2024年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同模板：商務(wù)綜合體版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同模板：商務(wù)綜合體版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1.商鋪名稱及位置2.2.租賃期限2.3.租賃面積及單價(jià)2.4.租金支付方式2.5.租金押金3.商鋪使用范圍3.1.商鋪用途3.2.使用限制3.3.商鋪裝修要求4.租金調(diào)整及計(jì)算4.1.租金調(diào)整條件4.2.租金調(diào)整計(jì)算方法5.租金支付及逾期處理5.1.支付時(shí)間5.2.逾期支付及滯納金5.3.費(fèi)用支付方式6.租金押金退還6.1.退還條件6.2.退還流程6.3.退還時(shí)間7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.轉(zhuǎn)讓條件7.2.轉(zhuǎn)讓流程7.3.轉(zhuǎn)租條件7.4.轉(zhuǎn)租流程8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方維修責(zé)任8.3.商鋪保養(yǎng)要求9.商鋪設(shè)施設(shè)備使用9.1.設(shè)施設(shè)備清單9.2.使用規(guī)定9.3.維護(hù)責(zé)任10.商鋪公共區(qū)域使用10.1.公共區(qū)域范圍10.2.使用規(guī)定10.3.維護(hù)責(zé)任11.商鋪合同解除及違約責(zé)任11.1.合同解除條件11.2.違約責(zé)任11.3.解除合同流程12.商鋪合同終止及退還押金12.1.終止條件12.2.退還押金流程12.3.退還押金時(shí)間13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決程序14.合同其他約定14.1.通知及送達(dá)14.2.合同附件14.3.合同生效及變更第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________第二條商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪名稱及位置2.1.1商鋪名稱：__________2.1.2商鋪地址：__________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃面積及單價(jià)2.3.1租賃面積：____平方米2.3.2租金單價(jià)：____元/平方米·月2.4租金支付方式2.4.1每月租金支付日：____日2.4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付2.5租金押金2.5.1押金金額：____元2.5.2押金退還條件：合同期滿且商鋪無(wú)欠款、損壞等情況第三條商鋪使用范圍3.1商鋪用途3.1.1商鋪僅用于____用途3.2使用限制3.2.1禁止在商鋪內(nèi)進(jìn)行____活動(dòng)3.3商鋪裝修要求3.3.1承租方需按照出租方要求進(jìn)行商鋪裝修第四條租金調(diào)整及計(jì)算4.1租金調(diào)整條件4.1.1國(guó)家政策調(diào)整4.1.2市場(chǎng)租金波動(dòng)4.2租金調(diào)整計(jì)算方法4.2.1根據(jù)市場(chǎng)租金漲幅進(jìn)行調(diào)整4.2.2調(diào)整后的租金需雙方協(xié)商一致第五條租金支付及逾期處理5.1支付時(shí)間5.1.1每月租金支付日：____日5.2逾期支付及滯納金5.2.1逾期支付：____元/日5.2.2滯納金計(jì)算方法：逾期天數(shù)×逾期金額5.3費(fèi)用支付方式5.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第六條租金押金退還6.1退還條件6.1.1合同期滿6.1.2商鋪無(wú)欠款、損壞等情況6.2退還流程6.2.1承租方在合同期滿前____個(gè)工作日向出租方提出退還押金申請(qǐng)6.3退還時(shí)間6.3.1出租方在收到退還押金申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金第一部分：合同如下：第七條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.1.1出租方同意7.1.2轉(zhuǎn)讓方需遵守本合同條款7.2轉(zhuǎn)讓流程7.2.1轉(zhuǎn)讓方需提前____個(gè)工作日向出租方提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)7.2.2出租方在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)7.2.3轉(zhuǎn)讓方需與承租方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.3轉(zhuǎn)租條件7.3.1承租方需遵守本合同條款7.3.2轉(zhuǎn)租方需滿足出租方對(duì)承租方的要求7.4轉(zhuǎn)租流程7.4.1承租方需提前____個(gè)工作日向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)7.4.2出租方在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)7.4.3轉(zhuǎn)租方需與承租方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)轉(zhuǎn)租協(xié)議第八條商鋪維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修8.2承租方維修責(zé)任8.2.1商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)8.2.2承租方應(yīng)在設(shè)施損壞后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修8.3商鋪保養(yǎng)要求8.3.1承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔8.3.2承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)第九條商鋪設(shè)施設(shè)備使用9.1設(shè)施設(shè)備清單9.1.1列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量9.2使用規(guī)定9.2.1承租方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備9.2.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自拆除或改動(dòng)設(shè)施設(shè)備9.3維護(hù)責(zé)任9.3.1設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方9.3.2出租方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修第十條商鋪公共區(qū)域使用10.1公共區(qū)域范圍10.1.1列出商鋪內(nèi)的公共區(qū)域范圍10.2使用規(guī)定10.2.1承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定10.2.2不得在公共區(qū)域內(nèi)進(jìn)行影響其他商戶或客戶的行為10.3維護(hù)責(zé)任10.3.1公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)10.3.2承租方應(yīng)協(xié)助維護(hù)公共區(qū)域的整潔與安全第十一條商鋪合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定11.3解除合同流程11.3.1提出解除合同的一方需提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知11.3.2雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)第十二條商鋪合同終止及退還押金12.1終止條件12.1.1合同期滿12.1.2出現(xiàn)合同約定的終止情形12.2退還押金流程12.2.1承租方在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)12.3退還時(shí)間12.3.1出租方在收到退還押金申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商13.1.2仲裁13.1.3法院訴訟13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決方式13.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，尋求合理解決方案第十四條合同其他約定14.1通知及送達(dá)14.1.1通知方式：書面通知、電子郵件等14.1.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪設(shè)施設(shè)備清單公共區(qū)域使用規(guī)定其他雙方約定的附件14.3合同生效及變更14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的第三方指在合同履行過(guò)程中，因履行合同的需要而介入合同關(guān)系的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同各方更好地履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給合同一方造成的損失；2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因違反合同約定給合同一方造成的損失；2.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力或意外事件給合同一方造成的損失，但前提是第三方已盡合理注意義務(wù)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同各方合法權(quán)益得到保障；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或意外事件造成合同一方損失，經(jīng)證明已盡合理注意義務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；3.3.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系4.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與出租方的關(guān)系4.2.1第三方在出租方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助出租方履行合同義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守出租方的要求，不得超越授權(quán)范圍行事。4.3第三方與承租方的關(guān)系4.3.1第三方在承租方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助承租方履行合同義務(wù)；4.3.2第三方應(yīng)遵守承租方的要求，不得超越授權(quán)范圍行事。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的程序5.1.1合同雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方；5.1.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，制定詳細(xì)的介入方案。5.2第三方介入的費(fèi)用5.2.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定；5.2.2第三方介入的費(fèi)用可在合同履行過(guò)程中分階段支付。5.3第三方介入的期限5.3.1第三方介入的期限由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定；5.3.2第三方介入的期限到期后，合同雙方應(yīng)與第三方共同評(píng)估介入效果，決定是否繼續(xù)合作。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.2合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條本條款的生效及解釋8.1本條款自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本條款的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含出租方、承租方的基本信息，商鋪的基本信息，租賃期限，租金支付方式等條款。附件說(shuō)明：此為合同主體文件，是租賃關(guān)系確立的基礎(chǔ)。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確商鋪設(shè)施設(shè)備的情況。3.商鋪公共區(qū)域使用規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定公共區(qū)域的使用范圍、使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等。附件說(shuō)明：明確公共區(qū)域的使用規(guī)范，保障公共區(qū)域的秩序。4.商鋪裝修要求詳細(xì)要求：規(guī)定商鋪裝修的允許范圍、禁止事項(xiàng)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：確保商鋪裝修符合規(guī)定，不影響商鋪的正常使用。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方中介服務(wù)，需明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介服務(wù)關(guān)系的確立文件。6.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方擔(dān)保，需明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等。附件說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保關(guān)系的確立文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需要變更，需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定支付日起超過(guò)____個(gè)工作日未支付租金。示例說(shuō)明：承租方超過(guò)約定支付日10個(gè)工作日未支付租金，視為違約。2.商鋪損壞或擅自改動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方對(duì)商鋪造成損壞或擅自改動(dòng)，導(dǎo)致商鋪功能受損。示例說(shuō)明：承租方在租賃期間擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)，造成安全隱患，視為違約。3.商鋪用途不符責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定使用商鋪，或使用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)。示例說(shuō)明：承租方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。4.租金拖欠責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方累計(jì)拖欠租金達(dá)到____元。示例說(shuō)明：承租方累計(jì)拖欠租金超過(guò)5000元，視為違約。5.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同期滿后，承租方超過(guò)____個(gè)工作日未退還押金。示例說(shuō)明：合同期滿后，承租方超過(guò)30個(gè)工作日未退還押金，視為違約。6.商鋪轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪。示例說(shuō)明：承租方在未取得出租方書面同意的情況下，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。7.爭(zhēng)議解決不力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，未按約定履行協(xié)商或仲裁義務(wù)。示例說(shuō)明：合同雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方未按約定參與協(xié)商或仲裁，視為違約。全文完。2024年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同模板：商務(wù)綜合體版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.合同簽訂地點(diǎn)及日期2.租賃物描述2.1.租賃商鋪的具體位置2.2.商鋪的面積及結(jié)構(gòu)2.3.商鋪的裝修狀況及配置3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.每期租金支付日期4.4.滯納金及違約金條款5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整頻率及幅度5.2.調(diào)整依據(jù)及程序6.押金及保證金6.1.押金金額6.2.押金退還條件及程序6.3.保證金金額6.4.保證金用途及退還7.租賃物使用7.1.使用范圍及限制7.2.商鋪裝修及改造7.3.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式8.3.公共設(shè)施及設(shè)備使用9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除或終止后的處理程序10.違約責(zé)任10.1.租賃方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任10.3.違約賠償及處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.2.不可抗力條款12.3.合同生效條件13.合同簽署13.1.合同簽署地點(diǎn)13.2.合同簽署日期13.3.合同簽署代表14.合同附件14.1.商鋪平面圖14.2.租賃物清單14.3.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息名稱：商務(wù)綜合體法定代表人：住所地：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1.2.承租方基本信息名稱：個(gè)人法定代表人：住所地：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1.3.合同簽訂地點(diǎn)及日期簽訂地點(diǎn)：商務(wù)綜合體辦公室簽訂日期：2024年X月X日2.租賃物描述2.1.租賃商鋪的具體位置商鋪位于商務(wù)綜合體X棟X層X號(hào)2.2.商鋪的面積及結(jié)構(gòu)商鋪總面積：50平方米結(jié)構(gòu)：獨(dú)立商鋪，擁有獨(dú)立的出入口和室內(nèi)空間2.3.商鋪的裝修狀況及配置裝修狀況：毛坯配置：水電設(shè)施齊全，具備基本照明和通風(fēng)條件3.租賃期限3.1.租賃起始日期2024年X月X日3.2.租賃終止日期2027年X月X日3.3.租賃續(xù)約條款租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為X年4.租金及支付方式4.1.租金金額每平方米租金為人民幣元/月總租金為人民幣萬(wàn)元/年4.2.租金支付方式每季度支付一次4.3.每期租金支付日期每季度的第一個(gè)月的X日前支付4.4.滯納金及違約金條款滯納金為應(yīng)繳租金的X%違約金為應(yīng)繳租金的X%5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整頻率及幅度每?jī)赡暾{(diào)整一次調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金水平的X%5.2.調(diào)整依據(jù)及程序調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)租金水平和物價(jià)指數(shù)調(diào)整程序：提前一個(gè)月通知承租方6.押金及保證金6.1.押金金額押金為人民幣X萬(wàn)元6.2.押金退還條件及程序租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃方應(yīng)在7日內(nèi)退還押金6.3.保證金金額保證金為人民幣X萬(wàn)元6.4.保證金用途及退還保證金用于支付租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃方應(yīng)在7日內(nèi)退還保證金7.租賃物使用7.1.使用范圍及限制承租方僅限在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)行業(yè)未經(jīng)租賃方同意，不得改變商鋪用途7.2.商鋪裝修及改造承租方如需裝修或改造，需提前X天向租賃方提出申請(qǐng)裝修或改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)租賃期滿時(shí)，商鋪應(yīng)保持與交付時(shí)相同的使用狀態(tài)8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容普通物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、綠化、維修等8.2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式每月物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣元/平方米每季度支付一次，具體日期與租金支付日期一致8.3.公共設(shè)施及設(shè)備使用承租方有權(quán)使用商務(wù)綜合體內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備，如電梯、樓梯、衛(wèi)生間等使用公共設(shè)施和設(shè)備需遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞或私自占用9.合同解除及終止9.1.合同解除條件雙方協(xié)商一致租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法使用承租方嚴(yán)重違約9.2.合同終止條件租賃期滿雙方協(xié)商一致終止合同9.3.解除或終止后的處理程序雙方應(yīng)就解除或終止事宜達(dá)成書面協(xié)議租賃方應(yīng)在解除或終止合同后X日內(nèi)退還承租方已繳納的租金和押金10.違約責(zé)任10.1.租賃方違約責(zé)任未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任未經(jīng)租賃方同意擅自裝修或改造租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.3.違約賠償及處理違約方應(yīng)向守約方支付違約金違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況確定11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：商務(wù)綜合體所在地人民法院11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃物清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等12.2.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等12.3.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽署13.1.合同簽署地點(diǎn)商務(wù)綜合體辦公室13.2.合同簽署日期2024年X月X日13.3.合同簽署代表租賃方代表：承租方代表：14.合同附件14.1.商鋪平面圖14.2.租賃物清單14.3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。2.第三方的介入條件2.1.第三方的介入需經(jīng)合同雙方書面同意。2.2.第三方的介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1.責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等職責(zé)。第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.權(quán)利第三方有權(quán)獲取合同雙方提供的必要信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3.利益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得合法利益。4.第三方介入的流程4.1.第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致意見。4.2.合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.3.第三方介入后，合同雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。5.甲乙方的額外條款及說(shuō)明5.1.甲方的額外條款甲方可要求乙方提供第三方介入的相關(guān)資料和信息。5.2.乙方的額外條款乙方應(yīng)積極配合甲方選擇的第三方介入。乙方應(yīng)提供第三方介入所需的必要資料和信息。6.第三方的責(zé)任限額6.1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定。6.2.如第三方責(zé)任限額不足，合同雙方可協(xié)商增加責(zé)任限額。6.3.第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的X%。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1.第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方為合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。7.2.第三方與租賃物的關(guān)系第三方對(duì)租賃物的安全、質(zhì)量、使用等不承擔(dān)責(zé)任。第三方在介入過(guò)程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估或檢測(cè)，應(yīng)取得合同雙方的同意。7.3.第三方與其他合同相關(guān)方的劃分第三方與物業(yè)管理方、其他租戶等無(wú)直接合同關(guān)系，但其服務(wù)可能涉及相關(guān)方利益。第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重其他合同相關(guān)方的合法權(quán)益。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入期滿或合同雙方同意終止時(shí)，第三方應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告。8.2.合同雙方應(yīng)就第三方介入的結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，應(yīng)協(xié)商解決。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。9.2.如合作協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、出入口等。說(shuō)明：平面圖是合同附件之一，用于明確商鋪的具體情況。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：清單是合同附件之一，用于明確租賃物的具體信息。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議是合同附件之一，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.不可抗力證明文件要求：提供因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：證明文件是合同附件之一，用于證明不可抗力的發(fā)生。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：憑證是合同附件之一，用于證明違約金的支付。7.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說(shuō)明：文件是合同附件之一，用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付租賃物：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃物用途：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。未能提供合格的物業(yè)管理服務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。未經(jīng)租賃方同意擅自裝修或改造租賃物：承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。未能妥善維護(hù)和保養(yǎng)租賃物：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等職責(zé)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方損失。提供虛假信息或服務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方損失。示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開業(yè)，租賃方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償承租方因延遲開業(yè)造成的損失。若承租方未經(jīng)租賃方同意擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致承租方做出錯(cuò)誤決策，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此造成的損失。全文完。2024年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同模板：商務(wù)綜合體版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)訂4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期4.4違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整公式6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金的退還7.使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制7.3商鋪用途變更8.商鋪維護(hù)及維修8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.商鋪裝修及改動(dòng)9.1裝修要求9.2裝修審批9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方地址：_________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方地址：_________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱：_________________________2.2商鋪地址：_________________________2.3商鋪面積：_________________________平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：______________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________________3.2租賃終止日期：_________________________3.3租賃期限的續(xù)訂：_______________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_________________________元/月4.2支付方式：_________________________4.3支付日期：每月______日4.4違約金：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：_________________________5.2調(diào)整頻率：_________________________5.3調(diào)整公式：_________________________6.押金及保證金6.1押金金額：_________________________元6.2保證金金額：_________________________元6.3押金及保證金的退還：在合同終止后，經(jīng)出租方驗(yàn)收無(wú)損壞且無(wú)欠費(fèi)的情況下，______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方。7.使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍：_________________________7.2商鋪使用限制：_________________________7.3商鋪用途變更：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變商鋪用途。如需變更用途，應(yīng)提前______個(gè)工作日向出租方提出申請(qǐng)。8.商鋪維護(hù)及維修8.1出租方維修責(zé)任：商鋪主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過(guò)程中因不當(dāng)使用造成的損壞除外。8.2承租方維修責(zé)任：商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，但出租方提供的設(shè)施設(shè)備在正常使用下出現(xiàn)故障的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：除雙方另有約定外，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。維修工程需提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，并得到對(duì)方同意后方可進(jìn)行。9.商鋪裝修及改動(dòng)9.1裝修要求：承租方進(jìn)行裝修應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)，并確保裝修質(zhì)量符合安全標(biāo)準(zhǔn)。9.2裝修審批：承租方裝修前應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可施工。9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：商鋪裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但如因出租方原因?qū)е卵b修方案變更，變更部分費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備、違反商鋪使用限制等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.不可抗力11.1不可抗力定義：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失。合同履行期限相應(yīng)順延，但不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除合同。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、商鋪被依法收回等。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，雙方通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同生效及終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或提前解除之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同簽訂及履行過(guò)程中，為促成合同簽訂或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同各方順利完成交易，確保合同履行，提高交易效率。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：中介方：負(fù)責(zé)促成合同簽訂，提供信息咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判，但不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保承租方按時(shí)支付租金，如承租方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.3第三方權(quán)利中介方：根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。擔(dān)保方：根據(jù)擔(dān)保合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。評(píng)估機(jī)構(gòu)：根據(jù)評(píng)估服務(wù)協(xié)議收取評(píng)估費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方介入后，其權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任相互獨(dú)立，互不干涉。15.4.2第三方不得直接與甲乙雙方發(fā)生合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于促成合同簽訂或提供服