2024年度深圳高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方注冊(cè)地址2.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地租賃期限2.4土地租金及支付方式3.土地租賃條件3.1土地使用要求3.2土地使用限制3.3土地使用維護(hù)責(zé)任4.土地租賃費(fèi)用及支付4.1土地租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2土地租金支付時(shí)間4.3土地租金調(diào)整機(jī)制4.4其他費(fèi)用及支付5.土地租賃合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同解除條件5.4合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1土地租賃合同附件9.2相關(guān)證明文件9.3其他附件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署10.2合同生效日期11.合同備案及登記11.1合同備案11.2合同登記12.合同解除及終止后的處理12.1土地租賃合同解除后的處理12.2土地租賃合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：深圳市科技有限公司法定代表人：乙方：深圳市高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理局法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：075587654321乙方聯(lián)系電話：075556781.3雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：深圳市南山區(qū)科技園路號(hào)乙方注冊(cè)地址：深圳市福田區(qū)路號(hào)第二條土地租賃基本情況2.1土地位置及面積租賃土地位于深圳市南山區(qū)高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，土地面積為10000平方米。2.2土地用途租賃土地用途為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)與生產(chǎn)。2.3土地租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。2.4土地租金及支付方式土地租金為每月人民幣10000元，甲方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金。第三條土地租賃條件3.1土地使用要求甲方應(yīng)按照乙方的要求，合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。3.2土地使用限制甲方不得在租賃土地上從事與高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。3.3土地使用維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理，確保土地的使用符合合同約定。第四條土地租賃費(fèi)用及支付4.1土地租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)土地租金按每月10000元計(jì)算，甲方應(yīng)于每月5日前支付。4.2土地租金支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月5日前將土地租金支付至乙方指定的賬戶。4.3土地租金調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致土地租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。4.4其他費(fèi)用及支付除土地租金外，甲方還應(yīng)支付因使用租賃土地而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如水、電、氣等。第五條土地租賃合同變更與解除5.1合同變更如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行變更。5.2合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3合同解除條件（1）甲方未按約定支付租金；（2）甲方未按約定使用土地；（3）乙方未按約定提供土地。5.4合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定支付租金；（2）甲方未按約定使用土地；（3）乙方未按約定提供土地。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：（1）現(xiàn)金賠償；（2）實(shí)物賠償；（3）其他賠償方式。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為深圳市仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)終止。8.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃土地的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）辦理土地交接手續(xù)；（2）清理租賃土地；（3）解決合同終止后的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。第九條合同附件9.1土地租賃合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃土地的詳細(xì)資料；（2）土地使用協(xié)議；（3）租賃土地的規(guī)劃圖紙。9.2相關(guān)證明文件（1）甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（2）乙方的相關(guān)資質(zhì)證明；（3）土地權(quán)屬證明。9.3其他附件雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的其他文件。第十條合同簽署及生效日期10.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同備案及登記11.1合同備案本合同應(yīng)向深圳市土地管理部門備案。11.2合同登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)向深圳市土地管理部門辦理登記手續(xù)。第十二條合同解除及終止后的處理12.1土地租賃合同解除后的處理（1）辦理土地交接手續(xù)；（2）清理租賃土地；（3）解決合同解除后的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。12.2土地租賃合同終止后的處理（1）辦理土地交接手續(xù)；（2）清理租賃土地；（3）解決合同終止后的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2023年11月1日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為深圳市南山區(qū)高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理局。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及類型1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、擔(dān)?；蚱渌o助作用的法律實(shí)體或個(gè)人。1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如行業(yè)協(xié)會(huì)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如銀行、擔(dān)保公司等。1.2.4其他輔助機(jī)構(gòu)：如技術(shù)顧問(wèn)、項(xiàng)目監(jiān)理等。2.第三方介入的目的及權(quán)限2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方在介入合同履行過(guò)程中的權(quán)限包括但不限于：2.2.1對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；2.2.2對(duì)合同履行中的爭(zhēng)議提出建議或解決方案；2.2.3對(duì)合同履行中的違約行為進(jìn)行評(píng)估；2.2.4協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2.1責(zé)任限額的具體金額；3.2.2責(zé)任限額的適用范圍；3.2.3責(zé)任限額的計(jì)算方式；3.2.4超過(guò)責(zé)任限額部分的賠償處理。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督，確保合同履行；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；4.1.3第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，在責(zé)任限額內(nèi)由其承擔(dān)，超過(guò)部分由甲方自行承擔(dān)。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督，確保合同履行；4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；4.2.3第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，在責(zé)任限額內(nèi)由其承擔(dān)，超過(guò)部分由乙方自行承擔(dān)。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)權(quán)利劃分：4.3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；4.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方并協(xié)助解決。5.第三方介入的程序5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同邀請(qǐng)或指定。5.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。6.第三方介入的退出6.1如第三方在介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)無(wú)法履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議或服務(wù)合同，并要求第三方退出。6.3第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜，包括但不限于：6.3.3辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃合同要求：合同應(yīng)包含合同雙方基本信息、土地租賃基本情況、土地租賃條件、土地租賃費(fèi)用及支付、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止、合同附件、合同簽署及生效日期、合同備案及登記、合同解除及終止后的處理、其他約定事項(xiàng)、合同簽署日期及地點(diǎn)等內(nèi)容。2.土地使用協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明土地的具體使用規(guī)則、限制條件以及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.土地權(quán)屬證明要求：提供土地的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明乙方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。4.相關(guān)證明文件要求：4.1甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。4.2乙方的相關(guān)資質(zhì)證明，證明乙方具備相應(yīng)的管理和服務(wù)能力。4.3其他與合同履行相關(guān)的證明文件。5.土地規(guī)劃圖紙要求：提供租賃土地的規(guī)劃圖紙，包括土地利用規(guī)劃、建筑布局、配套設(shè)施等。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等。8.其他附件要求：雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付租金；1.2甲乙雙方未按約定使用土地；1.3乙方未按約定提供土地；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5甲乙雙方或其他第三方泄露商業(yè)秘密；1.6其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、影響范圍等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于：2.2.1賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.2付違約金：違約方應(yīng)支付合同約定的違約金；2.2.3恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)采取必要措施，恢復(fù)合同履行狀態(tài)；2.2.4解除合同：違約方違約情節(jié)嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲乙雙方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及違約金。3.2甲方未按約定使用土地，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4甲乙雙方或其他第三方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度深圳高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所1.4雙方聯(lián)系方式2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及退還4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還程序5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地使用監(jiān)管6.土地維護(hù)與管理6.1土地維護(hù)責(zé)任6.2土地維護(hù)費(fèi)用6.3土地管理要求7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)理賠8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1土地租賃合同附件一13.2土地使用規(guī)劃圖13.3土地使用協(xié)議附件14.合同附件補(bǔ)充14.1合同附件一補(bǔ)充14.2合同附件二補(bǔ)充14.3合同附件三補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：深圳市高新產(chǎn)業(yè)有限公司乙方：科技有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所甲方住所：深圳市區(qū)街道號(hào)乙方住所：深圳市區(qū)街道號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式第二條土地租賃基本情況2.1土地位置甲方位于深圳市區(qū)街道的土地，具體坐標(biāo)為：經(jīng)度度分秒，緯度度分秒。2.2土地面積租賃土地面積為10000平方米。2.3土地性質(zhì)租賃土地性質(zhì)為工業(yè)用地。2.4土地用途租賃土地用途為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)和生產(chǎn)。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元，共計(jì)元/月。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同生效之日起五年內(nèi)保持不變，自第六年起，根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方成本變動(dòng)情況，租金每年調(diào)整一次。第四條租金押金及退還4.1押金金額押金金額為租賃面積乘以一個(gè)月租金，即10000平方米×元/月=元。4.2押金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付押金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3押金退還條件在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起十日內(nèi)退還乙方押金。4.4押金退還程序乙方應(yīng)在合同終止前通知甲方，甲方在收到通知后十日內(nèi)退還押金。第五條土地使用條件5.1土地使用范圍乙方僅限于租賃土地范圍內(nèi)進(jìn)行高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)和生產(chǎn)活動(dòng)。5.2土地使用限制乙方不得改變土地用途，不得進(jìn)行任何與合同約定用途不符的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3土地使用監(jiān)管乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，接受甲方和相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。第六條土地維護(hù)與管理6.1土地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理，確保土地的使用安全。6.2土地維護(hù)費(fèi)用土地維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。6.3土地管理要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃土地進(jìn)行合理規(guī)劃和管理，不得擅自改變土地原有狀況。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃土地的價(jià)值。7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為租賃土地價(jià)值，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限為租賃期限，即自2024年1月1日起至2028年12月31日止。7.4保險(xiǎn)理賠在保險(xiǎn)期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或押金；8.1.2乙方未按照合同約定使用土地；8.1.3乙方造成土地?fù)p壞或違反土地使用管理規(guī)定；8.1.4甲方未按時(shí)提供土地或提供不符合合同約定的土地；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金或押金的%；8.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金或押金的%；8.3違約金計(jì)算違約金按日計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為深圳市區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)；9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于：土地租賃合同、土地使用規(guī)劃圖、土地使用協(xié)議。11.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為深圳市區(qū)街道號(hào)。12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：第十三條合同附件13.1土地租賃合同附件一13.2土地使用規(guī)劃圖13.3土地使用協(xié)議附件第十四條合同附件補(bǔ)充14.1合同附件一補(bǔ)充14.2合同附件二補(bǔ)充14.3合同附件三補(bǔ)充第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)或其他任何形式的服務(wù)提供者。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同關(guān)系前，必須取得甲乙雙方的一致書面同意。2.2第三方介入的同意應(yīng)明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且不得超出甲乙雙方約定的責(zé)任范圍。3.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為合同總金額的%。5.2任何超過(guò)責(zé)任限額的損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1第三方介入的原因和目的；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3第三方的服務(wù)期限和交付成果；6.1.4第三方的費(fèi)用和支付方式；6.1.5第三方的責(zé)任和義務(wù)；6.1.6第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)劃分。第七條第三方介入的變更7.1若第三方介入的內(nèi)容或服務(wù)需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。7.2第三方介入的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的終止8.1若第三方介入的服務(wù)未能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入的終止應(yīng)書面通知第三方，并說(shuō)明終止原因。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決條款尋求解決。第十條第三方介入的保密10.1第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)嚴(yán)格保密。10.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方披露上述信息。第十一條第三方介入的法律法規(guī)11.1第三方介入的行為應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。11.2第三方介入的合同關(guān)系受中華人民共和國(guó)法律管轄。第十二條第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本合同中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充條款。12.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃合同附件一詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、租賃土地的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式等。附件說(shuō)明：本附件為合同的主要部分，是雙方權(quán)利和義務(wù)的詳細(xì)約定。2.土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃土地的地理位置、面積、邊界、建筑物布局等。附件說(shuō)明：本規(guī)劃圖用于明確租賃土地的用途和界限。3.土地使用協(xié)議附件詳細(xì)要求：包含甲方對(duì)土地使用的要求、乙方在使用土地過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)則等。附件說(shuō)明：本附件為乙方在使用土地時(shí)應(yīng)遵守的具體規(guī)定。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入合同關(guān)系時(shí)的具體約定。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)理賠程序等。附件說(shuō)明：本合同為乙方對(duì)租賃土地進(jìn)行的保險(xiǎn)保障。6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各種違約行為的違約金計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范違約金的計(jì)算，保障雙方的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)和程序。附件說(shuō)明：本規(guī)則為雙方解決爭(zhēng)議提供依據(jù)，保障合同的有效履行。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說(shuō)明：本部分用于記錄合同履行過(guò)程中的其他重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約金未按時(shí)支付未按照合同約定使用土地土地?fù)p壞或違反土地使用管理規(guī)定未按時(shí)提供土地或提供不符合合同約定的土地2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金未按時(shí)支付：按日計(jì)算，每日違約金為應(yīng)付金額的%。未按照合同約定使用土地：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。土地?fù)p壞或違反土地使用管理規(guī)定：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)土地，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。未按時(shí)提供土地或提供不符合合同約定的土地：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，每日違約金為租金的%，累計(jì)違約金達(dá)到應(yīng)付租金的%時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。若乙方在土地上擅自進(jìn)行建設(shè)，造成土地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年度深圳高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.土地使用條件7.1使用范圍7.2使用限制7.3環(huán)保要求8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件14.1附件一：租賃土地測(cè)繪圖14.2附件二：甲方提供的設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)甲方地址：深圳市南山區(qū)科技園路1號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：075556781.2乙方基本信息乙方名稱：深圳科技有限公司乙方地址：深圳市福田區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：0755876543212.租賃土地的基本情況2.1土地位置租賃土地位于深圳市南山區(qū)科技園路號(hào)，具體位置以甲方提供的土地測(cè)繪圖為準(zhǔn)。2.2土地面積租賃土地面積為5000平方米。2.3土地用途租賃土地用途為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)與生產(chǎn)。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2028年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5000000）。4.2支付時(shí)間租金按年度支付，每年支付一次。4.3支付方式乙方應(yīng)于每年1月31日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)租金波動(dòng)等情況，甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金的平均漲幅，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。5.3調(diào)整頻率租金調(diào)整每年進(jìn)行一次。6.租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000）。6.2保證金繳納時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的賬戶。6.3保證金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.土地使用條件7.1使用范圍乙方僅可在租賃土地上從事高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)與生產(chǎn)活動(dòng)。7.2使用限制乙方不得在租賃土地上從事與合同約定的用途不符的活動(dòng)。7.3環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保租賃土地的環(huán)境保護(hù)。8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃土地的公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于道路、供水、供電、排水等。8.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃土地內(nèi)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于辦公設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)備等。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)租賃期間的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付費(fèi)用。9.2物業(yè)費(fèi)租賃土地的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式執(zhí)行。9.3其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如綠化費(fèi)、清潔費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃土地或提供不符合約定條件的土地，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方還應(yīng)支付合同約定金額的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市南山區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為深圳市南山區(qū)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件雙方可協(xié)商一致解除本合同。如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.合同附件14.1附件一：租賃土地測(cè)繪圖14.2附件二：甲方提供的設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)以書面形式明確介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用或提供的擔(dān)保金額。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。若第三方不能履行其責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使（1）要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）在甲乙雙方違約時(shí)，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的收益或補(bǔ)償。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，僅限于與本合同履行相關(guān)的部分。第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的任何責(zé)任。16.