南陽市房產(chǎn)安全治理標(biāo)準(zhǔn)

南陽市房產(chǎn)安全治理標(biāo)準(zhǔn)合同編號：__________名稱：南陽市房產(chǎn)管理局地址：南陽市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X名稱：X房產(chǎn)治理有限公司地址：南陽市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第一條治理范圍1.1本合同所指的房產(chǎn)安全治理范圍包括：南陽市行政區(qū)域內(nèi)所有住宅小區(qū)、公寓、別墅等民用住宅的消防安全、電梯安全、燃?xì)獍踩?、電氣安全、房屋結(jié)構(gòu)安全等方面的治理工作。第二條治理標(biāo)準(zhǔn)（1）消防安全標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國消防法》及《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保消防設(shè)施設(shè)備完好、疏散通道暢通、消防管理制度健全。（2）電梯安全標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》及《電梯安全規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保電梯設(shè)備運(yùn)行正常、安全保護(hù)裝置齊全、電梯維護(hù)保養(yǎng)到位。（3）燃?xì)獍踩珮?biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國燃?xì)獍踩珬l例》及《燃?xì)獍踩?guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保燃?xì)夤艿涝O(shè)施安全、燃?xì)庑孤﹫缶b置正常、燃?xì)獍踩芾碇贫韧晟?。?）電氣安全標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國電力法》及《電氣安全規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保電氣設(shè)施設(shè)備安全、電氣線路敷設(shè)規(guī)范、電氣火災(zāi)隱患消除。（5）房屋結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國建筑法》及《建筑結(jié)構(gòu)安全規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、建筑附屬設(shè)施完好、建筑安全隱患整改到位。第三條治理期限3.1本合同自簽訂之日起至____年__月__日止，期限為____年。第四條治理費(fèi)用4.1乙方按照甲方提供的房產(chǎn)數(shù)量和治理范圍，按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取治理費(fèi)用。治理費(fèi)用包括但不限于：安全評估費(fèi)、檢測費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、材料費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時向乙方支付治理費(fèi)用。支付方式為：____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)保證治理工作的質(zhì)量，確保房產(chǎn)安全治理達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。治理過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。5.2乙方應(yīng)按照甲方和法律法規(guī)的要求，對治理過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行整改，確保房產(chǎn)安全。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.南陽市房產(chǎn)安全治理標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范2.乙方提供的治理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.甲方房產(chǎn)清單4.乙方治理工作質(zhì)量保證協(xié)議5.保密協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.爭議解決方式的相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付治理費(fèi)用2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成治理工作3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或個人信息4.甲方未按照約定提供必要的配合和支持5.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)清單6.乙方未按照約定時間完成治理工作三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)安全治理：指對房產(chǎn)進(jìn)行消防安全、電梯安全、燃?xì)獍踩?、電氣安全、房屋結(jié)構(gòu)安全等方面的評估、檢測、維修、養(yǎng)護(hù)等工作，以確保房產(chǎn)安全。2.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付治理費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方按時支付治理費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停治理工作，并依法追討治理費(fèi)用。2.問題：乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成治理工作解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；如乙方仍不整改，甲方有權(quán)扣除違約金，并依法追討損失。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或個人信息解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止泄露，并承擔(dān)違約責(zé)任；如造成損失，乙方應(yīng)依法賠償甲方損失。4.問題：甲方未按照約定提供必要的配合和支持解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方提供必要的配合和支持；如甲方仍不配合，乙方有權(quán)暫停治理工作，并依法追討損失。五、所有應(yīng)用場景：1.南陽市行政區(qū)