2024年度房屋維修基金買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋維修基金買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房屋維修基金概述2.1房屋維修基金的定義2.2房屋維修基金的構(gòu)成2.3房屋維修基金的使用范圍3.合同標(biāo)的3.1房屋維修基金買賣雙方3.2房屋維修基金買賣標(biāo)的3.3房屋維修基金買賣標(biāo)的面積3.4房屋維修基金買賣標(biāo)的金額4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)5.買賣標(biāo)的交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式5.4交付手續(xù)6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款金額6.3付款方式6.4付款憑證7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋維修基金買賣協(xié)議書(shū)11.2附件二：房屋維修基金買賣合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同轉(zhuǎn)讓14.4合同保密14.5合同解釋14.6合同解除14.7合同爭(zhēng)議解決14.8合同簽署14.9合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房屋維修基金概述2.1房屋維修基金的定義本合同所指房屋維修基金是指由業(yè)主按照國(guó)家規(guī)定繳納的，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金。2.2房屋維修基金的構(gòu)成房屋維修基金由業(yè)主按照房屋建筑面積的一定比例繳納，具體比例由當(dāng)?shù)卣?guī)定。2.3房屋維修基金的使用范圍（1）房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造；（2）房屋共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；（3）其他經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意的與房屋維修相關(guān)的支出。3.合同標(biāo)的3.1房屋維修基金買賣雙方（1）甲方作為房屋維修基金的繳納主體，同意將房屋維修基金出售給乙方；（2）乙方同意購(gòu)買甲方所持有的房屋維修基金。3.2房屋維修基金買賣標(biāo)的甲方所持有的房屋維修基金，共計(jì)人民幣萬(wàn)元。3.3房屋維修基金買賣標(biāo)的面積房屋維修基金對(duì)應(yīng)的建筑面積為平方米。3.4房屋維修基金買賣標(biāo)的金額房屋維修基金買賣標(biāo)的金額為人民幣萬(wàn)元。4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)（1）買方有權(quán)獲得甲方所持有的房屋維修基金；（2）買方有義務(wù)按照約定支付房屋維修基金買賣標(biāo)的金額；（3）買方有義務(wù)遵守國(guó)家關(guān)于房屋維修基金的相關(guān)規(guī)定。4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）賣方有權(quán)收取買方支付的房屋維修基金買賣標(biāo)的金額；（2）賣方有義務(wù)將房屋維修基金出售給買方；（3）賣方有義務(wù)按照國(guó)家關(guān)于房屋維修基金的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行使用。5.買賣標(biāo)的交付5.1交付時(shí)間本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋維修基金交付給乙方。5.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。5.3交付方式甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將房屋維修基金交付給乙方。5.4交付手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供房屋維修基金繳納憑證和相關(guān)證明文件。6.付款方式6.1付款時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付房屋維修基金買賣標(biāo)的金額。6.2付款金額買方應(yīng)支付房屋維修基金買賣標(biāo)的金額人民幣萬(wàn)元。6.3付款方式買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋維修基金買賣標(biāo)的金額。6.4付款憑證買方應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；（3）一方未按照國(guó)家關(guān)于房屋維修基金的相關(guān)規(guī)定使用維修基金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償違約金及損失賠償?shù)木唧w金額，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由人民法院依法判決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照法定程序辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已經(jīng)交付的款項(xiàng)和物品；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。11.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。11.4合同終止時(shí)間本合同自合同終止條件成就之日起終止。12.合同附件12.1附件一：房屋維修基金買賣協(xié)議書(shū)12.2附件二：房屋維修基金買賣合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自2024年1月1日起簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3簽署方式本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。14.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.5合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.6合同解除本合同的解除，必須符合合同約定的條件。14.7合同爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式，按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。14.8合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.9合同備案本合同簽署后，雙方應(yīng)按照規(guī)定向有關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保證合同的順利執(zhí)行，提高合同的履行效率。15.3第三方介入形式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；（2）作為擔(dān)保人，為合同履行提供擔(dān)保；（3）作為監(jiān)管人，監(jiān)督合同履行情況。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確；（2）第三方作為擔(dān)保人，其責(zé)任限額不得超過(guò)其擔(dān)保的金額；（3）第三方作為監(jiān)管人，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方根據(jù)監(jiān)管范圍和職責(zé)協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)；（2）第三方作為擔(dān)保人，其責(zé)任限于其擔(dān)保的金額；（3）第三方作為監(jiān)管人，其責(zé)任限于其監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)。18.2權(quán)利劃分（1）合同雙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響；（2）第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利；（3）第三方不得干預(yù)合同雙方的正常溝通和協(xié)商。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的同意合同雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入本合同，但需征得對(duì)方的書(shū)面同意。19.2第三方介入的協(xié)議第三方介入本合同，需與合同雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。19.4第三方介入的期限第三方介入的期限由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方履行完其職責(zé)；（4）合同雙方同意終止第三方介入。20.2終止程序第三方介入的終止，需由合同雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。20.3終止后果（1）合同雙方應(yīng)按照約定處理第三方介入期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；（2）第三方應(yīng)退還合同雙方已經(jīng)支付的費(fèi)用；（3）合同雙方應(yīng)相互承擔(dān)因第三方介入終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋維修基金買賣協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含雙方基本信息、房屋維修基金買賣標(biāo)的、金額、交付時(shí)間、交付方式、付款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)記載房屋維修基金買賣的基本信息。2.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含房屋維修基金繳納時(shí)間、金額、繳納人信息等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方已繳納房屋維修基金。3.房屋維修基金使用情況說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明應(yīng)包含房屋維修基金的使用時(shí)間、用途、金額、使用效果等。說(shuō)明：本附件用于說(shuō)明房屋維修基金的使用情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。6.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含違約行為、違約責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同解除條件、解除程序、解除后果等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確合同解除的途徑和后果。8.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋維修基金評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于提供房屋維修基金評(píng)估的專業(yè)意見(jiàn)。9.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋維修基金審計(jì)時(shí)間、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于提供房屋維修基金審計(jì)的專業(yè)意見(jiàn)。10.第三方監(jiān)管報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋維修基金監(jiān)管時(shí)間、監(jiān)管方法、監(jiān)管結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于提供房屋維修基金監(jiān)管的專業(yè)意見(jiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋維修基金；乙方未按約定時(shí)間支付房屋維修基金買賣標(biāo)的金額；任何一方未按約定使用房屋維修基金；第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋維修基金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五；乙方未按約定時(shí)間支付房屋維修基金買賣標(biāo)的金額，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五；任何一方未按約定使用房屋維修基金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋維修基金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋維修基金總額的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)；若乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房屋維修基金買賣標(biāo)的金額，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋維修基金買賣標(biāo)的金額的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)；若第三方未按約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋維修基金買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.維修基金金額4.1維修基金總額4.2維修基金分配比例4.3維修基金支付方式5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.維修基金使用范圍6.1維修基金用途6.2維修基金限制7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款憑證8.交付與接收8.1交付方式8.2接收時(shí)間8.3接收憑證9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他條款13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“維修基金”指本合同項(xiàng)下由出賣方提供的，用于房屋維修、保養(yǎng)、更新改造的資金。1.1.2“出賣方”指本合同中出售維修基金的房屋所有權(quán)人。1.1.3“買受方”指本合同中購(gòu)買維修基金的另一方。1.1.4“房屋”指出賣方所擁有的位于[房屋地址]的房屋。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語(yǔ)均應(yīng)按其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的的原則進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：[出賣方全稱]2.1.2出賣方住所：[出賣方住所]2.1.3出賣方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：[買受方全稱]2.2.2買受方住所：[買受方住所]2.2.3買受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系電話]第三條房屋信息3.1房屋地址：[房屋地址]3.2房屋面積：[房屋面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋用途：[房屋用途類型]第四條維修基金金額4.1維修基金總額：[維修基金總額]元4.2維修基金分配比例：[分配比例]4.3維修基金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第五條合同期限5.1合同起始日期：[合同起始日期]5.2合同終止日期：[合同終止日期]第六條維修基金使用范圍6.1維修基金用途：[維修基金用途說(shuō)明，如房屋維修、保養(yǎng)、更新改造等]6.2維修基金限制：[維修基金使用限制說(shuō)明，如禁止用于其他非房屋相關(guān)用途等]第七條付款方式7.1付款時(shí)間：[付款具體時(shí)間，如合同簽訂后X日內(nèi)]7.2付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.3付款憑證：買受方應(yīng)在付款后向出賣方提供付款憑證，出賣方收到憑證后應(yīng)在X日內(nèi)予以確認(rèn)。第八條交付與接收8.1交付方式8.1.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將維修基金支付至買受方指定的賬戶。8.1.2買受方應(yīng)在收到維修基金后X日內(nèi)，向出賣方出具收款確認(rèn)函。8.2接收時(shí)間8.2.1買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前完成維修基金的支付。8.2.2出賣方應(yīng)在買受方完成支付后X日內(nèi)，完成維修基金的交付。8.3接收憑證8.3.1買受方應(yīng)在維修基金到賬后，向出賣方提供銀行到賬單或轉(zhuǎn)賬憑證作為接收憑證。8.3.2出賣方應(yīng)在收到接收憑證后X日內(nèi)，向買受方出具交付確認(rèn)函。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付維修基金；9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付維修基金；9.1.3任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。9.2.2如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1本合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意。11.1.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1本合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2買受方按照合同約定支付維修基金。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他條款13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。13.1.2通知送達(dá)地址為雙方在本合同中指定的住所或聯(lián)系地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人14.3.1出賣方代表（簽字）：[姓名]14.3.2買受方代表（簽字）：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指本合同簽訂后，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)和程序。2.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)建議。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)3.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。3.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)，向甲乙雙方提交其資質(zhì)證明和服務(wù)方案。3.2第三方介入的確認(rèn)3.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方資質(zhì)證明和服務(wù)方案后X日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。3.2.2如同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。第四條甲乙雙方的額外條款4.1甲方的額外條款4.1.1如第三方介入，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性。4.2乙方的額外條款4.2.1如第三方介入，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)工作。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任類型5.1.1第三方的責(zé)任限于其在提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。5.1.2第三方的責(zé)任不涵蓋因其提供的服務(wù)本身導(dǎo)致的損失。5.2責(zé)任限額5.2.1第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。5.2.2如第三方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方的責(zé)任免除6.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；6.1.2因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行；6.1.3因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。6.2第三方在免責(zé)情況下的通知義務(wù)6.2.1第三方應(yīng)在免責(zé)情況發(fā)生后X日內(nèi)，書(shū)面通知甲乙雙方。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的劃分7.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。7.1.2甲方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并要求第三方直接向甲方提供服務(wù)。7.2第三方與乙方的劃分7.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。7.2.2乙方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并要求第三方直接向乙方提供服務(wù)。第八條補(bǔ)充協(xié)議的效力8.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議的變更和解除，應(yīng)遵循本合同約定的原則和程序。第九條本合同的補(bǔ)充9.1本合同的補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2本合同的補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出賣方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.買受方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的合法文件。4.房屋維修基金相關(guān)文件：包括但不限于維修基金繳納證明、維修基金使用記錄等。5.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。6.交付確認(rèn)函：買受方收到維修基金后的確認(rèn)函。7.交付確認(rèn)函：出賣方交付維修基金后的確認(rèn)函。8.違約金支付憑證：違約方支付違約金的憑證。9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則：如涉及仲裁，應(yīng)提供仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則。10.第三方資質(zhì)證明文件：第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提供的資質(zhì)證明文件。11.第三方服務(wù)方案：第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提供的服務(wù)方案。12.第三方補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。13.合同補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的補(bǔ)充協(xié)議。14.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付維修基金。1.2買受方未按約定時(shí)間支付維修基金。1.3第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交付維修基金，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為維修基金總額的[違約金比例]%。2.2買受方未按約定時(shí)間支付維修基金，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為維修基金總額的[違約金比例]%。2.3第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后的10日內(nèi)交付維修基金，但實(shí)際交付時(shí)間為第15日。出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為維修基金總額的1%。3.2買受方應(yīng)在收到維修基金后的5日內(nèi)向出賣方出具收款確認(rèn)函，但實(shí)際出具時(shí)間為第7日。買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為維修基金總額的1%。3.3第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，未按照約定提供準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋維修基金買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2維修基金總額2.3維修基金使用范圍3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.合同履行與交付5.1履行期限5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.附件與補(bǔ)充條款11.1附件11.2補(bǔ)充條款12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)效力13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3法律適用14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋“房屋維修基金”是指根據(jù)《中華人民共和國(guó)住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金；“合同標(biāo)的”是指本合同中買賣雙方同意交易的房屋維修基金；“交付”是指賣方按照合同約定將房屋維修基金的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方；“驗(yàn)收”是指買方對(duì)交付的房屋維修基金進(jìn)行審查，確認(rèn)其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；“違約”是指一方當(dāng)事人違反本合同的約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本情況本合同標(biāo)的房屋的具體情況如下：房屋地址：________房屋建筑面積：________平方米房屋權(quán)屬證明：________2.2維修基金總額本合同標(biāo)的房屋的維修基金總額為：________元人民幣。2.3維修基金使用范圍（1）房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修；（2）房屋共用設(shè)施設(shè)備的更新改造；（3）其他經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決定的相關(guān)費(fèi)用。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)買方的權(quán)利包括但不限于：（1）取得合同標(biāo)的房屋維修基金的所有權(quán)；（2）按照合同約定使用維修基金；買方的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定支付維修基金價(jià)款；（2）遵守國(guó)家關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金管理的相關(guān)規(guī)定。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方的權(quán)利包括但不限于：（1）收取合同標(biāo)的房屋維修基金價(jià)款；賣方的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定交付維修基金；（2）保證維修基金的真實(shí)性、有效性；（3）提供必要的證明文件。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同標(biāo)的房屋維修基金的交易價(jià)格為：________元人民幣。4.2付款時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)支付全部維修基金價(jià)款。4.3付款方式買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付維修基金價(jià)款，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________開(kāi)戶銀行：________賬號(hào)：________行號(hào)：________第五條合同履行與交付5.1履行期限本合同自雙方簽訂之日起生效，履行期限為_(kāi)_______年。5.2交付方式賣方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將合同標(biāo)的房屋維修基金的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方。5.3交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為：________第六條質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證賣方保證合同標(biāo)的房屋維修基金真實(shí)、有效，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方對(duì)交付的維修基金進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金管理的相關(guān)規(guī)定。6.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到維修基金后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知賣方驗(yàn)收結(jié)果。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）買方未按合同約定支付維修基金價(jià)款的；（2）賣方未按合同約定交付維修基金的；（3）一方當(dāng)事人違反本合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任（1）買方未按合同約定支付維修基金價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付部分價(jià)款的________%；（2）賣方未按合同約定交付維修基金的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為未交付部分維修基金的________%；（3）一方當(dāng)事人違反本合同約定的其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期限自生效之日起至合同約定的履行期限屆滿之日止。第十一條附件與補(bǔ)充條款11.1附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋維修基金使用情況明細(xì)表；（2）房屋維修基金相關(guān)證明文件；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。11.2補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式________份，其中買方執(zhí)________份，賣方執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.2份數(shù)效力各份合同具有同等法律效力，任何一方不得以份數(shù)多少為由主張權(quán)利。第十三條其他約定13.1通知方式雙方之間的通知，除非合同另有約定，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址。13.2不可抗力本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕不可抗力的影響。不可抗力事件持續(xù)超過(guò)________日，任何一方均有權(quán)解除合同。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同于________年________月________日由買方代表________與賣方代表________在________簽署。14.2生效日期本合同自雙方代表簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）提供房屋維修基金評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（2）協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)；（3）提供法律咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解等服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；（4）合同雙方約定的其他第三方介入情形。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：（1）根據(jù)合同約定或雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）按照合同要求，對(duì)相關(guān)事宜進(jìn)行審查、評(píng)估、審計(jì)；（3）協(xié)助合同雙方解決爭(zhēng)議，提供解決方案；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（4）在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方提出合理的要求和建議。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與買方的劃分：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)尊重買方的意愿和決策；（2）第三方不得損害買方的合法權(quán)益，不得泄露買方的商業(yè)秘密。4.2第三方與賣方的劃分：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)尊重賣方的意愿和決策；（2）第三方不得損害賣方的合法權(quán)益，不得泄露賣方的商業(yè)秘密。4.3第三方與合同雙方的共同利益：（1）第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的共同利益，確保合同順利履行；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正、客觀地處理合同相關(guān)事宜。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過(guò)________元人民幣；（2）如第三方責(zé)任超出約定的限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第六條第三方介入的合同條款6.1合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入