2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房屋基本信息2.租賃轉(zhuǎn)售房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃轉(zhuǎn)售價格及支付方式3.1租賃轉(zhuǎn)售價格3.2價格調(diào)整機制3.3付款方式3.4付款時間4.租賃轉(zhuǎn)售期限4.1租賃轉(zhuǎn)售起始日期4.2租賃轉(zhuǎn)售終止日期4.3租賃轉(zhuǎn)售續(xù)約條件5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋接收程序5.4接收責(zé)任6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)6.4房屋損壞賠償7.房屋租賃轉(zhuǎn)售稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費計算方式7.3稅費繳納期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同附件13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂程序13.2合同備案要求13.3合同備案機構(gòu)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024BZDCZS01231.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1出租方：甲方，全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號，法定代表人：1.3.2承租方：乙方，全稱：商業(yè)管理有限公司，地址：市區(qū)路號，法定代表人：1.4房屋基本信息1.4.1房屋位置：市區(qū)路號大廈1.4.2房屋面積：1000平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.4.4房屋用途：商業(yè)用途1.4.5房屋權(quán)屬證明：市區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證書，證號：000000056782.租賃轉(zhuǎn)售房屋基本情況2.1房屋位置：如1.4.1所述2.2房屋面積：如1.4.2所述2.3房屋結(jié)構(gòu)：如1.4.3所述2.4房屋用途：如1.4.4所述2.5房屋權(quán)屬證明：如1.4.5所述3.租賃轉(zhuǎn)售價格及支付方式3.1租賃轉(zhuǎn)售價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2價格調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及通貨膨脹率，每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%3.3付款方式：分期付款，首期付款為合同總價的30%，剩余款項分兩年付清，每年支付50%3.4付款時間：首期付款在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，后續(xù)款項分別在合同簽訂后12個月和24個月支付4.租賃轉(zhuǎn)售期限4.1租賃轉(zhuǎn)售起始日期：2024年2月1日4.2租賃轉(zhuǎn)售終止日期：2028年1月31日4.3租賃轉(zhuǎn)售續(xù)約條件：雙方協(xié)商一致，可在合同到期前一個月內(nèi)簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限最長不超過5年5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間：2024年1月20日5.2房屋交付條件：房屋符合合同約定的使用條件，無任何權(quán)屬爭議5.3房屋接收程序：乙方在收到甲方交付通知后5個工作日內(nèi)，進行房屋驗收，并在驗收合格后簽署房屋接收確認書5.4接收責(zé)任：如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未進行房屋驗收，視為房屋已交付乙方使用6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定：乙方需按照房屋原設(shè)計用途進行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2房屋維護責(zé)任：乙方負責(zé)房屋的正常使用和維護，確保房屋安全6.3維修費用承擔(dān)：房屋日常維修費用由乙方承擔(dān)，重大維修費用雙方協(xié)商解決6.4房屋損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.房屋租賃轉(zhuǎn)售稅費7.1稅費承擔(dān)：房屋租賃轉(zhuǎn)售過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)7.2稅費計算方式：按照國家規(guī)定的稅費計算標準執(zhí)行7.3稅費繳納期限：在相關(guān)稅費發(fā)生后的5個工作日內(nèi)繳納8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違約：甲方未按時交付房屋或房屋不符合合同約定條件8.1.2乙方違約：乙方未按時支付租金或未按約定使用房屋8.2合同終止條件8.2.1合同期滿：租賃轉(zhuǎn)售期限屆滿，合同自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同8.3解除或終止程序8.3.1解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方8.3.2解除確認：對方收到解除通知后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)予以確認8.4解除或終止后的處理8.4.1房屋返還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方8.4.2稅費結(jié)算：雙方結(jié)算相關(guān)稅費，如有未付清款項，乙方應(yīng)立即支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約：未按時交付房屋或房屋不符合約定條件9.1.2乙方違約：未按時支付租金或未按約定使用房屋9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失9.2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失9.3違約賠償9.3.1賠償金額：賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總價的10%10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方可向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：市仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1申請仲裁：一方提出仲裁申請，另一方應(yīng)在收到申請后的15日內(nèi)提交答辯10.3.2仲裁裁決：仲裁委員會應(yīng)在受理仲裁申請后的60日內(nèi)作出裁決11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同變更程序11.2.1變更通知：任何一方提出變更，應(yīng)書面通知對方11.2.2變更確認：對方收到變更通知后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)予以確認11.3合同變更內(nèi)容11.3.1變更內(nèi)容：包括但不限于房屋信息、租賃轉(zhuǎn)售價格、付款方式等12.其他約定事項12.1通知與送達12.1.1通知方式：書面通知12.1.2送達地址：如合同中所述12.2合同附件12.2.1合同附件一：房屋租賃轉(zhuǎn)售合同12.2.2合同附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2.3合同附件三：付款憑證12.3合同解釋12.3.1合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂程序13.1.1簽訂時間：2024年1月1日13.1.2簽訂地點：市區(qū)路號13.2合同備案要求13.2.1備案機構(gòu)：市區(qū)房地產(chǎn)管理局13.2.2備案時間：合同簽訂后15個工作日內(nèi)13.3合同備案機構(gòu)13.3.1備案機構(gòu)：市區(qū)房地產(chǎn)管理局14.合同附件14.1合同附件一：房屋租賃轉(zhuǎn)售合同14.2合同附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.3合同附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行房屋租賃轉(zhuǎn)售；15.2.1.2作為擔(dān)保方，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.1.3作為監(jiān)管方，監(jiān)督合同履行情況；15.2.1.4作為評估方，對房屋價值進行評估。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容不違反本合同的規(guī)定。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)利：16.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。16.2.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。16.2.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明：17.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益。17.2第三方與乙方的劃分說明：17.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益。17.3第三方與合同履行的關(guān)系：17.3.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。17.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.4第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系：17.4.1第三方與合同外的其他當(dāng)事人之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及合同外的其他當(dāng)事人，應(yīng)尊重其合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋租賃轉(zhuǎn)售合同要求：詳細列明房屋租賃轉(zhuǎn)售的具體條款，包括房屋基本信息、租賃轉(zhuǎn)售價格、付款方式、租賃轉(zhuǎn)售期限等。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，應(yīng)確保條款清晰、完整。2.合同附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。說明：本附件用于證明房屋的合法權(quán)屬，確保交易安全。3.合同附件三：付款憑證要求：提供乙方支付首期款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明乙方已履行首期付款義務(wù)。4.合同附件四：房屋驗收報告要求：由第三方驗收機構(gòu)出具房屋驗收報告，確認房屋符合交付條件。說明：本附件用于證明房屋交付時符合約定條件。5.合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.合同附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供解決爭議的依據(jù)。7.合同附件七：稅費結(jié)算清單要求：列明合同履行過程中產(chǎn)生的各項稅費及繳納情況。說明：本附件用于證明雙方已按照約定繳納相關(guān)稅費。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：甲方未按時交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。甲方房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或退還租金并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償甲方損失。乙方未按約定使用房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因房屋損壞造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)造成的損失。第三方因自身原因造成合同無法履行：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因自身原因造成的損失。示例說明：若甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時間開始經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開業(yè)造成的經(jīng)濟損失，如租金損失、裝修費用損失等。若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可能采取法律手段追討欠款。若第三方作為擔(dān)保方，未能在乙方違約時履行擔(dān)保責(zé)任，第三方應(yīng)賠償甲方因未履行擔(dān)保義務(wù)造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)用途3.租賃轉(zhuǎn)售房屋買賣合同背景3.1合同簽訂原因3.2合同簽訂目的4.租賃轉(zhuǎn)售房屋買賣合同條款4.1租賃轉(zhuǎn)售房屋買賣價格4.2付款方式及時間4.3房地產(chǎn)交付時間及方式4.4房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)4.5房地產(chǎn)稅費承擔(dān)4.6合同解除及違約責(zé)任5.房地產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵保證5.1房地產(chǎn)權(quán)屬保證5.2房地產(chǎn)瑕疵保證6.房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售相關(guān)手續(xù)6.1租賃手續(xù)6.2轉(zhuǎn)售手續(xù)6.3其他相關(guān)手續(xù)7.合同履行及監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行監(jiān)督8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署方式12.合同備案12.1合同備案機關(guān)12.2合同備案程序12.3合同備案期限13.合同修改及補充13.1合同修改程序13.2合同補充程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：______，法定代表人：______乙方（承租方）：______，法定代表人：______1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：______，電子郵箱：______乙方聯(lián)系電話：______，電子郵箱：______1.3雙方地址甲方地址：______，乙方地址：______第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱______房地產(chǎn)2.2房地產(chǎn)地址______市______區(qū)______路______號2.3房地產(chǎn)面積______平方米2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)______產(chǎn)權(quán)2.5房地產(chǎn)用途______用途第三條租賃轉(zhuǎn)售房屋買賣合同背景3.1合同簽訂原因因甲方需將______房地產(chǎn)租賃給乙方使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。3.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃轉(zhuǎn)售房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。第四條租賃轉(zhuǎn)售房屋買賣合同條款4.1租賃轉(zhuǎn)售房屋買賣價格______元人民幣。4.2付款方式及時間乙方應(yīng)于______年______月______日前支付______元人民幣作為定金，余款于______年______月______日前支付完畢。4.3房地產(chǎn)交付時間及方式甲方應(yīng)于______年______月______日前將______房地產(chǎn)交付給乙方使用。4.4房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)甲方負責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.5房地產(chǎn)稅費承擔(dān)甲方承擔(dān)房地產(chǎn)權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的稅費，乙方承擔(dān)使用過程中產(chǎn)生的稅費。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵保證5.1房地產(chǎn)權(quán)屬保證甲方保證所出售的______房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2房地產(chǎn)瑕疵保證甲方保證所出售的______房地產(chǎn)無任何瑕疵，乙方在收到房地產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)任何瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售相關(guān)手續(xù)6.1租賃手續(xù)甲方應(yīng)于______年______月______日前辦理完畢房地產(chǎn)租賃手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)售手續(xù)甲方應(yīng)于______年______月______日前辦理完畢房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售手續(xù)。6.3其他相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理______等與房地產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。第七條合同履行及監(jiān)督7.1合同履行期限本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。7.2合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，全面、及時、準確履行各自義務(wù)。7.3合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保本合同各項條款的履行。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會名稱：______仲裁委員會仲裁規(guī)則：按照《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件房地產(chǎn)交付完畢，且乙方支付完畢全部款項；合同約定的租賃轉(zhuǎn)售期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)證照房地產(chǎn)他項權(quán)證房地產(chǎn)測繪報告10.2其他相關(guān)文件付款憑證合同履行過程中的相關(guān)文件第十一條合同簽署11.1合同簽署時間本合同簽署時間為______年______月______日。11.2合同簽署地點本合同簽署地點為______市______區(qū)______路______號。11.3合同簽署方式本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二條合同備案12.1合同備案機關(guān)本合同需向______房地產(chǎn)登記機關(guān)備案。12.2合同備案程序甲乙雙方應(yīng)按照合同備案機關(guān)的要求，提交相關(guān)文件，辦理合同備案手續(xù)。12.3合同備案期限本合同備案期限為自合同簽署之日起______個工作日內(nèi)。第十三條合同修改及補充13.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，需?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。13.2合同補充程序?qū)Ρ竞贤难a充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為合同的附件。第十四條其他約定事項14.1通知送達除本合同另有約定外，一方通知另一方的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同解除本合同解除，需書面通知對方，并說明解除原因。14.3不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.4適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同或單獨委托，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的______%，超過部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方在履行本合同過程中，其行為應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，若因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入方式4.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同委托。4.2第三方介入的具體方式和程序，由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方權(quán)利義務(wù)獲得甲乙雙方提供的必要信息；要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；在履行合同過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。嚴格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；對甲乙雙方提供的信息保密；在履行合同過程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)的分配。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)獨立責(zé)任。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解合同內(nèi)容，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.2若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入合同履行完畢或合同解除后，第三方應(yīng)立即終止介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方之間合同爭議的解決。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十二條第三方介入的其他事項12.1第三方介入的其他事項，由甲乙雙方在合同中另行約定。12.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證照要求：清晰的房地產(chǎn)證照復(fù)印件，證明甲方對房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。說明：用于證明甲方有權(quán)進行租賃轉(zhuǎn)售。2.房地產(chǎn)他項權(quán)證要求：清晰的房地產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件，證明房地產(chǎn)無抵押、無查封等權(quán)利限制。說明：用于確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無糾紛。3.房地產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告，明確房地產(chǎn)面積、位置等信息。說明：用于確定房地產(chǎn)的實際面積和位置。4.付款憑證要求：清晰的付款憑證復(fù)印件，證明乙方已支付合同約定的款項。說明：用于證明乙方的付款情況。5.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：清晰的合同履行過程中的相關(guān)文件復(fù)印件，包括但不限于租賃合同、轉(zhuǎn)售合同等。說明：用于證明合同履行過程中的各項事項。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議原件，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議原件，明確爭議解決的途徑和程序。說明：用于規(guī)范爭議解決的方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房地產(chǎn)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金，并承擔(dān)因此造成的乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付款項。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金，并承擔(dān)因此造成的甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付______元人民幣的違約金，并承擔(dān)因此造成的甲乙雙方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付______元人民幣的違約金，并承擔(dān)因此造成的守約方損失。示例說明：若甲方未按時交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期開始使用，甲方應(yīng)支付乙方______元人民幣的違約金，并賠償乙方因延遲使用造成的損失，如租金損失等。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃轉(zhuǎn)售房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4匯款賬戶信息5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護6.1使用范圍6.2維護責(zé)任6.3禁止行為7.房屋轉(zhuǎn)售7.1轉(zhuǎn)售條件7.2轉(zhuǎn)售程序7.3轉(zhuǎn)售費用8.買賣雙方權(quán)利義務(wù)8.1買賣雙方權(quán)利8.2買賣雙方義務(wù)9.交易稅費9.1稅費承擔(dān)9.2稅費繳納10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方電子郵箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方電子郵箱：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)約條款：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：_______4.3支付時間：_______4.4匯款賬戶信息：_______5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還流程：_______6.房屋使用及維護6.1使用范圍：_______6.2維護責(zé)任：_______6.3禁止行為：_______7.房屋轉(zhuǎn)售7.1轉(zhuǎn)售條件：_______7.2轉(zhuǎn)售程序：_______7.3轉(zhuǎn)售費用：_______8.買賣雙方權(quán)利義務(wù)8.1買賣雙方權(quán)利8.1.1買賣雙方均有權(quán)要求對方履行合同約定的義務(wù)。8.1.2買賣雙方有權(quán)查閱對方提供的房屋相關(guān)資料。8.1.3買賣雙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的買賣交易。8.2買賣雙方義務(wù)8.2.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式完成房屋的交付和支付款項。8.2.2買賣雙方應(yīng)保證提供真實、準確的房屋信息和資料。8.2.3買賣雙方在交易過程中應(yīng)遵守誠實信用原則，不得有欺詐行為。9.交易稅費9.1稅費承擔(dān)9.1.1買方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。9.1.2出租方在轉(zhuǎn)售房屋時，應(yīng)將房屋原租賃合同約定的稅費承擔(dān)情況告知買方。9.2稅費繳納9.2.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納房屋買賣交易所需的稅費。9.2.2出租方應(yīng)在轉(zhuǎn)售房屋時，協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的對方合理費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為房屋所在地。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.2通知與送達13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件等方式送達。13.2.2通知送達對方后，視為已送達。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。15.3.2第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1本合同中所稱的“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。16.2第三方責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險確定。16.3第三方責(zé)任限額調(diào)整16.3.1在服務(wù)協(xié)議履行期間，如因市場變化或其他因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致進行修改。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保護甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、合理費用等。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的規(guī)定。18.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如涉及甲方與其他方的關(guān)系，應(yīng)協(xié)調(diào)各方利益，確保合同的順利履行。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的規(guī)定。18.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中