獨(dú)立物業(yè)出售合同范例

獨(dú)立物業(yè)出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的獨(dú)立物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），乙方有意購買該標(biāo)的物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物業(yè)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1甲方同意將標(biāo)的物業(yè)出售給乙方，標(biāo)的物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳見附件一《標(biāo)的物業(yè)基本情況》。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物業(yè)的買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣________________________元整支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交付前，將剩余款項(xiàng)人民幣________________________元整支付給甲方。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物業(yè)后________________________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。

4.2除本合同約定的稅費(fèi)外，乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物業(yè)總價款的________________________%。

5.2乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________________________%。

5.3如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《標(biāo)的物業(yè)基本情況》

二、《標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明》

三、《標(biāo)的物業(yè)買賣合同》

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的獨(dú)立物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），乙方有意購買該標(biāo)的物業(yè)，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物業(yè)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1甲方同意將標(biāo)的物業(yè)出售給乙方，標(biāo)的物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳見附件一《標(biāo)的物業(yè)基本情況》。

1.2甲方保留標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)，直至乙方全部履行付款義務(wù)。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物業(yè)的買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向丙方支付首付款人民幣________________________元整，丙方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時轉(zhuǎn)付甲方。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交付前，按照以下方式支付剩余款項(xiàng)：

2.3.1在標(biāo)的物業(yè)交付前________________________個工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)的________________________%；

2.3.2標(biāo)的物業(yè)交付后________________________個工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)的________________________%。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物業(yè)后________________________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、擔(dān)保條款

4.1丙方同意在本合同約定的付款期限內(nèi)，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

4.2丙方保證在乙方未按約定支付款項(xiàng)時，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

4.3丙方擔(dān)保責(zé)任終止的條件包括但不限于：

4.3.1乙方已按照本合同約定支付全部款項(xiàng)；

4.3.2乙方違約，經(jīng)甲方書面通知，丙方未在規(guī)定期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任；

4.3.3雙方協(xié)商一致解除本合同。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物業(yè)交付前支付全部款項(xiàng)，以確保甲方權(quán)益不受侵害。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到保障。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物業(yè)交付前提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，如銀行保函等。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________________________%。

6.2乙方如未按約定驗(yàn)收標(biāo)的物業(yè)，或驗(yàn)收過程中存在惡意阻撓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《標(biāo)的物業(yè)基本情況》

二、《標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明》

三、《標(biāo)的物業(yè)買賣合同》

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在標(biāo)的物業(yè)出售過程中權(quán)益不受侵害。丙方的介入，有助于提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的付款條件、違約責(zé)任和擔(dān)保條款，旨在保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)交易的公平、公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（貸款方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的獨(dú)立物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），為方便乙方的資金周轉(zhuǎn)，丙方同意為乙方的購房貸款提供金融服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物業(yè)的買賣事宜及貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物業(yè)

1.1甲方同意將標(biāo)的物業(yè)出售給乙方，標(biāo)的物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳見附件一《標(biāo)的物業(yè)基本情況》。

1.2甲方保留標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)，直至乙方全部履行付款義務(wù)。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物業(yè)的買賣價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向丙方申請貸款，貸款金額不超過標(biāo)的物業(yè)總價款的________________________%。

2.3乙方應(yīng)在丙方批準(zhǔn)貸款后，按照丙方貸款合同約定的時間和方式支付貸款本金及利息。

三、貸款條款

3.1丙方同意向乙方提供購房貸款，貸款金額為人民幣________________________元整。

3.2貸款期限為________________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

3.3貸款利率按照丙方貸款合同約定執(zhí)行，乙方應(yīng)按期支付利息。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物業(yè)后________________________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求乙方提供與貸款相關(guān)的資料，包括但不限于收入證明、信用記錄等。

5.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況和還款能力調(diào)整貸款條件。

5.3丙方應(yīng)按時發(fā)放貸款，并按照貸款合同約定提供貸款服務(wù)。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物業(yè)交付前提供完整的產(chǎn)權(quán)證明和合法的出售權(quán)利。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在貸款審批過程中提供專業(yè)的服務(wù)，確保貸款流程的順利進(jìn)行。

6.3乙方有權(quán)在貸款合同約定的條件下，提前償還部分或全部貸款。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按約定時間交付標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物業(yè)總價款的________________________%。

7.2甲方如未提供完整的產(chǎn)權(quán)證明或出售權(quán)利，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3甲方如違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《標(biāo)的物業(yè)基本情況》

二、《標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明》

三、《標(biāo)的物業(yè)買賣合同》

四、《貸款合同》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，在本