2024年度物業(yè)服務(wù)合同簽訂與社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同簽訂與社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息1.3社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)方基本信息2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)具體范圍2.2物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容4.1健康醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目4.2健康醫(yī)療服務(wù)對(duì)象4.3健康醫(yī)療服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1健康醫(yī)療服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2健康醫(yī)療服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法5.3健康醫(yī)療服務(wù)費(fèi)用支付方式6.物業(yè)服務(wù)合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽條件7.社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)協(xié)議期限7.1協(xié)議起始日期7.2協(xié)議終止日期7.3協(xié)議續(xù)簽條件8.違約責(zé)任及處理8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.3社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)方違約責(zé)任8.4違約處理程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)清單11.2健康醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2保密條款14.3合同未盡事宜處理原則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱(chēng)：X物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4法定代表人聯(lián)系電話(huà)：1381.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱(chēng)：社區(qū)居民委員會(huì)1.2.2業(yè)主方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3負(fù)責(zé)人：1.2.4負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話(huà)：13956781.3社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)方基本信息1.3.1社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)方名稱(chēng)：社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心1.3.2社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)方住所：省市區(qū)路號(hào)1.3.3負(fù)責(zé)人：1.3.4負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話(huà)：13789012.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)具體范圍2.1.1小區(qū)內(nèi)的綠化、保潔、秩序維護(hù)2.1.2小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.1.3小區(qū)內(nèi)的水電、供暖、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的保障2.2物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容2.2.1定期進(jìn)行小區(qū)內(nèi)的綠化修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治2.2.2保持小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的整潔，及時(shí)清理垃圾2.2.3維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1綠化標(biāo)準(zhǔn)：保持綠化覆蓋率不低于30%2.3.2保潔標(biāo)準(zhǔn)：每天至少2次保潔，保持小區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔2.3.3秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.1.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)3.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)3.1.3其他服務(wù)費(fèi)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法3.2.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：按照建筑面積計(jì)算，每平方米0.5元/月3.2.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算3.2.3其他服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際需求及市場(chǎng)行情定價(jià)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3.1業(yè)主方應(yīng)在每月的固定日期前繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.3.2繳費(fèi)方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付4.社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容4.1健康醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目4.1.1基本醫(yī)療服務(wù)：常見(jiàn)病、多發(fā)病的診斷與治療4.1.2體檢服務(wù)：定期為社區(qū)居民提供健康體檢4.1.3健康教育服務(wù)：普及健康知識(shí)，提高居民健康素養(yǎng)4.2健康醫(yī)療服務(wù)對(duì)象4.2.1小區(qū)內(nèi)所有居民4.2.2社區(qū)內(nèi)特殊人群：老年人、殘疾人等4.3健康醫(yī)療服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1診療服務(wù)：按照國(guó)家衛(wèi)生部門(mén)規(guī)定的診療規(guī)范進(jìn)行4.3.2體檢服務(wù)：按照國(guó)家衛(wèi)生部門(mén)規(guī)定的體檢標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行4.3.3健康教育服務(wù)：通過(guò)講座、宣傳欄等形式進(jìn)行5.社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1健康醫(yī)療服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1診療費(fèi)用5.1.2體檢費(fèi)用5.1.3健康教育費(fèi)用5.2健康醫(yī)療服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法5.2.1診療費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際診療費(fèi)用結(jié)算5.2.2體檢費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取5.2.3健康教育費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際開(kāi)展活動(dòng)費(fèi)用結(jié)算5.3健康醫(yī)療服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3.1業(yè)主方應(yīng)在每月的固定日期前繳納健康醫(yī)療服務(wù)費(fèi)用5.3.2繳費(fèi)方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付6.物業(yè)服務(wù)合同期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同終止日期：2024年12月31日6.3合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同7.社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)協(xié)議期限7.1協(xié)議起始日期：2024年1月1日7.2協(xié)議終止日期：2024年12月31日7.3協(xié)議續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議8.違約責(zé)任及處理8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.1.2未達(dá)到物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，總額不超過(guò)年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的5%。8.1.3因物業(yè)服務(wù)方責(zé)任導(dǎo)致小區(qū)安全事件發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償業(yè)主方損失。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金，每日按未繳納部分總服務(wù)費(fèi)用的0.1%計(jì)算。8.2.2因業(yè)主方原因?qū)е滦^(qū)公共設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2.3業(yè)主方違反小區(qū)管理規(guī)定，影響小區(qū)秩序的，物業(yè)服務(wù)方可要求其改正，拒不改正的，可依法采取措施。8.3社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)方違約責(zé)任8.3.2因服務(wù)方責(zé)任導(dǎo)致居民健康受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償居民損失。8.4違約處理程序8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關(guān)主管部門(mén)投訴。8.4.2若協(xié)商和投訴均未解決問(wèn)題，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1尊重事實(shí)，依法依規(guī)9.1.2公平公正，保護(hù)雙方合法權(quán)益9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1友好協(xié)商9.2.2物業(yè)管理相關(guān)主管部門(mén)調(diào)解9.2.3仲裁9.2.4訴訟9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁9.3.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和健康醫(yī)療服務(wù)費(fèi)用10.2合同終止條件10.2.1合同期滿(mǎn)10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約10.3.2發(fā)生不可抗力事件10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)清單11.1.1綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目11.1.2清潔服務(wù)項(xiàng)目11.1.3秩序維護(hù)項(xiàng)目11.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)項(xiàng)目11.2健康醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目清單11.2.1常見(jiàn)病診療項(xiàng)目11.2.2體檢項(xiàng)目11.2.3健康教育項(xiàng)目11.3其他相關(guān)文件11.3.1小區(qū)管理規(guī)約11.3.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3.3健康醫(yī)療服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：2024年X月X日12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2一方嚴(yán)重違約13.1.3發(fā)生不可抗力事件13.2合同終止條件13.2.1合同期滿(mǎn)13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1物業(yè)服務(wù)方通過(guò)小區(qū)公告欄、短信等方式通知業(yè)主方14.1.2社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)方通過(guò)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心公告欄、短信等方式通知居民14.2保密條款14.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同未盡事宜處理原則14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同未盡事宜的處理原則，應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念15.1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了解決合同履行中的爭(zhēng)議、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行，由合同雙方共同認(rèn)可的第三方參與的行為。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于爭(zhēng)議解決、項(xiàng)目管理、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)等。15.2第三方介入的類(lèi)型15.2.1爭(zhēng)議解決第三方：負(fù)責(zé)調(diào)解、仲裁或訴訟過(guò)程中的第三方介入。15.2.2項(xiàng)目管理第三方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理過(guò)程中的第三方介入。15.2.3專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)第三方：負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議的第三方介入。15.2.4技術(shù)服務(wù)第三方：負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持或服務(wù)的第三方介入。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的啟動(dòng)16.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2雙方共同確定第三方介入的具體類(lèi)型和范圍。16.2第三方介入的選定16.2.1第三方介入方的選定應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。16.2.2第三方介入方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方介入的參與16.3.1第三方介入方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，積極參與合同履行。16.3.2第三方介入方應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。17.第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方介入的費(fèi)用17.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、仲裁費(fèi)等。17.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方介入方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容確定。17.2第三方介入費(fèi)用的支付17.2.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。17.2.2第三方介入費(fèi)用的支付方式應(yīng)與合同約定的支付方式一致。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的概念18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入方的資質(zhì)、能力及合同約定的服務(wù)內(nèi)容確定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行18.3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與物業(yè)服務(wù)方的責(zé)權(quán)利劃分19.1.1第三方在提供項(xiàng)目管理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)方的管理規(guī)定和合同約定。19.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。19.2第三方與業(yè)主方的責(zé)權(quán)利劃分19.2.1第三方在提供爭(zhēng)議解決、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益。19.2.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。19.3第三方與社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)方的責(zé)權(quán)利劃分19.3.1第三方在提供技術(shù)服務(wù)、健康咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)方的相關(guān)規(guī)定和合同約定。19.3.2社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入20.1.3第三方介入方提出終止介入20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入方應(yīng)提前通知合同雙方終止介入。20.2.2合同雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方介入終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同1.1合同1.2合同雙方簽字蓋章頁(yè)1.3物業(yè)服務(wù)清單1.4物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)協(xié)議2.1協(xié)議2.2協(xié)議雙方簽字蓋章頁(yè)2.3健康醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目清單2.4健康醫(yī)療服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納憑證3.1繳費(fèi)通知單3.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證4.社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)費(fèi)用繳納憑證4.1繳費(fèi)通知單4.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證5.小區(qū)管理規(guī)約5.1規(guī)約5.2規(guī)約通過(guò)會(huì)議記錄6.物業(yè)服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)6.1《物業(yè)管理?xiàng)l例》6.2《中華人民共和國(guó)合同法》7.健康醫(yī)療服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)7.1《醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例》7.2《中華人民共和國(guó)傳染病防治法》說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)任務(wù)示例：若物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)任務(wù)，應(yīng)支付違約金。1.2未達(dá)到物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：總額不超過(guò)年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的5%。示例：若物業(yè)服務(wù)方未達(dá)到約定的綠化覆蓋率標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付違約金。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每日按未繳納部分總服務(wù)費(fèi)用的0.1%計(jì)算滯納金。示例：若業(yè)主方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。2.2因業(yè)主方原因?qū)е滦^(qū)公共設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若業(yè)主方使用不當(dāng)導(dǎo)致小區(qū)電梯損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)示例：若社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金。3.2因服務(wù)方責(zé)任導(dǎo)致居民健康受損責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償居民損失。示例：若社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)方在診療過(guò)程中造成居民健康受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同簽訂與社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.4業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人2.合同簽訂背景與依據(jù)2.1合同簽訂原因2.2合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)和政策3.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域3.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)服務(wù)期限4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)協(xié)議5.1協(xié)議雙方基本信息5.2服務(wù)內(nèi)容與項(xiàng)目5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.4服務(wù)期限6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)與責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)盡義務(wù)6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任7.業(yè)主委員會(huì)權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主委員會(huì)享有權(quán)利7.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)盡義務(wù)8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取與結(jié)算8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取時(shí)間8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式9.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與投訴9.1物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2物業(yè)服務(wù)投訴處理機(jī)制10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.2社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)協(xié)議明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他未盡事宜14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)街道號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)街道號(hào)1.6業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：第二條合同簽訂背景與依據(jù)2.1合同簽訂原因：為提高小區(qū)物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)和政策：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。第三條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域：小區(qū)所有住宅樓、商業(yè)樓、地下車(chē)庫(kù)等物業(yè)。3.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：3.2.1住宅樓物業(yè)管理：包括環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護(hù)、安全巡邏等。3.2.2商業(yè)樓物業(yè)管理：包括環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護(hù)、安全保障等。3.2.3地下車(chē)庫(kù)物業(yè)管理：包括環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、安全管理等。3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4物業(yè)服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅樓物業(yè)費(fèi)為每月每平方米2元，商業(yè)樓物業(yè)費(fèi)為每月每平方米3元，地下車(chē)庫(kù)物業(yè)費(fèi)為每月每平方米1.5元。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或成本變動(dòng)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用將相應(yīng)調(diào)整，并提前告知業(yè)主。第五條社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)協(xié)議5.1協(xié)議雙方基本信息：5.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司5.1.2協(xié)議醫(yī)療機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心5.2服務(wù)內(nèi)容與項(xiàng)目：5.2.1常規(guī)醫(yī)療服務(wù)：常見(jiàn)病、多發(fā)病的診療、咨詢(xún)、轉(zhuǎn)診等。5.2.2健康教育：定期開(kāi)展健康知識(shí)講座、健康咨詢(xún)等活動(dòng)。5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求：按照國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)與責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)盡義務(wù)：6.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。6.1.2定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查、評(píng)估。6.1.3保障業(yè)主的合法權(quán)益。6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：6.2.1因物業(yè)服務(wù)不到位給業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.2因物業(yè)服務(wù)企業(yè)原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條業(yè)主委員會(huì)權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主委員會(huì)享有權(quán)利：7.1.1對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。7.1.2要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同義務(wù)。7.1.3依法維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。7.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)盡義務(wù)：7.2.1組織業(yè)主參與物業(yè)管理活動(dòng)。7.2.2協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。7.2.3及時(shí)反映業(yè)主意見(jiàn)和需求。第八條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取與結(jié)算8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取時(shí)間：業(yè)主應(yīng)于每月1日前通過(guò)約定的支付方式支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式：8.2.1住宅樓物業(yè)費(fèi)：通過(guò)銀行代扣或現(xiàn)金支付。8.2.2商業(yè)樓物業(yè)費(fèi)：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.2.3地下車(chē)庫(kù)物業(yè)費(fèi)：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在每月5日前向業(yè)主委員會(huì)提供收費(fèi)明細(xì)。第九條物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與投訴9.1物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)：市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)。9.2物業(yè)服務(wù)投訴處理機(jī)制：9.2.1業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)有異議，可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出。9.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到投訴后3個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。9.2.3如業(yè)主對(duì)答復(fù)不滿(mǎn)意，可向業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)投訴。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害業(yè)主利益。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿(mǎn)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交市物業(yè)管理仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市物業(yè)管理仲裁委員會(huì)。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案要求：合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)送市物業(yè)管理主管部門(mén)備案。第十三條合同附件13.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.2社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)協(xié)議明細(xì)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同簽訂日期：2024年1月1日。14.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：15.2.1物業(yè)管理服務(wù)中的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、審計(jì)、評(píng)估等。15.2.2社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)中的醫(yī)療設(shè)備維護(hù)、藥品配送等。15.2.3合同履行過(guò)程中的法律咨詢(xún)、調(diào)解、仲裁等。第十六條第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合。17.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2.2乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。18.3第三方與業(yè)主的劃分：18.3.1第三方應(yīng)向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3.2業(yè)主應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。第十九條第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額：19.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方利益。19.1.3第三方責(zé)任限額在合同簽訂后不得隨意變更。第二十條第三方介入合同的簽訂20.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。20.2第三方服務(wù)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入合同的履行與監(jiān)督21.1第三方服務(wù)合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。21.2第三方服務(wù)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。第二十二條第三方介入合同的變更與解除22.1第三方服務(wù)合同簽訂后，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。22.2第三方服務(wù)合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)要求：詳細(xì)列出各類(lèi)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括住宅、商業(yè)、地下車(chē)庫(kù)等不同區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的依據(jù)和流程。2.社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)協(xié)議明細(xì)要求：詳細(xì)列出社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、責(zé)任限額等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，證明其具備從事物業(yè)服務(wù)的資格。5.業(yè)主委員會(huì)成員名單及聯(lián)系方式要求：提供業(yè)主委員會(huì)成員名單及聯(lián)系方式，以便溝通和協(xié)調(diào)。6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人身份證明要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人的身份證明文件，以證明其身份。7.業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人身份證明要求：提供業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人的身份證明文件，以證明其身份。8.物業(yè)服務(wù)合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字蓋章的合同簽訂確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤。9.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取明細(xì)要求：詳細(xì)列出每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取情況，包括已收費(fèi)用、未收費(fèi)用等。10.物業(yè)服務(wù)投訴處理記錄要求：記錄物業(yè)服務(wù)過(guò)程中業(yè)主的投訴情況及處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。1.2業(yè)主委員會(huì)未履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)職責(zé)。1.3第三方未按照合同約定提供服務(wù)。1.4業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金。2.1.2修復(fù)或賠償因違約行為造成的損失。2.1.3按照合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并賠償損失。3.2業(yè)主委員會(huì)未履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并賠償損失。3.4業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付滯納金。3.5任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同簽訂與社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容3.1健康醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目3.2健康醫(yī)療服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3健康醫(yī)療服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)起始日期4.2物業(yè)服務(wù)終止日期5.社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)期限5.1健康醫(yī)療服務(wù)起始日期5.2健康醫(yī)療服務(wù)終止日期6.物業(yè)服務(wù)及健康醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量保證6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證措施6.2健康醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量保證措施7.物業(yè)服務(wù)及健康醫(yī)療服務(wù)責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)責(zé)任7.2健康醫(yī)療服務(wù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任8.2健康醫(yī)療服務(wù)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除條件10.1物業(yè)服務(wù)解除條件10.2健康醫(yī)療服務(wù)解除條件11.合同終止條件11.1物業(yè)服務(wù)終止條件11.2健康醫(yī)療服務(wù)終止條件12.合同變更及終止通知12.1合同變更程序12.2合同終止通知方式13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件13.2健康醫(yī)療服務(wù)協(xié)議附件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同生效及備案14.3合同解除及終止14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同附件及其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱(chēng)：___________1.1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：___________1.1.3社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)方名稱(chēng)：___________1.1.4社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)方法定代表人：___________1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1物業(yè)服務(wù)方地址：___________1.2.2物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式：___________1.2.3社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)方地址：___________1.2.4社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)方聯(lián)系方式：___________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年__月__日2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)小區(qū)名稱(chēng)：___________2.1.2物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2.2具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：___________（例如：月結(jié)、季結(jié)、年結(jié)等）。3.社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容3.1健康醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目3.1.1健康醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：常見(jiàn)疾病咨詢(xún)、健康體檢、慢性病管理等。3.2健康醫(yī)療服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1健康醫(yī)療服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2.2具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《健康醫(yī)療服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》。3.3健康醫(yī)療服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1健康醫(yī)療服務(wù)費(fèi)用按照《健康醫(yī)療服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.3.2健康醫(yī)療服務(wù)費(fèi)用支付方式為：___________（例如：按次付費(fèi)、年卡付費(fèi)等）。4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)起始日期：____年__月__日4.2物業(yè)服務(wù)終止日期：____年__月__日5.社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)期限5.1健康醫(yī)療服務(wù)起始日期：____年__月__日5.2健康醫(yī)療服務(wù)終止日期：____年__月__日6.物業(yè)服務(wù)及健康醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量保證6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證措施6.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量。6.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。6.2健康醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量保證措施6.2.1社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2.2社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)健康醫(yī)療服務(wù)進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。7.物業(yè)服務(wù)及健康醫(yī)療服務(wù)責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)責(zé)任7.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。7.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2健康醫(yī)療服務(wù)責(zé)任7.2.1社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。7.2.2社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.1.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：____元/日，自違約之日起至整改完成之日止。8.2健康醫(yī)療服務(wù)違約責(zé)任8.2.1若社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)方未按約定提供健康醫(yī)療服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：____元/日，自違約之日起至整改完成之日止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1物業(yè)服務(wù)解除條件10.1.1物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決議，可解除本合同。10.2健康醫(yī)療服務(wù)解除條件10.2.1社區(qū)健康醫(yī)療服務(wù)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決議，可解除本合同。11.合同終止條件11.1物業(yè)服務(wù)終止條件11.1.1合同約定的物業(yè)服務(wù)期限屆滿(mǎn)。11.2健康醫(yī)療服務(wù)終止條件11.2.1合同約定的健康醫(yī)療服務(wù)期限屆滿(mǎn)。12.合同變更及終止通知12.1合同變更程序12.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同終止通知方式12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件13.1.1《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》13.1.2《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》13.2健康醫(yī)療服務(wù)協(xié)議附件13.2.1《健康醫(yī)療服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》13.2.2《健康醫(yī)療服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同生效及備案14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解除及終止14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。14.4合同爭(zhēng)議解決14.4.1合同爭(zhēng)議解決方式按第九條約定執(zhí)行。14.5合同附件及其他相關(guān)文件14.5.1本合同附件及其他相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在物業(yè)服務(wù)、健康醫(yī)療服務(wù)或合同履行過(guò)程中，被甲乙雙方或其中一方邀請(qǐng)或委托參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入的范圍a)中介方提供合同簽訂、履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)、咨詢(xún)等服務(wù)；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)或健康醫(yī)療服務(wù)進(jìn)行評(píng)估；c)法務(wù)顧問(wèn)提供法律咨詢(xún)和糾紛解決服務(wù)；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)或委托16.1.2邀請(qǐng)或委托第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任。16.2第三方介入的接受與參與16.2.1第三方在接受邀請(qǐng)或委托后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的范圍內(nèi)參與合同相關(guān)事務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)約定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方