2025農(nóng)村房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)

?合同編號(hào)：合同各方：賣方：姓名（或名稱）：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名（或名稱）：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.房屋坐落：省市（縣）鎮(zhèn)村組號(hào)。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：。4.土地使用權(quán)證號(hào)：。5.房屋現(xiàn)狀：。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。3.買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)及時(shí)為買方辦理房屋過戶手續(xù)。三、交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。四、合同的履行及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時(shí)解決。解決辦法可以是雙方協(xié)商，尋求法律途徑解決，或者由專業(yè)律師提供咨詢。2.房屋手續(xù)齊全：賣方應(yīng)提供完整的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。如有缺失，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦。解決辦法可以是賣方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，或者由專業(yè)律師提供咨詢。3.房屋現(xiàn)狀：買方應(yīng)充分了解房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。如有疑問，應(yīng)及時(shí)向賣方詢問。解決辦法可以是雙方協(xié)商，提供實(shí)地查看房屋，或由專業(yè)工程師進(jìn)行評(píng)估。4.購(gòu)房款支付：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。如買方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法可以是雙方協(xié)商，或由法律途徑解決。5.房屋過戶：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋過戶給買方。如賣方逾期過戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法可以是雙方協(xié)商，或由法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括對(duì)房屋及其占用范圍內(nèi)的土地的使用權(quán)。2.所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。4.過戶：是將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：是一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村房屋買賣：適用于農(nóng)村居民出售自用房屋給其他個(gè)人或單位的情況。2.房地產(chǎn)投資：適用于投資者購(gòu)買農(nóng)村房屋以獲取財(cái)產(chǎn)增值或租賃收益的情況。3.城鄉(xiāng)結(jié)合部改造：適用于城市周邊農(nóng)村地區(qū)因城市擴(kuò)張或改造需要而進(jìn)行的房屋買賣。4.土地征用補(bǔ)償：適用于因政府土地征用政策導(dǎo)致農(nóng)村房屋需要被買賣的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)讓方式。2.房屋交付時(shí)間：明確房屋交付的具體時(shí)間，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。3.過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，對(duì)于房屋維修的責(zé)任及承擔(dān)方式。5.房屋保險(xiǎn)：是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。6.房屋租賃：如果買方希望在購(gòu)買后立即出租房屋，應(yīng)明確租賃條款。7.房屋用途變更：房屋買賣后，買方是否允許改變房屋用途，如有變更應(yīng)如何處理。附件列表：1.房屋所有權(quán)