標桿企業(yè)機電安裝工程實施要點

目錄

第*早.電木百on工木王導OOO0000000000000000000000000000001

1.1機電精品工程的意乂。00000000000000000000000000001

1.2機電精品工程與其他精品工程的關系八八“U…XXU3

1.3機電精品」.程的要求。OOOOOOOOOOOOOOOOO°oooooooooooO3

第--?tjl機電百口口工程的劃ooooooooooooooooooooooooooooooco6

2.1機電精品工程的組織機構。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6

2.2機電精UJJ工程的技木保障0000000000000000000000000007

2.3機電精品工程的物資保障。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。?！鉉8

2.4機電相nn工程的施工保「早。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。9

2.5機電精品工程的分承包方的保障。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。11

2.6機電精品工程的工期計劃保障。oooooooooooooooooooool2

2.7機電精品工程的資料保障。oooooooooooooooooooooooool4

2.8機電精品工程的主要工序交叉配合的保障。。000000000017

第?早機電精口口工程的實施目OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO021

3.1ooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo21

3.2-li—L-^￡OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO56

3.3不王oooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo112

弟四早^施工規(guī)氾、林/ffe、圖集。OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO130

4OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO130

空ooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo130

4

今標準圖集。oooooooooo131

oooo132

Jtli吾oooooo

5

第一章機電精品工程導入

1.1機電精品工程的意義

1.1.1什么是機電精品

機電精品工程是以先進的技術，科學的管理，通過施工過程控制，

將工程質量控制與質量管理體系有機地結合起來，達到國內、地區(qū)、

部門質量水平領先以及用戶滿意的安裝工程。

機電精品工程的內涵是以現行有效的規(guī)范、標準和工藝為依據，通過

全員參與的管理方式對工序全過程進行精心操作、嚴格控制和周密組

織，使整個安裝工程最終達到優(yōu)良的內在品質和精致的外觀效果，并

能夠最大程度的滿足用戶需求。

1.1.2實施機電精品工程的意義

1.1.2.1實施精品工程可促進中建一局工程項目整體質量水平提

高，在激烈的市場競爭中，樹立社會信譽，贏得市場，它還可提高用

戶的滿意度，使用戶產生對我們企業(yè)品牌的信任。

1.1.2.2實施機電精品工程的過程本身就是一個對本企業(yè)質量意

識的強有力的教育及自我提高的活動，它可以使組織中的每一個人都

行動起來去實現轉變，使我們企業(yè)的各部門之間消除壁壘，加強配合，

使我們的質量策劃、控制、改進等方面在統(tǒng)一協(xié)調的氛圍中，持續(xù)得

到加強。

1.1.2.3實施機電精品工程可取消面向一般員工的口號、標語和

數字目標，樹立全體員工質量意識，而不是依靠各種檢查、驗收來保

證質量，并可使我們的企業(yè)持續(xù)改進我們的生產和服務系統(tǒng)，以達到

7

或接近達到無返工、故障、顧客不滿意和頑客投訴等現象。

1.1.2.4實施機電精品工程可使我們的企業(yè)加強對員工的技能培

訓。因為技能是直接保證和提高建筑質量的專業(yè)技術和操作技能。對

我們的技術人員，使他們學習新方法，掌握新技術；對一線工人，應

加強基礎技術訓練,熟悉各種材料的特性和工藝，不斷提高操作水平；

對領導人員，除應熟悉專業(yè)技術外，還應掌握管理技能。

1.1.2.5實施機電精品工程可以加強我們企業(yè)的質量經濟分析能

力。在實施機電精品過程的同時，可以積累大量的質量成本（質量成

本二預防成本+鑒定成本+損失成本）數據，通過分析，使我們的質量

成本趨于最低。

1.1.2.6實施機電精品工程可提高企業(yè)的一元質量及魅力質量。

在滿足機電功能及機電安裝規(guī)范的要求下，增強觀感質量，使用戶的

滿意度增加。

1.1.3機電精品工程包含的主要內容

首先是機電精品工程的策劃，包含人員、物資、機械、工期、技

術、資料等的策劃。

其次是機電精品工程的實施與控制，包含分包分供方的控制，結

構配合的實施與控制、管道設備安裝的實施與控制、電氣安裝的實施

控制、智能建筑的實施與控制。

接著是機電精品工程的改續(xù)改進，改續(xù)改進與機電精品工程的實

施與控制同步進行，包含質量成本的分析，售后服務，顧客滿意度的

調查，對各種質量問題的分析，并且針對各種分析結果，采取糾正措

8

施，如對工人培訓，改進工藝及施工方法等。

1.1.4實施機電精品工程的范圍

實施機電精品工程的范圍為：與業(yè)主的合同中質量要求高的工

程、與業(yè)主的合同中需要獲得地方、部門和國家獎項的工程、企業(yè)認

為可以成為標志性建筑或樣板的工程、企業(yè)認為條件俱備且業(yè)主有需

求的工程，并在成本允許的情況下實施精品工程。

1.2機電精品工程與其它精品工程的關系

一個好的精品建筑物，結構精品是骨骼與肌肉，機電精品是血脈

與神經，裝修精品是外衣與飾品。這三者之間是相輔相成、唇亡齒寒

的關系，沒有一個好的結構，就不可能有一個好的機電產品，同樣如

果機電安裝不是精品，再好的結構也是有缺陷的，也不是一個精品的

工程。裝修精品就像是給建筑物穿漂亮的外衣、戴精美的寶石，而機

電精品能讓外衣更加亮麗，寶石更加璀燦。但三者在成長過程中，又

不可避免的存在著矛盾與沖突。這三者之間只有確立“下道工序是顧

客”的理念才能解決這三者配合上矛盾，才能使整個工程成為精品工

程。

1.3機電精品工程的要求

機電精品工程宏觀JJ故到布置合理、安裝牢固、橫平豎直、整齊

美觀、居中對稱、成行成線、外表清潔、油漆光亮、標識清楚；微觀

上要做到：工藝精湛、做工細膩、精工細作、精雕細刻、細部到位。

機電精品工程中給排水工程要做到管道位置、標高正確，坡度符

合設計要求。接口細膩，試驗時無滲漏。支吊架構造正確，埋設平正

牢固，排列整齊。閥門及各附件朝向合理，表面潔凈。各種器具配件

安裝端正，表面潔凈。排水栓、地漏等安裝平正、牢固、無滲漏，標

高正確。防腐層表面平整、無折皺、空鼓、滑移和封口不嚴。各種試

驗記錄齊全。

機電精品工程中采暖和熱水供應系統(tǒng)要做到管道位置、標高正

確，坡度符合設計要求。接口細膩，試驗時無滲漏。支吊架構造正確，埋

設平正牢固，排列整齊，支架與管子接觸緊密。閥門啟閉靈活，朝向合理,

表面潔凈。套管固定牢固，管口平齊，環(huán)縫均勻。散熱器標高、坡度、

位置正確，表面潔凈、支架排列整齊、與散熱器設備接觸緊密。伸縮器、

水箱尺寸及位置、標高、垂直度滿足要求，支架埋設牢固，與水箱接觸

緊密。鍋爐及附屬設備位置、標高正確，設備保溫粘帖緊密，表面平整。

各種試驗記錄齊全。

機電精品工程中建筑電氣工程要做到線路敷設時，電纜支托架間

距均勻、排列整齊、橫平豎直。電纜保護管彎曲處無明顯的折皺和不

平，進出建筑物坡向及坡度正確。明設管橫平豎直，成排敷設的排列

整齊。電纜轉彎和分支處不紊亂，走向整齊清楚，電纜標志樁、標志

牌清晰齊全。電氣配管連接緊密、管口光滑、護口齊全。配電箱盤內

接線整齊，回路編號齊全、正確。燈具內外干凈明亮，成排燈具安裝

在一條中心線上。開關、插座標高位置正確，安裝豎直，蓋板緊貼墻

面，四周無縫隙，表面清潔。避雷網支持件間距均勻，避雷針體垂直

度偏差不大于頂端針桿的直徑。接地體位置正確，連接牢固。各種工

程記錄齊全、準確。

10

機電精品工程中通風空調工程要做到風管折角平直，圓弧均勻、

兩端面平行，無翹角，風管與法蘭連接牢固。風口排列整齊，安裝牢

固可靠，同一房間標高一致，外露部分平整美觀。風機、空氣處理機

標高位置正確，安裝牢固，中心線不偏移。各種工程記錄齊全、準確。

II

第二章機電精品工程的策劃

2.1機電精品工程的組織機構

委派優(yōu)秀管理人員組成工程項目機電部，項目機電部在集團公司總

部、子（區(qū)域）公司領導下充分發(fā)揮集團公司的整體優(yōu)勢，在技術上給

予項目機電部雙重的支持，在管理上給予項目機電部雙重的管理，對

項目機電部進行管理目標責任制，全面考核項目機電部在質量、工期、安

全、成本、質量體系運行等方面的實施情況，按照“總部服務控制，項目

授權管理，專業(yè)施工保障，社會協(xié)力合作”的公司項目管理模式，

GB/T19002TS09002標準模式建立的質量保證體系來運作，形成以全面

質量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計算機管理相支撐的科學化管理體

制。

2.2機電精品工程的技術保障

嚴格遵守先技術后施工的程序，保證技術先行。

為做好機電精品工程的技術保障工作，根據工程進展情況編制以

下方案（根據工程具體情況進行編制）。

2.2.1專業(yè)施工方案：

電氣工程施工方案、給排水及采暖工程施工方案、消防水工程施

工方案、通風空調工程施工方案、智能建筑施工方案、總圖工程施工

方案、冬季施工方案、雨季施工方案

2.2.2專項施工方案

13

衛(wèi)生間施工方案、鍋爐房施工方案、冷凍機房施工方案、發(fā)電機

房施工方案、變配電室施工方案、水泵房施工方案、空調機房施工方

案、水箱間施工方案

2.2.3關鍵工序施工方案

結構預留預埋施工方案、防雷與接地施工方案、防腐保溫施工方

案、管道試壓方案、設備吊裝施工方案、各系統(tǒng)調試方案、系統(tǒng)聯合

調試方案

2.2.4深化以下圖紙：

地下室管道留洞圖、地上部分管道留洞圖、地下室管線綜合圖、

其他部分管道綜合圖、設備基礎圖、豎井排布圖（管道、電氣）、電

纜排位圖、機房施工大樣圖、機電器具吊頂布置圖、機電器具墻面布

置圖、檢查口布置圖

2.3機電精品工程的物資保障

嚴格按照集團公司及子（區(qū)域）公司的有關規(guī)定進行采購。材料

控制包括原材料、成品、半成品、構配件等的控制，主要是嚴格進場

檢查驗收，正確合理地使用，建立管理臺帳、進行收、發(fā)、儲、運等

各環(huán)節(jié)的技術管理。

2.3.1掌握材料佶息，優(yōu)選供貨廠家

依據集團公司及子（區(qū)域）公司的物資資源優(yōu)勢，選擇合格的、

優(yōu)秀的供貨廠家，確保材料進貨的渠道，從而確保材料、設備質量。

2.3.2合理組織材料供應

合理地、科學地組織材料的采購、儲備、運輸、建立嚴密的計劃、

調度體系，按質、按量、如期地滿足建設需要。

2.3.3合理地組織材料使用，減少材料的損失

加強運輸、倉庫、保管工作，健全現場材料管理制度，避免材料

損失、變質，確保材料質量。

2.3.4加強材料檢查驗收，嚴把材料質量關。

2.3.4.1主要設備、材料、成品和半成品進場檢驗結論應有記錄,

確認符合規(guī)范規(guī)定，才能在施工中應用。

2.3.4.2因有異議送有資質試驗室進行抽樣檢測，試驗室應出具

檢測報告，確認符合規(guī)范和相關技術規(guī)定，才能在施工中應用。

2.3.4.3依法定程序批準進入市場的新設備、器具和材料進場驗

收，除符合規(guī)范規(guī)定外，尚應提供安裝、使用、維修和試驗要求等技

術文件。

2.3.4.4進口設備、器具和材料進場驗收，除符合規(guī)范規(guī)定外，

尚應提供商檢證明和中文的質量合格證明文件、規(guī)格、型號、性能檢

測報告以及中文的安裝、使用、維修和試驗要求等技術文件。

2.3.4.5經批準的免檢產品或認定的名牌產品，當進場驗收時，

宜不做抽樣檢測。

2.4、機電精品工程的施工保障

2.4.1嚴格遵守施工質量驗收規(guī)范、工藝規(guī)程、施工工藝和操作規(guī)

程。合理安排和控制影響質量的五大因素：即施工操作者、材料、施

工機械設備、施工方法和施工環(huán)境。只要將這些因素切實有效地控制

起來，就能保證每道工序質量正常、穩(wěn)定c

15

機電精品

及時檢驗工序活動效果的質量,一旦發(fā)現質量問題，立即研究處

理，自始至終使工序活動效果的質量，滿足規(guī)范和標準的要求。

2.4.2質量控制點的設置

設計工序活動質量控制點，使工序處于良好的控制狀態(tài)。根據工

程特點、重要性、復雜性、精確性、質量標準和要求來設置。質量控

制點的設置是保證施工過程質量的有力措施，也是進行質量控制的主

要手段。

施

主要

施

工

瓢一物資供應管道安裝—通風安裝電氣安

工

序

責總材料責任

任工師

質能準確、符合合設計設計圖紙的管道標高設計圖設計圖

量科學批導單位及單方及走向。接口應符合紙、驗收紙、驗收

標施工、嚴的要求，符設計相關標準圖集的規(guī)范及施規(guī)范及施

準

格控制施合材料有關連接要求；閥門及附工工藝要工工藝

工質量驗收標準，件應嚴格按設計及工求

符合技術規(guī)藝標準驗收規(guī)范設置

范

合

綜

實結合圖紙、現場根據設計圖紙

控

況

情

際仔細審圖并勘測現實際觀測后繪及裝修的要求

制

調

及

時場實際情況后繪制制風管加工草合理布置器具；

措

整

牘加工圖；提高施工人S風管制做嚴繪制電纜布置

施員技術素質，嚴格管格按照程序，注圖，確定走向及

道打壓及工序驗收意堵膠，不合格排列；線纜與器

制度，保證管道不滲產品嚴禁出廠，艮設備的壓接

不漏；加強檢查，驗施工中加強檢正確牢固可靠；

收力度查，發(fā)現問題及編制調試方案，

時糾正做好安全工作

機電精品

2.4.3施工質量的預控

事先對要進行施工的項目，分析在施工過程中可能或最容易出現

的質量問題，從而提出相應的對策，采取質量預控的措施予以預防。

2.5機電精品工程的分承包方的保障

團結協(xié)作出精品

機電精品

2.5.1按照集團公司及子（區(qū)域）公司的有關規(guī)定來嚴格進行分承

包方的選擇。分承包方必須是與集團公司有過很好的合作、有著良好

的業(yè)績、信譽好、服務到位、履約能力強的集團公司及子（區(qū)域）公

司的合格分承包方。

2.5.2分承包方在項目的全面管理下施工，項目經理部對分承包方

在施工過程中的工程質量、現場管理、安全文明施工、配合服務、信

譽、合同履約等進行具體考核。

2.5.2.1項目機電部根據分承包合同要求，對分承包方在質量、

環(huán)境、職業(yè)安全健康管理方面進行全面監(jiān)督管理。

2.5.2.2項目機電部對新入場分承包人員進行相關質量、環(huán)境、

職業(yè)安全健康知識培訓，并監(jiān)督實施三級安全教育辦理安全上崗資

格證。

2.5.2.3施工前項目機電部向分承包方簽訂質量、環(huán)境、職業(yè)安

全健康目標責任協(xié)議書，形成合約性文件并監(jiān)督檢查其實施情況。

2.5.2.4項目機電部監(jiān)督檢查分承包方安全生產管理制度和勞動

保護用品的使用情況。

2.5.2.5項目機電部監(jiān)督檢查分承包方機械設備的驗收使用和安

全防護設施到位情況。

2.5.2.6項目機電部監(jiān)督檢查分承包方施工現場食宿衛(wèi)生等后勤

管理狀況。

2.6、機電精品工程的工期計劃保障

2.6.1檢查各層次的計劃，形成嚴密的計劃保證系統(tǒng)。首先檢查是

團結協(xié)作出精品18

機電精品

否協(xié)調一致，計劃目標是否層層分解.，互相銜接，組成一個計劃實施

的保證體系。

2.6.2層層下達施工任務書。施工項目經理、施工隊和作業(yè)班組之

間分別簽訂施工任務書，以施工任務書的形式將作業(yè)下達到施工班

組，明確具體施工任務，技術措施，質量要求等內容，使施工班組必

須保證，按作業(yè)計劃時間完成規(guī)定的任務c

2.6.3計劃全面交底。使項目全體人員都明確各項計劃的目標、任

務、實施方案和措施，使管理層和作業(yè)層協(xié)調一致。

2.6.4施工項目進度計劃的實施

2.6.4.1在編制本月（周）作業(yè)計劃中，要明確本月（周）應完成的

任務，所需要的各種資源量。

2.6.4.2編制好月（周）作業(yè)計劃后,將每項具體任務通過簽發(fā)施

工任務書的方式使其進一步落實。

2.6.4.3做好施工進度記錄，填好施工進度統(tǒng)計表，記載計劃中

的每項工作開始日期、工作進度和完成日期。

2.6.4.4做好施工中的調度工作：監(jiān)督檢查施工準備工作；督促

資源供應單位按計劃供應勞動力、施工機具、材料、設備、構配件等；

保證安全、文明施工；定期召開現場調度會議，貫徹施工項目主管人

員的決策。

2.6.4.5施工項目進度計劃的檢查

根據月（周）進度計劃每天進行檢查。責任工程師要經常到現場查看

施工項R的實際進度情況,從而保證經常地、定期地準確掌握施工項

團結協(xié)作出精品19

機電精品

目的實際進度。

2.6.4.6施工項目進度計劃的調整

根據月（周）進度計劃檢查的結果，及時進行小流水段的施工計

劃調整，以保證總控計劃的實施。

2.7、機電精品工程的資料保障

實行技術負責人負責制，逐級建立施工資料收集、整理、成冊的

崗位責任制，層層負責，并對施工資料的真實性和有效性負責。施工

資料的填寫及簽字一定與工程的進度同步進行。根據工程的性質、特

點，還應做好聲像資料（照片、錄音帶、錄像帶、光盤、磁盤、微縮

復制品等）的收集、整理.、存檔的工作。工程資料的好壞是機電能否

成為精品工程的關鍵組成部分。

2.7.1工程技術資料報審流程

團結協(xié)作出精品20

機電精品

2.7.2分項工程施工報驗資料的管理流程:

團結協(xié)作出精品21

機電精品

2.7.3分部工程報驗資料管理流程:

I合格

進入下一道工序

2.7.4竣工報驗資料管理流程:

團結協(xié)作出精品22

機電精品

2.8機電精品工程的主要工序交叉配合的保障

2.8.1結構預埋階段的配合

2.8.1.1各責任師應認真閱讀并熟悉施工圖紙，對各部位、各專

業(yè)的“預留預埋”仔細校核坐標、規(guī)格尺寸、數量，對分包進行書面

技術交底，管線密集處應和相關專業(yè)共同審核圖紙，對專業(yè)之間的交

叉和矛盾應解決在未然之前，避免錯留、漏留；制定結構留洞、套管

檢查表及時發(fā)至各相關人員手中

結構留洞、套管檢查表

日期：年月日

序樓層部位部位系統(tǒng)洞口/尺寸標水平位墻厚完成備注

號編號套管高置情況

注：部位編號為該部位（墻、頂板等）的編號或軸線表示方法

2.8.1.2各責任師應加強現場巡視力度，對不合格的預留預埋件

及洞口及時給予糾正，如在合模之前未發(fā)現“錯留、漏留”責任師應

承擔管理責任；

2.8.1.3在鋼筋綁扎前，應提前做好預留預埋件的加工、準備工

作，加工件質量應符合專業(yè)有關規(guī)范規(guī)定c

2.8.1.4對土建圖紙中的“預留預埋”，土建施工人員預留預埋后，

專業(yè)責任師與本專業(yè)施工圖紙進行核對，檢查是否有誤，發(fā)現問題應

團結協(xié)作出精品23

機電精品

及時與相關責任師聯系，以便與土建專業(yè)協(xié)商并糾正。

2.8.2設備機房施工：

在安裝工程施工中，機房的安裝是非常重要的一部分。在機房中分布

著大大小小的設備、風管、水管、電管等，在施工過程中，既要保證

圖紙的順利實行，同時還要保證各種管道不會打架；而且機房的噪音、

積水等又對土建結構的嚴密性、防水性有較高要求。特制定交叉作業(yè)

措施：

2.8.3衛(wèi)生間管線施工：

衛(wèi)生間內管線繁多，空間狹小而牽扯多專業(yè)施工，合理安排衛(wèi)生

團結協(xié)作出精品24

機電精品

間交叉施工工藝，特制定交叉作業(yè)措施如不：

基礎房間放線，主龍骨立完一管道初安裝f試壓f管道保溫f封

墻吊頂一交管道二次安裝一管線清冼一精裝修一管道檢查（是否在

精裝修中遭到破壞）一衛(wèi)生潔具安裝一通水檢查一交業(yè)主

團結協(xié)作出精品25

機電精品

2.8.4交叉節(jié)點施工

在管井、管廊、設備機房等部位各專業(yè)管線紛雜、交叉錯疊，必

須事先進行有效的協(xié)調，這樣才能避免產生相互干擾和影響的情況，

避免造成工程整體施工進度和（或）質量問題。因此，對交叉節(jié)點處的

施工，事前必須繪制出機電綜合管線施工圖，在綜合圖的基礎上進行

支吊架的協(xié)調。在機電管線支吊架已充分協(xié)調的基礎上，開始進行機

電管線的施工水平區(qū)域的流水施工，在保證不影響后續(xù)工序施工的前

提下，各專業(yè)可在不同的區(qū)域進行同時施工，以縮短工期。采取以上

措施，即可保證不出現影響工程施工進度和質量的問題，并且在工程

觀感上有很好的效果，對工程評定有很大幫助。

2.8.5與裝修工程配合：

在施工前，與裝修責任師共同制定工序計戈小仔細研究每一道工

序。

在施工中，對在飾面上安裝的器件（如燈具、開關、插座等），參

考相應部位裝修圖及甲方、設計的意圖進行定位。根據需要畫出布置

圖。

在配合施工時，主動與裝飾單位聯系，及時了解墻面與樓地面的

進度，把有關工作量按時安裝完畢，不影響裝飾進度和避免造成二次

破壞。

團結協(xié)作出精品26

機電精品

第三章機電精品工程的目標實施

3.1水暖工程

3.1.1材料、設備進廠檢查要點

3.1.1.1材料要求總則

暖衛(wèi)設備、鋼材、管材、管件及附屬制品等必須符合國家或部頒

標準，并有產品合格證明。

3.1.1.2材料要求細則

3.1.1.2.1鍍鋅鋼管：外觀檢查鍍鋅層良好、無銹蝕、無毛刺，壁厚

均勻符合要求，端口無飛邊。管件無偏扣、亂扣、絲扣不全或角度不

準等現象。

3.1.1.2.2焊接鋼管及無縫鋼管：壁厚均勻、無銹蝕、無飛刺、符合

要求，端口無飛邊。

3.1.1.2.3鑄鐵管：目測順直，壁厚均勻符合要求，內外光滑、無浮

砂、包砂、粘砂，更不允許有砂眼、裂紋、飛刺和疙瘩。

3.1.1.2.4閥門：規(guī)格型號和適用溫度、壓力要求符合設計要求，鑄

造規(guī)矩，無毛刺裂紋。

3.1.1.2.5設備應具有出廠合格證和質量證明書，并應符合設計要求

或地方有關規(guī)定。進場時應做驗收和按規(guī)定復驗。

a材料和設備在進廠時必須

有產品合格證。

27

號No99Moe3

a材料進場檢驗報

告，應有上級檢驗部門

的簽字和蓋章。檢驗報告

b進口設備要有商

檢證明，及中文質量證

明等。

產品全.鄒J400建雙川碇他結構富時皎

障險英委托

3.1.2管道預留預埋要求

3.1.2.1.給水、熱水、排水（U-PVC管）、采暖、空調、消防及噴灑

系統(tǒng)管道穿樓面、屋面及墻體均需設置套管。

3.1.2.2穿墻、樓板套管一般采用普通套管即鐵皮套管和鋼套管以及

塑料套管，如設計無規(guī)定，宜優(yōu)先選用鋼套管。3.1.2.3.

穿墻套管應保證兩端與墻面平齊，穿樓板套管應使下部與樓板平齊，

上部有防水要求的房間及廚房中的套管應高出地面50mm,其它房間

應為20mm,套管環(huán)縫應均勻，用油麻填塞，外部用膩子或密封膠封

堵。3.1.2.4.鋼套管

內外表面及兩端口需做防腐處理，斷口平整。

3.1.2.5鍍鋅鐵皮套管要卷制規(guī)整，采用咬口連接，嚴禁采用非咬口，

搭捆在穿管表面。否則將失去套管的作用，使維修換管時困難，且受

溫度作用時，限制了自由伸縮，導致管道額外受力，甚至將墻面抹灰

層拉裂。

3.1.2.6預埋套管不得與結構筋焊在一起，應用附加鋼筋固定，確保

28

普通套管與墻體寬度一致，通風及柔性防水套管符合設計及規(guī)范要

求。

3.L2.7管道和設備安裝前，必須清除內部污垢和雜物，安裝中斷或

完畢的敞口處，必須臨時封閉。臨時封閉管口的材料?，應采取不易被

破損的措施，如短管絲堵工鐵皮扣碗。

3.1.2.8樓板預留洞要求

3.1.2.8.1留洞位置正確，洞口大小符合設計及規(guī)范要求。

3.1.2.8.2使用鋼模盒應清理干凈，外刷脫模劑。

3.1.2.8.3套管固定應牢固可靠，采用三點固定方法。

3.1.2.8.4控制出模時間（出模時間根據土建要求為準），過早將產

生洞口塌陷，過晚將給出模造成困難，破壞洞口的完整性。

3.1.2.8.5打混凝土時應有專人看護，保證預留、預埋孔洞應無位移、

跑偏歪斜等現象。

a預留洞位置應正

確。

b預留洞規(guī)格尺寸應

正確.

c預留洞口應光滑完

整無破損。

29

a套管外應清理干凈

并刷脫模劑。

b套管位置正確固定

牢固。

c套管規(guī)格符合設計

要求。

a墻體防水套管安裝。

b套管內及兩側應刷銹

漆。

c套管固定應采用附加

筋固定，附加筋應綁扎在

結構主筋上，不得采用焊

接。

d套管應固定牢固，位置

正確。

a柔性防水套管制作應

符合規(guī)范要求。

b柔性防水套管安裝牢

固平整。

30

a套管規(guī)格、型號

正確。

b套管兩端與墻面

平齊。

c套管內側防腐良

好。

d套管周圍做好標

識。

3.1.3管道支吊架安裝

3.1.3.1管道支、吊、托架安裝應符合下列規(guī)定

3.1.3.1.1位置正確，埋設平整牢固。

3.1.3.1.2與管道接觸應緊密，固定應牢靠。

3.1.3.1.3滑動支架應靈活，滑托與滑槽兩側間應留有315mm的間隙,

并留有一定的偏移量。

3.1.3.1.4無熱伸長管道的吊架、吊桿應垂直安裝，若吊架、吊桿上

為槽鋼則槽鋼朝向應一致。

3.1.3.1.5有熱伸長管道的吊架、吊桿應向膨脹的反方向偏移。

3.1.3.1.6固定在建筑結構上的管道支、吊架，不得影響結構的安全。

3.1.3.1.7鋼管水平安裝的支架間距按下表執(zhí)行：

31

鋼管水平安裝的支架間距

支架間的最大間距（m）

公稱直徑（mm）

保溫管不保溫管

DN151.52.5

DN2023

DN2523.5

DN322.54

DN4034.5

DN5035

DN7046

DN8046

DN1004.56.5

DN12557

DN15068

DN20079.5

DN250811

DN3008.512

3.1.3.1.8立管管卡安裝，層高小于或等于5m,每層安裝1個；層

高大于5m,每層不少于2個。管卡安裝高度，距地面L5、1.8in,2

個以上管卡可以勻稱安裝。

3.1.3.1.9消防噴灑管道末端應加防晃支架，防晃支架距末端噴灑頭

距離為不大于7501r.m不小于300mmo

3.1.3.1.10管道支架安裝不允許出現半明半暗現象。

32

3.1.3.1.11有磁磚或石材的墻面安裝管道支架，支架應安裝在磁磚

或石材的縫隙處。

3.1.3.1.12管道支吊架距焊口距離不得小于50mmo

3.1.3.1.13懸吊式空調管道長度超過15m時，應加防擺動固定支架。

3.1.3.1.14塑料管道以及銅管應按照塑料管和銅管的要求進行安裝。

3.1.3.1.15塑料管道用鐵支架固定時，應在管道和支架間墊上3mm

的橡膠墊。

3.1.3.1.16不銹鋼和鋁管支吊架不得直接和鐵支架接觸，應在之間

墊相應的材料或橡膠墊。

3.1.3.1.17空調（風、水）管道支吊架應有隔熱材料（木拖），隔熱

材料的厚度不得小于管道保溫層厚度。

管道支吊架安裝方法

a管道吊架槽鋼朝向

一致。

b吊架間距符合規(guī)范

要求。

33

a成排立管安裝，管道

垂直，支架高度一致，抱

卡嚴密美觀。

b如有管道保溫應留出

保溫間距。

aUPVC排水管道吊裝

應使用專用吊卡。

b吊架間距應符合規(guī)范

要求。

a消防噴灑管道末端

吊架應采用防晃支吊

架。

b吊架距噴頭距離不

大于750mm,不小于

300mm,成排時間距應

統(tǒng)一。

34

a雙立管支架安裝高

度1.5T.8mo

b相同規(guī)格的立管應

使用雙立管卡，立管卡

規(guī)格為25*3扁鋼制作。

c管卡接口應嚴密。

a空調管吊架安裝，木

托與管道接觸嚴密,木

托外徑與保溫層相平

齊。

b吊桿垂直，并在一個

平面上。

a空調管道固定支架采

用門形架。

b門形吊架固定牢固美

觀。

c木托與管道相匹配，

35

a水泵出入口管道應單

獨設立支架。

b支架位置應放在減振

喉之后以免影響減振

效果。

a風機盤管吊裝"

b四個吊桿應垂直。

c四個槽鋼朝向如

圖。

d吊架與盤管連接處

應上下加鎖母，并加

橡膠減振墊。

a成排管道吊裝應與設計

協(xié)商盡量吊裝在一個吊架

上。

b吊架與吊架的間距應滿

足最小管道的要求。

c吊架排列整齊，吊桿垂

直固定牢固美觀。

36

a給水管道固定支

架。

b采用角鋼門形架

固定，牢固美觀。

a成排空調管道安

裝。

b管道坡度一致。

c支吊架間距符合規(guī)

范要求。

d支吊架平整、牢固

美觀，木托與管道接觸

a泵房管道支架安

裝。

b管道支架采用型鋼

與U形扁鋼制作。

c支架排列整齊，同

定牢固美觀。

37

aPPR管支架安裝。

b雙立管應使用雙立管

卡固定。

c支架安裝牢固與管道

接觸緊密，間距符合規(guī)范

要求。

a空調水立管支架安裝。

b支架固定在地面上。

c管道與支架間距必須

留出保溫層的厚度。

3.1.4管道豎井管道布置

3.1.4.1管道豎井布置應合理，管道間距合理。

3.1.4.2管道閥門安裝高度應便于操作。

3.1.4.3排水管檢查口朝向應便于檢修。

3.1.4.4管道穿樓板處，除排水管外均應加套管，。

3.1.4.5管道保溫應均勻，平整。

3.1.4.6管道支架布置合理，成排管道應安裝在同一個支架上。

38

a空調管道與支架接觸

必須加木拖。

b木拖與管道接觸應緊

密無縫隙。

a成排管道安裝應在同一

個支架上，并保證支架牢

固，支吊架成排成線，排

列美觀整齊。

b管道間距合理，并留出

保溫距離。

a排水檢查口排列整齊。

b排水檢查口標高1.0M允

許偏差正負20mmo

c檢查口方向正確，便于

檢修。

39

a豎井內管道排列整齊。

b管道保溫平整，各接口

嚴密。

c管道外纏玻璃絲布均

勻，壓邊合理。

c管道外防火涂料均勻。

3.1.5管道安裝節(jié)點控制

3.1.5.1管道絲扣連接

絲口連接管道，螺紋清潔、規(guī)整、無斷絲，鍍鋅鋼管和管件的鍍鋅

層破損，接口處無外露油麻，外露絲扣2~3扣。

a管道連接符合要求。

b絲扣外漏2-3扣，外

露絲扣麻頭清理干凈。

c絲扣外露處涂刷防

銹漆。

40

3.1.5.2法蘭連接

3.1.5.2.1法蘭對接平行、緊密，與管子中心線垂直，雙面施焊，法

蘭螺栓應長短一致，朝向相同，螺栓露出螺母部分應為螺栓直徑的一

半。

3.1.5.2.2法蘭連接螺栓緊固時，按對角進行緊固，使法蘭之間縫隙

均勻。

3.1.5.2.3法蘭不得直接焊在彎管或彎頭上，一般至少連接長度

100mm以上的直管段。

3.L5.2.4法蘭與法蘭連接應保證垂直度或水平度，使其自然吻合，

以免管道或設備產生額外應力。

3.1.5.2.5支管上的法蘭距主管外壁凈距應在lOOmin以上，過墻管道

上的法蘭與墻面凈距為200mm以上。

3.1.5.2.6法蘭連接組對時，墊片應放在法蘭的中心位置，不得偏斜、

除設計要求外，不得使用雙層、多層或傾斜形墊片。

a管道連接采用法蘭連接。

b法蘭與管道中心線垂直。

c法蘭墊片符合要求。

d螺栓連接整齊，朝向一致,

夕卜露2-3扣。

41

3.1.5.3管道焊接

3.1.5.3.1按要求對管道加工坡口，當采用氣割加工時必須清除坡口

表面的氧化物和毛刺等，對凹凸不平處進行打磨。

3.1.5.3.2管道焊接應焊肉飽滿，光華。焊口表面無燒傷、裂紋和明

顯的結瘤、夾渣及氣孔，焊波均勻一致。

3.1.5.3.3管道對口應平直，間隙符和要求；錯口偏差不超過管壁厚

的20%,且不超過2mmo

3.1.5.3.4管道組對時，在管道的對口焊接處或彎曲（彎管）部位不

得焊接支管：彎曲部位不得有焊縫：接口焊縫距起彎點不應小于一個

管徑，且不小于100mm；接口焊縫距管道支、吊架邊緣不小于50nlm。

a管道焊接焊肉

飽滿，焊縫高度、

寬度符合設計要

求。

b焊縫外觀美觀，

無咬肉、加渣、氣

孔、裂紋、飛濺等

缺陷。

42

3.1.5.4UPVC排水管道連接

3.1.5.4.1硬質聚氯乙烯（UPVC）管應使用無齒鋸斷管，斷口應平齊,

粘接前應對承插口先插入試驗，一般為承口的3/4深度。試插合格后,

用棉布將承插口需雅接部位的水分、灰塵擦拭干凈。如有油污需用丙

酮除掉。用毛刷涂抹粘接劑，先涂抹承口后涂抹插口，插入粘接時將

插口稍作轉動，以利粘接劑分布均勻，粘牢后立即將溢出的粘接劑擦

拭干凈。

a排水管道UPVC采用

粘結連接。

b粘結劑應有產品檢

驗報告及合格證。

c管道安裝后應保證

外觀清潔。

3.1.6衛(wèi)生潔具安裝要點

3.1.6.1衛(wèi)生器具的固定件應采用預埋件和膨脹螺栓，凡是固定衛(wèi)

生器具的螺母，墊圈均應使用橡膠墊，膨脹螺栓只限于混凝土板、墻，

輕質隔墻及磚墻不得使用。

3.1.6.2座便器地腳螺栓不得小于M6,便器背水箱固定螺栓不小于

M10,螺母下面須用平光墊和橡膠墊（3mm）,螺栓外露螺母長度應為

螺栓直徑的一半。

43

3.1.6.3洗臉盆和家具盆支架安裝必須牢固，器具與支架接觸緊密,

不得使用墊塊的方法調整標高，各類支架均應做好防腐及面漆。

3.1.6.4器具下水管與排水管連接處應用油麻和密封膠或玻璃狡

封嚴。

3.1.6.5浴盆的周邊與墻面接觸的部位應用玻璃膠封嚴。

3.1.6.6地漏水封深度不得小于50mm,地漏篦子頂面應低于設置處

5mm。

3.1.6.7衛(wèi)生潔具安裝過程中應注意排水口的及時封堵。

3.1.6.8潔具安裝后交工前，潔具成品保護措施到位，無劃痕、破

損、掉、裂痕、五金配件齊全無丟失損壞，使用通暢、無漏水、堵塞

等現象。

a家具盆固定牢固，與下

水口連接緊密無漏水現

象，溢水口排水通暢。

b支架扁鋼不小于40*3。

支架與器具接觸緊密，與

盆邊距離不小于20mm不大

于50mmo

44

a小便斗安裝牢

固，與墻體接觸嚴

密。

b小便斗與墻接觸

縫打膠均勻。

c小便斗安裝標高

正確。

a成排衛(wèi)生潔具安裝

應標高一致。

b成排衛(wèi)生潔具安裝

間距均勻。

c啰排衛(wèi)生潔具安裝

標高允先5mmo

d衛(wèi)生潔具配件應垂

宜，高度朝向一致。

a腳踏式沖洗閥安裝

平整牢固垂直。

b蹲便器安裝平整牢

固。

45

a浴盆安裝平穩(wěn)牢固。

b浴盆水嘴距地670mm.

c浴盆掛鉤（設計無要

求時）距地1.8m。

d浴盆與墻接觸縫應打

密封膠，膠條應均勻。

a坐便器安裝應牢固靠。

b所有螺栓全部是鍍鋅件。

c配件齊全，排水通暢。

d水箱螺栓不小于MID,地腳

螺栓不小于M6o

a臉盆安裝平穩(wěn)牢固

b與臺面接觸縫打膠均

勻。

c排水、溢水口通吻。

46

a地漏位于地面最

低處。

b地漏應低于地面

2-5mmo

c地漏與周邊接觸

嚴密，無破損。

3.1.7泵房安裝控制要點

3.1.7.1水泵等設備安裝，當采用墊鐵施工時，每個地腳螺栓旁邊

至少應有一組墊鐵，每組墊鐵不宜超過3塊，并應將各墊鐵相互固定

位焊牢。地腳螺栓在預留孔中應垂直，螺母與墊圈，墊圈與設備機座

間的接觸均應緊密、擰緊螺母后，螺栓應露出螺母的長度為螺栓直徑

的1/2,并在外露處涂上黃油以免生銹。當采用隔震器時，不得將隔

震器裝入基礎或地面中，隔震器安裝位置受力均勻，不應有偏心或變

形現象，水泵出水管道的重量不應直接支撐在水泵泵體上，應單獨設

定支、吊架。

3.1.7.2泵房設備布置，同型號的設備應安裝在一條軸線上。

3.1.7.3管道支吊架的布置牢固可靠，合理美觀。

3.1.7.4設備上的配件應安裝齊全、牢固朝向合理一致，便于觀察和

操作。

47

a水泵入口過濾器方

向正確。

b過濾器安裝高度應

符合檢修要求。

c管道支架位置正

確。

a水泵安裝位置正確，

水泵垂直。

b水泵減振安裝符合

設計要求。

c水泵及管道油漆涂

刷均勻。

d管道穿墻處密封合

理，嚴密不漏。

a成排設備安裝應布

置合理，相同型號設備

及配件應位置在一條

直線上“

b相同規(guī)格的配件標高

相同，壓力表朝向一

致。

c設備出入口管道支

架布置合理。

d減振器應全部露在

基礎外表面。

48

3.1.8觀感控制要點

3.1.8.1散熱器

3.1.8.1.1鑄鐵散熱器安裝前，應對散熱器面層認真清理，處掉毛刺

和鐵砂顆粒、銹斑，保持散熱器表面呈良好的金屬光潔面。

3.1.8.1.2散熱器組對要用石棉墊或石棉橡膠其厚度不超過1.5mm,

不得使用雙墊。

3.1.8.1.3柱形散熱器帶足安裝時，14片及以下裝兩足片；15~24片

時裝3足片；20片及以上安裝時，應在上下加兩根拉條，拉條規(guī)格

為<2>10o

3.1.8.1.4散熱器安裝應保證垂直度與水平度，固定卡、托鉤安裝位

置應準確、平正、牢固，與散熱器接觸緊密。

2.1.8.1.5散熱器距窗安裝時，散熱器中心與窗口中心一致。

3.1.8.1.6散熱器掛裝，設計無要求，散熱器距地面一般不得低于

150mm,散熱器表面不得高于窗臺標高。

3.1.8.1.7散熱器支管燈叉彎應上下、大小、位置一致并保持水平，

不得使用燈叉彎找坡。

3.1.8.1.8散熱器安裝允許偏差見下表

49

散熱器安裝允許偏差

項目允許偏差（mm）檢驗方法

內表面與墻面距離，與窗

坐標620用水準儀（水平

口中心線

尺）、直尺、拉線

標高底部距地面±15和尺量檢查

中心線垂直度側面用吊線和尺量檢

33

傾斜度查

3.1.8.1.9.散熱器支管超過1.5m,必須設卡子。

3.1.8.1.10散熱器安裝時，不得出現鋸、臥、墊爐腿現象。

3.1.8.1.11口安裝好的散熱器，采暖管道應采取保護措施，防止損

壞、污染，并保護清潔，葉片間的雜物應清理干凈。

3.1.8.1.12散熱器放風孔向外斜45?（宜在綜合試壓前安裝）。

a散熱器安裝位置正

確，管道坡度合理，無

倒坡現象。

b散熱器與管道連接

應加活接。

50

a地埋采暖管道隱蔽前

應進行水壓試驗。

b管道出地面甩口位置

應準確。

c管道出地面處應加套管。

d管道埋地部分不應有接

頭。

a散熱器安裝距地距離

不小于150mm。

b散熱器與墻面間距

30mmo

c散熱器片數超過20片

應家拉條。

d散熱器墊片厚度不大

于1.5mmo

I

a采暖管道系統(tǒng)立管

末端應加瀉水裝置。

51

a暗敷設的熱水采暖

管道應間距合理，固定

牢固，管道彎曲半徑合

理。

b地敷采暖管道埋地

部分不應有接頭。

c管道隱蔽前應進行

水壓試驗，合格后方可

隱蔽。

3.1.8.2消火栓箱

3.1.8.2.1安裝消火栓，栓口朝外，閥門距地面、箱壁的尺寸符合施

工規(guī)范規(guī)定。水龍帶與消火栓和快速接頭的綁扎緊密，并卷折掛在托

盤或支架上。消防水槍豎放在箱體內側，自救式水槍和軟管應放在掛

卡上。

3.1.8.2.2暗裝消火栓栓口根部應用水泥沙漿填塞、抹平，不得污染

消火栓箱壁、底。

3.1.8.2.3消火栓箱按設計要求標高固定在墻面上或墻洞內，要求箱

體橫平豎直固定牢固。對喑裝消火栓箱，需將消火栓箱門預留在裝飾

墻面的外部。

3.1.8.2.4單出口消火栓箱的水平支管，應從箱的端部經箱底由下而

上引入，栓口朝外。

3.1.8.2.5消火栓門開啟靈活，有明顯標志，不應被裝飾物遮掩。消

火栓門四周的裝飾材料顏色應與消火栓門的顏色有明顯的區(qū)別0

52

3.1.8.2.6水泵接合器安裝：規(guī)格應根據設計選定，有三種類型：墻

壁型、地上型及地下型。其安裝位置應明顯，閥門位置應便于操作，

接合器附近不得有障礙物。安全閥應按系統(tǒng)工作壓力定壓，防止消防

車加壓過高破壞室內管網及部件，接合器應裝有泄水閥。

3.1.8.2.7消火栓箱在土建專業(yè)堵洞前應進行固定，采取四角固定方

法，以免箱體產生變形,

a消防箱內消防器材馬放

整齊。

b消火栓栓口超外，在門

開啟側。

c消火栓距地高度1.1M,

允差20mm。

d消防箱體安裝垂直度不

大于3mmo

e消防箱內清潔，管口與

箱體接合處應封堵嚴密光

滑。

a消防箱外觀完好，無損

壞。

b消防箱門標識清楚完

整。