2025廣州商品房屋買賣合同

?合同編號：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1該房屋的地址為：廣州市區(qū)街道號。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：。1.3該房屋的面積為：平方米。1.4該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為：。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，買方應(yīng)按照賣方指定的方式在年__月__日前支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理費、水電費等公共費用由買方承擔(dān)。4.2該房屋的維修責(zé)任：2）該房屋的保修期為：年。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的%。5.2如果買方未能按照本合同約定的時間、地點、條件支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的%。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的權(quán)利和能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，出賣人還應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明。2.房屋描述應(yīng)準確無誤，包括地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：雙方可委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行房屋實地測量，以確保房屋信息準確。3.購買價格及支付方式應(yīng)明確，定金和房款支付時間及金額應(yīng)符合法律規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定的時間和金額支付定金和房款，如有爭議，可依法解決。4.交付及過戶時間應(yīng)明確，過戶費用由買方承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)在本合同第三條規(guī)定的期限內(nèi)完成房屋交付和過戶手續(xù)，如有爭議，可依法解決。5.附加條款中應(yīng)明確物業(yè)管理費、水電費等公共費用的承擔(dān)方，以及房屋維修責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂本合詳細閱讀并理解附加條款，如有爭議，可依法解決。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金的比例和計算方式。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同第五條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，如有爭議，可依法解決。7.其他約定應(yīng)明確，包括合同的修改、補充方式和生效時間等。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂本合詳細閱讀并理解其他約定，如有爭議，可依法解決。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指出售房屋的當(dāng)事人。2.買受人：指購買房屋的當(dāng)事人。3.定金：指買方為保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。5.交付：指出賣人將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的手續(xù)。7.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理小區(qū)所需收取的費用。8.水電費：指居民生活用水、用電所需支付的費用。9.公共費用：指小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、公共部位的維護、維修費用。10.維修責(zé)任：指房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題需要維修的責(zé)任。應(yīng)用場合：1.廣州區(qū)域內(nèi)商品房屋買賣。2.雙方為自然人、法人和其他組織，具有買賣房屋的權(quán)利和能力。3.房屋描述準確無誤，交易價格明確。4.買方愿意支付定金和房款，賣方愿意按照約定交付房屋。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體的交付時間和條件，如交付時房屋應(yīng)滿足的條件等。2.房屋維修責(zé)任及保修期：明確房屋的保修范圍、保修期限及維修責(zé)任。3.過戶費用承擔(dān)：具體明確過戶費用的承擔(dān)方及金額。4.物業(yè)管理和公共費用：詳細說明物業(yè)管理和公共費用的承擔(dān)方及支付方式。5.違約責(zé)任：包括違約金的比例、計算方式和違約行為的界定。6.爭議解決方式：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附