民間房屋修建合同范例

民間房屋修建合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（房屋修建方）：____________________

乙方（房屋修建委托方）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，愿意委托乙方進(jìn)行房屋修建，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、修建內(nèi)容

1.1甲方委托乙方修建房屋，房屋類型為_(kāi)___________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

二、修建期限

2.1乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后______日內(nèi)，完成房屋修建工程，具體開(kāi)工日期及竣工日期以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。

三、工程款支付

3.1甲方應(yīng)按照以下分期支付工程款：

（1）開(kāi)工前支付工程款總額的______%，作為開(kāi)工保證金；

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后支付工程款總額的______%；

（3）屋面及內(nèi)外裝修完成并驗(yàn)收合格后支付工程款總額的______%；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后支付工程款總額的______%；

（5）乙方交付房屋后，甲方支付剩余工程款總額的______%。

四、工程驗(yàn)收

4.1工程驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收、中期驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收三個(gè)階段。

4.2隱蔽工程驗(yàn)收：在施工過(guò)程中，甲方應(yīng)派員參加隱蔽工程驗(yàn)收，乙方應(yīng)在隱蔽工程完成后______日內(nèi)通知甲方驗(yàn)收。

4.3中期驗(yàn)收：在主體結(jié)構(gòu)封頂后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)通知甲方進(jìn)行中期驗(yàn)收。

4.4竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付______的違約金；

（2）未按約定提供施工圖紙、材料等資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定完成工程修建的，應(yīng)向甲方支付______的違約金；

（2）施工過(guò)程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（3）因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诳⒐さ?，?yīng)向甲方支付______的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋修建圖紙；

2.施工組織設(shè)計(jì)；

3.材料清單；

4.甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（房屋修建委托方）：____________________

乙方（房屋修建承包方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，希望修建房屋，乙方愿意承包該房屋修建工程，為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，丙方同意作為第三方擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、修建內(nèi)容

1.1甲方委托乙方修建房屋，房屋類型為_(kāi)___________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

二、工程承包

2.1乙方承包甲方房屋修建工程，負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及竣工交付。

三、第三方擔(dān)保

3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，同意對(duì)乙方承包的房屋修建工程提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用之日止。

四、工程款支付

4.1甲方應(yīng)按照以下分期支付工程款：

（1）開(kāi)工前支付工程款總額的______%，作為開(kāi)工保證金；

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后支付工程款總額的______%；

（3）屋面及內(nèi)外裝修完成并驗(yàn)收合格后支付工程款總額的______%；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后支付工程款總額的______%；

（5）乙方交付房屋后，甲方支付剩余工程款總額的______%。

五、工程驗(yàn)收

5.1工程驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收、中期驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收三個(gè)階段。

5.2隱蔽工程驗(yàn)收：在施工過(guò)程中，甲方應(yīng)派員參加隱蔽工程驗(yàn)收，乙方應(yīng)在隱蔽工程完成后______日內(nèi)通知甲方驗(yàn)收。

5.3中期驗(yàn)收：在主體結(jié)構(gòu)封頂后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)通知甲方進(jìn)行中期驗(yàn)收。

5.4竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（2）要求乙方按照合同約定提供施工圖紙、材料等資料；

（3）對(duì)乙方違約行為提出索賠；

（4）要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋修建工程；

（2）確保工程質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（3）按照約定時(shí)間進(jìn)行工程驗(yàn)收；

（4）對(duì)因乙方原因?qū)е碌墓こ萄悠?、質(zhì)量不合格等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、丙方責(zé)任與義務(wù)

8.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）在乙方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；

（2）對(duì)乙方違約行為進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，確保擔(dān)保的真實(shí)性；

（3）在甲方要求下，提供必要的協(xié)助和配合。

九、違約責(zé)任

9.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定完成工程修建的，應(yīng)向甲方支付______的違約金；

（2）施工過(guò)程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（3）因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诳⒐さ模瑧?yīng)向甲方支付______的違約金。

9.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付______的違約金；

（2）未按約定提供施工圖紙、材料等資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋修建圖紙；

2.施工組織設(shè)計(jì)；

3.材料清單；

4.甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方提供的擔(dān)保協(xié)議。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為第三方擔(dān)保方，能夠?qū)σ曳匠邪姆课菪藿üこ烫峁┤~擔(dān)保，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋修建工程順利進(jìn)行，維護(hù)自身權(quán)益。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方在工程過(guò)程中掌握主動(dòng)權(quán)，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（房屋修建委托方）：____________________

乙方（房屋修建承包方）：____________________

丙方（第三方資金監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方希望委托乙方進(jìn)行房屋修建工程，為保障工程資金的安全和合理使用，丙方同意作為第三方資金監(jiān)管方提供資金監(jiān)管服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、修建內(nèi)容

1.1甲方委托乙方修建房屋，房屋類型為_(kāi)___________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

二、工程承包

2.1乙方承包甲方房屋修建工程，負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及竣工交付。

三、第三方資金監(jiān)管

3.1丙方作為第三方資金監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方承包的房屋修建工程資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全、合理使用。

四、工程款支付

4.1甲方應(yīng)按照以下分期支付工程款：

（1）開(kāi)工前支付工程款總額的______%，作為開(kāi)工保證金；

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后支付工程款總額的______%；

（3）屋面及內(nèi)外裝修完成并驗(yàn)收合格后支付工程款總額的______%；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后支付工程款總額的______%；

（5）乙方交付房屋后，甲方支付剩余工程款總額的______%。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋修建工程；

（2）要求甲方按照合同約定支付工程款；

（3）對(duì)甲方違約行為提出索賠；

（4）要求丙方履行資金監(jiān)管職責(zé)。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）按照合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款；

（2）提供必要的施工圖紙、材料等資料；

（3）對(duì)乙方施工過(guò)程中提出的問(wèn)題給予及時(shí)回復(fù)；

（4）對(duì)因甲方原因?qū)е碌墓こ萄悠?、質(zhì)量不合格等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、丙方責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方作為第三方資金監(jiān)管方，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）對(duì)甲方支付的工程款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金專款專用；

（2）在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，按照合同約定向乙方支付工程款；

（3）對(duì)乙方施工過(guò)程中提出的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量；

（4）在甲方違約時(shí)，向乙方提供必要的協(xié)助和配合。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付______的違約金；

（2）未按約定提供施工圖紙、材料等資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定完成工程修建的，應(yīng)向甲方支付______的違約金；

（2）施工過(guò)程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（3）因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诳⒐さ?，?yīng)向甲方支付______的違約金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋修建圖紙；

2.施工組織設(shè)計(jì)；

3.材料清單；

4.甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方提供的資金監(jiān)管協(xié)議。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：_______