住宅小區(qū)建筑施工協(xié)議

住宅小區(qū)建筑施工協(xié)議合同編號：__________甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的住宅小區(qū)項目的開發(fā)和建設(shè)權(quán)，該項目包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共設(shè)施等，乙方具備相關(guān)建筑施工資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方住宅小區(qū)建筑施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________住宅小區(qū)建筑施工項目1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于住宅樓建設(shè)、配套設(shè)施及公共設(shè)施建設(shè)等。二、工程承包范圍和方式2.1乙方承包范圍：根據(jù)本協(xié)議約定，乙方負責整個住宅小區(qū)建筑施工項目的施工，包括但不限于土建、安裝、裝修等所有施工內(nèi)容。2.2承包方式：本工程采用固定總價承包方式，具體金額雙方另行協(xié)商確定。三、合同價格3.1雙方應(yīng)按照公平、合理的原則，參照市場行情和工程實際，確定合同價格。具體金額雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方報價應(yīng)包含全部工程內(nèi)容的價格，包括但不限于人工、材料、設(shè)備、運輸、管理、利潤等各項費用。3.3合同價格一經(jīng)確定，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面調(diào)整。四、工期4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工計劃和進度，保證工程按時完成。4.2施工工期自開工之日起計算，至工程驗收合格之日止。4.3乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、質(zhì)量標準5.1乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計文件要求，保證工程質(zhì)量。5.2工程質(zhì)量應(yīng)達到__________等相應(yīng)標準，并通過相關(guān)部門的驗收。5.3乙方應(yīng)對工程質(zhì)量終身負責，對于因質(zhì)量問題導致的損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。六、付款及結(jié)算6.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，按時支付合同款項。6.2付款方式可采用進度付款、驗收付款等方式，具體金額和比例雙方另行協(xié)商確定。6.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。七、違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。7.2乙方如未按照約定完成工程，甲方有權(quán)按約定扣除相應(yīng)款項，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.3甲方如未按照約定支付合同款項，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方法定代表人身份證明3.乙方資質(zhì)證書復印件4.設(shè)計文件和施工圖紙5.工程量清單6.材料和設(shè)備清單7.施工組織設(shè)計8.安全生產(chǎn)責任書9.質(zhì)量保證書10.稅務(wù)發(fā)票二、違約行為及認定：1.乙方未按約定完成工程，視為違約。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定標準，視為違約。3.甲方未按約定支付合同款項，視為違約。4.甲方未提供施工所需場地、資料等，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.固定總價承包：指合同價格在約定的范圍內(nèi)固定不變，乙方承擔價格風險。2.進度付款：指根據(jù)工程實際完成進度，按比例支付合同款項。3.驗收付款：指工程驗收合格后，支付合同剩余款項。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.工程驗收：指工程完成后，由相關(guān)主管部門進行的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：協(xié)商調(diào)整工期，必要時簽訂補充協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題：及時整改，嚴重者要求乙方拆除重做。3.付款糾紛：查看合同條款，按約定支付或扣除相應(yīng)款項。4.施工安全事故：立即停工，報告有關(guān)部門，按照安全生產(chǎn)責任書處理。5.變更設(shè)計：雙方協(xié)商一致后，簽訂設(shè)計變更協(xié)議。五、