2024版廣州二手房交易房產(chǎn)證辦理與過戶流程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廣州二手房交易房產(chǎn)證辦理與過戶流程合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)證辦理與過戶流程4.1甲方提供材料4.2乙方辦理房產(chǎn)證4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2其他約定事項(xiàng)11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：（甲方全名）1.1.2甲方身份證號(hào)碼：（甲方身份證號(hào)碼）1.1.3甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話及電子郵箱）1.2乙方信息1.2.1乙方姓名：（乙方全名）1.2.2乙方身份證號(hào)碼：（乙方身份證號(hào)碼）1.2.3乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話及電子郵箱）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：（廣東?。?.1.2城市：（廣州市）2.1.3區(qū)域：（區(qū)）2.1.4街道：（街道）2.1.5門牌號(hào)碼：（具體地址）2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：（平方米）2.2.2使用面積：（平方米）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（號(hào)）2.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/辦公等）2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：（住宅用途）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：（萬元人民幣）3.2付款方式3.2.1首付款：（萬元人民幣，支付時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)）3.2.2尾款：（萬元人民幣，支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)證后日內(nèi)）3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：（具體日期）3.3.2尾款支付時(shí)間：（具體日期）4.房產(chǎn)證辦理與過戶流程4.1甲方提供材料4.1.1甲方身份證原件及復(fù)印件4.1.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.1.3房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件4.1.4其他相關(guān)材料4.2乙方辦理房產(chǎn)證4.2.1乙方在合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)4.2.2乙方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)證過戶所需稅費(fèi)4.2.3乙方確保房產(chǎn)證過戶手續(xù)的順利進(jìn)行4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3.1乙方在辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)過程中，如遇特殊情況，應(yīng)與甲方協(xié)商解決4.3.2乙方確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)4.4辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用4.4.1房產(chǎn)證過戶稅費(fèi)：元人民幣4.4.2其他相關(guān)費(fèi)用：元人民幣5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.1.1交房時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)5.2交房條件5.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交房條件a)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患b)水電設(shè)施齊全，可正常使用c)房產(chǎn)內(nèi)部裝修完畢6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：元人民幣6.1.2其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.2.2乙方承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。8.2.2爭(zhēng)議解決期間，合同中除爭(zhēng)議事項(xiàng)外的其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式：按未履行部分交易價(jià)格的%計(jì)算。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同依法解除。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款憑證、其他相關(guān)文件。11.2其他約定事項(xiàng)11.2.1雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。11.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自年月日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。13.2合同保管13.2.1本合同原件由甲乙雙方妥善保管。14.合同解釋14.1合同解釋原則14.1.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以合同簽訂地法律為準(zhǔn)。14.2合同解釋方法14.2.1本合同解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，符合合同目的。14.2.2本合同解釋應(yīng)遵循合同條款的文義解釋、體系解釋、目的解釋和習(xí)慣解釋等方法。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的交易過程。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入事項(xiàng)不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過合同總金額的%。17.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：按實(shí)際損失金額的%計(jì)算。17.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊原因，經(jīng)甲乙雙方同意，可以調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整第三方責(zé)任限額需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方是指在甲乙雙方交易過程中，提供中介服務(wù)，促成交易成立的第三方。18.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假陳述。18.1.3中介方在交易過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過程中，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并提供書面評(píng)估報(bào)告。18.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果存在錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所是指在合同履行過程中，提供法律服務(wù)的第三方。18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)就合同條款進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容的合法性。18.3.3律師事務(wù)所對(duì)提供的法律服務(wù)負(fù)責(zé)，如因律師事務(wù)所有關(guān)原因?qū)е潞贤瑹o效或存在爭(zhēng)議，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4公證處18.4.1公證處是指在合同履行過程中，提供公證服務(wù)的第三方。18.4.2公證處應(yīng)對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證，并出具公證證書。18.4.3公證處對(duì)公證結(jié)果負(fù)責(zé)，如公證結(jié)果存在錯(cuò)誤，公證處應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用在合同中明確列出，并在合同履行過程中按約定支付。19.3如第三方介入費(fèi)用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按協(xié)商結(jié)果支付超出部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)、用途等詳細(xì)信息。2.付款憑證詳細(xì)要求：包含付款金額、日期、收款人信息等。3.房產(chǎn)證過戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)繳納金額、日期、繳稅人信息等。5.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含交房時(shí)間、房屋狀況、驗(yàn)收結(jié)果等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、雙方簽字等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、雙方簽字等。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括貸款合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。示例：若甲方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款金額的%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的%。示例：若乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付合同總金額的%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)完成評(píng)估、公證等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的%。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付評(píng)估費(fèi)用的%作為違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可解除。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版廣州二手房交易房產(chǎn)證辦理與過戶流程合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.交易雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)證辦理情況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過戶流程5.1過戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3房產(chǎn)評(píng)估5.4辦理房產(chǎn)證5.5過戶登記6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.交房條件與時(shí)間7.1交房條件7.2交房時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表12.3附件三：稅費(fèi)清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“房產(chǎn)證”指房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）“過戶”指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)；（3）“交易價(jià)格”指甲方出售房產(chǎn)所收取的款項(xiàng)；（4）“稅費(fèi)”指根據(jù)國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。2.交易雙方信息2.1出售方信息甲方全稱：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼：__________________2.2買受方信息乙方全稱：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼：__________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)用途：__________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)、有效，并承擔(dān)因權(quán)屬問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3房產(chǎn)證辦理情況甲方保證房產(chǎn)證已辦理完畢，并已登記在甲方名下。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給甲方。4.3付款時(shí)間（1）簽訂本合同之日支付人民幣_(tái)_________________元整；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付人民幣_(tái)_________________元整；（3）辦理房產(chǎn)證后支付人民幣_(tái)_________________元整。5.房產(chǎn)過戶流程5.1過戶申請(qǐng)甲方應(yīng)在乙方支付全部交易價(jià)格后，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)。5.2材料準(zhǔn)備（1）房產(chǎn)證；（2）身份證；（3）房屋買賣合同；（4）稅費(fèi)繳納證明；（5）其他相關(guān)材料。5.3房產(chǎn)評(píng)估甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并支付評(píng)估費(fèi)用。5.4辦理房產(chǎn)證甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，并承擔(dān)因辦理房產(chǎn)證產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.5過戶登記甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理完畢后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）土地增值稅；（4）印花稅；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算按照國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，但乙方應(yīng)按照法律規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。7.交房條件與時(shí)間7.1交房條件甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理完畢且過戶登記手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。7.2交房時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第一部分：合同如下：8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日交易價(jià)格萬分之一的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日交易價(jià)格萬分之一的違約金；（3）甲方未按約定提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起__________________日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施或支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或賠償損失；（3）違約方故意拖延履行或采取其他違約行為的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為廣州市仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1解除條件（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。10.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）合同因其他原因依法或依約定終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表12.3附件三：稅費(fèi)清單13.合同簽署13.1簽署日期本合同一式__________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：__________________14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式（1）任何一方變更通知地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)書面通知對(duì)方；①郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方指定地址；②傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定傳真號(hào)碼；③郵件：以郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定郵箱。14.3合同份數(shù)本合同一式__________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__________________%，且最高不超過人民幣_(tái)_________________元。15.2.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行本合同過程中，因甲方、乙方或雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方或雙方提供必要的協(xié)助，以完成其在本合同中的職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1甲方與第三方（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并保證所提供信息的合法性。15.4.2乙方與第三方（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，并保證所提供信息的合法性。15.4.3第三方與雙方（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方、乙方或雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲方、乙方或雙方的信息。（3）第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方或雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方責(zé)任（1）中介方應(yīng)在本合同履行過程中，為甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息，協(xié)助雙方完成交易。（2）中介方應(yīng)按照本合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用。（3）中介方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追健⒁曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2中介方權(quán)利（1）中介方有權(quán)要求甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息。（2）中介方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。16.2評(píng)估方16.2.1評(píng)估方責(zé)任（1）評(píng)估方應(yīng)在本合同履行過程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估方應(yīng)按照本合同約定，收取評(píng)估費(fèi)用。（3）評(píng)估方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2評(píng)估方權(quán)利（1）評(píng)估方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）評(píng)估方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付評(píng)估費(fèi)用。16.3咨詢方16.3.1咨詢方責(zé)任（1）咨詢方應(yīng)在本合同履行過程中，為甲方、乙方提供專業(yè)的法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)。（2）咨詢方應(yīng)按照本合同約定，收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。（3）咨詢方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е伦稍円庖姴粶?zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2咨詢方權(quán)利（1）咨詢方有權(quán)要求甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢需求。（2）咨詢方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括甲方、乙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、過戶流程、稅費(fèi)承擔(dān)、交房條件與時(shí)間、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂本合同的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括甲方、乙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過戶原因、申請(qǐng)時(shí)間等內(nèi)容。說明：本附件用于申請(qǐng)房產(chǎn)過戶，由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核。3.稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、稅率、計(jì)算方式、應(yīng)繳納金額等內(nèi)容。說明：本附件用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)情況。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。5.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證的正反面復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)。6.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方身份證的正反面復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲方的身份信息。7.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：本附件用于證明乙方的身份信息。8.交易雙方簽字確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括交易雙方簽字、日期等內(nèi)容。說明：本附件用于證明交易雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。9.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括中介方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確中介方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。10.評(píng)估服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本信息、評(píng)估目的、評(píng)估費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的權(quán)利義務(wù)。11.咨詢服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括咨詢方的基本信息、咨詢服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確咨詢方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；甲方未按約定提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明；第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳交螂p方遭受損失；任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)在接到違約通知之日起__________________日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施或支付違約金；違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或賠償損失；違約方故意拖延履行或采取其他違約行為的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日交易價(jià)格萬分之一的違約金；示例二：若乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日交易價(jià)格萬分之一的違約金；示例三：若第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版廣州二手房交易房產(chǎn)證辦理與過戶流程合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名1.2合同雙方身份證號(hào)碼1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建成時(shí)間2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)4.2過戶稅費(fèi)4.3過戶時(shí)間4.4過戶地點(diǎn)5.房產(chǎn)證辦理手續(xù)5.1辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)5.2辦理房產(chǎn)證稅費(fèi)5.3辦理房產(chǎn)證時(shí)間5.4辦理房產(chǎn)證地點(diǎn)6.房產(chǎn)交割6.1交割時(shí)間6.2交割地點(diǎn)6.3交割物品6.4交割責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)交易合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.合同其他事項(xiàng)14.1合同保密條款14.2合同不可抗力條款14.3合同解除后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名：甲方（賣方）：；乙方（買方）：1.2合同雙方身份證號(hào)碼：甲方：11010119900307；乙方：1101011990050823451.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：廣州市天河區(qū)路號(hào)棟單元2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵房權(quán)證廣字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)建成時(shí)間：2005年2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，可立即入住3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000）3.2付款方式：分期付款，首付款為交易價(jià)格的30%，剩余款項(xiàng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂之日支付，剩余款項(xiàng)于過戶手續(xù)辦理完畢后一個(gè)月內(nèi)支付3.4付款地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)路號(hào)棟單元4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)向廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交過戶申請(qǐng)4.2過戶稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等4.3過戶時(shí)間：預(yù)計(jì)過戶時(shí)間為合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成4.4過戶地點(diǎn)：廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.房產(chǎn)證辦理手續(xù)5.1辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)向廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證5.2辦理房產(chǎn)證稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)證過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)5.3辦理房產(chǎn)證時(shí)間：預(yù)計(jì)辦理房產(chǎn)證時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成5.4辦理房產(chǎn)證地點(diǎn)：廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.房產(chǎn)交割6.1交割時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交割給乙方6.2交割地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)路號(hào)棟單元6.3交割物品：包括但不限于房產(chǎn)證、鑰匙、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)等6.4交割責(zé)任：甲方應(yīng)保證所交割的房產(chǎn)符合合同約定，如存在任何問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額10%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失7.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：廣州市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同解除條件：符合法律規(guī)定或合同約定的解除條件9.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由；合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)交易合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等11.合同簽署11.1合同簽署日期：2024年X月X日11.2合同簽署地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)路號(hào)棟單元11.3合同簽署人：甲方代表：；乙方代表：12.合同變更12.1合同變更條件：合同內(nèi)容因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因需要變更12.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議12.3合同變更通知：變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并做好相關(guān)記錄13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)13.3合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方14.合同其他事項(xiàng)14.1合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2合同不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.3合同解除后的后續(xù)事宜：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)，并相互配合完成相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指為甲方、乙方提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲方、乙方順利完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：甲方、乙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履約，為甲方、乙方提供專業(yè)的服務(wù)。17.第三方介入的具體條款2.中介服務(wù)：協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，促成交易。3.法律咨詢：為甲方、乙方提供相關(guān)法律問題咨詢。4.代理服務(wù)：代理甲方、乙方辦理房產(chǎn)過戶、房產(chǎn)證辦理等手續(xù)。17.2第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的總額。18.2責(zé)任免除：因不可抗力、甲方、乙方原因或其他非第三方責(zé)任因素導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲方責(zé)任：1.向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。2.配合第三方完成房產(chǎn)評(píng)估、交易談判等工作。3.按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2乙方責(zé)任：1.向第三方提供真實(shí)、完整的購房需求。2.配合第三方完成房產(chǎn)評(píng)估、交易談判等工作。3.按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方責(zé)任：1.嚴(yán)格遵守國家