旅游度假村投資項(xiàng)目管理辦法

旅游度假村投資項(xiàng)目管理辦法合同編號(hào)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬投資建設(shè)旅游度假村項(xiàng)目，為確保項(xiàng)目順利實(shí)施、規(guī)范項(xiàng)目管理，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本辦法的目的和依據(jù)本辦法旨在明確甲乙雙方在旅游度假村投資項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本辦法。第二條項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：__________旅游度假村投資項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：__________項(xiàng)目規(guī)模：__________投資金額：__________第二章投資合作方式第三條投資方式甲方以現(xiàn)金方式投資，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。第四條投資回報(bào)雙方約定，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，乙方每年向甲方支付投資回報(bào)，具體金額及支付方式詳見(jiàn)本辦法第十一條。第三章項(xiàng)目實(shí)施及管理第五條項(xiàng)目實(shí)施1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，確保項(xiàng)目按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持與配合。第六條項(xiàng)目管理1.乙方設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理。2.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第四章投資權(quán)益與義務(wù)第七條甲方權(quán)益1.享有項(xiàng)目投資回報(bào)。2.對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。3.參與項(xiàng)目決策權(quán)。第八條乙方權(quán)益1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。2.按約定向甲方支付投資回報(bào)。第九條雙方義務(wù)1.甲方按約定出資，確保資金及時(shí)到位。2.乙方按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，并保證項(xiàng)目質(zhì)量。第五章投資回報(bào)及支付方式第十條投資回報(bào)計(jì)算方式投資回報(bào)按照雙方約定的比例和項(xiàng)目實(shí)際凈利潤(rùn)計(jì)算。第十一條投資回報(bào)支付方式1.乙方在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后3個(gè)月內(nèi)，向甲方支付上一年度的投資回報(bào)。2.投資回報(bào)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)本辦法附件。第六章合同的變更、解除和終止第十二條合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十三條合同解除1.在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十四條合同終止合同期滿或雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)，合同即行終止。第七章違約責(zé)任第十五條違約責(zé)任1.雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按照遲延部分的投資回報(bào)支付違約金。第八章?tīng)?zhēng)議解決第十六條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章附則第十七條合同附件本合同附件包括：投資回報(bào)計(jì)算公式、賬戶信息等。第十八條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.投資回報(bào)計(jì)算公式2.賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定出資，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。2.乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，或項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定。3.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付投資回報(bào)。4.甲方未按約定提供必要的支持與配合。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.投資回報(bào)：指乙方按照約定向甲方支付的利潤(rùn)分配。2.違約金：指一方遲延履行合同義務(wù)所需支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.項(xiàng)目實(shí)施情況監(jiān)督：指甲方對(duì)乙方項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的監(jiān)督和檢查。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方資金不到位：乙方可以與甲方協(xié)商，爭(zhēng)取按時(shí)出資；如甲方嚴(yán)重違約，乙方可以依法解除合同。2.項(xiàng)目進(jìn)度滯后：乙方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目按期完成；甲方可以督促乙方整改，必要時(shí)可依法解除合同。3.投資回報(bào)支付延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付投資回報(bào)；如乙方違約，甲方可以依法要求乙方支付違約金。4.甲方干涉項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：乙方應(yīng)保持項(xiàng)目獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，甲方不得隨意干涉；如甲方違反約定，乙方可以依法要求甲方停止干涉。5.不可抗力事件：雙方應(yīng)簽訂不可抗力條款，明確不可抗力事件的認(rèn)定和處理辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方投資建設(shè)旅游度