電視演播室租賃協(xié)議

電視演播室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：____________地址：____________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：____________地址：____________第一章總則1.1定義1.1.1本協(xié)議中的“電視演播室”指位于________________的電視演播室，包括但不限于演播室空間、音響設(shè)備、照明設(shè)備等相關(guān)設(shè)施。1.1.2“租賃期”指本協(xié)議所約定的租賃期限，自____________起至____________止。1.1.3“租金”指甲方因租賃電視演播室向乙方收取的費(fèi)用。1.2租賃目的1.2.1乙方租賃電視演播室，旨在進(jìn)行________________（具體用途，如：節(jié)目制作、廣告拍攝等）。1.3適用法律1.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1本協(xié)議租賃期限為____________個(gè)月/年，自____________起至____________止。2.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。2.2租金2.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2.2租金支付方式為____________（月付/季付/年付），乙方應(yīng)在每期租金支付截止日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三章電視演播室的使用與維護(hù)3.1乙方使用電視演播室應(yīng)遵守以下規(guī)定：3.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的電視演播室使用手冊(cè)進(jìn)行操作，保證設(shè)備正常運(yùn)行。3.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)電視演播室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。3.1.3乙方應(yīng)保證使用電視演播室時(shí)，不影響其他租戶的正常使用。3.2維護(hù)與保養(yǎng)3.2.1甲方負(fù)責(zé)電視演播室的日常維護(hù)與保養(yǎng)，保證設(shè)備正常運(yùn)行。3.2.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1甲方未按約定提供合格的電視演播室，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。4.1.2甲方未按約定時(shí)間修復(fù)設(shè)備故障，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用電視演播室，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.2.2乙方在使用過(guò)程中故意損壞電視演播室設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。第五章爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章保險(xiǎn)與安全6.1保險(xiǎn)6.1.1甲方應(yīng)保證電視演播室及其附屬設(shè)施已投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋租賃期。6.1.2乙方在使用電視演播室期間，如因乙方原因造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2安全6.2.1甲方應(yīng)保證電視演播室的安全設(shè)施完善，包括但不限于消防設(shè)施、安全通道等。6.2.2乙方在使用電視演播室時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)章制度，保證演播室內(nèi)的人員安全。第七章保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方在租賃過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至租賃期滿后______年內(nèi)有效。7.2保密措施7.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息被泄露、盜用或?yàn)E用。7.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的保密信息。第八章修改與終止8.1修改8.1.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。8.1.2任何口頭協(xié)議、諒解或承諾均不應(yīng)視為對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充。8.2終止8.2.1在租賃期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止本協(xié)議。8.2.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章違約賠償9.1甲方違約賠償9.1.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.1.2甲方賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)以乙方實(shí)際遭受的損失為限，但不得超過(guò)本協(xié)議約定的租金總額。9.2乙方違約賠償9.2.1如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2乙方賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)以甲方實(shí)際遭受的損失為限，但不得超過(guò)本協(xié)議約定的租金總額。第十章一般條款10.1通知10.1.1雙方之間的任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址，視為有效送達(dá)。10.1.2通知送達(dá)后，如對(duì)方未提出異議，視為對(duì)方已收到并知悉通知內(nèi)容。10.2法律適用與爭(zhēng)議解決10.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2.2如本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3其他10.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。10.3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章租賃物的交付與驗(yàn)收11.1交付11.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將電視演播室及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。11.1.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)電視演播室進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)設(shè)施設(shè)備齊全、完好無(wú)損。11.2驗(yàn)收11.2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的電視演播室進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)符合本協(xié)議約定的條件。11.2.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為租賃物交付的憑證。第十二章電視演播室的使用規(guī)范12.1使用規(guī)范12.1.1乙方在使用電視演播室時(shí)，應(yīng)遵守甲方提供的電視演播室使用規(guī)范，保證設(shè)備正常運(yùn)行。12.1.2乙方不得在電視演播室內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變電視演播室的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。12.2環(huán)境保護(hù)12.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，保證在租賃期間不造成環(huán)境污染。12.2.2乙方在租賃期滿后，應(yīng)將電視演播室恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第十三章電視演播室的維修與保養(yǎng)13.1維修13.1.1甲方負(fù)責(zé)電視演播室的日常維修工作，保證設(shè)備正常運(yùn)行。13.1.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。13.2保養(yǎng)13.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)電視演播室進(jìn)行保養(yǎng)，保證設(shè)備處于良好狀態(tài)。13.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)，保證保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。第十四章租賃期滿后的處理14.1租賃期滿14.1.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將電視演播室及其附屬設(shè)施交還給甲方。14.1.2乙方在交還電視演播室時(shí)，應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。14.2清理14.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿后______個(gè)工作日內(nèi)，將電視演播室內(nèi)的物品清空，并將電視演播室恢復(fù)原狀。14.2.2乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成清理工作，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十五章其他條款15.1完整性15.1.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就電視演播室租賃事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2除非雙方另有書面協(xié)議，否則對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出。15.2附件15.2.1本協(xié)議附件為本協(xié)