實際購房合同范例

實際購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

2.賣方同意將上述房屋出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

4.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

5.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

6.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

7.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

8.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、房屋交付及驗收

1.賣方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到房屋后____________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.如買方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在接到異議通知之日起____________________個工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、稅費及費用承擔

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由買方承擔。

2.買方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定支付房屋交易手續(xù)費、契稅等稅費。

3.如賣方需辦理房屋過戶手續(xù)，買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理，并承擔相關(guān)費用。

五、違約責任

1.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____________________%的違約金。

2.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____________________%的違約金。

3.如因買方原因?qū)е路课葙I賣合同解除的，買方應(yīng)向賣方支付____________________%的違約金。

4.如因賣方原因?qū)е路课葙I賣合同解除的，賣方應(yīng)向買方支付____________________%的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房屋，該房屋產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

2.擔保方為保證買方支付房屋總價款，同意作為擔保方為買方提供擔保。

3.賣方同意將上述房屋出售給買方，并接受擔保方的擔保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

4.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

5.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

6.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

7.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

8.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、擔保方責任及權(quán)利

1.擔保方同意在買方未按約定支付購房款的情況下，承擔相應(yīng)的擔保責任。

2.擔保方有權(quán)要求買方按約定的支付方式進行付款。

3.擔保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，確保房屋交付質(zhì)量。

4.擔保方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋相關(guān)證明文件。

四、賣方責任及權(quán)利

1.賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標準。

3.賣方應(yīng)按約定時間交付房屋，并負責辦理房屋過戶手續(xù)。

4.賣方有權(quán)要求買方按約定的支付方式進行付款。

五、違約責任及限制條款

1.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____________________%的違約金。

2.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____________________%的違約金。

3.如因買方原因?qū)е路课葙I賣合同解除的，買方應(yīng)向賣方支付____________________%的違約金。

4.如因賣方原因?qū)е路课葙I賣合同解除的，賣方應(yīng)向買方支付____________________%的違約金。

5.賣方不得擅自變更房屋用途，否則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應(yīng)責任。

6.買方不得擅自出售、出租或抵押房屋，否則賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔相應(yīng)責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.擔保協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過擔保方的擔保，為買方提供支付保障，降低買方的資金風險。同時，擔保方對賣方履行合同義務(wù)進行監(jiān)督，確保房屋交付質(zhì)量，保障買方的合法權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為買方，在房屋買賣過程中處于主導地位，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，約束賣方履行合同義務(wù)，降低甲方的交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的商鋪，該商鋪產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

2.中介方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，協(xié)助買方與賣方進行交易，并收取中介服務(wù)費。

3.賣方同意將上述商鋪出售給買方，并接受中介方的中介服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述商鋪的買賣事宜及中介服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪坐落：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

4.商鋪用途：____________________

5.商鋪權(quán)屬：____________________

二、商鋪價格及支付方式

1.商鋪總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付商鋪總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付商鋪總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

4.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付商鋪總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

5.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付商鋪總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

6.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付商鋪總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

7.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付商鋪總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

8.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付商鋪總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、中介方責任及權(quán)利

1.中介方應(yīng)保證提供的商鋪信息真實、準確、完整。

2.中介方有權(quán)要求買方和賣方按照約定的時間和方式支付相關(guān)費用。

3.中介方有權(quán)要求買方和賣方在交易過程中提供必要的文件和證明。

4.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額和支付方式由三方另行協(xié)商確定。

四、賣方責任及權(quán)利

1.賣方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.賣方應(yīng)保證商鋪符合買賣雙方約定的使用條件。

3.賣方有權(quán)要求買方按照約定的支付方式進行付款。

4.賣方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的中介服務(wù)。

五、違約責任及限制條款

1.