2024版加油站土地租賃合同及加油站品牌戰(zhàn)略實(shí)施協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版加油站土地租賃合同及加油站品牌戰(zhàn)略實(shí)施協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.加油站基本信息2.土地租賃條款2.1.土地面積及位置2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.租金調(diào)整機(jī)制2.5.土地使用權(quán)限3.加油站經(jīng)營(yíng)許可及責(zé)任3.1.經(jīng)營(yíng)許可證獲取及維護(hù)3.2.經(jīng)營(yíng)范圍及項(xiàng)目3.3.安全生產(chǎn)責(zé)任3.4.環(huán)保責(zé)任4.加油站品牌戰(zhàn)略實(shí)施4.1.品牌戰(zhàn)略目標(biāo)4.2.品牌形象及推廣4.3.營(yíng)銷策略及執(zhí)行4.4.品牌保護(hù)措施5.加油站設(shè)施及設(shè)備5.1.設(shè)施及設(shè)備清單5.2.維護(hù)及更新責(zé)任5.3.設(shè)施及設(shè)備損壞賠償6.加油站運(yùn)營(yíng)管理6.1.運(yùn)營(yíng)管理制度6.2.人員配置及培訓(xùn)6.3.運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析6.4.運(yùn)營(yíng)指標(biāo)考核7.財(cái)務(wù)結(jié)算與審計(jì)7.1.財(cái)務(wù)報(bào)表編制及提交7.2.財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督7.3.利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)7.4.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制8.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1.保險(xiǎn)種類及責(zé)任8.2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)急預(yù)案8.3.事故處理及賠償9.違約責(zé)任9.1.違約情形及處理9.2.違約賠償計(jì)算方式9.3.違約解除合同條件10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同附件12.1.土地租賃合同附件12.2.加油站品牌戰(zhàn)略實(shí)施協(xié)議附件12.3.其他相關(guān)附件13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.2.合同解釋權(quán)13.3.合同文本份數(shù)13.4.合同簽訂日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YYY加油站1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3.加油站基本信息1.3.1.加油站名稱：YYY加油站1.3.2.加油站地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3.加油站占地面積：2000平方米1.3.4.加油站經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：汽油、柴油銷售，汽車美容，洗車服務(wù)等2.土地租賃條款2.1.土地面積及位置2.1.1.土地面積：2000平方米2.1.2.土地位置：省市區(qū)路號(hào)2.2.租賃期限2.2.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年2.3.租金及支付方式2.3.1.租金：每月人民幣10萬(wàn)元整2.3.2.支付方式：每月1日支付上月租金，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶2.4.租金調(diào)整機(jī)制2.4.1.租金調(diào)整周期：每三年調(diào)整一次2.4.2.調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整2.5.土地使用權(quán)限2.5.1.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用土地進(jìn)行加油站建設(shè)及經(jīng)營(yíng)2.5.2.承租方不得改變土地用途，未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押土地3.加油站經(jīng)營(yíng)許可及責(zé)任3.1.經(jīng)營(yíng)許可證獲取及維護(hù)3.1.1.承租方負(fù)責(zé)辦理加油站經(jīng)營(yíng)許可證，并確保其有效期限3.1.2.出租方提供必要的協(xié)助和支持3.2.經(jīng)營(yíng)范圍及項(xiàng)目3.2.1.承租方可在加油站內(nèi)經(jīng)營(yíng)汽油、柴油銷售，汽車美容，洗車服務(wù)等業(yè)務(wù)3.2.2.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3.安全生產(chǎn)責(zé)任3.3.1.承租方負(fù)責(zé)加油站內(nèi)安全生產(chǎn)，確保員工及顧客的生命財(cái)產(chǎn)安全3.3.2.出租方提供必要的安全生產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備3.4.環(huán)保責(zé)任3.4.1.承租方負(fù)責(zé)加油站內(nèi)環(huán)保工作，確保污染物達(dá)標(biāo)排放3.4.2.出租方提供必要的環(huán)保設(shè)施及設(shè)備4.加油站品牌戰(zhàn)略實(shí)施4.1.品牌戰(zhàn)略目標(biāo)4.1.1.提升加油站品牌知名度4.1.2.增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力4.1.3.實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化4.2.品牌形象及推廣4.2.1.承租方負(fù)責(zé)制定品牌形象設(shè)計(jì)方案4.2.2.出租方提供品牌推廣所需資源及支持4.3.營(yíng)銷策略及執(zhí)行4.3.1.承租方負(fù)責(zé)制定加油站營(yíng)銷策略4.3.2.出租方提供必要的營(yíng)銷資源及支持4.4.品牌保護(hù)措施4.4.1.承租方負(fù)責(zé)維護(hù)加油站品牌形象4.4.2.出租方提供品牌保護(hù)的法律支持5.加油站設(shè)施及設(shè)備5.1.設(shè)施及設(shè)備清單5.1.1.加油站建筑物5.1.2.加油機(jī)5.1.3.洗車設(shè)備5.1.4.美容設(shè)備5.2.維護(hù)及更新責(zé)任5.2.1.承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)5.2.2.出租方負(fù)責(zé)設(shè)備的定期檢查及更新5.3.設(shè)施及設(shè)備損壞賠償5.3.1.因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施及設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)賠償5.3.2.因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施及設(shè)備損壞，由雙方協(xié)商解決6.加油站運(yùn)營(yíng)管理6.1.運(yùn)營(yíng)管理制度6.1.1.承租方制定加油站運(yùn)營(yíng)管理制度6.1.2.出租方提供必要的運(yùn)營(yíng)管理指導(dǎo)6.2.人員配置及培訓(xùn)6.2.1.承租方負(fù)責(zé)加油站人員的招聘、培訓(xùn)及管理6.2.2.出租方提供必要的人員培訓(xùn)資源6.3.運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析6.3.1.承租方負(fù)責(zé)定期統(tǒng)計(jì)加油站運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)6.3.2.出租方提供運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)分析及建議6.4.運(yùn)營(yíng)指標(biāo)考核6.4.1.制定加油站運(yùn)營(yíng)指標(biāo)考核標(biāo)準(zhǔn)6.4.2.定期對(duì)承租方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)指標(biāo)考核8.財(cái)務(wù)結(jié)算與審計(jì)8.1.財(cái)務(wù)報(bào)表編制及提交8.1.1.承租方需按月編制加油站財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于收入、成本、利潤(rùn)等8.1.2.財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)在每月5日前提交給出租方審核8.2.財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督8.2.1.出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行年度財(cái)務(wù)審計(jì)8.2.2.審計(jì)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，審計(jì)報(bào)告應(yīng)提交給出租方8.3.利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)8.3.1.加油站凈利潤(rùn)按比例分配給出租方和承租方8.3.2.凈虧損由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何虧損責(zé)任8.4.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制8.4.1.承租方需建立健全財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制體系8.4.2.出租方有權(quán)對(duì)承租方的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)督9.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1.保險(xiǎn)種類及責(zé)任9.1.1.加油站需購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等9.1.2.保險(xiǎn)金額及種類需符合國(guó)家規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果9.2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)急預(yù)案9.2.1.承租方需定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定應(yīng)急預(yù)案9.2.2.出租方有權(quán)要求承租方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及應(yīng)急預(yù)案9.3.事故處理及賠償9.3.1.發(fā)生事故時(shí)，承租方需立即采取應(yīng)急措施9.3.2.事故處理及賠償按相關(guān)法律法規(guī)及保險(xiǎn)條款執(zhí)行10.違約責(zé)任10.1.違約情形及處理10.1.1.任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約10.1.2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等10.2.違約賠償計(jì)算方式10.2.1.違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算10.2.2.若雙方無(wú)法協(xié)商一致，可向人民法院提起訴訟10.3.違約解除合同條件10.3.1.違約方連續(xù)兩次違約，出租方有權(quán)解除合同10.3.2.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，出租方有權(quán)解除合同11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行11.1.3.一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止11.2.2.合同解除后，合同終止11.3.解除或終止后的處理11.3.1.解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題11.3.2.合同解除或終止后，出租方有權(quán)收回土地12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方協(xié)商解決12.1.2.協(xié)商不成，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)仲裁委員會(huì)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)12.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3.2.若雙方協(xié)商一致，費(fèi)用由雙方分?jǐn)?3.合同附件13.1.土地租賃合同附件13.1.1.土地使用權(quán)證復(fù)印件13.1.2.土地租賃合同副本13.2.加油站品牌戰(zhàn)略實(shí)施協(xié)議附件13.2.1.品牌戰(zhàn)略規(guī)劃書13.2.2.品牌推廣計(jì)劃13.3.其他相關(guān)附件13.3.1.加油站設(shè)施設(shè)備清單13.3.2.運(yùn)營(yíng)管理制度14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1.本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估等行為的個(gè)人或組織。1.2.1.專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)：如審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2.2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2.3.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)。1.2.4.中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、金融服務(wù)中介等。1.2.5.其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的程序與條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。2.3.第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)由甲乙任何一方提出，并提供相關(guān)理由和依據(jù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1.1.提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)、咨詢或評(píng)估。3.1.2.對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.1.3.協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。3.2.1.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2.對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。3.2.3.向甲乙雙方提出改進(jìn)意見和建議。4.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額4.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)第三方介入合同金額的10%。4.3.若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，與合同本身的權(quán)利義務(wù)不沖突。5.3.第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的終止與解除6.1.第三方介入期滿或完成合同約定任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)終止第三方的介入。6.2.1.第三方未能履行職責(zé)或違反合作協(xié)議。6.2.2.第三方介入對(duì)甲乙雙方權(quán)益造成嚴(yán)重?fù)p害。6.2.3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)介入。6.3.第三方介入終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：證明出租方擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地租賃合同副本要求：提供雙方簽訂的土地租賃合同副本，加蓋雙方公章。說(shuō)明：作為本合同附件，證明雙方的土地租賃關(guān)系。3.加油站設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出加油站內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期等。說(shuō)明：作為資產(chǎn)清單，用于確定租賃期間的資產(chǎn)維護(hù)和更新責(zé)任。4.運(yùn)營(yíng)管理制度要求：制定詳細(xì)的加油站運(yùn)營(yíng)管理制度，包括安全、環(huán)保、財(cái)務(wù)等。說(shuō)明：作為管理指南，用于規(guī)范加油站日常運(yùn)營(yíng)。5.加油站品牌戰(zhàn)略規(guī)劃書要求：詳細(xì)闡述加油站品牌戰(zhàn)略，包括目標(biāo)、策略、實(shí)施計(jì)劃等。說(shuō)明：作為戰(zhàn)略指導(dǎo)文件，用于指導(dǎo)加油站品牌建設(shè)。6.品牌推廣計(jì)劃要求：列出具體的品牌推廣活動(dòng)，包括時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。說(shuō)明：作為執(zhí)行文件，用于指導(dǎo)品牌推廣工作。7.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：按月編制并提交加油站財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、成本、利潤(rùn)等。說(shuō)明：作為財(cái)務(wù)監(jiān)督文件，用于監(jiān)控加油站經(jīng)營(yíng)狀況。8.審計(jì)報(bào)告要求：提供年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，由具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：作為財(cái)務(wù)監(jiān)督文件，用于確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。9.保險(xiǎn)單要求：提供加油站購(gòu)買的所有保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。說(shuō)明：作為風(fēng)險(xiǎn)控制文件，用于保障加油站和利益相關(guān)者的權(quán)益。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決途徑，用于解決合同履行過(guò)程中的糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲乙任何一方未按合同約定支付租金或費(fèi)用。1.2.甲乙任何一方未按合同約定履行維護(hù)、更新設(shè)施設(shè)備的責(zé)任。1.3.甲乙任何一方未按合同約定履行安全生產(chǎn)和環(huán)保責(zé)任。1.4.甲乙任何一方未按合同約定履行財(cái)務(wù)結(jié)算和審計(jì)責(zé)任。1.5.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)或違反協(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。2.2.賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。2.3.若雙方無(wú)法協(xié)商一致，可向人民法院提起訴訟，由法院判決賠償金額。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1.甲乙雙方約定，承租方需在每月1日前支付租金。若承租方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，需向出租方支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。3.2.出租方未按合同約定提供必要的安全設(shè)施，導(dǎo)致承租方或第三方人員受傷，出租方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版加油站土地租賃合同及加油站品牌戰(zhàn)略實(shí)施協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物及地點(diǎn)2.1加油站土地位置2.2加油站土地面積3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.加油站品牌戰(zhàn)略實(shí)施4.1品牌戰(zhàn)略目標(biāo)4.2品牌戰(zhàn)略實(shí)施計(jì)劃5.加油站運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理制度5.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)要求6.2環(huán)境保護(hù)要求7.加油站設(shè)施維護(hù)及更新7.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施更新責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：加油站土地租賃合同12.2附件二：加油站品牌戰(zhàn)略實(shí)施協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2法律適用14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.合同標(biāo)的物及地點(diǎn)2.1加油站土地位置加油站土地位于：________________2.2加油站土地面積加油站土地面積為：________________平方米3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額及支付方式租金金額為：人民幣_(tái)___元/年。租金支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前，將租金一次性支付至甲方指定賬戶。4.加油站品牌戰(zhàn)略實(shí)施4.1品牌戰(zhàn)略目標(biāo)乙方應(yīng)按照甲方要求，實(shí)施加油站品牌戰(zhàn)略，提升加油站品牌知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。4.2品牌戰(zhàn)略實(shí)施計(jì)劃（1）品牌形象設(shè)計(jì)；（2）營(yíng)銷推廣活動(dòng)；（3）服務(wù)質(zhì)量提升；（4）客戶關(guān)系管理。5.加油站運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理制度乙方應(yīng)建立健全加油站運(yùn)營(yíng)管理制度，確保加油站安全、高效、規(guī)范運(yùn)營(yíng)。5.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)（1）乙方負(fù)責(zé)加油站日常運(yùn)營(yíng)管理，確保加油站各項(xiàng)業(yè)務(wù)正常開展；（2）乙方負(fù)責(zé)加油站員工招聘、培訓(xùn)、考核及薪酬管理；（3）乙方負(fù)責(zé)加油站設(shè)備維護(hù)及更新。6.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保加油站安全生產(chǎn)。6.2環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施，減少加油站對(duì)環(huán)境的影響。7.加油站設(shè)施維護(hù)及更新7.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)加油站設(shè)施的正常維護(hù)，確保設(shè)施完好、安全、有效運(yùn)行。7.2設(shè)施更新責(zé)任（1）乙方應(yīng)定期對(duì)加油站設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)加油站設(shè)施進(jìn)行更新，提高加油站設(shè)施水平。8.合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；（3）本合同約定的其他解除條件。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定履行品牌戰(zhàn)略實(shí)施計(jì)劃；（3）乙方未按約定進(jìn)行加油站設(shè)施維護(hù)及更新；（4）乙方違反安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)要求；（5）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，消除違約行為帶來(lái)的影響。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）本合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：加油站土地租賃合同12.2附件二：加油站品牌戰(zhàn)略實(shí)施協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)個(gè)人信息保護(hù)的法律、法規(guī)，對(duì)對(duì)方提供的個(gè)人信息予以保密。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）第三方可為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；（2）第三方可為甲乙雙方提供咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)意見；（3）第三方可作為代理人，代表甲乙雙方進(jìn)行合同履行中的相關(guān)事務(wù)；（4）第三方可提供其他協(xié)助，如市場(chǎng)調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。16.第三方介入的流程及程序16.1第三方介入流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（4）第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式和職責(zé)；（2）第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其權(quán)限；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保守商業(yè)秘密；（4）第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（3）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方原因遭受的實(shí)際損失。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見和建議。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見和建議。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求，確保合同履行；（2）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方應(yīng)妥善處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，協(xié)助雙方達(dá)成一致。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1第三方費(fèi)用第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.2第三方費(fèi)用支付（1）第三方費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）若第三方費(fèi)用支付方式未在合作協(xié)議中約定，則由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；（3）甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的義務(wù)，合理分擔(dān)第三方費(fèi)用。20.第三方介入合同的變更及解除20.1變更若第三方介入合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2解除（1）若第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同；（2）若第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同；（3）第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：加油站土地租賃合同詳細(xì)要求：包括甲方、乙方基本信息，租賃期限，租金金額及支付方式，雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在土地租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：加油站品牌戰(zhàn)略實(shí)施協(xié)議詳細(xì)要求：包括品牌戰(zhàn)略目標(biāo)，實(shí)施計(jì)劃，雙方合作方式，成果評(píng)估等。說(shuō)明：本附件為合同附加部分，規(guī)定了甲乙雙方在品牌戰(zhàn)略實(shí)施過(guò)程中的合作細(xì)節(jié)。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息，服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用，雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充部分，規(guī)定了第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。4.附件四：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息，咨詢服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用，雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充部分，規(guī)定了第三方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：第三方代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息，代理服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用，雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充部分，規(guī)定了第三方在提供代理服務(wù)過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：第三方其他協(xié)助服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息，協(xié)助服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用，雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充部分，規(guī)定了第三方在提供其他協(xié)助服務(wù)過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)管理制度詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)要求，環(huán)境保護(hù)要求，責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充部分，規(guī)定了甲乙雙方在安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)方面的具體要求。8.附件八：加油站設(shè)施維護(hù)及更新計(jì)劃詳細(xì)要求：包括設(shè)施維護(hù)責(zé)任，更新責(zé)任，時(shí)間安排等。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充部分，規(guī)定了加油站設(shè)施維護(hù)和更新的具體計(jì)劃。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方未按約定履行品牌戰(zhàn)略實(shí)施計(jì)劃；乙方未按約定進(jìn)行加油站設(shè)施維護(hù)及更新；乙方違反安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)要求；第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，消除違約行為帶來(lái)的影響。3.違約責(zé)任示例：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方未按約定履行品牌戰(zhàn)略實(shí)施計(jì)劃，導(dǎo)致甲方損失____元，乙方應(yīng)賠償甲方；第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失____元，第三方應(yīng)賠償甲方。全文完。2024版加油站土地租賃合同及加油站品牌戰(zhàn)略實(shí)施協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.土地位置及面積2.2.加油站建筑設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間及方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整幅度6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.加油站品牌戰(zhàn)略實(shí)施7.1.品牌戰(zhàn)略目標(biāo)7.2.品牌戰(zhàn)略實(shí)施措施8.運(yùn)營(yíng)管理8.1.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)8.2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用9.加油站設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)9.1.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.2.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用10.稅收及費(fèi)用承擔(dān)10.1.稅收承擔(dān)10.2.其他費(fèi)用承擔(dān)11.不可抗力及違約責(zé)任11.1.不可抗力事件11.2.違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件13.合同爭(zhēng)議解決方式13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及修改14.1.合同生效條件14.2.合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：石油有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02156781.1.5.出租方開戶銀行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)：0561.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：加油站經(jīng)營(yíng)管理有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.4.承租方聯(lián)系電話：021876543211.2.5.承租方開戶銀行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)：0562.租賃標(biāo)的物2.1.土地位置及面積2.1.1.土地位置：省市區(qū)路號(hào)2.1.2.土地面積：10000平方米2.2.加油站建筑設(shè)施及設(shè)備2.2.1.建筑設(shè)施：加油站主體建筑、加油站附屬設(shè)施（如辦公室、衛(wèi)生間等）2.2.2.設(shè)備：加油機(jī)、油罐、消防設(shè)施、照明設(shè)施等3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限：20年3.2.租賃起止日期：2024年1月1日至2044年1月1日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每年人民幣100萬(wàn)元整4.2.支付時(shí)間及方式：每年支付一次，于每年的1月1日前一次性支付5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，租金每五年調(diào)整一次5.2.調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度租金的10%6.使用范圍及限制6.1.使用范圍：加油站土地及建筑設(shè)施用于加油站經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途6.2.使用限制：不得擅自改變加油站土地及建筑設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能7.加油站品牌戰(zhàn)略實(shí)施7.1.品牌戰(zhàn)略目標(biāo)：提升加油站品牌形象，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力7.2.品牌戰(zhàn)略實(shí)施措施：統(tǒng)一品牌標(biāo)識(shí)、提升服務(wù)質(zhì)量、開展市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)等8.運(yùn)營(yíng)管理8.1.運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)8.1.1.出租方負(fù)責(zé)提供加油站必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于水電供應(yīng)、道路維護(hù)等。8.1.2.承租方負(fù)責(zé)加油站的整體運(yùn)營(yíng)管理，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3.承租方應(yīng)建立完善的加油站管理制度，包括安全、環(huán)保、消防等方面。8.2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.2.1.加油站運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)用（如水電費(fèi)）由出租方承擔(dān)。8.2.2.加油站日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、物料采購(gòu)等。9.加油站設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)9.1.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.1.1.加油站設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。9.1.2.出租方應(yīng)定期對(duì)加油站設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知承租方進(jìn)行維修。9.2.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.2.1.設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2.2.設(shè)備大修或更換費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，原則上由承租方承擔(dān)。10.稅收及費(fèi)用承擔(dān)10.1.稅收承擔(dān)10.1.1.加油站經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由承租方承擔(dān)。10.1.2.出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。10.2.其他費(fèi)用承擔(dān)10.2.1.除租金外的其他費(fèi)用，如土地使用稅、房產(chǎn)稅等，由出租方承擔(dān)。10.2.2.加油站經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.不可抗力及違約責(zé)任11.1.不可抗力事件11.1.1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.1.2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，采取合理措施減輕損失。11.2.違約責(zé)任11.2.1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.1.1.合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿。12.2.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.合同爭(zhēng)議解決方式13.1.爭(zhēng)議解決方式13.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.合同生效及修改14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。14.1.2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2.合同修改程序14.2.1.合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2.2.合同修改需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率和公正性。16.第三方介入的類型16.1.中介方16.1.1.中介方是指在甲、乙雙方簽訂合同過(guò)程中提供中介服務(wù)，促成合同簽訂的第三方。16.2.監(jiān)理方16.2.1.監(jiān)理方是指受甲、乙雙方委托，對(duì)加油站建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。16.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)是指受甲、乙雙方委托，對(duì)加油站資產(chǎn)、市場(chǎng)價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估的第三方。16.4.咨詢公司16.4.1.咨詢公司是指受甲、乙雙方委托，提供專業(yè)咨詢意見的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義17.1.1.責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額確定17.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3.責(zé)任限額條款17.3.1.第三方責(zé)任限額條款如下：“本合同第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。如第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失，對(duì)甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額不超過(guò)此限額?！?8.第三方責(zé)權(quán)利18.1.責(zé)任18.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合甲、乙雙方的要求。18