2025土地融資擔(dān)保合同

?合同編號：甲方（借款人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（擔(dān)保人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請融資，為確保甲方履行還款義務(wù)，乙方愿意為甲方提供土地融資擔(dān)保。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條擔(dān)保范圍1.1本合同擔(dān)保的主債權(quán)為甲方在年月日至年月日期間向乙方申請的融資，融資額度為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。1.2乙方在本合同項下的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)的本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第二條擔(dān)保方式2.1乙方以其名下的土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保，該土地使用權(quán)證號為：。2.2甲方同意在必要時配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。第三條合同的變更和解除3.1在主債權(quán)履行期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部未償還的債務(wù)；（2）依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償；（3）要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未償還債務(wù)總額的%；（4）要求甲方支付因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主債權(quán)履行期限屆滿之日。甲方（借款人）：乙方（擔(dān)保人）：甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確認(rèn)雙方具備合同主體資格。2.明確合同中所涉及的融資額度、還款期限、利率等關(guān)鍵條款，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明融資額度、還款期限、利率等條款，并使用明確、簡潔的文字表述。3.確保合同約定的擔(dān)保范圍清晰，避免因擔(dān)保范圍不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確擔(dān)保范圍，包括主債權(quán)的本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.注意合同的生效條件，確保合同在合法有效的情況下履行。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定合同的生效條件，如雙方簽字（或蓋章）、抵押登記手續(xù)辦理完畢等。5.妥善保管合同及相關(guān)文件，避免因合同遺失、損壞等原因?qū)е碌募m紛。解決辦法：合同簽訂后，甲乙雙方均應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，并定期進(jìn)行查閱和核對。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指在本合同中向乙方申請融資的甲方。解釋：借款人是指需要融資并承擔(dān)還款責(zé)任的合同一方。2.擔(dān)保人：指在本合同中為甲方提供土地融資擔(dān)保的乙方。解釋：擔(dān)保人是指為借款人提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任的合同一方。3.主債權(quán)：指甲方在合同約定的期限內(nèi)向乙方申請的融資。解釋：主債權(quán)是指合同約定的借款人應(yīng)償還的債務(wù)。4.抵押擔(dān)保：指擔(dān)保人以其名下的財產(chǎn)（如土地使用權(quán)）為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保。解釋：抵押擔(dān)保是指擔(dān)保人將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，以確保債權(quán)人的債權(quán)得到償還。5.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在相關(guān)登記機(jī)關(guān)，以便在債務(wù)人不履行還款義務(wù)時，債權(quán)人可以實現(xiàn)抵押權(quán)。解釋：抵押登記是為了保障債權(quán)人的權(quán)益，確保抵押權(quán)在法律上得到認(rèn)可和保護(hù)。6.違約金：指債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)時，應(yīng)支付給債權(quán)人的違約賠償。解釋：違約金是債務(wù)人因違約行為所需支付給債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)賠償。7.實現(xiàn)債權(quán)：指債權(quán)人通過法律手段，以其擁有的債權(quán)為基礎(chǔ)，要求債務(wù)人履行還款義務(wù)或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)的過程。解釋：實現(xiàn)債權(quán)是指債權(quán)人根據(jù)合同約定和法律程序，追究債務(wù)人履行還款義務(wù)的權(quán)利。應(yīng)用場合：1.土地融資擔(dān)保：當(dāng)借款人需要通過土地使用權(quán)作為抵押物，向擔(dān)保人申請融資時，雙方簽訂本合同作為融資過程中的法律文件。2.土地使用權(quán)抵押：當(dāng)借款人將其名下的土地使用權(quán)作為債務(wù)的擔(dān)保物，以獲得融資支持時，擔(dān)保人需要該土地使用權(quán)作為抵押，本合同為此提供法律框架。3.融資協(xié)議配套：本合同作為融資協(xié)議的一個組成部分，與融資協(xié)議共同構(gòu)成借款人與擔(dān)保人之間的法律文件，確保雙方權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.土地評估：合同雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對抵押土地進(jìn)行評估，以確保融資額度與土地價值相匹配。2.抵押權(quán)實現(xiàn)：明確在借款人違約情況下，擔(dān)保人如何行使抵押權(quán)，包括抵押物的處置程序、處置費(fèi)用、分配原則等。3.保險條款：要求借款人對其抵押的土地購買相應(yīng)的保險，并將擔(dān)保人列為第一受益人，以防止因自然災(zāi)害等原因?qū)е碌盅何飪r值減損。4.信息披露：借款人和擔(dān)保人都應(yīng)履行及時披露合同履行過程中涉及的重大信息的義務(wù)，包括但不限于財務(wù)狀況、土地權(quán)屬變更等。5.合同終止：約定在何種情況下合同終止，以及合同終止后的相關(guān)手續(xù)和責(zé)任處理。附件列表：1.甲方（借款人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印