風(fēng)險(xiǎn)且難以控制的風(fēng)險(xiǎn)，采取規(guī)避措施，避免參與相關(guān)業(yè)務(wù)。6.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移通過(guò)保險(xiǎn)、擔(dān)保等方式將部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給第三方。6.3風(fēng)險(xiǎn)減輕采取技術(shù)措施、管理措施等降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度。6.4風(fēng)險(xiǎn)接受對(duì)于低風(fēng)險(xiǎn)或可接受的風(fēng)險(xiǎn)，采取接受態(tài)度，但不放松風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控。8.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告8.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控方法雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控，采用定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查、數(shù)據(jù)分析等方法，確保風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。8.2風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告制度雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告制度，定期向?qū)Ψ綀?bào)告風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控情況，包括風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施及效果等。8.3風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告內(nèi)容（1）風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因；（2）風(fēng)險(xiǎn)影響范圍及程度；（3）已采取的應(yīng)對(duì)措施及效果；（4）后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃。9.責(zé)任與義務(wù)9.1中介代理方的責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷(xiāo)售工作；（2）確保銷(xiāo)售過(guò)程中信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（3）按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行中介代理職責(zé)；（4）及時(shí)向委托方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)情況及處理措施。9.2客戶(hù)方的責(zé)任與義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（2）配合中介代理方進(jìn)行銷(xiāo)售推廣；（3）按照合同約定支付傭金；（4）承擔(dān)因自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)。10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限本合同有效期為一年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。10.2續(xù)約條件合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，如雙方同意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)約。10.3續(xù)約程序續(xù)約程序如下：（1）雙方書(shū)面提出續(xù)約意向；（2）協(xié)商確定續(xù)約條款；（3）簽訂續(xù)約合同。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）未按照合同約定履行義務(wù)；（2）泄露商業(yè)秘密；（3）違反法律法規(guī)；（4）故意隱瞞重要信息。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方確認(rèn)解除合同；（3）辦理合同解除手續(xù)。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介；（2）銷(xiāo)售推廣方案；（3）傭金結(jié)算辦法；（4）風(fēng)險(xiǎn)管理制度。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更與解除本合同的變更與解除，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜，包括但不限于傭金結(jié)算、項(xiàng)目交接等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，因合同履行需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件（1）介入事項(xiàng)與合同履行直接相關(guān)；（2）甲方或乙方提出介入請(qǐng)求，并經(jīng)對(duì)方同意；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿胝?qǐng)求；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；（3）甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議；（4）第三方按照合同或協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢(xún)、代理等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方或乙方處理合同履行中的相關(guān)事宜；（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)建議。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同或協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方提出合理要求；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，配合甲方的工作，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理，配合乙方的工作，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方；（3）第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償額不超過(guò)合同金額的一定比例。18.2責(zé)任限額比例第三方責(zé)任限額比例為合同金額的10%，即第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的賠償責(zé)任，最高賠償額不超過(guò)合同金額的10%。18.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方在履行合同過(guò)程中，其責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保；（2）在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額比例發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面修改合同相關(guān)條款。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因故退出；（4）合同約定的其他終止條件。19.2終止程序第三方介入終止程序如下：（1）終止原因出現(xiàn)后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定終止后的處理事宜；（3）第三方按照合同或協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本情況，包括項(xiàng)目位置、規(guī)模、用途、配套設(shè)施等。說(shuō)明：該附件用于乙方了解項(xiàng)目的基本信息，以便進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和銷(xiāo)售推廣。2.銷(xiāo)售推廣方案要求：包括銷(xiāo)售策略、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)、推廣渠道、預(yù)期效果等。說(shuō)明：該附件用于乙方制定銷(xiāo)售計(jì)劃，確保銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.傭金結(jié)算辦法要求：明確傭金計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范傭金結(jié)算流程，保障雙方的權(quán)益。4.風(fēng)險(xiǎn)管理制度要求：詳細(xì)列出風(fēng)險(xiǎn)管理的流程、措施、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)雙方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)管理。5.第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任條款等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：該附件用于證明合同變更的有效性。7.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：該附件用于證明合同解除的有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；未按時(shí)支付傭金；違反法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。（2）乙方違約行為：未按照合同約定履行代理銷(xiāo)售職責(zé)；未按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)；泄露商業(yè)秘密。（3）第三方違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)；提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求；因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致項(xiàng)目損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如因甲方未按時(shí)支付傭金導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)支付違約金。（2）乙方違約責(zé)任：如因乙方未履行代理銷(xiāo)售職責(zé)導(dǎo)致項(xiàng)目損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如因乙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)支付違約金。（3）第三方違約責(zé)任：如因第三方未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)賠償損失。3.違約責(zé)任示例（1）示例一：甲方未按時(shí)支付傭金甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付傭金總額的1%。全文完。2024版房地產(chǎn)中介代理銷(xiāo)售項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理及應(yīng)急預(yù)案合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.風(fēng)險(xiǎn)管理3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略4.應(yīng)急預(yù)案4.1應(yīng)急預(yù)案概述4.2應(yīng)急響應(yīng)程序4.3應(yīng)急資源調(diào)配5.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控方法5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)5.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控報(bào)告6.責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3雙方共同責(zé)任7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他條款13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件修改14.合同生效與通知14.1合同生效條件14.2合同通知方式14.3合同通知生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指委托房地產(chǎn)中介代理銷(xiāo)售項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其授權(quán)代表。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)中介代理銷(xiāo)售項(xiàng)目的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.1.3“項(xiàng)目”指甲方委托乙方進(jìn)行中介代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“風(fēng)險(xiǎn)”指可能導(dǎo)致項(xiàng)目目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的不確定性因素。1.1.5“應(yīng)急預(yù)案”指針對(duì)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)事件，預(yù)先制定的應(yīng)對(duì)措施和程序。1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“風(fēng)險(xiǎn)管理”指對(duì)項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估、應(yīng)對(duì)和監(jiān)控的過(guò)程。1.2.2“代理銷(xiāo)售”指乙方代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售活動(dòng)。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.1.1甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目位于[具體地點(diǎn)]，項(xiàng)目性質(zhì)為[具體性質(zhì)]，總建筑面積為[具體面積]。2.1.2項(xiàng)目目標(biāo)為在[具體時(shí)間]內(nèi)完成[具體銷(xiāo)售目標(biāo)]。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1提高項(xiàng)目知名度，吸引潛在買(mǎi)家。2.2.2實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。2.3項(xiàng)目范圍2.3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶(hù)接待、銷(xiāo)售談判和合同簽訂等工作。3.風(fēng)險(xiǎn)管理3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別3.1.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前，對(duì)可能影響項(xiàng)目銷(xiāo)售的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別。3.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度進(jìn)行評(píng)估。3.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)采用定性和定量相結(jié)合的方法。3.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略3.3.1乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略。3.3.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)減輕和風(fēng)險(xiǎn)接受等。4.應(yīng)急預(yù)案4.1應(yīng)急預(yù)案概述4.1.1乙方應(yīng)針對(duì)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)事件，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。4.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急資源調(diào)配和應(yīng)急信息發(fā)布等。4.2應(yīng)急響應(yīng)程序4.2.1應(yīng)急響應(yīng)程序應(yīng)明確應(yīng)急事件發(fā)生時(shí)的處理流程。4.2.2應(yīng)急響應(yīng)程序應(yīng)包括應(yīng)急啟動(dòng)、應(yīng)急處理和應(yīng)急結(jié)束等環(huán)節(jié)。4.3應(yīng)急資源調(diào)配4.3.1乙方應(yīng)確保在應(yīng)急情況下，能夠迅速調(diào)配所需的資源。4.3.2應(yīng)急資源包括人力、物力、財(cái)力等。5.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控方法5.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)或風(fēng)險(xiǎn)變化。5.1.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控方法包括定期報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查和數(shù)據(jù)分析等。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)5.2.1乙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)體系，用于衡量風(fēng)險(xiǎn)控制效果。5.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生頻率、風(fēng)險(xiǎn)影響程度等。5.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控報(bào)告5.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。6.責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目資料和必要的信息。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和客戶(hù)接待等工作。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理。6.2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3雙方共同責(zé)任6.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.合同期限與終止8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為[具體期限]，包括[具體期限]的代理銷(xiāo)售期和[具體期限]的售后服務(wù)期。8.2合同終止條件8.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[具體期限]內(nèi)未糾正的；8.2.2項(xiàng)目提前完成銷(xiāo)售，經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2.3項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)銷(xiāo)售；8.3合同終止程序8.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算和資料交接。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1甲方違約行為包括但不限于未按時(shí)支付代理費(fèi)用、提供虛假信息等；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方法]。9.3違約賠償9.3.1甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；9.3.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；12.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除事宜；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算和資料交接。13.其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目介紹、代理費(fèi)用明細(xì)等；13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力13.2.1合同附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書(shū)面同意；13.2.2合同附件的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件修改13.3.1合同附件的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.合同生效與通知14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）；14.1.2合同經(jīng)雙方約定的生效日期。14.2合同通知方式14.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；14.2.2通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址或電子郵箱。14.3合同通知生效14.3.1通知自發(fā)送之日起生效，除非另有約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)，參與項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理、應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿(mǎn)足項(xiàng)目需求。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀颍⒄f(shuō)明第三方介入的原因和目的。15.3.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定和項(xiàng)目要求開(kāi)展工作。16.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響其自身的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)和客戶(hù)關(guān)系。16.2.2乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與甲方及其他相關(guān)方的溝通與協(xié)作。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守合同約定，確保其工作符合項(xiàng)目要求。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)其在項(xiàng)目中的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案等。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由補(bǔ)充協(xié)議約定，最高不超過(guò)[具體金額]。17.2.