2024年度房地產(chǎn)銷售業(yè)績達成及傭金分配合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售業(yè)績達成及傭金分配合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2購買方信息3.房地產(chǎn)銷售業(yè)績目標3.1業(yè)績目標設定3.2業(yè)績目標調整4.傭金計算方式4.1傭金比例4.2傭金計算公式4.3傭金支付方式5.業(yè)績達成條件5.1業(yè)績達成標準5.2業(yè)績達成證明6.傭金分配6.1分配比例6.2分配流程6.3分配時間7.業(yè)績獎勵7.1獎勵條件7.2獎勵金額7.3獎勵發(fā)放8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效12.1生效時間12.2生效條件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋房地產(chǎn)：指甲方擁有的、同意出售給乙方的房產(chǎn)；銷售業(yè)績：指乙方在2024年度內實際完成的房地產(chǎn)銷售總額；傭金：指乙方根據(jù)本合同約定，在完成銷售業(yè)績后，由甲方支付給乙方的報酬；業(yè)績達成：指乙方在2024年度內實際完成的銷售業(yè)績達到或超過本合同約定的目標。第二條合同雙方2.1出售方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2購買方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第三條房地產(chǎn)銷售業(yè)績目標3.1業(yè)績目標設定本合同約定的2024年度房地產(chǎn)銷售業(yè)績目標為人民幣____萬元。3.2業(yè)績目標調整如因市場行情、政策調整等原因導致業(yè)績目標難以實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對業(yè)績目標進行調整。第四條傭金計算方式4.1傭金比例完成業(yè)績目標的100%：傭金比例為____%；超過業(yè)績目標的10%以內：傭金比例增加____%；4.2傭金計算公式傭金=銷售業(yè)績×傭金比例。4.3傭金支付方式傭金支付方式為現(xiàn)金支付，甲方應在乙方完成銷售業(yè)績后____個工作日內支付傭金。第五條業(yè)績達成條件5.1業(yè)績達成標準乙方應在2024年度內完成本合同約定的銷售業(yè)績目標，方可獲得傭金。5.2業(yè)績達成證明乙方完成銷售業(yè)績后，應向甲方提供銷售業(yè)績證明文件，包括但不限于銷售合同、付款憑證等。第六條傭金分配6.1分配比例傭金分配比例按照本合同第四條約定的傭金比例執(zhí)行。6.2分配流程乙方完成銷售業(yè)績后，向甲方提交傭金分配申請，甲方在收到申請后____個工作日內完成審核并支付傭金。6.3分配時間傭金支付時間為每個季度結束后____個工作日內。第七條業(yè)績獎勵7.1獎勵條件完成業(yè)績目標的100%：獎勵人民幣____萬元；超過業(yè)績目標的10%以內：獎勵人民幣____萬元；7.2獎勵金額獎勵金額為上述獎勵條件的金額乘以實際完成的銷售業(yè)績比例。7.3獎勵發(fā)放獎勵發(fā)放時間為每個季度結束后____個工作日內。第八條違約責任8.1違約情形甲方未按約定支付傭金或獎勵；乙方未按約定完成銷售業(yè)績目標；雙方未按約定履行保密義務；雙方未按約定解除合同。8.2違約責任承擔支付違約金，違約金為____；承擔因違約造成的損失；雙方協(xié)商一致的其他補救措施。8.3違約賠償因違約造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失，由違約方負責賠償。第九條保密條款9.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密內容，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同解除10.1解除條件合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。10.2解除程序一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。對方在收到通知后____個工作日內未提出異議，視為同意解除。10.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務，包括但不限于：結算已發(fā)生的傭金和獎勵；清理合同履行過程中產(chǎn)生的債權債務。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會依法對爭議進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十二條合同生效12.1生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件雙方已簽署本合同；雙方已履行合同約定的其他生效條件。第十三條合同變更13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2變更程序變更程序如下：雙方提出變更要求；雙方協(xié)商一致；簽訂書面補充協(xié)議。13.3變更效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同附件本合同附件如下：附件一：房地產(chǎn)銷售業(yè)績目標明細表；附件二：傭金分配明細表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、法律顧問等。1.2第三方范圍提供中介服務，協(xié)助甲方尋找買家；提供擔保服務，確保交易順利進行；提供評估服務，對房地產(chǎn)價值進行評估；提供法律咨詢服務，協(xié)助處理合同相關法律事務。第二條甲乙方與第三方的關系2.1合作關系甲乙雙方與第三方之間的關系為合作關系，各方的權利義務應根據(jù)本合同及相關法律法規(guī)約定。2.2義務劃分甲方有義務向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責；乙方有義務配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責。第三條第三方的責任及責任限額3.1第三方責任第三方在履行職責過程中，應盡到專業(yè)、謹慎、勤勉的義務，如因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。3.2責任限額第三方的責任限額為人民幣____萬元；若第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。第四條第三方介入的程序及條件4.1介入程序甲方或乙方提出需要第三方介入的申請；雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和條件；簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。4.2介入條件第三方具備相應的資質和條件；第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定；雙方協(xié)商一致。第五條第三方介入的費用承擔5.1費用承擔原則第三方介入的費用按照實際發(fā)生費用計算，由甲乙雙方按照約定比例分擔。5.2費用支付第三方介入費用應在服務完成后____個工作日內支付；若因第三方原因導致服務，甲方或乙方有權要求第三方退還已支付的費用。第六條第三方介入的終止及后果6.1終止條件本合同終止；第三方無法繼續(xù)履行職責；雙方協(xié)商一致終止。6.2終止后果第三方介入終止后，各方應按照約定履行相應的義務，包括但不限于：甲方或乙方應向第三方支付已完成服務的費用；第三方應將已收集的信息和資料移交給甲乙雙方。第七條第三方介入的保密義務7.1保密內容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密等，均屬保密內容。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。7.3違約責任第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方保密內容，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁委員會依法對爭議進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售業(yè)績目標明細表要求：詳細列出2024年度的銷售業(yè)績目標，包括銷售目標金額、銷售區(qū)域、銷售類型等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在合同期間的銷售業(yè)績目標。2.附件二：傭金分配明細表要求：詳細列出傭金分配的比例、計算方式、支付時間等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在合同期間傭金分配的具體細節(jié)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的方式、條件、費用、責任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體協(xié)議內容。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務、保密內容、保密期限等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在合同期間對保密信息的保護。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序、費用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的條件、程序、效力等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中對合同變更的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金或獎勵；乙方未按約定完成銷售業(yè)績目標；第三方違反保密義務，泄露保密內容；雙方未按約定履行合同解除程序；雙方未按約定履行合同終止后的義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任；違約責任包括違約金、賠償損失等；違約金為____，具體金額可根據(jù)實際情況協(xié)商確定；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方賠償。3.違約示例說明：甲方未按約定支付傭金，乙方有權要求甲方支付違約金____，并賠償因此造成的損失；乙方未按約定完成銷售業(yè)績目標，甲方有權要求乙方支付違約金____，并賠償因此造成的損失；第三方泄露保密內容，雙方有權要求第三方支付違約金____，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售業(yè)績達成及傭金分配合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目位置2.3房地產(chǎn)項目面積2.4房地產(chǎn)項目類型3.銷售業(yè)績目標3.1年度銷售業(yè)績目標3.2月份銷售業(yè)績目標3.3房屋銷售價格區(qū)間4.傭金分配方式4.1傭金計算方法4.2傭金比例4.3傭金支付方式5.業(yè)績達成獎勵5.1獎勵金額5.2獎勵條件5.3獎勵發(fā)放時間6.傭金結算時間6.1傭金結算周期6.2傭金結算方式6.3傭金結算日期7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違反保密義務的責任9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除通知12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目信息13.2附件二：傭金分配明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2房地產(chǎn)銷售代理：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2法定代表人或負責人1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商：1.2.2房地產(chǎn)銷售代理：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.4.1房地產(chǎn)開發(fā)商：省市區(qū)路號1.4.2房地產(chǎn)銷售代理：省市區(qū)路號2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱：花園2.2房地產(chǎn)項目位置：省市區(qū)路2.3房地產(chǎn)項目面積：共計10000平方米2.4房地產(chǎn)項目類型：住宅3.銷售業(yè)績目標3.1年度銷售業(yè)績目標：銷售總額達到人民幣1億元3.2月份銷售業(yè)績目標：每月銷售總額不低于人民幣1000萬元3.3房屋銷售價格區(qū)間：人民幣5000元/平方米至8000元/平方米4.傭金分配方式4.1傭金計算方法：按實際銷售金額的一定比例計算4.2傭金比例：銷售代理傭金比例為銷售總額的2%4.3傭金支付方式：按月支付，每月底前支付上一個月的傭金5.業(yè)績達成獎勵5.1獎勵金額：年度銷售業(yè)績達成獎勵人民幣100萬元5.2獎勵條件：年度銷售總額達到人民幣1億元5.3獎勵發(fā)放時間：年度銷售業(yè)績達成后次月支付6.傭金結算時間6.1傭金結算周期：每月結算一次6.2傭金結算方式：銀行轉賬6.3傭金結算日期：每月底前五個工作日內支付7.違約責任7.1違約情形：7.1.1房地產(chǎn)銷售代理未按時完成銷售業(yè)績目標7.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商未按時支付傭金7.1.3雙方違反保密條款7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的1%7.2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失7.3違約金計算：7.3.1違約金計算公式：違約金=未履行部分金額×違約金比例8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等8.1.2房地產(chǎn)項目的銷售策略、價格體系、營銷計劃等8.2保密義務8.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2雙方應采取必要的保密措施，確保保密信息的安全8.3違反保密義務的責任8.3.1如一方違反保密義務，導致對方商業(yè)秘密等遭受損失的，應承擔相應的法律責任8.3.2違反保密義務的，應賠償對方因此遭受的全部損失9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方9.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起五個工作日內給予書面回復9.3合同解除通知9.3.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章10.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內容不違反法律法規(guī)11.2合同解除條件11.2.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正11.3合同變更與解除通知11.3.1變更或解除合同的通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議12.1.2如協(xié)商不成，提交省市仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構12.2.1省市仲裁委員會12.3爭議解決程序12.3.1雙方應按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請和證據(jù)12.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起六十日內作出裁決13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目信息13.1.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計方案13.1.2房地產(chǎn)項目預售許可證13.2附件二：傭金分配明細表13.3附件三：其他相關文件13.3.1雙方簽訂的保密協(xié)議13.3.2雙方簽訂的補充協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項說明14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關系的個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于：咨詢顧問、評估機構、審計機構、監(jiān)理單位、保險公司、擔保公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：項目咨詢、風險評估、財務審計、工程監(jiān)理、保險理賠、擔保服務等。16.第三方介入程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.2第三方介入中16.2.1第三方應按照合作協(xié)議的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。16.2.2第三方在履行職責過程中，應保持與甲乙雙方的溝通，及時反饋相關信息。16.3第三方介入后16.3.1第三方完成職責后，應向甲乙雙方提交書面報告。16.3.2甲乙雙方應基于第三方報告，對合同履行情況進行評估和決策。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于合同金額的5%。17.2責任限額的調整17.2.1如合同履行過程中，第三方責任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。17.2.2調整后的責任限額應在雙方書面確認后生效。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方承擔直接責任，不直接對乙方承擔責任。18.1.2甲方與第三方之間的糾紛，由甲方自行解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方承擔直接責任，不直接對甲方承擔責任。18.2.2乙方與第三方之間的糾紛，由乙方自行解決。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方不直接與其他合同方發(fā)生法律關系。18.3.2合同其他方之間的糾紛，由合同其他方自行解決。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.1.2若第三方介入費用未在合作協(xié)議中約定，則由甲乙雙方按實際發(fā)生費用分擔。19.2費用承擔的調整19.2.1如合同履行過程中，第三方介入費用發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調整費用承擔比例。19.2.2調整后的費用承擔比例應在雙方書面確認后生效。20.本合同與第三方協(xié)議的關系20.1本合同與第三方協(xié)議20.1.1本合同是甲乙雙方之間的基礎合同，第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的補充協(xié)議。20.1.2本合同與第三方協(xié)議不一致的，以本合同為準。20.2合同的補充與修改20.2.1如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，應以本合同為準。20.2.2本合同與第三方協(xié)議的補充與修改，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目信息詳細要求：包含房地產(chǎn)項目的規(guī)劃設計方案、項目效果圖、地理位置圖、項目周邊配套設施介紹等。說明：此附件用于甲乙雙方了解房地產(chǎn)項目的具體情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：傭金分配明細表詳細要求：列明傭金計算的基礎數(shù)據(jù)，包括銷售金額、傭金比例、傭金金額等。說明：此附件用于甲乙雙方核對傭金計算結果，確保傭金分配的透明性和準確性。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中應保密的信息內容、保密期限、保密義務等。說明：此附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方介入的具體事項、職責范圍、費用承擔、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任，確保合同目標的實現(xiàn)。5.附件五：補充協(xié)議詳細要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況或新問題，對合同條款進行補充或修改。說明：此附件用于調整合同內容，以適應實際情況的變化。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何解決，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付傭金乙方未按時完成銷售業(yè)績目標第三方未按照合作協(xié)議履行職責雙方違反保密條款一方未按照合同約定履行合同解除程序2.責任認定標準：甲方未按時支付傭金：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的1%。第三方未按照合作協(xié)議履行職責：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。雙方違反保密條款：違反方應賠償對方因此遭受的全部損失。一方未按照合同約定履行合同解除程序：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的1%。示例說明：若甲方在合同約定的時間內未支付乙方傭金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算公式為：未支付傭金金額×1%。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售業(yè)績達成及傭金分配合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1定義2.2術語解釋3.房地產(chǎn)銷售業(yè)績目標3.1銷售業(yè)績目標設定3.2目標考核標準3.3目標調整程序4.傭金分配原則4.1傭金計算方法4.2傭金分配比例4.3傭金支付方式5.完成業(yè)績獎勵5.1獎勵標準5.2獎勵發(fā)放條件5.3獎勵發(fā)放程序6.1責任認定6.2責任承擔方式6.3責任追究程序7.業(yè)績考核與核算7.1考核時間7.2考核方法7.3核算程序8.合同變更與解除8.1變更程序8.2解除條件8.3解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任追究程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.合同解除后的處理12.1解除合同后的權利義務12.2合同解除后的費用結算12.3合同解除后的其他事項13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)銷售業(yè)績目標表13.2附件二：傭金分配明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內容的解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂本合同由甲方（房地產(chǎn)銷售方）與乙方（銷售人員）于2024年1月1日簽訂，雙方應在本合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.2合同生效條件（1）雙方已完成合同簽訂手續(xù)；（2）合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同經(jīng)雙方確認無誤。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，生效日期為2024年1月1日。2.定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指房地產(chǎn)銷售方；（2）“乙方”指銷售人員；（3）“房地產(chǎn)”指甲方銷售的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項目；（4）“銷售業(yè)績”指乙方在合同期間內完成的房地產(chǎn)銷售總額；（5）“傭金”指甲方根據(jù)乙方銷售業(yè)績支付給乙方的報酬。2.2術語解釋本合同中對術語的解釋如下：（1）“銷售業(yè)績”包括乙方直接銷售和間接促成銷售的業(yè)績；（2）“傭金”包括基本傭金和超額傭金，具體比例由雙方另行約定。3.房地產(chǎn)銷售業(yè)績目標3.1銷售業(yè)績目標設定乙方應在合同簽訂后一個月內，向甲方提交銷售業(yè)績目標計劃，經(jīng)甲方審核同意后生效。3.2目標考核標準銷售業(yè)績目標考核標準如下：（1）業(yè)績目標以合同期間內完成的房地產(chǎn)銷售總額計算；（2）業(yè)績目標應明確具體，包括銷售區(qū)域、項目、數(shù)量、金額等；（3）業(yè)績目標可根據(jù)市場情況調整，調整程序由雙方另行約定。3.3目標調整程序如需調整銷售業(yè)績目標，乙方應向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽署補充協(xié)議。4.傭金分配原則4.1傭金計算方法傭金計算方法如下：（1）基本傭金：按乙方銷售業(yè)績的一定比例計算；（2）超額傭金：超過業(yè)績目標部分，按一定比例計算。4.2傭金分配比例傭金分配比例如下：（1）基本傭金比例：10%；（2）超額傭金比例：20%。4.3傭金支付方式傭金支付方式如下：（1）每月支付：乙方在每月末提交銷售業(yè)績報表，甲方在次月支付上月傭金；（2）年終支付：乙方在合同期滿后一個月內提交全年銷售業(yè)績報表，甲方在次月支付全年傭金。5.完成業(yè)績獎勵5.1獎勵標準完成業(yè)績獎勵標準如下：（1）完成銷售業(yè)績目標的，給予一定比例的獎金；（2）超額完成銷售業(yè)績目標的，給予額外獎金。5.2獎勵發(fā)放條件獎勵發(fā)放條件如下：（1）乙方在合同期間內完成銷售業(yè)績目標；（2）乙方無違反合同的行為。5.3獎勵發(fā)放程序獎勵發(fā)放程序如下：（1）乙方在合同期滿后一個月內提交獎勵申請；（2）甲方在收到申請后一個月內審核并支付獎勵。6.1責任認定（2）乙方應承擔違約責任。6.2責任承擔方式責任承擔方式如下：（2）乙方應向甲方支付違約金。6.3責任追究程序責任追究程序如下：（2）乙方應在接到通知后一個月內提出書面解釋或解決方案；（3）如乙方未在規(guī)定時間內提出解釋或解決方案，甲方有權采取相應措施。8.合同變更與解除8.1變更程序任何一方要求變更合同內容，應提前一個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約，另一方在通知解除后，對方未在合理期限內采取補救措施；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3解除程序（1）提出解除方應以書面形式通知對方；（2）對方應在收到通知后一個月內確認或提出異議；（3）雙方協(xié)商一致后，簽署書面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方應在爭議發(fā)生后一個月內協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，但法院可根據(jù)具體情況決定是否中止履行。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即甲方所在地。10.違約責任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方故意隱瞞或提供虛假信息；（3）一方違反保密條款；（4）一方違反合同約定的其他情形。10.2違約責任承擔（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他責任。10.3違約責任追究程序違約責任追究程序如下：（1）守約方應在違約發(fā)生后一個月內通知違約方；（2）違約方應在收到通知后一個月內采取補救措施；（3）如違約方未采取補救措施，守約方有權要求違約方承擔違約責任。11.保密條款11.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）甲方銷售的房地產(chǎn)項目信息；（2）雙方合作過程中的商業(yè)秘密；（3）其他雙方認為需要保密的信息。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。11.3違約責任（1）賠償另一方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他責任。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的權利義務（1）已履行的部分，雙方應按照約定支付相應款項；（2）未履行的部分，雙方不再承擔義務。12.2合同解除后的費用結算合同解除后的費用結算如下：（1）已支付的費用不予退還；（2）未支付的費用，雙方應根據(jù)實際情況結算。12.3合同解除后的其他事項合同解除后的其他事項，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)銷售業(yè)績目標表13.2附件二：傭金分配明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽署補充協(xié)議。14.2其他約定內容的解釋本合同其他約定內容的解釋，以雙方協(xié)商一致為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、咨詢機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的準確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務，如評估、審計、咨詢等；（2）作為爭議解決的中立方，提供調解或仲裁服務；（3）協(xié)助甲方或乙方履行合同義務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）按照合同約定或法律規(guī)定，提供真實、準確、完整的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供專業(yè)服務時，應遵守職業(yè)道德和行業(yè)標準；（4）對因自身原因導致的錯誤或遺漏承擔責任。16.2第三方權利（1）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責過程中，有權對甲乙雙方的行為提出意見和建議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行合同或提供服務過程中產(chǎn)生的任何損失，甲方或乙方對第三方承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定責任限額的確定如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務時，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，甲方或乙方對第三方的賠償責任不超過乙方因該損失所獲得的傭金總額；（2）第三方在提供爭議解決服務時，如因自身原因導致爭議解決結果不公，甲方或乙方對第三方的賠償責任不超過爭議標的金額的10%。17.3責任限額的調整責任限額可根據(jù)市場情況、第三方服務內容等因素進行調整，調整程序由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務提供方與接受方，甲方應按照合同約定支付第三方服務費用，并配合第三方履行職責。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供方與接受方，乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并配合第三方履行職責。18.3第三方與爭議各方的關系第三方在介入爭議解決時，應保持中立，不得偏袒任何一方，爭議各方應積極配合第三方的工作。19.第三方介入的合同條款（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方提供服務的具體內容和標準；（3）第三方責任和權利；（4）第三方責任限額；（5）第三方介入的期限；（6）第三方介入的費用及支付方式；（7）保密條款；（8）爭議解決方式。19.2第三方介入的合同條款應由甲乙雙方