旅游度假村投資項目管理辦法

旅游度假村投資項目管理辦法合同編號：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬投資建設旅游度假村項目，為確保項目順利實施、規(guī)范項目管理，甲乙雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條本辦法的目的和依據本辦法旨在明確甲乙雙方在旅游度假村投資項目中的權利、義務及責任，依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，制定本辦法。第二條項目概況項目名稱：__________旅游度假村投資項目項目地點：__________項目規(guī)模：__________投資金額：__________第二章投資合作方式第三條投資方式甲方以現(xiàn)金方式投資，乙方負責項目的建設和運營管理。第四條投資回報雙方約定，項目運營后，乙方每年向甲方支付投資回報，具體金額及支付方式詳見本辦法第十一條。第三章項目實施及管理第五條項目實施1.乙方負責項目的立項、規(guī)劃、設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)，確保項目按照約定時間和質量要求完成。2.甲方應協(xié)助乙方辦理項目相關手續(xù)，提供必要的支持與配合。第六條項目管理1.乙方設立項目管理機構，負責項目的日常管理。2.甲方有權對項目實施情況進行監(jiān)督，并提出合理化建議。第四章投資權益與義務第七條甲方權益1.享有項目投資回報。2.對項目實施情況進行監(jiān)督。3.參與項目決策權。第八條乙方權益1.負責項目的建設和運營管理。2.按約定向甲方支付投資回報。第九條雙方義務1.甲方按約定出資，確保資金及時到位。2.乙方按約定完成項目建設，并保證項目質量。第五章投資回報及支付方式第十條投資回報計算方式投資回報按照雙方約定的比例和項目實際凈利潤計算。第十一條投資回報支付方式1.乙方在每個會計年度結束后3個月內，向甲方支付上一年度的投資回報。2.投資回報支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見本辦法附件。第六章合同的變更、解除和終止第十二條合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條合同解除1.在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。第十四條合同終止合同期滿或雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)，合同即行終止。第七章違約責任第十五條違約責任1.雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.一方遲延履行合同義務，應按照遲延部分的投資回報支付違約金。第八章爭議解決第十六條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章附則第十七條合同附件本合同附件包括：投資回報計算公式、賬戶信息等。第十八條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.投資回報計算公式2.賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定出資，導致項目無法正常進行。2.乙方未按約定完成項目建設，或項目質量不符合約定。3.乙方未按約定時間向甲方支付投資回報。4.甲方未按約定提供必要的支持與配合。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.投資回報：指乙方按照約定向甲方支付的利潤分配。2.違約金：指一方遲延履行合同義務所需支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.項目實施情況監(jiān)督：指甲方對乙方項目實施過程的監(jiān)督和檢查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方資金不到位：乙方可以與甲方協(xié)商，爭取按時出資；如甲方嚴重違約，乙方可以依法解除合同。2.項目進度滯后：乙方應加強項目管理，確保項目按期完成；甲方可以督促乙方整改，必要時可依法解除合同。3.投資回報支付延遲：乙方應按時支付投資回報；如乙方違約，甲方可以依法要求乙方支付違約金。4.甲方干涉項目運營：乙方應保持項目獨立運營，甲方不得隨意干涉；如甲方違反約定，乙方可以依法要求甲方停止干涉。5.不可抗力事件：雙方應簽訂不可抗力條款，明確不可抗力事件的認定和處理辦法。五、所有應用場景：本合同適用于甲方投資建設旅游度