2024年萬象城步行街商鋪租賃及廣告投放合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年萬象城步行街商鋪租賃及廣告投放合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限與租賃期限2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置與面積2.2商鋪裝修情況2.3商鋪配套設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額與支付周期3.2租金支付方式與賬戶信息3.3租金調(diào)整條款4.租金押金及退還4.1押金金額與支付方式4.2押金退還條件與流程5.使用范圍與限制5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用限制5.3商鋪廣告投放范圍與限制6.廣告投放內(nèi)容與形式6.1廣告內(nèi)容要求6.2廣告形式與規(guī)格6.3廣告投放位置與時間7.廣告費用及支付7.1廣告費用金額與支付周期7.2廣告費用支付方式與賬戶信息7.3廣告費用調(diào)整條款8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理事宜9.違約責(zé)任9.1違約行為與違約責(zé)任9.2違約金的計算與支付9.3違約爭議解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：廣告投放協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂方式12.2合同生效條件12.3合同簽訂日期13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款13.3合同變更或補充后的生效日期14.其他約定事項14.1合同雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同解釋與適用14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期與生效日期本合同簽訂日期為：____________________合同生效日期為：____________________1.3合同期限與租賃期限本合同期限為：____________________商鋪租賃期限為：____________________2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置與面積商鋪位于：____________________商鋪面積為：____________________2.2商鋪裝修情況商鋪裝修情況為：____________________2.3商鋪配套設(shè)施商鋪配套設(shè)施包括：____________________3.租金及支付方式3.1租金金額與支付周期商鋪租金為：____________________支付周期為：____________________3.2租金支付方式與賬戶信息租金支付方式為：____________________甲方賬戶信息為：____________________3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件為：____________________調(diào)整幅度為：____________________4.租金押金及退還4.1押金金額與支付方式商鋪押金為：____________________支付方式為：____________________4.2押金退還條件與流程押金退還條件為：____________________退還流程為：____________________5.使用范圍與限制5.1商鋪使用范圍商鋪使用范圍為：____________________5.2商鋪使用限制商鋪使用限制包括：____________________5.3商鋪廣告投放范圍與限制廣告投放范圍為：____________________廣告投放限制包括：____________________6.廣告投放內(nèi)容與形式6.1廣告內(nèi)容要求廣告內(nèi)容要求為：____________________6.2廣告形式與規(guī)格廣告形式為：____________________廣告規(guī)格為：____________________6.3廣告投放位置與時間廣告投放位置為：____________________廣告投放時間為：____________________7.廣告費用及支付7.1廣告費用金額與支付周期廣告費用為：____________________支付周期為：____________________7.2廣告費用支付方式與賬戶信息廣告費用支付方式為：____________________甲方賬戶信息為：____________________7.3廣告費用調(diào)整條款廣告費用調(diào)整條件為：____________________調(diào)整幅度為：____________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.乙方違反本合同約定，未按時支付租金或押金；2.甲方違反本合同約定，未按時交付符合約定的商鋪；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.乙方提前終止租賃；4.甲方收回商鋪。8.3合同解除或終止后的處理事宜1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并承擔(dān)因提前終止租賃而產(chǎn)生的所有費用；2.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用）；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行清算，并妥善處理合同約定的其他未了事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為與違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.甲方未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；3.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約金的計算與支付違約金按照實際損失計算，支付方式為：____________________9.3違約爭議解決方式違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.友好協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為：____________________10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：廣告投放協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________13.合同變更與補充13.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同補充條款合同補充條款與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更或補充后的生效日期合同變更或補充后的生效日期以雙方書面協(xié)議為準。14.其他約定事項14.1合同雙方權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同雙方的權(quán)利義務(wù)，除本合同約定外，還應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策。14.2合同解釋與適用本合同以中文文本為準，解釋和適用均以中文文本為準。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等，其參與本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行或協(xié)助解決爭議。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)；2.提供專業(yè)評估、鑒定、審計等服務(wù)；3.提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；4.作為爭議解決方，參與爭議的調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，特約定如下：1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額為：____________________；3.如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款1.如第三方為中介方，甲方應(yīng)向乙方收取中介服務(wù)費用，費用金額為：____________________；2.中介方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得泄露商業(yè)秘密，不得利用中介關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。16.2乙方增加條款1.如第三方為擔(dān)保公司，乙方應(yīng)向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費用，費用金額為：____________________；2.擔(dān)保公司應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，超出范圍的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因給甲乙雙方造成損失。17.3第三方與其他各方劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如第三方需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對方。18.2第三方退出如第三方退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。如因第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：商鋪租賃合同的詳細條款，包括租賃期限、租金、押金、使用范圍、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同主體部分，是租賃關(guān)系的核心文件。2.附件二：廣告投放協(xié)議詳細要求：廣告投放的具體內(nèi)容、形式、費用、期限、違約責(zé)任等。說明：本附件詳細規(guī)定了廣告投放的相關(guān)事宜，是廣告投放的依據(jù)。3.附件三：商鋪設(shè)施清單詳細要求：商鋪內(nèi)所有設(shè)施的清單，包括名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：本附件用于記錄商鋪的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的維護和賠償。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：租金支付的所有憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為租金支付的證明，用于記錄租金的支付情況。5.附件五：押金收據(jù)詳細要求：押金收取的收據(jù)，包括押金金額、收取日期、退還條件等。說明：本附件作為押金收取的證明，用于記錄押金的管理。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方提供服務(wù)的詳細條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。說明：本附件規(guī)定了第三方服務(wù)的相關(guān)事宜，是第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決的途徑、程序、機構(gòu)等。說明：本附件規(guī)定了爭議解決的機制，是解決爭議的指導(dǎo)文件。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更的具體內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更的情況，是合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至7日仍未支付，則乙方需支付逾期租金的_____%作為違約金。2.違約行為：甲方未按時交付商鋪責(zé)任認定標(biāo)準：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于合同簽訂后3個工作日內(nèi)交付商鋪，但至第4個工作日仍未交付，則甲方需支付逾期交付商鋪的_____%作為違約金。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認定標(biāo)準：乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于非法活動，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。4.違約行為：甲方未按照約定維護商鋪責(zé)任認定標(biāo)準：甲方未按照約定維護商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。示例說明：若商鋪因甲方未及時維修而損壞，甲方需負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。5.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準：第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，中介方需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年萬象城步行街商鋪租賃及廣告投放合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制4.1.租金調(diào)整條件4.2.租金調(diào)整幅度5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.廣告投放內(nèi)容6.1.廣告內(nèi)容要求6.2.廣告投放位置6.3.廣告投放時間7.廣告費用及支付7.1.廣告費用金額7.2.廣告費用支付方式8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同附件12.1.合同附件清單12.2.合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：房地產(chǎn)有限公司1.1.2.住所：市區(qū)路號1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.承租方信息1.2.1.名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.住所：市區(qū)路號1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.地址：市萬象城步行街號2.1.2.面積：50平方米2.1.3.用途：商業(yè)零售2.2.商鋪面積2.2.1.實際使用面積：50平方米（含公攤面積）2.3.商鋪用途2.3.1.商鋪僅用于商業(yè)零售，不得用于餐飲、住宿等用途。3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。3.2.租金金額3.2.1.月租金為人民幣5000元，共計人民幣60,000元。3.3.租金支付方式3.3.1.承租方應(yīng)于每月1日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整機制4.1.租金調(diào)整條件4.1.1.若國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的政策進行相應(yīng)調(diào)整。4.2.租金調(diào)整幅度4.2.1.租金調(diào)整幅度不得超過原租金的10%。5.押金及退還5.1.押金金額5.1.1.押金金額為人民幣10,000元。5.2.押金退還條件5.2.1.合同期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)退還押金。5.3.押金退還流程5.3.1.承租方應(yīng)在合同期滿后一個月內(nèi)向出租方提出退還押金申請。5.3.2.出租方收到申請后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)退還押金。6.廣告投放內(nèi)容6.1.廣告內(nèi)容要求6.1.1.廣告內(nèi)容必須符合法律法規(guī)和社會主義核心價值觀。6.1.2.廣告內(nèi)容不得涉及虛假宣傳、誤導(dǎo)消費者。6.2.廣告投放位置6.2.1.廣告投放位置為商鋪正上方LED屏幕。6.3.廣告投放時間6.3.1.廣告投放時間為每日上午10:00至晚上22:00。7.廣告費用及支付7.1.廣告費用金額7.1.1.廣告費用為人民幣50,000元。7.2.廣告費用支付方式7.2.1.承租方應(yīng)于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付廣告費用至出租方指定賬戶。8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除合同：a)未按約定提供租賃物；b)擅自改變租賃物性質(zhì)或用途；c)未按約定維護租賃物；d)出租方因違法建設(shè)導(dǎo)致合同無效。8.1.2.承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：a)未按約定支付租金；b)擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途；c)逾期不修復(fù)租賃物損壞；d)違反租賃物使用規(guī)定，造成損失。8.2.合同終止條件8.2.1.合同期滿，合同自動終止。8.3.解除或終止后的處理8.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及廣告投放事宜。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2.合同解除條件11.2.1.按照第八條規(guī)定，任何一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1.合同附件清單12.1.1.附件一：租賃商鋪平面圖12.1.2.附件二：租賃商鋪租賃合同12.1.3.附件三：廣告投放方案12.2.合同附件內(nèi)容12.2.1.附件一詳細描述租賃商鋪的具體位置、面積、用途等信息。12.2.2.附件二為租賃商鋪的詳細租賃條款。12.2.3.附件三詳細說明廣告投放的具體內(nèi)容、位置、時間等信息。13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.1.1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃活動的合法性。13.2.其他約定事項二13.2.1.雙方應(yīng)保持租賃期間的正常溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2.第三方介入的情形15.2.1.出租方或承租方在履行本合同過程中，需要第三方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的，可引入第三方介入。15.3.第三方介入的程序15.3.1.雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。15.3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.責(zé)任限額16.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣萬元。16.3.責(zé)任承擔(dān)16.3.1.第三方違約，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償。16.3.2.若第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定分擔(dān)剩余責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)17.1.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，為甲方提供中介、咨詢等服務(wù)。17.1.2.甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。17.2.第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，為乙方提供中介、咨詢等服務(wù)。17.2.2.乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。17.3.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.3.1.第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。17.3.2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行合作協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1.合同變更18.1.1.第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。18.2.合同變更的生效18.2.1.合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.第三方介入后的合同解除19.1.合同解除19.1.1.第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2.合同解除的生效19.2.1.合同解除經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1.爭議解決20.1.1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2.爭議解決方式20.2.1.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的具體位置、面積、布局等信息，并標(biāo)注公共設(shè)施、消防通道等。說明：本平面圖作為租賃商鋪的基本信息，是雙方簽訂合同的重要依據(jù)。2.附件二：租賃商鋪租賃合同要求：合同應(yīng)詳細列明租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的具體約定，是雙方履行合同的重要法律文件。3.附件三：廣告投放方案要求：方案應(yīng)詳細說明廣告投放的內(nèi)容、位置、時間、費用等信息。說明：本方案是廣告投放的具體執(zhí)行方案，是雙方履行廣告投放協(xié)議的重要依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的具體約定，是雙方履行合同的重要法律文件。5.附件五：租賃物使用規(guī)定要求：規(guī)定應(yīng)詳細列明租賃物的使用范圍、注意事項、維修保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：本規(guī)定是租賃雙方在使用租賃物過程中的行為準則，是雙方履行合同的重要依據(jù)。6.附件六：租金調(diào)整依據(jù)要求：依據(jù)應(yīng)詳細列明租金調(diào)整的條件、幅度、計算方法等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a)未按約定支付租金；b)擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途；c)逾期不修復(fù)租賃物損壞；d)違反租賃物使用規(guī)定，造成損失；e)擅自改變租賃物性質(zhì)或用途；f)未按約定維護租賃物；g)出租方未按約定提供租賃物；h)出租方擅自改變租賃物性質(zhì)或用途；i)第三方違約，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標(biāo)準：a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。b)若違約方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)剩余責(zé)任。c)第三方違約，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，追償不成的，再由甲乙雙方分擔(dān)剩余責(zé)任。3.示例說明：a)若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付逾期租金及違約金。b)若出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因此遭受的損失。c)若第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年萬象城步行街商鋪租賃及廣告投放合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂日期及地點2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更及提前終止3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整依據(jù)4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整通知5.租賃用途5.1租賃用途說明5.2租賃用途變更5.3違反租賃用途的處理6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1租賃物維護責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及更換7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力通知10.3不可抗力影響及處理11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案機構(gòu)13.3合同備案費用14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5承租方名稱：YYYY個體工商戶1.1.6承租方住所：省市區(qū)路號1.1.7承租方經(jīng)營者：1.1.8承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.2合同標(biāo)的物信息1.2.1標(biāo)的物名稱：萬象城步行街商鋪1.2.2標(biāo)的物位置：萬象城步行街第號1.2.3標(biāo)的物面積：50平方米1.2.4標(biāo)的物用途：商業(yè)零售1.3合同簽訂日期及地點1.3.1簽訂日期：2024年3月15日1.3.2簽訂地點：省市區(qū)路號2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年4月1日2.2租賃終止日期：2029年3月31日2.3租賃期限變更及提前終止2.3.1租賃期限變更：雙方同意在租賃期間內(nèi)，如遇特殊情況，可協(xié)商一致變更租賃期限。2.3.2提前終止：除不可抗力因素外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面提前終止合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2租金支付方式：3.2.1首付款：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.2.2期間支付：租金按季度支付，每個季度第一個月的前10個工作日內(nèi)支付該季度租金。3.3逾期支付租金的處理3.3.1逾期支付：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付租金總額的1%向出租方支付滯納金。3.3.2追償權(quán)：出租方有權(quán)在承租方逾期支付租金的情況下，采取法律手段追討租金。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整時，以調(diào)整后的租金金額為基準，重新計算租金支付方式。4.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整租金前30日書面通知承租方。5.租賃用途5.1租賃用途說明：承租方租賃標(biāo)的物僅用于商業(yè)零售，不得從事與商業(yè)零售無關(guān)的經(jīng)營活動。5.2租賃用途變更：如需變更租賃用途，承租方應(yīng)提前30日書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。5.3違反租賃用途的處理：如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。6.租賃物維護及保養(yǎng)6.1租賃物維護責(zé)任：租賃期間，租賃物由承租方負責(zé)維護和保養(yǎng)。6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)保持租賃物整潔、完好，不得擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)。6.3維修及更換：租賃物維修及更換費用由承租方承擔(dān)，但屬于出租方責(zé)任的除外。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)，并按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用：仲裁費用及訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出租方解除合同的條件：承租方未按約定支付租金、違反租賃用途、嚴重損害租賃物等。9.1.2承租方解除合同的條件：出租方未按約定提供租賃物、未按約定履行維修義務(wù)等。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除。9.2.2單方解除：一方違約，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3合同解除后的處理：9.3.1租賃物返還：合同解除后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還給出租方。9.3.2租金退還：合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。9.3.3賠償損失：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。10.不可抗力10.1不可抗力事件：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害或社會事件。10.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力影響及處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可根據(jù)不可抗力影響程度部分或全部免除責(zé)任。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容：租賃物清單、租金支付計劃、維修保養(yǎng)責(zé)任劃分等。11.2合同附件效力：合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署方式：雙方以書面形式簽署本合同，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同簽署地點：省市區(qū)路號。13.合同備案13.1合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行備案。13.2合同備案機構(gòu)：省市區(qū)市場監(jiān)督管理局。13.3合同備案費用：備案費用由雙方各自承擔(dān)。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式：15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同的洽談、簽訂和履行。15.2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.2.3監(jiān)理服務(wù)：第三方對合同履行的過程進行監(jiān)督和管理。15.2.4評估服務(wù)：第三方對租賃物的價值進行評估。15.2.5擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其服務(wù)職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額：17.3.1第三方責(zé)任限額