2024版房地產(chǎn)開發(fā)合同協(xié)議書格式（住宅商業(yè)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)合同協(xié)議書格式（住宅商業(yè)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3占地面積2.4建筑面積2.5規(guī)劃用途2.6開發(fā)商2.7開發(fā)周期3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)面積3.4土地使用權(quán)出讓金3.5土地使用權(quán)出讓金支付方式4.項目規(guī)劃及設(shè)計4.1項目規(guī)劃批準(zhǔn)文件4.2項目設(shè)計方案4.3設(shè)計變更及審批程序4.4設(shè)計費用4.5設(shè)計費用支付方式5.建設(shè)工程5.1工程建設(shè)內(nèi)容5.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3工程建設(shè)進(jìn)度5.4工程建設(shè)質(zhì)量5.5工程建設(shè)費用5.6工程建設(shè)費用支付方式6.工程監(jiān)理6.1工程監(jiān)理單位6.2工程監(jiān)理職責(zé)6.3工程監(jiān)理費用6.4工程監(jiān)理費用支付方式7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證費用7.4質(zhì)量保證費用支付方式8.交付使用8.1交付使用條件8.2交付使用時間8.3交付使用手續(xù)8.4交付使用費用8.5交付使用費用支付方式9.房屋產(chǎn)權(quán)9.1房屋產(chǎn)權(quán)登記9.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理9.3房屋產(chǎn)權(quán)證費用9.4房屋產(chǎn)權(quán)證費用支付方式10.付款方式10.1付款比例10.2付款時間10.3付款方式10.4逾期付款責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：_________建筑工程有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1甲方法定代表人：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話：_________，傳真：_________，郵箱：_________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話：_________，傳真：_________，郵箱：_________1.4住所地1.4.1甲方住所地：_________1.4.2乙方住所地：_________2.項目基本信息2.1項目名稱2.1.1項目名稱：_________住宅商業(yè)綜合體2.2項目地點2.2.1項目地點：_________市_________區(qū)_________路_________號2.3占地面積2.3.1占地面積：_________平方米2.4建筑面積2.4.1建筑面積：_________平方米2.5規(guī)劃用途2.5.1規(guī)劃用途：住宅、商業(yè)2.6開發(fā)商2.6.1開發(fā)商：甲方2.7開發(fā)周期2.7.1開發(fā)周期：自合同簽訂之日起_________年內(nèi)完成3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式3.1.1土地使用權(quán)取得方式：通過出讓方式取得3.2土地使用權(quán)期限3.2.1土地使用權(quán)期限：_________年3.3土地使用權(quán)面積3.3.1土地使用權(quán)面積：_________平方米3.4土地使用權(quán)出讓金3.4.1土地使用權(quán)出讓金：_________元3.5土地使用權(quán)出讓金支付方式3.5.1土地使用權(quán)出讓金支付方式：分期支付，具體支付比例和時間詳見合同附件一4.項目規(guī)劃及設(shè)計4.1項目規(guī)劃批準(zhǔn)文件4.1.1項目規(guī)劃批準(zhǔn)文件：_________市_________區(qū)規(guī)劃局頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》4.2項目設(shè)計方案4.2.1項目設(shè)計方案：詳見合同附件二4.3設(shè)計變更及審批程序4.3.1設(shè)計變更及審批程序：如需變更設(shè)計，須按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行審批4.4設(shè)計費用4.4.1設(shè)計費用：_________元4.5設(shè)計費用支付方式4.5.1設(shè)計費用支付方式：分期支付，具體支付比例和時間詳見合同附件一5.建設(shè)工程5.1工程建設(shè)內(nèi)容5.1.1工程建設(shè)內(nèi)容：住宅、商業(yè)綜合體建設(shè)5.2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行5.3工程建設(shè)進(jìn)度5.3.1工程建設(shè)進(jìn)度：詳見合同附件三5.4工程建設(shè)質(zhì)量5.4.1工程建設(shè)質(zhì)量：符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.5工程建設(shè)費用5.5.1工程建設(shè)費用：_________元5.6工程建設(shè)費用支付方式5.6.1工程建設(shè)費用支付方式：分期支付，具體支付比例和時間詳見合同附件一6.工程監(jiān)理6.1工程監(jiān)理單位6.1.1工程監(jiān)理單位：_________工程監(jiān)理有限公司6.2工程監(jiān)理職責(zé)6.2.1工程監(jiān)理職責(zé)：按照合同約定，對工程建設(shè)全過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理6.3工程監(jiān)理費用6.3.1工程監(jiān)理費用：_________元6.4工程監(jiān)理費用支付方式6.4.1工程監(jiān)理費用支付方式：分期支付，具體支付比例和時間詳見合同附件一8.交付使用8.1交付使用條件8.1.1甲方應(yīng)確保項目按照合同約定完成，并取得所有必要的審批文件。8.1.2乙方應(yīng)確保項目符合設(shè)計要求，并完成所有質(zhì)量檢驗。8.2交付使用時間8.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付使用日期前______個工作日內(nèi)，將項目交付給乙方。8.3交付使用手續(xù)8.3.1乙方在收到交付通知后______個工作日內(nèi)，應(yīng)組織人員對項目進(jìn)行驗收。8.3.2驗收合格后，雙方應(yīng)簽署交付使用確認(rèn)書。8.4交付使用費用8.4.1交付使用費用包括但不限于驗收費、交接費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。8.5交付使用費用支付方式8.5.1交付使用費用應(yīng)在交付使用確認(rèn)書簽署后______個工作日內(nèi)支付。9.房屋產(chǎn)權(quán)9.1房屋產(chǎn)權(quán)登記9.1.1甲方應(yīng)在項目交付使用后______個月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理9.2.1乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。9.3房屋產(chǎn)權(quán)證費用9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證費用包括但不限于登記費、印花稅等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。9.4房屋產(chǎn)權(quán)證費用支付方式9.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證費用應(yīng)在辦理手續(xù)前支付。10.付款方式10.1付款比例10.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款比例，在工程進(jìn)度達(dá)到相應(yīng)節(jié)點時支付款項。10.2付款時間10.2.1付款時間應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點后的______個工作日內(nèi)。10.3付款方式10.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行協(xié)商確定。10.4逾期付款責(zé)任10.4.1甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按合同約定支付款項；11.1.2乙方未按合同約定完成工程建設(shè)；11.1.3雙方其他違反合同約定的事項。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1無12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)提前______個工作日書面通知對方解除合同；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、工程質(zhì)量等問題。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項14.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與項目開發(fā)、建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計等環(huán)節(jié)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型：15.2.1中介方：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的單位。15.2.3設(shè)計方：負(fù)責(zé)項目設(shè)計的單位。15.2.4施工方：負(fù)責(zé)項目施工的單位。15.2.5材料供應(yīng)商：提供項目所需材料的生產(chǎn)商或經(jīng)銷商。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在發(fā)生責(zé)任時按照限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的具體條款：16.2.1第三方責(zé)任限額為合同總金額的_____%。16.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方介入的職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方介入的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相應(yīng)的費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方的合作關(guān)系基于本合同。18.1.2甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方對甲方不承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方的合作關(guān)系基于本合同。18.2.2乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方對乙方不承擔(dān)直接責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方與甲乙雙方均不存在直接的法律關(guān)系，但第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。18.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的程序：19.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、介入時間、介入內(nèi)容等。19.1.2甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前與第三方達(dá)成書面合作協(xié)議。19.2第三方介入的變更：19.2.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2.2變更后的第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方介入的終止：19.3.1如第三方未能履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。19.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同說明：本附件為甲方與土地使用權(quán)出讓方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同，詳細(xì)規(guī)定了土地使用權(quán)的取得方式、期限、面積、出讓金等事項。2.附件二：項目設(shè)計方案說明：本附件為項目的設(shè)計方案，包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等，詳細(xì)規(guī)定了項目的具體設(shè)計要求。3.附件三：工程建設(shè)進(jìn)度計劃說明：本附件為工程建設(shè)的進(jìn)度計劃，包括各階段的開始和結(jié)束時間，以及各階段的工程質(zhì)量要求。4.附件四：工程監(jiān)理合同說明：本附件為甲方與工程監(jiān)理單位簽訂的工程監(jiān)理合同，詳細(xì)規(guī)定了工程監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)限、費用等事項。5.附件五：設(shè)計費用支付計劃說明：本附件為設(shè)計費用的支付計劃，包括支付比例、支付時間、支付方式等事項。6.附件六：工程建設(shè)費用支付計劃說明：本附件為工程建設(shè)費用的支付計劃，包括支付比例、支付時間、支付方式等事項。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)證辦理協(xié)議說明：本附件為甲方與相關(guān)部門簽訂的房屋產(chǎn)權(quán)證辦理協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理流程、費用等事項。8.附件八：第三方合作協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等事項。9.附件九：爭議解決協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了爭議解決的方式、程序等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付款項；1.2乙方未按合同約定完成工程建設(shè)；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4雙方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1逾期支付款項的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.1.2未按合同約定完成工程建設(shè)，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1逾期完成工程建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.2.2工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.4雙方爭議解決：2.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：1.甲方逾期支付工程款，乙方在催告后仍未支付，甲方應(yīng)向乙方支付合同金額_____%的違約金。2.乙方在工程建設(shè)過程中，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)費用等。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)合同協(xié)議書格式（住宅商業(yè)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.項目基本情況2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目性質(zhì)2.4.項目規(guī)模2.5.項目總投資3.土地使用權(quán)3.1.土地使用權(quán)取得方式3.2.土地使用權(quán)年限3.3.土地使用權(quán)面積3.4.土地使用權(quán)費用4.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)4.1.開發(fā)建設(shè)內(nèi)容4.2.開發(fā)建設(shè)進(jìn)度4.3.開發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求4.4.開發(fā)建設(shè)費用5.房屋銷售5.1.房屋銷售方式5.2.房屋銷售價格5.3.房屋銷售面積5.4.房屋銷售時間6.質(zhì)量保修6.1.質(zhì)量保修期限6.2.質(zhì)量保修內(nèi)容6.3.質(zhì)量保修責(zé)任7.交付使用7.1.交付使用時間7.2.交付使用條件7.3.交付使用手續(xù)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效時間12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序13.3.合同終止后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方電子郵箱：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方電子郵箱：_________________第二條項目基本情況2.1項目名稱項目名稱：____________________2.2項目地點項目地點：____________________2.3項目性質(zhì)項目性質(zhì)：住宅商業(yè)綜合樓2.4項目規(guī)模項目規(guī)模：總建筑面積為____平方米，其中住宅面積為____平方米，商業(yè)面積為____平方米。2.5項目總投資項目總投資：人民幣____元整。第三條土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)取得方式：通過出讓方式取得。3.2土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限：____年。3.3土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：____平方米。3.4土地使用權(quán)費用土地使用權(quán)費用：人民幣____元整。第四條房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)4.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容開發(fā)建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于房屋建筑、配套設(shè)施、綠化景觀等。4.2開發(fā)建設(shè)進(jìn)度開發(fā)建設(shè)進(jìn)度：項目立項：____年____月；土地取得：____年____月；施工開工：____年____月；竣工驗收：____年____月。4.3開發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求開發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求：符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4開發(fā)建設(shè)費用開發(fā)建設(shè)費用：人民幣____元整。第五條房屋銷售5.1房屋銷售方式房屋銷售方式：公開銷售。5.2房屋銷售價格房屋銷售價格：人民幣____元/平方米。5.3房屋銷售面積房屋銷售面積：____平方米。5.4房屋銷售時間房屋銷售時間：____年____月。第六條質(zhì)量保修6.1質(zhì)量保修期限質(zhì)量保修期限：自交付使用之日起____年。6.2質(zhì)量保修內(nèi)容質(zhì)量保修內(nèi)容：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝修工程等。6.3質(zhì)量保修責(zé)任質(zhì)量保修責(zé)任：在質(zhì)量保修期限內(nèi)，因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條交付使用7.1交付使用時間交付使用時間：____年____月____日。7.2交付使用條件交付使用條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等建設(shè)完成；房屋內(nèi)部裝修完成；室內(nèi)外環(huán)境整潔；供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。7.3交付使用手續(xù)交付使用手續(xù)：甲方提供房屋交付使用通知書；乙方在接到通知書后____日內(nèi)，組織驗收；雙方簽署房屋交付使用確認(rèn)書。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：未按約定支付土地使用權(quán)費用；未按約定支付開發(fā)建設(shè)費用；未按約定提供相關(guān)手續(xù)或資料；未按約定履行交付使用義務(wù)。8.1.2乙方違約情形：未按約定完成開發(fā)建設(shè)；房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按約定提供房屋；未按約定履行保修責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的相應(yīng)責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協(xié)商；9.1.2協(xié)商不成，爭議解決方式：仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同條件：乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法解決；乙方未按約定履行交付使用義務(wù)。10.1.2乙方解除合同條件：甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法解決；甲方未按約定支付開發(fā)建設(shè)費用。10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議；協(xié)議生效后，履行合同解除后的相關(guān)事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十一項合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；相關(guān)手續(xù)齊全。11.2合同生效時間11.2.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起。第十二項合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致；合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1合同變更程序：雙方簽署合同變更協(xié)議；協(xié)議生效后，履行合同變更后的相關(guān)事宜。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容：甲方、乙方基本信息；項目基本情況；土地使用權(quán)；房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)；房屋銷售；質(zhì)量保修；交付使用；違約責(zé)任；爭議解決；合同解除；合同生效；合同終止；其他約定事項。第十三項合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同終止條件：合同期限屆滿；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同終止程序13.2.1合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議；協(xié)議生效后，履行合同終止后的相關(guān)事宜。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；合同終止不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十四項其他約定事項14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方約定，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括中介方，且其介入目的應(yīng)為提高合同履行的效率、保障合同條款的執(zhí)行或提供專業(yè)意見。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和合同標(biāo)的等因素。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確在合同中，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方確認(rèn)。第三條第三方介入的條件甲乙雙方同意；第三方具備完成介入任務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)；第三方提供的介入服務(wù)符合合同目的和條款要求。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費用；要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；對甲乙雙方的違約行為提出意見或建議。第六條第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)；獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；及時向甲乙雙方報告介入過程中的情況；對所掌握的甲乙雙方商業(yè)秘密和保密信息予以保密。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與其他各方的劃分如下：第三方與甲方：第三方根據(jù)合同約定為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；第三方與乙方：第三方根據(jù)合同約定為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；第三方與合同標(biāo)的：第三方介入的目的是保障合同標(biāo)的的實現(xiàn)，對合同標(biāo)的的權(quán)益應(yīng)予以保護(hù)。第八條第三方介入的費用服務(wù)費用：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的收費標(biāo)準(zhǔn)計算；差旅費用：根據(jù)實際發(fā)生的差旅費用計算；其他合理費用：根據(jù)實際情況合理計算。第九條第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，具體期限應(yīng)考慮介入任務(wù)的實際需要。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2第三方介入的終止程序：第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，完成既定任務(wù)；雙方簽署終止協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的法律責(zé)任11.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2第三方介入過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決方式：協(xié)商；仲裁；法律訴訟。12.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會；仲裁不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第十三條第三方介入的保密條款13.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：證明甲方具備法人資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方公章。說明：證明乙方具備法人資格。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋土地管理部門公章。說明：證明土地使用權(quán)合法。4.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋規(guī)劃管理部門公章。說明：證明項目規(guī)劃合法。5.項目施工許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋建設(shè)管理部門公章。說明：證明項目施工合法。6.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房地產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房屋預(yù)售合法。7.項目竣工驗收報告復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋建設(shè)管理部門公章。說明：證明項目符合質(zhì)量要求。8.房屋質(zhì)量保修書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋開發(fā)商公章。說明：證明房屋質(zhì)量保修合法。9.房屋銷售合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。說明：證明房屋銷售合同合法。10.第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章及第三方公章。說明：證明第三方介入合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付土地使用權(quán)費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付土地使用權(quán)費用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成開發(fā)建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。示例：乙方未在約定時間內(nèi)完成開發(fā)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在介入過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣____元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方未按約定參加仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)可判定其敗訴，并承擔(dān)仲裁費用。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方未按約定簽署合同解除協(xié)議，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)合同協(xié)議書格式（住宅商業(yè)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)期限4.建設(shè)工程4.1建設(shè)工程名稱4.2建設(shè)工程地點4.3建設(shè)工程規(guī)模4.4建設(shè)工程類型5.房屋買賣5.1房屋類型5.2房屋面積5.3房屋價格5.4付款方式6.配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)6.3配套設(shè)施使用年限7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.合同履行8.1履約期限8.2履約地點8.3履約方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房者1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式第二條項目概況2.1項目名稱住宅商業(yè)綜合體2.2項目地址市區(qū)街道號2.3項目性質(zhì)住宅、商業(yè)2.4項目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：20000平方米第三條土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過出讓方式取得土地使用權(quán)3.2土地使用權(quán)面積10000平方米3.3土地使用權(quán)期限70年第四條建設(shè)工程4.1建設(shè)工程名稱住宅商業(yè)綜合體建設(shè)工程4.2建設(shè)工程地點市區(qū)街道號4.3建設(shè)工程規(guī)模10000平方米4.4建設(shè)工程類型住宅、商業(yè)第五條房屋買賣5.1房屋類型住宅5.2房屋面積100平方米5.3房屋價格人民幣100萬元5.4付款方式1.首付款：合同簽訂之日起10日內(nèi)支付人民幣30萬元；2.剩余款項：自房屋交付之日起1年內(nèi)分四次支付，每次支付人民幣20萬元。第六條配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單1.停車場2.電梯3.中央空調(diào)4.電梯間5.公共衛(wèi)生間6.1.1配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)1.停車場：地面停車位100個，地下停車位100個；2.電梯：每棟樓設(shè)置兩部電梯；3.中央空調(diào)：分戶獨立供暖，每戶配備一臺空調(diào)；4.電梯間：每層設(shè)置電梯間；5.公共衛(wèi)生間：每棟樓設(shè)置男女公共衛(wèi)生間；6.1.2配套設(shè)施使用年限1.停車場：50年；2.電梯：15年；3.中央空調(diào)：10年；4.電梯間：20年；5.公共衛(wèi)生間：20年；第七條履約保證金7.1保證金金額人民幣10萬元7.2保證金繳納方式乙方在合同簽訂之日起10日內(nèi)，向甲方繳納人民幣10萬元履約保證金。7.3保證金退還條件1.乙方按照合同約定履行全部付款義務(wù)；2.甲方按照合同約定交付房屋；3.雙方無其他違約行為。第八條合同履行8.1履約期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起2年內(nèi)完成房屋建設(shè)并交付乙方。8.2履約地點甲方應(yīng)在市區(qū)街道號交付房屋。8.3履約方式1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。2.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定的方式辦理房屋交接手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按合同約定時間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按合同約定支付購房款；4.雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際交付之日止。2.甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際支付之日止。4.雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；2.乙方因甲方違約遭受的損失，甲方應(yīng)按實際損失予以賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會10.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交仲裁申請；2.仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行；2.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未履行；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因違約解除合同的，違約方應(yīng)書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；3.雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同生效地點本合同簽訂地為市區(qū)。第十三條合同變更13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。13.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更后的處理1.變更后的合同條款對雙方均有約束力；2.雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)。第十四條其他約定14.1通知送達(dá)方式1.甲方以書面形式通知乙方，通過乙方提供的聯(lián)系方式送達(dá)；2.乙方以書面形式通知甲方，通過甲方提供的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗收報告等。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行等職能的個人或機(jī)構(gòu)。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等；2.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：如工程監(jiān)理公司等；3.2.3設(shè)計單位：如建筑設(shè)計院等；4.2.4質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)：如房屋質(zhì)量檢測中心等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、專業(yè)能力和合同約定確定。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。3.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，為了確保合同目的的實現(xiàn)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第四條第三方職責(zé)4.1.1提供專業(yè)服務(wù)：如房地產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易；4.1.2提供咨詢服務(wù)：如法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供法律咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)；4.1.3監(jiān)督執(zhí)行：如工程監(jiān)理公司應(yīng)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量；4.1.4質(zhì)量檢測：如質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方權(quán)利5.1.1收取服務(wù)費用：第三方有權(quán)按照合同約定或市場行情收取服務(wù)費用；5.1.2獲得必要的信息和資料：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與其服務(wù)相關(guān)的必要信息和資料；5.1.3行使監(jiān)督權(quán)：第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方是甲方指定的服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)；6.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方是乙方指定的服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的要求履行職責(zé)。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任；6.2.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。第七條第三方介入的合同條款7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；7.1.3第三方的責(zé)任限額；7.1.4第三方的服務(wù)費用和支付方式；7.1.5第三方介入的時間和程序；