廣州景區(qū)度假村租賃合同

廣州景區(qū)度假村租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：廣州旅游發(fā)展有限公司地址：廣州市區(qū)街道號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有廣州度假村的租賃權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方向甲方租賃廣州度假村事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物2.乙方租賃的度假村面積為____平方米，具體房屋編號及面積如下：（1）房屋編號：__________，面積：____平方米；（2）房屋編號：__________，面積：____平方米；（3）房屋編號：__________，面積：____平方米；（4）其他配套設(shè)施設(shè)備：__________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月____元，按月支付。每月的租金支付時間為上一個租賃期滿后的五個工作日內(nèi)。2.乙方支付租金后，甲方提供對應(yīng)的租金收據(jù)。3.租賃期限內(nèi)，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將度假村交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用度假村，遵守國家的法律法規(guī)，不得利用度假村從事違法活動。2.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。3.租賃期限內(nèi)，乙方不得將度假村轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借度假村，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、維修及保養(yǎng)1.租賃期限內(nèi)，度假村的房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)由甲方負責。2.因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負責維修或賠償。七、提前解除合同1.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。2.提前解除合同的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際租賃時間計算租金，并退還乙方剩余押金。八、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.廣州度假村租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋及配套設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付證明6.押金支付證明7.維修保養(yǎng)記錄8.提前解除合同證明9.違約金支付證明10.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金或押金。3.乙方未按約定使用租賃物，或未妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物。5.提前解除合同未提前一個月書面通知對方。6.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，未能協(xié)商解決或協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同生效至終止的時間段。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金等費用應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)維修、更換或提供符合約定的租賃物。2.問題：乙方未按約定支付租金或押金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付租金或押金，逾期支付時收取滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定使用租賃物或未妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)加強對乙方使用和保管情況的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并要求乙方整改。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：提前解除合同未提前一個月書面通知對方。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.問題：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，未能協(xié)商解決或協(xié)商不成。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極尋求法律途徑解決爭議，如申請仲裁