2025個人住房按揭貸款合同

?合同編號：甲方（借款人）：身份證號：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有意向購買住房，并向乙方申請住房按揭貸款，經(jīng)乙方審查，甲方符合貸款條件，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方申請住房按揭貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.甲方申請的住房按揭貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條貸款用途1.甲方所借款項僅限于購買位于?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）的套住房，房屋基本情況如下：房屋地址：房屋面積：平方米房屋總價：元2.甲方承諾所借款項不用于其他非購房用途。第三條貸款期限1.甲方向乙方申請的住房按揭貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條貸款利率1.甲方向乙方申請的住房按揭貸款利率為%。2.貸款利率如有調(diào)整，按照乙方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條還款方式1.甲方按照等額本息的方式按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.甲方應(yīng)在每月約定的還款日前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。第六條擔(dān)保措施1.甲方以其購買的住房作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。2.甲方同意在合同簽訂后，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。3.甲方在還款期間，如發(fā)生逾期、欠款等情況，乙方有權(quán)采取法律手段實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第七條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.甲方提前還款的，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。第八條違約責(zé)任1.甲方違反合同約定，未能按時還款的，應(yīng)按照乙方規(guī)定的罰息標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.乙方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)辦理貸款事宜。2.甲乙雙方提供的資料均真實(shí)有效，如有虛假陳述，造成合同無效的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性。解決辦法：雙方應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，必要時進(jìn)行法律審查。2.借款人和貸款人應(yīng)提供真實(shí)、完整的個人信息和資料。解決辦法：雙方應(yīng)主動出示相關(guān)證件，并承諾所提供信息的真實(shí)性，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款應(yīng)明確無誤，避免產(chǎn)生誤解。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，應(yīng)及時提出并尋求澄清。4.抵押物應(yīng)辦理合法的抵押登記手續(xù)，確保貸款的安全性。解決辦法：在合同簽訂后，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，并確保登記的有效性。5.借款人應(yīng)按時還款，避免產(chǎn)生逾期和欠款。解決辦法：借款人應(yīng)按時將還款金額存入指定賬戶，如遇特殊情況無法按時還款，應(yīng)及時與貸款人溝通，尋求延期還款或其他解決方案。6.合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)商一致。解決辦法：任何一方要求變更或解除合應(yīng)書面提出，雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。7.違約責(zé)任應(yīng)明確，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)清楚了解違約后果，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。法律名詞及名詞解釋：1.個人住房按揭貸款：指貸款人向借款人提供的，用于購買住房的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還貸款本金，一部分用于支付利息的還款方式。3.抵押物：指借款人為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)，用于在借款人違約時，貸款人可以依法處置以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的財產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在相關(guān)機(jī)關(guān)，以保障貸款人權(quán)益的法律手續(xù)。5.違約金：指借款人違反合同約定，應(yīng)向貸款人支付的懲罰性費(fèi)用。6.法律專業(yè)人士：指具有法律職業(yè)資格，能夠提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的人員。7.法律審查：指對合同內(nèi)容進(jìn)行專業(yè)的法律評估，以確保合同的合法性和有效性的過程。應(yīng)用場合：1.個人購買住房時，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請按揭貸款。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與金融機(jī)構(gòu)合作，為購房者提供按揭貸款服務(wù)。3.個人與企業(yè)之間的房屋購買按揭貸款協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：借款人必須將貸款用于購買特定的住房，不得用于其他用途。2.房屋交付時間：明確了開發(fā)商應(yīng)按時交付房屋的條款，以及延遲交付的處理辦法。3.房產(chǎn)證辦理：說明了房產(chǎn)證的辦理流程、時間及責(zé)任方。4.保險要求：借款人需購買房屋保險，并將貸款人列為第一受益人。5.提前還款規(guī)定：明確了提前還款的條件、手續(xù)及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。6.貸款續(xù)期條款：如需續(xù)期，借款人應(yīng)提前多久申請，以及續(xù)期手續(xù)和條件。7.特殊情況處理：如遇到不可抗力等因素影響還款，雙方如何協(xié)商處理。附件列表：