2025民間買賣房屋合同模板

?合同編號：合同各方：賣方：姓名（全稱）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名（全稱）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構為，房屋所有權證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋的現(xiàn)狀為。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述房屋。2.2買方應在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由方承擔。第四條附加條款4.1房屋的戶口遷出由方負責。4.2房屋的維修責任由方承擔。4.3房屋的交易過程中，應遵守相關的法律法規(guī)，雙方應積極配合相關部門進行查驗、登記等工作。第五條違約責任5.1若賣方未能按照本合同的約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的%。5.2若買方未能按照本合同的約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：年月日買方（蓋章）：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的權利和能力。解決辦法：在簽訂合同前，買賣雙方應向相關部門查詢對方的主體資格，確保合同的有效性。2.房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等權利瑕疵。解決辦法：買賣雙方應到不動產(chǎn)登記部門查詢房屋產(chǎn)權狀況，必要時可聘請專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。3.房屋交易價格應符合市場行情，避免高估或低估。解決辦法：雙方可參照周邊同類房屋的交易價格，或咨詢專業(yè)房地產(chǎn)評估機構。4.房屋交付及過戶應符合相關法律法規(guī)，確保交易安全。解決辦法：雙方應遵守國家關于房屋買賣、過戶的相關規(guī)定，積極配合相關部門進行查驗、登記等工作。5.買賣雙方應履行合同約定的義務，如逾期支付房款或交付房屋等。解決辦法：按照合同約定，違約方應支付違約金，雙方也可協(xié)商解決。6.合同糾紛的解決。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋所有權證：是指不動產(chǎn)登記部門發(fā)給房屋所有權人的證明其對房屋享有所有權的法律憑證。3.過戶：是指房屋所有權依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：是指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的金錢賠償。5.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.不動產(chǎn)登記部門：是指負責房屋所有權、抵押權等不動產(chǎn)權利的登記、查詢、變更等工作的部門。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋繼承人之間的房屋買賣。4.其他涉及房屋買賣的交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體的房屋交付時間，以及交付時應滿足的條件。2.房屋裝修情況：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風格、材料、完工時間等。3.家具家電清單：列明隨房屋一同轉(zhuǎn)讓的家具、家電清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。4.物業(yè)管理費及維修基金：約定房屋過戶后，買方應承擔的物業(yè)管理費和維修基金等相關費用。5.房屋保險：雙方可約定由買方承擔房屋保險費用，保障房屋在交易過程中的安全。6.房屋租賃：如房屋在交易過程中有租賃情況，雙方應明確租賃合同的解除、續(xù)約等相關事宜。7.房屋查封、抵押等情況的處理：若房屋在交易過程中出現(xiàn)查封、抵押等情況，雙方應約定相應的處理辦法。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋所有權人身份證復