2024年度私人房產(chǎn)買賣合同參考范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易總價(jià)2.2付款方式及時(shí)間2.3逾期付款違約責(zé)任3.房產(chǎn)交付及使用3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)3.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)附屬設(shè)施明細(xì)5.2附屬設(shè)施使用規(guī)定5.3附屬設(shè)施權(quán)屬及維修責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及時(shí)間6.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任7.房產(chǎn)交易違約責(zé)任7.1違約情形及違約金計(jì)算7.2違約金支付方式及時(shí)間7.3爭(zhēng)議解決方式8.房產(chǎn)交易爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3爭(zhēng)議解決期限9.房產(chǎn)交易其他約定9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同變更及補(bǔ)充10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同附件一10.2房產(chǎn)買賣合同附件二11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同生效條件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同附件一13.2房產(chǎn)買賣合同附件二14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______1.2買方基本信息買方名稱：_______買方地址：_______買方法定代表人：_______1.3賣方基本信息賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方法定代表人：_______第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易總價(jià)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）2.2付款方式及時(shí)間首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付；尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付；2.3逾期付款違約責(zé)任買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______元的違約金，直至付款完成。第三條房產(chǎn)交付及使用3.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)于_______前將房產(chǎn)交付給買方；3.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：_______；3.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到房產(chǎn)后應(yīng)于_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知賣方。第四條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同簽訂后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸買方所有；4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用買方應(yīng)于_______前辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為_______。第五條房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)附屬設(shè)施明細(xì)附屬設(shè)施包括：_______；5.2附屬設(shè)施使用規(guī)定附屬設(shè)施的使用應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定；5.3附屬設(shè)施權(quán)屬及維修責(zé)任附屬設(shè)施的權(quán)屬歸買方所有，維修責(zé)任由買方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類及計(jì)算方式稅費(fèi)種類包括：_______，計(jì)算方式按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及時(shí)間稅費(fèi)由買方承擔(dān)，于_______前繳納；6.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任買方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。第七條房產(chǎn)交易違約責(zé)任7.1違約情形及違約金計(jì)算違約情形包括：買方逾期付款、賣方未按期交付房產(chǎn)、買方未按期辦理過(guò)戶手續(xù)等；違約金計(jì)算：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_______元的違約金；7.2違約金支付方式及時(shí)間違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付；7.3爭(zhēng)議解決方式因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條房產(chǎn)交易爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。第九條房產(chǎn)交易其他約定9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后_______日內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；9.3合同變更及補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同附件一房產(chǎn)買賣合同附件一為房產(chǎn)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；10.2房產(chǎn)買賣合同附件二房產(chǎn)買賣合同附件二為房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，包括但不限于房屋平面圖、維修清單等。第十一條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日簽訂，簽訂地點(diǎn)為_______。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同；12.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并妥善處理相關(guān)事宜。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同附件一房產(chǎn)買賣合同附件一為房產(chǎn)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；13.2房產(chǎn)買賣合同附件二房產(chǎn)買賣合同附件二為房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，包括但不限于房屋平面圖、維修清單等。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日簽訂，簽訂地點(diǎn)為_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提供專業(yè)服務(wù)，解決合同履行中的爭(zhēng)議，以及協(xié)助甲乙雙方完成合同所需的程序和手續(xù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)和協(xié)助，其責(zé)任范圍僅限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的工作內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約行為所導(dǎo)致的責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同金額等因素綜合考慮。第三條第三方選擇及更換3.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保能夠勝任其職責(zé)。3.2第三方更換如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。更換第三方應(yīng)遵循公平、公正的原則，并確保更換后的第三方具備履行職責(zé)的能力。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和成果。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)和協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)對(duì)自己的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。5.3爭(zhēng)議解決第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請(qǐng)6.2第三方介入審批第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行審批，并告知甲乙雙方審批結(jié)果。6.3第三方介入實(shí)施經(jīng)審批同意后，第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，開始履行其職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無(wú)法履行其職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并妥善處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方費(fèi)用支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。8.2第三方費(fèi)用結(jié)算第三方應(yīng)在提供服務(wù)的_______日內(nèi)，向甲乙雙方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等，需清晰、完整。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬、性質(zhì)和面積，是合同生效和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同附件二：房屋平面圖及配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋布局、面積、配套設(shè)施等，需清晰、準(zhǔn)確。說(shuō)明：明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，便于雙方驗(yàn)收和后續(xù)使用。3.房產(chǎn)買賣合同附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)要求：列出交易過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式和金額。說(shuō)明：明確稅費(fèi)承擔(dān)主體和支付時(shí)間，便于雙方按照約定繳納稅費(fèi)。4.房產(chǎn)買賣合同附件四：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的憑證，如有質(zhì)量問題，可作為后續(xù)維修或索賠的依據(jù)。5.房產(chǎn)買賣合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：作為第三方介入合同關(guān)系的補(bǔ)充協(xié)議，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.房產(chǎn)買賣合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。7.房產(chǎn)買賣合同附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。說(shuō)明：作為合同的補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款。示例說(shuō)明：買方應(yīng)于合同簽訂后的_______日內(nèi)支付首付款，逾期未支付，每日應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。2.違約行為：賣方未按期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)于合同簽訂后的_______日前將房產(chǎn)交付給買方，逾期未交付，每日應(yīng)向買方支付_______元的違約金。3.違約行為：買方未按期辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。示例說(shuō)明：買方應(yīng)于合同簽訂后的_______日前辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，逾期未辦理，每日應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。示例說(shuō)明：賣方在合同簽訂時(shí)隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買方因此遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。示例說(shuō)明：買方在合同履行過(guò)程中泄露賣方商業(yè)秘密，賣方有權(quán)要求買方停止泄露并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬狀況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證及確認(rèn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方5.3過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1房屋附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單及使用說(shuō)明7.違約責(zé)任及處理7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明10.2附件二：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單10.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于房屋裝修的約定10.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于房屋租賃的約定11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出賣人信息姓名：身份證號(hào)：11010119000001聯(lián)系電話址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2房屋買受人信息姓名：身份證號(hào)：11010119000002聯(lián)系電話址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2單元401室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：普通住宅2.5房屋權(quán)屬狀況：無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,0000.00）3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00），于房屋交付前支付；3.3付款憑證及確認(rèn)：買受人支付款項(xiàng)后，出賣人需出具收據(jù)，并雙方簽字確認(rèn)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年2月28日4.2房屋交付條件：房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：買受人應(yīng)在房屋交付后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)予以修復(fù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：2024年3月15日5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：買受人承擔(dān)全部過(guò)戶費(fèi)用；5.3過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)：過(guò)戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等共計(jì)人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1房屋附屬設(shè)施清單：中央空調(diào)熱水器洗衣機(jī)燃?xì)庠畋淇照{(diào)電視6.2設(shè)備清單及使用說(shuō)明：詳見附件二。7.違約責(zé)任及處理7.1出賣人違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一天，向買受人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金；房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)未按約定時(shí)間辦理，每延遲一天，向買受人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金；房屋不符合交付條件，每項(xiàng)缺陷，向買受人支付缺陷部分房屋價(jià)值的10%作為違約金。7.2買受人違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一天，向出賣人支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金；因買受人原因?qū)е潞贤獬I受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；出賣人未按約定交付房屋，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；合同解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)；雙方應(yīng)就合同解除或終止后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商解決。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋現(xiàn)狀描述：房屋結(jié)構(gòu)完好，室內(nèi)裝修基本符合交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問題。10.2附件二：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單設(shè)備清單：詳見第七條6.1款。10.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于房屋裝修的約定買受人購(gòu)買房屋后，可根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。10.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于房屋租賃的約定買受人購(gòu)買房屋后，如需出租，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并告知出賣人。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；合同解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：2024年1月15日12.2簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2單元401室13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如合同文本丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指介入房屋買賣過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。中介服務(wù)：為買賣雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等中介服務(wù)；法律服務(wù)：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等法律服務(wù)；監(jiān)理服務(wù)：對(duì)房屋買賣過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序：買賣雙方同意引入第三方服務(wù)，并與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)；第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1甲方額外條款及說(shuō)明：甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的引入不違反合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)向乙方通報(bào)第三方服務(wù)的情況。17.2乙方額外條款及說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合第三方提供的服務(wù)，并遵守服務(wù)協(xié)議的約定；乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；乙方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，維護(hù)其合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義：第三方因自身原因造成買賣雙方損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定確定；若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，按一定比例確定責(zé)任限額；第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任；第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方向乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，乙方不得向第三方追償。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任；第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方向乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，乙方不得向第三方追償。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，對(duì)其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等）承擔(dān)責(zé)任；第三方對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任，其他第三方對(duì)買賣雙方承擔(dān)責(zé)任；第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成其他第三方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；其他第三方對(duì)買賣雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，買賣雙方不得向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀態(tài)，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：附件一作為合同附件，用于證明房屋在交付時(shí)的實(shí)際情況，以作為后續(xù)爭(zhēng)議解決的依據(jù)。2.附件二：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、品牌等信息。說(shuō)明：附件二用于明確房屋交付時(shí)包含的附屬設(shè)施和設(shè)備，避免交付后的糾紛。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：附件三作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)資料要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等與過(guò)戶相關(guān)的所有文件。說(shuō)明：附件四作為合同附件，用于證明房屋過(guò)戶的合法性和有效性。5.附件五：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：附件五作為合同附件，用于證明雙方簽訂的房屋買賣合同的有效性。6.附件六：付款憑證要求：包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件六作為合同附件，用于證明買受人已按約定支付房款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付房款；出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一天，向出賣人支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金；出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一天，向買受人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，按服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額賠償損失；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；任何一方違反合同約定的其他行為，按實(shí)際損失賠償。3.違約責(zé)任示例：買受人應(yīng)在2024年2月28日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為3月5日，則應(yīng)向出賣人支付首付款總額的萬(wàn)分之五（￥1500.00）作為違約金；出賣人應(yīng)在2024年2月28日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為3月5日，則應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五（￥5000.00）作為違約金。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)的用途3.合同簽訂的背景和目的3.1簽訂合同的背景3.2簽訂合同的目的4.房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)的價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房產(chǎn)的交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍7.3保修期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的生效條件13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2生效時(shí)間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：__________________出賣方地址：__________________出賣方法定代表人：__________________出賣方聯(lián)系電話：__________________1.2買受方信息買受方名稱：__________________買受方地址：__________________買受方法定代表人：__________________買受方聯(lián)系電話：__________________第二條房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置房產(chǎn)所在城市：__________________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)的面積房產(chǎn)總建筑面積：__________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：__________________平方米2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________2.4房產(chǎn)的用途房產(chǎn)用途：__________________第三條合同簽訂的背景和目的3.1簽訂合同的背景出賣方自愿將位于__________________的房產(chǎn)出售給買受方。3.2簽訂合同的目的雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣的順利進(jìn)行。第四條房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)的價(jià)格本合同房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整。4.2支付方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付全部房款。4.3支付時(shí)間買受方支付房款的具體時(shí)間為：__________________第五條房產(chǎn)的交付5.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。5.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：__________________5.3交付條件出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并辦理完畢所有交付手續(xù)。第六條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納過(guò)戶稅費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同房產(chǎn)的過(guò)戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，一次性繳納全部稅費(fèi)。第七條房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家及地方的房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.2保修范圍出賣方對(duì)房產(chǎn)在交付后__________________個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。7.3保修期限房產(chǎn)保修期限為自交付之日起__________________年。第一部分：合同如下：第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。8.1.2出賣方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。8.2.2出賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商或訴訟過(guò)程中涉及房產(chǎn)過(guò)戶、稅費(fèi)等問題，應(yīng)向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2本合同簽訂后，買受方支付首期房款，出賣方交付房產(chǎn)，合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因一方違約而被解除。10.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并保證復(fù)印件與原件一致。11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖11.2.1出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)測(cè)繪圖，并保證測(cè)繪圖與實(shí)際房產(chǎn)一致。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)12.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)的生效條件12.2.1補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如一方丟失，另一方應(yīng)提供相應(yīng)的復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同履行而提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方的角色第三方在合同履行過(guò)程中，可以提供包括但不限于信息提供、服務(wù)執(zhí)行、監(jiān)督協(xié)調(diào)等服務(wù)。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其承擔(dān)的服務(wù)職責(zé)。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方共同選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.2第三方合作協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。2.2.3第三方合作協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。3.2.2第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。4.2責(zé)